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10 maisons à vendre pour moins de 175 000$ à Lévis – Rive-Sud de Québec
Lévis est une magnifique municipalité de 145 000 habitants située dans la région de Chaudière-Appalaches, sur la Rive-Sud de Québec. Le marché immobilier de cette ville est abordable, mais compétitif ! Il faut donc savoir où chercher et quelles stratégies adopter pour mettre la main sur les plus belles maisons à vendre du secteur. Vous trouverez sur cette page toute l’information nécessaire pour trouver les propriétés à vendre selon vos critères et votre budget à Lévis.
Magasinez et comparez les plus belles maisons à vendre sur la Rive-Sud de Québec (Lévis)
À la recherche de maisons à vendre sur la Rive-Sud de Québec ? Vous parcourez les sites d’annonces en ligne, mais vous ne trouvez pas la perle rare qui répond à tous vos critères les plus pointilleux ? Peut-être qu’avec l’aide d’un professionnel, vous trouveriez plus facilement le coup de cœur qui vous ferait arrêter toutes vos recherches !
Il y a des centaines de maisons à vendre à Lévis et les environs, et lorsqu’on se met à magasiner, on peut vite s’y perdre et passer un temps fou à faire des recherches pour pas grand-chose au final.
Saviez-vous que les courtiers immobiliers offraient GRATUITEMENT leur aide aux acheteurs à Lévis ? En effet, vous pouvez parler avec un agent pour lui demander de vous envoyer par courriel toutes les fiches de maisons ou condos à vendre qui répondent à vos besoins.
Vous lui envoyez votre liste de critères, et « hop », il prend en charge la recherche de votre maison. Si vous avez un ou plusieurs coups de cœur de maisons parmi celles qu’il vous a envoyées, il s’occupera de réserver des visites avec vous. Il n’y a que des avantages d’acheter une propriété avec un courtier à Lévis.
Types de propriétés sur le marché immobilier à Lévis
À Lévis, les acheteurs ont le choix entre 4 grands types de propriétés, dont le choix final dépend de nombreux critères : la maison unifamiliale, le jumelé, la maison de ville et le condo. Vous trouverez plus bas une liste de critères qui vous permettront d’évaluer vos besoins en matière de propriété. D’ici là, prenons le temps d’explorer la différence entre ces 4 types de propriétés.
Maison unifamiliale
Qui ne rêve pas d’avoir un grand terrain avec une piscine, où les enfants pourront jouer, et un cabanon, où papa pourra bricoler ? Bien que ce ne soit pas tout le monde, beaucoup d’acheteurs cherchent une propriété qui a un terrain intime et spacieux. C’est ce qu’offre la maison. Vous disposez d’une propriété détachée sur un terrain privé. À Lévis, c’est le type de propriété qu’on retrouve le plus, et aussi le plus populaire.
Jumelé
Le jumelé se rapproche d’une maison, à l’exception où vos voisins sont collés directement sur vous, soit à droite ou à gauche. Vous avez un terrain privatif, mais moins spacieux et directement collé sur le voisin. Le jumelé est souvent un compromis parfait pour les gens qui cherchent une propriété spacieuse, à un prix moins cher qu’une maison. Vous avez souvent 2-3 niveaux habitables, mais la propriété sera faite en profondeur, plus qu’en largeur. C’est souvent une belle alternative pour les premiers acheteurs.
Maison de ville
Sur la Rive-Sud de Québec, les maisons de ville sont de plus en plus populaires. Il s’agit d’un jumelé, mais au lieu d’avoir un seul voisin collé, vous en avez plusieurs, à droite et à gauche de votre propriété. On appelle couramment ce type de propriété des « maisons en rangées ». Ce type de propriété convient souvent aux acheteurs qui ont un plus petit budget, ou qui cherchent quelque chose de plus récent par rapport à ce qu’ils peuvent obtenir dans l’unifamiliale avec le même budget.
Condo
Finalement, le condo est un type de propriété extrêmement recherché par les jeunes professionnels, les retraités et les acheteurs qui veulent une propriété au goût du jour qui ne demande pas d’entretien. Les espaces communs sont entretenus par des concierges, vous n’avez pas à tondre le gazon, car quelqu’un s’en occupe, et il y a souvent des services inclus dans votre immeuble (gym, piscine, terrasse, etc.).
Comment évaluer le potentiel d’une propriété selon vos besoins à Lévis ?
L’achat d’une propriété ne se fait pas à la légère, et puisqu’il s’agit d’un gros investissement, il ne faut pas la choisir au hasard. Voici donc une liste de questions à vous poser pour évaluer quels sont vos besoins, et si la propriété que vous visitez vous convient :
- Est-ce que la maison a un terrain ? Si oui, quelle superficie ?
