Quel est le Prix moyen des loyers par ville au Québec ?
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Quel est le Prix moyen des loyers par ville au Québec ?

7 June 2021,
 Off

Table des matières

Depuis quelques années, on entend de nombreux activistes parler des prix moyens des loyers au Québec qui deviennent de plus en plus exorbitants.

Mais qu’en est-il réellement ? Quel est l’état des loyers dans la province de Québec, dans différentes villes et selon les régions ? Quel est le prix moyen d’un loyer dans votre secteur ?

Pour vous donner des chiffres concrets, nous avons consulté de nombreuses sources, dont notamment le site officiel de la Société d’habitation du Québec, de même que le site de la SCHL, ainsi qu’une enquête menée par le Regroupement des comités logement et associations locataires du Québec.

Les prix et données dans cet article sont donc tirés de ces données publiques, disponibles à tous en ligne. Si vous songez potentiellement à devenir propriétaire et à acheter une maison, notre formulaire gratuit vous permet de parler rapidement avec un courtier immobilier partenaire, lequel peut vous aider GRATUITEMENT avec votre projet.

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Quel est le loyer moyen dans la province de Québec ?

Combien est-ce que ça coûte de louer un logement dans la province de Québec ? En fait, cela varie évidemment d’une région à l’autre.

Le Regroupement des comités logement et associations locataires du Québec a mené une enquête en regroupant des milliers d’annonces de logements à louer en ligne à l’échelle provinciale.

Pour tout type de logement et grandeur confondu, le prix moyen d’un loyer au Québec est de 800$ par mois. Le prix moyen varie selon la grandeur du logement. C’est ce que nous regarderons ensuite.

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Loyer moyen dans la province de Québec selon la taille de logement

Les données du RCLALQ ont permis également de décortiquer le prix moyen d’un logement en fonction du nombre de chambres.

Cela a permis de voir l’état réel des prix moyens des logements selon la grandeur. Le tableau qui suit présente le loyer moyen ressorti de cette enquête selon le type de logement.

Comme vous pouvez le voir, le prix moyen d’un 4 ½ (le type de logement le plus populaire) tourne aux alentours de 1 000$ par mois dans la province.

Bien que cette donnée soit intéressante, il est beaucoup plus utile d’analyser le tout par ville ou par région… 

Type de logement

Loyer moyen

Studio

770$

3 ½

942$

4 ½

1 032$

5 ½

1 294$

Source : Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ)

Les prix des loyers et logements ont fortement augmenté dans les dernières années

Plusieurs régions du Québec ont connu de fortes hausses de loyers au cours des dernières années. De nombreuses voix se sont élevées contre ces hausses que plusieurs critiquent comme étant « exagérées ».

À quoi ressemblent les hausses moyennes de loyer dans certaines villes de la province en 2020 ?

Selon les données mises de l’avant par le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ), voici les augmentations moyennes en 2020 pour 5 grandes villes :

  • Québec : + 4%
  • Montréal : + 6%
  • Gatineau : + 7%
  • Sherbrooke : + 3%
  • Saguenay : + 3%

Il s’agit d’une hausse plus élevée que l’inflation, ce qui peut potentiellement être néfaste pour les locataires.

Prix moyen d'un loyer de logement selon la taille pour 10 villes au Québec

Regardons maintenant les prix moyens des loyers pour différentes villes du Québec selon la taille de logement.

Les données présentées ont été tirées d’une part de la SCHL ainsi que du Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ).

 

Studio

3 ½

4 ½

5 ½

Montréal

935$

1 140$

1 317$

1 563$

Québec

665$

801$

917$

1 170$

Laval

787$

936$

1 141$

1 466$

Longueuil

646$

810$

993$

1 297$

Lévis

607$

758$

844$

1 066$

Sherbrooke

501$

595$

710$

957$

Drummondville

496$

565$

696$

848$

Rimouski

515$

570$

733$

873$

Trois-Rivières

439$

527$

626$

745$

Saguenay

488$

564$

690$

887$

Victoriaville

417$

494$

614$

731$

Prix moyen d'un loyer de logement (studio, 3 ½, 4 ½, 5 ½) par région

Maintenant, qu’en est-il du portait régional des loyers ? Pour le savoir, nous avons consulté le registre officiel de la Société d’habitation du gouvernement du Québec pour voir les données de 2020.

Le tableau qui suit présente donc les prix moyens des loyers selon différentes régions en fonction de la grandeur de logement.

 

Studio

3 ½

4 ½

5 ½

RMR de Montréal

655$

770$

895$

1 075$

RMR de Québec

585$

725$

870$

1 000$

RMR de Gatineau

635$

775$

935$

1 090$

RMR de Saguenay

480$

540$

705$

785$

RMR de Trois-Rivières

420$

540$

690$

730$

AR de Rouyn-Noranda/Val-d’Or

495$

590$

740$

835$

AR Rimouski

495$

590$

740$

835$

RMR de Sherbrooke

480$

560$

700$

885$

AR Sept-Îles/Baie-Comeau

495$

590$

740$

835$

AR Drummondville et Victoriaville

465$

565$

720$

805$

Source : Société d’habitation du Québec

Louer un logement VS Acheter une maison – Qu’est-ce qui est le plus rentable ?

Qu’est-ce qui est le plus rentable entre louer un logement ou acheter une maison ? C’est la question que se posent de plus en plus de locataires aux prises avec des augmentations de loyer de plus en plus élevées.

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Avantages de la location VS Avantages de l’achat

LOCATION

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Frais mensuels inférieurs

 

Aucuns frais reliés à l’achat/frais initiaux

 

Entretien et réparations aux frais du propriétaire

 

Possibilité d’investir l’économie réalisée mensuellement

 

Flexibilité et possibilité de déménager sans contrainte

 

 

 

La propriété vous appartient

 

Vous pouvez rénover et modifier votre propriété comme vous voulez

 

En payant votre hypothèque, vous amassez un capital et une valeur nette dans un investissement sûr

 

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