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GRATUIT ET SANS Dans le portrait du marché immobilier québécois, les maisons plains-pieds ont toujours faites bonne figure.
Il s’agit sans équivoque du type de propriété le plus populaire dans la province, et certainement celui que l’on retrouve en plus grande quantité.
Autant les grandes familles que les premiers acheteurs les adorent, et ce n’est pas sans raison.
Nous avons parlé avec nos meilleurs agents immobiliers partenaires afin de connaître leur opinion à savoir pourquoi les maisons plains-pieds, comme les bungalows, sont toujours autant populaires.
On vous présente nos conclusions dans cet article, afin que vous puissiez comprendre pourquoi les acheteurs sont attirés vers ces propriétés, et pourquoi ils sont un choix intelligent à court et long terme.
La première raison qui fait en sorte que les bungalows et les plains-pieds en général sont autant populaires est le prix.
En effet, ils sont beaucoup moins chers que les cottages, les maisons 2 étages et les maisons d’un étage et demi, toute autre caractéristique étant identique.
C’est normal, il y a moins de structure apparente, ce qui diminue la surface habitable hors terre.
En échange, les propriétaires de plains-pieds profitent d’un espace habitable au sous-sol. Ceux-ci ont souvent une aire d’étage supérieur aux cottages, mais un 2 étages au lieu de 3.
Cela fait en sorte que les prix de vente sont vraiment moins chers, et s’adressent à un plus grand bassin d’acheteurs potentiels.
Le look d’un plain-pied plait à une majorité d’acheteurs. Certains n’aiment pas ça, mais il n’en demeure pas moins que statistiquement, la très vaste majorité des gens affirment apprécier le look architectural.
Le fait que la maison soit faite en longueur plait beaucoup, car elle semble souvent plus grande qu’elle ne l’ait en réalité.
Les plains-pieds des années 1940 à 1990 ont souvent une façade composée de brique et d’un autre type de revêtement.
Cela donne un look élégant et solide à la propriété.
On ne peut pas parler de plains-pieds sans parler d’escaliers. En effet, l’un des gros avantages d’un plain-pied est sans aucun doute le fait qu’ils ont une plus grande aire d’étage, et comporte seulement un sous-sol.
Cela réduit considérablement la quantité de marches à monter ou descendre dans la propriété, et donc les déplacements.
Dans les maisons de luxe, les escaliers sont recherchés en raison du cachet et de l’aspect « haut de gamme » qu’ils procurent.
Chez les familles, les escaliers n’ont pas nécessairement une valeur supplémentaire, et au contraire, beaucoup de familles avec des enfants préfèrent les maisons plains-pieds pour le nombre réduit d’étages.
Puisque leur aire d’étage est généralement spacieuse et supérieure aux cottages, les plains-pieds moderne offrent une aire beaucoup plus ouverte.
Lorsqu’on entre dans la propriété, on se retrouve souvent avec une aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
Les acheteurs adorent les cuisines à aire ouverte dans les maisons de type plain-pied. Il s’agit d’une incroyable valeur ajoutée.
Au contraire, les vieux bungalows cloisonnés sont très peu recherchés, et si aucune rénovation n’a été faite, la valeur de la propriété peut s’en voir être diminuée.
Nos agents immobiliers partenaires nous ont révélé que plusieurs de leurs clients affirmaient vouloir acheter un plain-pied, car ils trouvaient que c’était un type de propriété plus sécuritaire.
Parmi les raisons mentionnées en lien avec la sécurité et l’accessibilité, les principales étaient :
Les personnes à mobilité réduite se tournent presque toutes automatiquement vers les plains-pieds pour des raisons évidentes.
Beaucoup d’acheteurs ont mentionné aiment les bungalows en raison de l’accès facilité vers l’extérieur de la propriété.
La porte patio est souvent situé près de la salle à manger, on peut circuler directement à l’arrière de la propriété à partir du stationnement, et plus encore.
Il y a même parfois un accès à la terrasse à partir de la chambre principale.
Bref, les acheteurs aiment le fait que la maison est presque au même niveau du sol.
Parmi les raisons mentionnées par les acheteurs et propriétaires de plains-pieds, l’une des raisons les plus courantes était au sujet de l’intimité.
En effet, beaucoup d’acheteurs avaient comme critère le fait d’acheter un plain-pied…dans un quartier de plains-pieds. Pourquoi ?
Parce que le fait d’être entouré uniquement de maisons de 1 étage garantit une certaine intimité.
Même avec les haies de cèdres les plus hautes, un cottage peut avoir une vue plongeante sur votre cour arrière.
Avec un plain-pied et des voisins ayant des plains-pieds, on peut avoir le maximum d’intimité. Quand on y pense, ce n’est pas bête !
Parlons maintenant un peu de construction. Si vous souhaitez acheter un terrain dans le but d’y construire une maison plain-pied, sachez que les normes de construction au niveau de l’architecture sont parfois plus simples dans de nombreuses municipalités.
Mais ce n’est pas tout ! Le coût de construction est souvent aussi plus abordable. Pourquoi ?
Parce que la propriété compte 1 seul étage hors terre, ce qui diminue la quantité de bois, d’isolant, de fenêtre et de matériaux à utiliser lors de la construction.
Finir un sous-sol coûte moins cher que d’ajouter un étage supplémentaire.
Puisque la propriété est moins spacieuse, vous économiserez également en frais de chauffage. La valeur de la propriété sera également plus basse, ce qui diminuera vos charges foncières.
Vivre dans un plain-pied est donc souvent plus économique.
Les plains-pieds existent depuis extrêmement longtemps, et il s’agit de l’un des premiers types de propriétés ayant été accessibles à la majorité de la population. Aujourd’hui, on en retrouve de tous les styles possibles et imaginables :
Au fil des ans, les maisons ont été rénovées, améliorées et modifiées. En magasinant sur le marché avec un courtier, vous trouverez assurément un plain-pied qui correspond parfaitement à vos besoins.
Parlons d’un avantage souvent oublié lorsqu’on achète une maison de type « plain-pied ».
Ces propriétés sont de nature faite en largeur afin d’offrir une aire d’étage supérieure aux cottages.
Cela fait en sorte que la largeur du terrain nécessaire pour l’installation d’une telle propriété se doit aussi d’être plus large.
En général, les terrains des bungalows sont plus larges que ceux des cottages.
Cela ne veut pas dire que les terrains sont toujours plus grands, parce que la profondeur du terrain varie aussi, mais en règle générale, les plains-pieds ont un terrain plus large en raison de l’architecture de la maison.
Et ça, ça plait beaucoup aux acheteurs !
Que vous soyez un acheteur en quête de la maison parfaite, ou encore un vendeur désirant se départir de sa propriété, l’aide d’un courtier immobilier est vitale dans votre projet !
Les courtiers immobiliers sont de véritables experts en la matière, et peuvent vous faire sauver du temps et de l’argent.
Vendre sa maison avec un agent vient avec de nombreux avantages !
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