- Combien de chambres avez-vous besoin ?
- Combien de salles de bain avez-vous besoin ?
- La maison est-elle clé en main ou non ?
- Quelles rénovations sont à faire ? Seriez-vous prêt à en faire ?
- Quel style de propriété recherchez-vous (moderne, classique…) ?
- Quelle est l’année de construction de la propriété ?
- Quelles améliorations ou travaux ont été faits au fil des ans ?
- Dans quel quartier désirez-vous habiter à Lévis ?
- Et plus encore !
En répondant à ces questions, vous saurez mieux cibler les propriétés qui ont le potentiel de satisfaire à vos besoins.
Les secteurs et quartiers où habiter sur la Rive-Sud de Québec (Lévis)
Lévis est une municipalité qui occupe un vaste territoire, et qui est divisée en secteurs et quartiers. Connaissez-vous les plus beaux quartiers où habiter à Lévis ? Si la réponse est non, vous pouvez parler avec un courtier immobilier afin qu’il vous parle de tous les arrondissements de la ville, afin de déterminer lesquels vous conviendraient le mieux parmi :
- Lévis (centre-ville)
- Desjardins
- Saint-Nicolas
- Saint-Romuald
- Saint-Rédempteur
- Saint-Étienne-de-Lauzon
- Sainte-Hélène-de-Breakeyville
Acheter une propriété étape par étape avec l’aide d’un courtier immobilier
Vous songez à l’achat d’une propriété ? C’est un projet qui est emballant, mais qui demande beaucoup de préparation et de discipline afin de s’assurer que votre projet soit une réussite.
Qu’il s’agisse ou non de votre première propriété, voilà quelques étapes à suivre :
1ère étape : Les besoins
Avant de commencer quelconques recherches, il est important que vous preniez le temps de rédiger une liste de priorités de vos besoins. Pour ce faire, nous vous conseillons de vous poser des questions sur vos besoins présents et futurs.
Pensez au type de propriété qui vous intéresse (condo, maison unifamiliale, jumelé, PLEX…), aux nombres de chambres nécessaires présentement et dans le futur, à la taille du terrain, aux commodités à proximité (écoles, stations-services, épiceries, etc. …), à la distance avec votre travail et plus encore…
Une fois que vous aurez dressé vos priorités, vos recherches seront plus concises et vous éviterez de vous emballer pour une propriété qui ne correspond pas à vos besoins.
2e étape : Financement du projet
À cette étape, il est de votre devoir d’analyser vos finances personnelles; la mise de fond que vous serez en mesure de mettre, les dettes que vous avez, les obligations financières, etc. …
Une fois que vous aurez déterminer votre capacité d’emprunt (votre banque ou bien un courtier hypothécaire peut vous aider dans ce calcul) vous serez prêt pour obtenir une préautorisation hypothécaire.
Celle-ci vous permet d’assurer votre capacité d’emprunt et votre taux d’intérêt pour une période de 90 jours.
Lorsque vous serez rendue au moment de faire des offres d’achats, vous obtiendrez plus rapidement votre financement et aux yeux des vendeurs, vous serez un acheteur plus sérieux.
3e étape : Entourez vous de professionnels
Que ce soit votre première transaction immobilière ou bien que vous ayez déjà passé par ce processus, c’est une étape importante qui implique du stress, des responsabilités et bien sûr, plusieurs centaines de milliers de dollars…
Afin d’éviter les erreurs et d’assurer le bon déroulement de l’achat le plus important de votre vie; il n’y a personne de mieux placé qu’un courtier immobilier ! (Voyez les avantages de travailler avec un courtier immobilier plus bas dans ce texte)
En travaillant avec un courtier, vous ne bénéficierez pas uniquement de ces services, vous travaillerez aussi avec l’équipe qui l’entoure; c’est-à-dire : notaire, évaluateur agréé, inspecteur en bâtiment, courtier en assurance, courtier hypothécaire et plus encore…
4e étape : Le plaisir commence; les recherches
La beauté de travailler avec un courtier immobilier, c’est qu’il sera en mesure de faire de les recherches à votre place, selon vos critères et votre budget.
Vous n’aurez ainsi plus besoins de passer plusieurs heures par jour sur les sites spécialisés à la recherche de la perle rare.
D’ailleurs, que vous ou lui trouviez une propriété qui vous intéresse, le courtier se chargera de contacter le vendeur afin de prendre rendez-vous pour la visite.
5e étape : L’offre d’achat
Les visites ont porté fruits et vous avez trouvé une propriété qui vous a charmé ? Il est maintenant temps de déposer une offre d’achat. Si vous n’avez pas d’expérience dans le domaine de l’immobilier, nous vous recommandons fortement de confier cette tâche à votre courtier immobilier.
