Ce n’est pas par pur hasard si c’est 2 sujets sont réunis dans la même section de l’article, ils sont intimement liés.

Si vous désirez limiter vos dépenses à long terme et que vous ne souhaitez pas souscrire à une assurance de prêt hypothécaire, vous pouvez. Vous devrez cependant acheter votre propriété avec une mise de fonds minimale de 20 % du prix d’achat.

Si vous n’êtes pas en mesure ou bien que vous désiriez mettre moins de 20 % de la valeur de la propriété en mise de fonds, vous devrez souscrire à une assurance prêt hypothécaire.

Cette assurance protège votre prêteur au cas ou vous ne seriez plus en mesure d’effectuer le remboursement de votre prêt.

Pour souscrire à une assurance de prêt hypothécaire, vous devez faire une mise de fonds minimale qui est déterminée selon le prix de la propriété. Voici maintenant quelques informations pertinentes concernant l’assurance prêt hypothécaire :

– Si la maison coute 500 000 $ ou moins, la mise de fonds minimale requise est de 5 %

– Si la maison coute plus de 500 000 $, la mise de fonds minimale est de 5 % pour la première tranche de 500 000 $ et de 10 % du reste.

Calculons ensemble la mise de fonds pour une maison de 600 000 $ :  

5 % x 500 000 $ = 25 000 $

10 % x 100 000 $ = 10 000 $

25 000 $ + 10 000 $ = 35 000 $

– Si la maison coute 1 000 000 $ ou plus, l’assurance prêt hypothécaire n’est pas disponible.

L’avantage d’une assurance prêt hypothécaire est qu’elle vous permet d’obtenir un taux d’intérêt raisonnable, même avec une petite mise de fonds.