Le printemps est arrivé et les ventes de maisons explosent de 13% en avril ! -
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Le printemps est arrivé et les ventes de maisons explosent de 13% en avril !

23 May 2018,
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Les bourgeons sont finalement sortis et le soleil commence de plus en plus à s’installer confortablement dans le ciel.

Le printemps est finalement arrivé après un hiver, disons-le, assez difficile, et les acheteurs ont définitivement apprécié l’arrivée de la chaleur.

En effet, les ventes de maisons en avril ont connu une forte augmentation partout au Québec !

À Québec, Montréal, Gatineau, Trois-Rivières ou même au Saguenay, les ventes ont progressé de manière importante en avril 2018 et cette tendance s’annonce prometteuse pour le reste de l’été !

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Les acheteurs sortent de leur hibernation en avril et les ventes de maisons explosent !

Après de longs mois hivernaux pénibles, les acheteurs sont sortis de leur hibernation, et ça paraît sur le marché immobilier partout à travers la province !

Dans l’ensemble de la province, les ventes de propriétés ont augmenté de 13% en avril ! Une moyenne assez impressionnante qui a de quoi faire jaser même les experts qui étaient les plus frileux !

En effet, la légère augmentation des taux et le resserrement des conditions ne semblent pas affecter la volonté des acheteurs de devenir propriétaire.

Au contraire, les ventes augmentent un peu partout au Québec, dont notamment à Montréal avec 10% d’augmentation et à Gatineau avec 17% d’augmentation !

Mais c’est à Québec, Trois-Rivières et Saguenay que les ventes ont le plus augmenté en avril dernier !

maison-vendue--quebec-printemps-2018

 

Québec, Trois-Rivières et Saguenay : les 3 RMR qui ont eu les plus grosses augmentations de vente en avril !

La moyenne provinciale d’augmentation de ventes en avril s’établissant à 13%, il y a cependant des RMR où ce pourcentage était significativement plus élevé !

C’est le cas pour la RMR de Québec, où les ventes ont progressé de 25%, la RMR de Trois-Rivières où les ventes ont connu une augmentation de 28%, et finalement dans la RMR de Saguenay où les ventes ont augmenté de 47 % !

Cette dernière statistique est particulièrement impressionnante et démontre un regain de vie dans le marché immobilier un peu plus difficile du Saguenay.

 

LE TOP 3 DES AUGMENTATIONS DE VENTES (RMR) AU QUÉBEC

RMR de Québec : 25% d’augmentation

RMR de Trois-Rivières : 28% d’augmentation

RMR de Saguenay : 47% d’augmentation

 

La hausse du taux directeur en janvier 2018 était censée, selon plusieurs experts, affecter à la baisse les ventes de propriétés en 2018.

Cependant, selon les statistiques des premiers mois et selon les chiffres du mois d’avril, on peut voir plutôt que les ventes continuent d’augmenter et que les acheteurs continuent de croire que l’achat d’une maison est un bon investissement.

Selon un récent sondage réalisé par la RBC, près de 1 Québécois sur 3 songerait à acheter une maison au cours des 2 prochaines années !

Mais quel prix les acheteurs doivent-ils s’attendre à payer pour une maison dans les principales villes au Québec ?

 

Quel est le prix médian d’une maison au Québec en avril 2018 ?

Une maison, combien est-ce que ça coûte en 2018 ?

Voilà probablement la question la plus posée par les acheteurs qui songent à acquérir une première propriété au Québec.

Nous avons justement la réponse ! Voici un tableau présentant le prix médian d’une propriété unifamiliale dans les principales RMR du Québec.

 

RMR Prix médian Augmentation (avril 2017 à avril 2018)
Montréal 317 000$ 4%
Québec 265 000$ 3%
Sherbrooke 215 000$ 3%
Gatineau 255 000$ 2%
Saguenay 180 000$ 6%
Trois-Rivières 147 000$ -6%

 

Comme on peut le voir, les prix des maisons ont augmenté dans la plupart des RMR, excepté Trois-Rivières où les prix ont connu une baisse assez drastique de 6%.

Au Saguenay, les prix des maisons ont augmenté de 6% depuis 1 an, ce qui concorde bien avec l’augmentation des ventes que l’on a pu apercevoir au cours des derniers mois.

Les prix demeurent assez abordables à Québec, Sherbrooke et Gatineau et l’accessibilité à la propriété est très bonne.

Les prix à Montréal sont évidemment les plus élevés de la province et dépassent couramment la barre des 300 000$.

Mais un fait est assez surprenant : les condos continuent de plus en plus à gagner en popularité et les ventes pour ce type de propriété ont explosé au cours de la dernière année.

 

Les ventes de condos continuent d’augmenter de manière importante au Québec !

Les chantiers de condos se multiplient au Québec, et ce n’est peut-être pas pour rien…

En effet, les ventes pour ce type de propriété sont en grosse augmentation.

Les ventes de condos ont progressé de 21% au Québec, comparativement à une hausse de 11% pour les maisons unifamiliales et de 8% pour les PLEX.

Les condos dominent actuellement le marché immobilier et il sera véritablement intéressant de suivre la progression des ventes pour ce type de propriété.

Plusieurs courtiers immobiliers notent d’ailleurs que les jeunes semblent de plus en plus intéressés par l’achat d’un condo au lieu d’une maison, et que de nombreux retraités envisagent très sérieusement l’achat d’un condo et la vente de leur maison actuelle.

 

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Toutes les statistiques présentées dans cet article ont été tirées de la base de données provinciale de Centris et des données recueillies par la Fédération des chambres immobilières du Québec.

 

 

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