10 Duplex à vendre pour moins de 300 000$ à Gatineau -

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10 Duplex à vendre pour moins de 300 000$ à Gatineau

17 November 2017,
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Date de mise à jour: 14 juin 2021

Vous avez déjà entendu dire que l’immobilier locatif était un puissant levier d’investissement et vous désirez vous lancer dans ce type d’investissement sans nécessairement avoir un gros budget ? Vous vous demandez si c’est possible de trouver des immeubles locatifs pas trop cher et qui pourraient vous permettre de devenir propriétaire occupant ou encore d’obtenir un bon profit ? Eh bien, laissez-moi vous dire que c’est tout à fait possible de trouver de superbes Duplex à vendre à Gatineau pour moins de 300 000$. Pratiquement pour le prix d’une maison, vous aurez un Duplex que vous pourrez louer en entier ou habiter partiellement.

Que pouvez-vous espérer acquérir pour moins de 300 000$ ? Pour vous donner une idée, nous avons justement préparé pour vous un top 10 de Duplex à vendre pour moins de 300 000$ à Gatineau ! Saurez-vous en trouver un à votre goût ?

 

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Découvrez les Duplex les plus rentables à Gatineau à moins de 300 000$


À la recherche d’opportunités d’investissement rentables à Gatineau et dans les environs ? L’immobilier vous intéresse, mais vous n’avez pas un budget de vous ?

Il y a encore de solides Duplex à vendre avec une bonne rentabilité à Gatineau. Investir dans la brique et le mortier est une façon sécuritaire de faire croître son patrimoine.

Il y a plusieurs Duplex à vendre pour moins de 300 000$ à Gatineau. Si vous aimeriez recevoir les fiches des immeubles à revenus à vendre dans le secteur, nous sommes là pour vous aider.

Remplissez notre formulaire gratuit pour comparer 3 courtiers et recevoir la liste des Duplex à vendre à Gatineau.

C’est la façon la plus facile pour magasiner votre futur Duplex dans la région de Gatineau. Processus rapide, gratuit et en ligne avec un courtier.

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Quelle est la mise de fonds minimale pour un Duplex à Gatineau ?

Quelle mise de fonds devez-vous prévoir pour l’achat de votre Duplex à Gatineau ? Quel est le pourcentage minimal ?

En investissement immobilier, il y a de nombreuses règles en lien avec les mises de fonds.

Pour un Duplex, la mise de fonds doit théoriquement être de 20%, mais un propriétaire-occupant voulant habiter l’immeuble pourra mettre seulement 5% s’il le désire.

Pour les Triplex et Quadruplex, la mise de fonds minimale est de 10% pour les propriétaires-occupants, et de 10% pour ceux qui comptent habiter l’immeuble.

Découvrez toutes les règles entourant les mises de fonds pour les immeubles à revenus.

 

 

Les 4 sources de rendement pour un Duplex et un investissement immobilier à Gatineau

L’achat d’un Duplex peut être super rentable, mais il faut savoir d’où provient cette rentabilité, et comment la calculer.

Voici les 4 sources de rendement principales que vous pouvez obtenir grâce à un investissement dans un Duplex :

 

Profit à l’achat : vous achetez l’immeuble à un prix plus bas que sa valeur marchande réelle.

 

Plus-value : la valeur de votre immeuble va s’apprécier dans le temps. Dans le futur, vous pourrez revendre votre immeuble plus cher que sa valeur actuelle.

 

Capitalisation : chaque mois, les loyers que vous percevez avec votre Duplex remboursent progressivement votre hypothèque. Vous augmentez l’équité que vous détenez sur votre immeuble.

 

Cashflow : il s’agit de la différence entre les revenus générés par votre Duplex, et toutes les dépenses reliées à celui-ci, ainsi que l’impôt à payer sur vos revenus de location. Un surplus de trésorerie positif vous amène de l’argent chaque mois dans vos poches.

 

Il est important d’apprendre à calculer la rentabilité d’un PLEX pour déterminer si un immeuble est une bonne affaire ou non.

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Les autres types de PLEX à vendre à Gatineau

Il y a plusieurs options d’investissement immobilier à Gatineau. Bien sûr, il y a les Duplex, mais il y a d’autres types d’immeubles à revenus à vendre dans le secteur. Tout dépend de votre budget et du style d’investissement que vous souhaitez faire.

  • Maison bigénérationnelle
  • Maison avec logement au sous-sol
  • Duplex
  • Triplex
  • Quadruplex
  • 5 logements

Un courtier immobilier peut vous aider à faire le bon choix d’immeuble à revenu. Grâce à ses compétences et ses accès, il peut vous dénicher les bonnes affaires et flairer les arnaques.

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Les frais reliés à l’achat d’un Duplex à Gatineau

Acheter un PLEX demande certainement des liquidités. Il y a de nombreux frais initiaux reliés à l’achat d’un Duplex à Gatineau.

Les principaux frais que vous devez prévoir sont ceux-ci :

  • Mise de fonds
  • Frais de notaire
  • Inspection préachat
  • Frais d’évaluation
  • Taxe de bienvenue
  • Ajustement de taxes
  • Prime SCHL
  • Taxe sur la prime SCHL

Un courtier peut vous aider à calculer en détail le prix de chaque frais, et établir un budget de liquidités à prévoir.

 

 

Quels sont les prix moyens des loyers à Gatineau ?

Avant d’acheter un immeuble à revenus, comme un Duplex, il est important de regarder combien se louent actuellement les logements de l’immeuble en question, et comment est-ce que ça se compare avec les prix moyens dans le secteur.

  • Quel est le prix moyen d’un 3 ½ à Gatineau ?
  • Quel est le prix moyen d’un 4 ½ à Gatineau ?
  • Quel est le prix moyen d’un 5 ½ à Gatineau ?

Découvrez les prix moyens par grandeur de logement et dans plusieurs villes. Vous pourrez voir si les loyers de votre Duplex sont sous-évalués, ou dans la moyenne.

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Les services des courtiers immobiliers sont gratuits pour les investisseurs « acheteurs »

Vous êtes investisseur immobilier et désirez acheter un immeuble à revenus à Gatineau ? Pourquoi faire ça tout seul quand un PROFESSIONNEL peut vous aider GRATUITEMENT.

En effet, les courtiers immobiliers aident absolument sans frais les investisseurs acheteurs à Gatineau.

Pourquoi ? Car leur rémunération provient de la commission versée par le vendeur, qui est partagée entre son courtier à lui et le vôtre.

  • Processus de recherche simplifié
  • Prise de visite pour vous
  • Négociation en votre nom
  • Prise en charge des papiers légaux
  • Conseils pour économiser et faire un bon achat
  • Transaction protégée

Pourquoi s’en passer ? C’est la meilleure façon de vous assurer de faire un investissement rentable.

 

 

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Si vous êtes enfin prêt à investir et à acheter un Duplex ou tout autre type d’immeuble à Gatineau, vous avez grandement intérêt à faire affaire avec un courtier immobilier.

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Après avoir choisi votre courtier, vous pourrez vous lancer à la recherche de votre Duplex ! Bon succès !

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Si vous êtes le courtier propriétaire de l’une des fiches ou images présentées sur cette page et ne souhaitez pas bénéficier de cette visibilité gratuite, veuillez nous contacter à info@soumissionscourtiers.ca et il nous fera plaisir de remplacer la fiche en question.

 

 

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