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10 Duplex à vendre pour moins de 300 000$ à Gatineau
Date de mise à jour: 14 juin 2021
Vous avez déjà entendu dire que l’immobilier locatif était un puissant levier d’investissement et vous désirez vous lancer dans ce type d’investissement sans nécessairement avoir un gros budget ? Vous vous demandez si c’est possible de trouver des immeubles locatifs pas trop cher et qui pourraient vous permettre de devenir propriétaire occupant ou encore d’obtenir un bon profit ? Eh bien, laissez-moi vous dire que c’est tout à fait possible de trouver de superbes Duplex à vendre à Gatineau pour moins de 300 000$. Pratiquement pour le prix d’une maison, vous aurez un Duplex que vous pourrez louer en entier ou habiter partiellement.
Que pouvez-vous espérer acquérir pour moins de 300 000$ ? Pour vous donner une idée, nous avons justement préparé pour vous un top 10 de Duplex à vendre pour moins de 300 000$ à Gatineau ! Saurez-vous en trouver un à votre goût ?
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Découvrez les Duplex les plus rentables à Gatineau à moins de 300 000$
À la recherche d’opportunités d’investissement rentables à Gatineau et dans les environs ? L’immobilier vous intéresse, mais vous n’avez pas un budget de vous ?
Il y a encore de solides Duplex à vendre avec une bonne rentabilité à Gatineau. Investir dans la brique et le mortier est une façon sécuritaire de faire croître son patrimoine.
Il y a plusieurs Duplex à vendre pour moins de 300 000$ à Gatineau. Si vous aimeriez recevoir les fiches des immeubles à revenus à vendre dans le secteur, nous sommes là pour vous aider.
Remplissez notre formulaire gratuit pour comparer 3 courtiers et recevoir la liste des Duplex à vendre à Gatineau.
C’est la façon la plus facile pour magasiner votre futur Duplex dans la région de Gatineau. Processus rapide, gratuit et en ligne avec un courtier.
Quelle est la mise de fonds minimale pour un Duplex à Gatineau ?
Quelle mise de fonds devez-vous prévoir pour l’achat de votre Duplex à Gatineau ? Quel est le pourcentage minimal ?
En investissement immobilier, il y a de nombreuses règles en lien avec les mises de fonds.
Pour un Duplex, la mise de fonds doit théoriquement être de 20%, mais un propriétaire-occupant voulant habiter l’immeuble pourra mettre seulement 5% s’il le désire.
Pour les Triplex et Quadruplex, la mise de fonds minimale est de 10% pour les propriétaires-occupants, et de 10% pour ceux qui comptent habiter l’immeuble.
Découvrez toutes les règles entourant les mises de fonds pour les immeubles à revenus.
Les 4 sources de rendement pour un Duplex et un investissement immobilier à Gatineau
L’achat d’un Duplex peut être super rentable, mais il faut savoir d’où provient cette rentabilité, et comment la calculer.
Voici les 4 sources de rendement principales que vous pouvez obtenir grâce à un investissement dans un Duplex :
Profit à l’achat : vous achetez l’immeuble à un prix plus bas que sa valeur marchande réelle.
Plus-value : la valeur de votre immeuble va s’apprécier dans le temps. Dans le futur, vous pourrez revendre votre immeuble plus cher que sa valeur actuelle.
Capitalisation : chaque mois, les loyers que vous percevez avec votre Duplex remboursent progressivement votre hypothèque. Vous augmentez l’équité que vous détenez sur votre immeuble.
Cashflow : il s’agit de la différence entre les revenus générés par votre Duplex, et toutes les dépenses reliées à celui-ci, ainsi que l’impôt à payer sur vos revenus de location. Un surplus de trésorerie positif vous amène de l’argent chaque mois dans vos poches.
Il est important d’apprendre à calculer la rentabilité d’un PLEX pour déterminer si un immeuble est une bonne affaire ou non.
Les autres types de PLEX à vendre à Gatineau
Il y a plusieurs options d’investissement immobilier à Gatineau. Bien sûr, il y a les Duplex, mais il y a d’autres types d’immeubles à revenus à vendre dans le secteur. Tout dépend de votre budget et du style d’investissement que vous souhaitez faire.
- Maison bigénérationnelle
- Maison avec logement au sous-sol
- Duplex
- Triplex
- Quadruplex
- 5 logements
Un courtier immobilier peut vous aider à faire le bon choix d’immeuble à revenu. Grâce à ses compétences et ses accès, il peut vous dénicher les bonnes affaires et flairer les arnaques.
Les frais reliés à l’achat d’un Duplex à Gatineau
Acheter un PLEX demande certainement des liquidités. Il y a de nombreux frais initiaux reliés à l’achat d’un Duplex à Gatineau.
Les principaux frais que vous devez prévoir sont ceux-ci :
- Mise de fonds
- Frais de notaire
- Inspection préachat
- Frais d’évaluation
- Taxe de bienvenue
- Ajustement de taxes
- Prime SCHL
- Taxe sur la prime SCHL
Un courtier peut vous aider à calculer en détail le prix de chaque frais, et établir un budget de liquidités à prévoir.
Quels sont les prix moyens des loyers à Gatineau ?
Avant d’acheter un immeuble à revenus, comme un Duplex, il est important de regarder combien se louent actuellement les logements de l’immeuble en question, et comment est-ce que ça se compare avec les prix moyens dans le secteur.
- Quel est le prix moyen d’un 3 ½ à Gatineau ?
- Quel est le prix moyen d’un 4 ½ à Gatineau ?
- Quel est le prix moyen d’un 5 ½ à Gatineau ?
Découvrez les prix moyens par grandeur de logement et dans plusieurs villes. Vous pourrez voir si les loyers de votre Duplex sont sous-évalués, ou dans la moyenne.
Les services des courtiers immobiliers sont gratuits pour les investisseurs « acheteurs »
Vous êtes investisseur immobilier et désirez acheter un immeuble à revenus à Gatineau ? Pourquoi faire ça tout seul quand un PROFESSIONNEL peut vous aider GRATUITEMENT.
En effet, les courtiers immobiliers aident absolument sans frais les investisseurs acheteurs à Gatineau.
Pourquoi ? Car leur rémunération provient de la commission versée par le vendeur, qui est partagée entre son courtier à lui et le vôtre.
- Processus de recherche simplifié
- Prise de visite pour vous
- Négociation en votre nom
- Prise en charge des papiers légaux
- Conseils pour économiser et faire un bon achat
- Transaction protégée
Pourquoi s’en passer ? C’est la meilleure façon de vous assurer de faire un investissement rentable.
Comparez 3 courtiers immobiliers spécialisés en investissement à Gatineau
Si vous êtes enfin prêt à investir et à acheter un Duplex ou tout autre type d’immeuble à Gatineau, vous avez grandement intérêt à faire affaire avec un courtier immobilier.
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Après avoir choisi votre courtier, vous pourrez vous lancer à la recherche de votre Duplex ! Bon succès !
TOP 10 DUPLEX À VENDRE POUR MOINS DE 300 000$ À GATINEAU
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