Il saura quelles clauses ajouter au contrat afin de vous protéger.
6e étape : L’acte de vente
À ce point, vous devriez contacter votre banque pour confirmer l’obtention de votre prêt hypothécaire. Une fois que cela sera fait, c’est le moment de passer chez le notaire afin d’officialiser la transaction entre vous et le vendeur
7e étape : Le déménagement
Vous y êtes presque, il ne vous reste qu’à déménager et vous installer confortablement dans votre nouvelle demeure.
Afin de vous assurer un déménagement réussi, nous vous conseillons fortement de prendre le temps de comparer les services et tarifs de quelques entreprises de déménagement dans votre ville.
Pour ce faire, visiter le site de Soumissions Déménageurs en cliquant ICI. Vous pourrez comparer jusqu’à 5 entreprises GRATUITEMENT, SANS ENGAGEMENT ET RAPIDEMENT.
Travailler avec un courtier immobilier; c’est essentiel ?
Pour la grande majorité des gens, l’achat d’une maison, d’un condo ou bien de tout autre type de propriété représente l’achat le plus important de leur vie et comme vous venez de le voir, ce n’est pas le processus le plus simple…
En travaillant avec un professionnel dans le domaine, ce processus sera grandement simplifié. Grâce à sa formation en immobilier ainsi qu’à son expérience dans le domaine de la vente et de l’achat de bien immobilier, il sera en mesure de vous accompagner tout au long de votre achat.
Voici quels sont les avantages de travailler avec un courtier pour l’achat de votre propriété :
– Les obligations du courtier immobilier sont clairement définies dans le contrat.
– Les besoins de l’acheteur sont bien ciblés par le courtier puisqu’ils sont décrits au contrat.
– L’acheteur a accès à plus de propriétés puisque le courtier peut alors solliciter les propriétaires dont la propriété n’est pas sur le marché.
– Le courtier peut conseiller l’acheteur en fonction de ses besoins et de ses critères.
– Le courtier peut conseiller l’acheteur quant au prix à offrir.
– Le courtier peut présenter une promesse d’achat au nom de l’acheteur.
– Le courtier peut négocier le prix d’achat au nom de l’acheteur ainsi que toutes les autres conditions de la transaction.
– Le courtier devra protéger les renseignements personnels et autres informations stratégiques de l’acheteur.
– Le courtier accompagne et conseille l’acheteur jusqu’au passage chez le notaire.
– Le courtier peut recommander les services de professionnels de confiance.
– Les services offerts pour l’achat d’une propriété sont GRATUIT.
7 trucs pour économiser sur l’achat de votre propriété à Lévis
Vous pensez sérieusement à devenir propriétaire, mais l’inflation, la bulle immobilière et l’augmentation vous mène à vous demander si vous serez réellement en mesure de vous procurer une propriété ?
Si je vous disais qu’en suivant quelques conseils vous seriez en mesure d’épargner 10 000$ et plus, me croiriez-vous ?
Eh bien voici 7 trucs qui vous permettrons d’économiser plusieurs milliers de dollars sur l’achat d’une propriété :
- Le RAP (Régime d’accession à la Propriété)
Qu’est-ce que le RAP ? C’est une régime gouvernemental servant à encourager les nouveaux acheteurs à acheter leur première propriété en retirant, sans pénalités, jusqu’à 35 000$ de leur REER.
Pourquoi est-ce avantageux ? Lorsque vous cotiser dans votre REER, vous obtenez un retour d’Impôt. Si votre taux d’imposition est de 37%, vous aurez un retour d’impôt de 37% du montant placé dans vos REER. Ce que veux dire que si vous retirez 35 000$, celui-ci vous aura ‘’coûté’’ 22 050$ puisqu’avec les années, vous aurez reçu en retour d’impôt, la somme de 12 950$ (37% X 35 000$).
Comme vous le savez probablement, en temps normal, lorsque viendra le temps de retirer des REER, les montants retirés seront imposables, cependant, dans le cadre du RAP, le montant retiré ne sera pas imposé.
Si vous et votre conjoint/e utilise lui aussi le RAP, à deux, vous pourriez économiser plus de 25 000$. En l’utilisant seul, vous pourriez économiser un peu plus de 10 000$.
Cependant, il est important de savoir qu’en utilisant le RAP, vous serez dans l’OBLIGATION de rembourser le montant retiré dans vos REER sur une période de 15 ans.
- Inspection préachat
L’inspection préachat en tant que telle ne vous fera pas économiser puisque celle-ci coûte environ 400$. Cependant, c’est une étape d’achat TRÈS importante puisque le rapport que produira l’inspecteur vous donnera PLUSIEURS arguments de NÉGOCIATION.
Un inspecteur en bâtiment est un spécialiste qui analysera TOUT dans la propriété et il relève chaque problématique aussi petite soient-elles.
- La négociation
Ne faites pas la même erreur que plusieurs 1ers acheteurs qui croient à tord que de négocier est mal vu ou bien interdit…
N’oubliez pas qu’en immobilier, tout se négocie.
Vous n’êtes pas à l’aise à négocier vous-même ? Faites appels aux services d’un courtier immobilier pour le processus d’achat de votre propriété et celui-ci sera même en mesure de prendre en main les négociations suite à l’inspection.
C’est assurément la meilleure personne pour vous aider dans ce projet.
- Cherchez les aubaines et n’achetez pas à la limite de votre budget
Vous croyez que c’est impossible de trouver des aubaines dans le marché immobilier actuel ? Détrompez-vous ! En travaillant avec un courtier immobilier, celui-ci sera assurément en mesure de vous dénichez une propriété offrant une équité à l’achat intéressante.
De plus, il est très important de ne pas acheter une propriété au maximum de sa capacité d’emprunt. Ainsi, vous serez prêt et en mesure d’affronter les imprévus de votre quotidien.
- Mise de fonds
Saviez-vous que plus le montant de votre mise de fonds est élevé, plus vous économiserez ?
Si vous faites partie des gens ayant les moyens de mettre une mise de fonds supérieur à 20% du prix d’achat, faites-le. Vous ne serez pas obligé de souscrire à l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL, ce qui vous permet d’économiser au minimum 3 000$ à 5 000$.
De plus, le montant de votre hypothèque sera réduit et vous paierez moins d’intérêt ce qui vous permettra d’économiser des dizaines de milliers de dollars.
- Crédits d’impôts
Saviez-vous qu’en achetant votre première propriété, le gouvernement fédéral et provincial vous offrait des retours d’impôts respectivement de 626$ et 750$. Ce qui représente un montant total de 1 376$.
- Travaillez avec un courtier immobilier
LA meilleure façon d’optimiser vos économies sur l’achat d’une propriété est de travailler avec un courtier immobilier.
Ceux-ci sont des professionnels dans le domaine, ils connaissent le marché immobilier ainsi que tous ces rouages. Non seulement prendront-ils le temps de vous aider dans vos recherches, mais ils seront en mesure de participer aux négociations afin que trouviez LA maison parfaite au meilleur prix possible.
De plus, n’oubliez pas que la totalité de leurs services est offerts GRATUITEMENT aux acheteurs !
Vous seriez fou de ne pas en profiter !
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Maisons et condos à vendre sur la Rive-Sud de Québec – Palmarès et liste
Après le grand succès qu’a connu notre premier top 10 de maisons à vendre à Lévis, nous désirons vous prouver que ce n’était pas simplement un coup de chance et que l’on peut véritablement trouver de superbes maisons à vendre qui vous reviendront pratiquement moins cher qu’un loyer !
Nous avons donc fouillé le marché immobilier de la Rive-Sud de Québec, soit à Lévis, Charny, Saint-Nicolas, Saint-Étienne-de-Lauzon, Saint-Hélène-de-Breakeyville, etc.
Nous vous présentons un nouveau palmarès de 10 maisons à vendre pour moins de 175 000$ à Lévis !
Si l’une des maisons vous intéresse, vous pouvez consulter sa fiche descriptive facilement en cliquant simplement sur le lien sous la photo principale. Si le lien ne marche plus, c’est tout simplement que la maison est vendue.
Pour consulter notre ancien Top 10, vous n’avez qu’à descendre à la fin du nouveau.
Laissez-nous savoir si vous avez trouvé une maison taillée pour vous à Lévis !
Qui sait, peut-être que vous avez le budget finalement pour devenir propriétaire !
La Rive-Sud de Québec attire de plus en plus d’acheteurs, et l’une des raisons est parce que le prix des maisons est beaucoup plus abordable que dans la vieille capitale. Il y a également de superbes quartiers où habiter à Lévis !
En effet, devenir propriétaire dans la région de Québec ne signifie pas qu’il faut devoir payer au-dessus de 250 000$.
À Lévis, il est possible de devenir propriétaire, même avec un plus petit budget. Afin de vous donner le goût de déménager et pour vous montrer que votre rêve de devenir propriétaire est peut-être plus près que vous ne le pensez, voici 10 maisons à vendre à Lévis sur la Rive-Sud de Québec.
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TOP 10 DE MAISONS À VENDRE POUR MOINS DE 175 000$ SUR LA RIVE-SUD DE QUÉBEC
NOUVEAU TOP 10 À VENIR BIENTÔT.
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