Où déménager si tu veux une Maison pas cher au Québec ? -
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Où déménager si tu veux une Maison pas cher au Québec ?

5 mai 2022,
 Off

Vous avez commencé vos recherches afin de trouver une maison abordable au Québec, mais vous ne semblez rien trouvé ? Comme vous l’avez sans aucun doute remarqué, le prix des maisons a considérablement augmenté dans les dernières années… Cependant, avec la gigantesque superficie du Québec, nous vous assurons qu’il est encore possible de trouver des propriétés à vendre pour 250 000$ et moins!

Il faut néanmoins savoir où chercher !

Si vous songer à acheter votre première propriété ou bien vous avez dans l’idée de déménager, Soumissions Courtiers a pensé à vous; Consulter notre article vous présentant : les 15 villes où déménager si tu veux une maison pas chère au Québec!

maison pas cher

Quels sont les facteurs qui déterminent le prix d’une propriété ?

Lors de l’évaluation d’une propriété, vous ne serez pas surpris d’apprendre qu’il y a une multitude de facteurs qui entrent en jeu afin de déterminer le prix demandé le plus juste possible.

Bien que nous pourrions faire un article consacré uniquement sur ce sujet, nous préférons vous présenter ici les 3 facteurs les plus influents :

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L’état général d’une propriété

Une propriété qui n’a jamais été rénovée, mise au goût du jour ou bien qui n’a jamais eu droit a des retouches sera bien sûr plus abordable qu’une propriété semblable qui a subi des rénovations. Si vous êtes habile de vos mains et que vous souhaitez vous procurer une propriété à plus faible coût, c’est peut-être la bonne solution pour vous ! 

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La localisation de la propriété

Vous ne serez fort probablement pas surpris d’apprendre que l’un des facteurs les plus influents est la localisation de la propriété. En premier lieu, la région, la ville et le quartier seront pris en compte ; en second lieu, c’est la proximité des services qui est importante (épiceries, autoroutes, stations-service, écoles, transport en communs et plus encore…).

état-propriété

Les comparables vendues sur le marché

Qu’est-ce qu’un comparable vous demandez-vous ? Un comparable est une propriété semblable, dans le même quartier qui a été vendu dans un délai allant de 3 à 6 mois. C’est une donnée très importante dans la détermination du prix de vente d’une propriété puisque le marché est constamment en mouvement. Il est important de savoir que dans le cas d’un comparable, ce n’est pas le prix demandé, mais bien le prix de vente qui est une donnée importante.

Quels sont les régions où le prix des maisons est le plus abordable ?

Avec son vaste territoire et ses 17 régions administratives, le Québec a beaucoup à offrir si l’on est prêt à s’éloigner des grands centres urbains.

Il est vrai qu’il est de plus en plus difficile de trouver des maisons a prix très abordable, mais si vous êtes ouvert à découvrir de nouvelles régions, vous pourriez bien y trouver une super propriété correspondant à votre budget!

D’ailleurs, voici les régions où le prix des maisons est le plus abordable au Québec!

nord du quebec

#1. Nord-du-Québec

Avec ses rivières, ses lacs et ses forêts, le Nord-du-Québec est une région méconnue de plusieurs, mais adorée par ses habitants ! Fait impressionnant à propos de cette région du Québec, le Nord-du-Québec représente plus de la moitié du territoire Québécois, mais seulement 40 000 personnes ont choisi d’y élire domicile.

Bref, si vous êtes un amoureux de la nature, de la faune, des petites villes tissés serré et à la recherche d’un emploi payant; le Nord-du-Québec serait un bon choix pour vous.

Le prix médian des propriétés est de 170 000$.

Voici d’ailleurs la meilleure ville où habiter dans cette région :

Chibougamau

La petite ville de Chibougamau propose a ces 7 500 habitants une qualité de vie exceptionnelle! Ici, tout est accessible en seulement quelques minutes et pas besoin de vous dire que le mot ‘’trafic’’ n’existe pas! Le prix médian des propriétés dans la ville de Chibougamau est de 202 250$.

#2. Abitibi-Témiscamingue

Vous rêver d’habiter en nature, mais vous ne voulez pas vous éloigner d’un centre-ville ? L’Abitibi-Témiscamingue est la solution parfaite pour vous!

Que vous désiriez profiter du calme de la nature et du grand-air ou bien de nourrir votre côté créatif en visitant des musées, en assistant à des spectacles, festivals ou concert, en Abitibi tout cela est possible!

On retrouve sur ce territoire de plus de 65 000km2 une population de 146 700 habitants qui profite à fond de la nature, des loisirs et de la vie culturelle que cette région a a offrir!

Le prix médian des propriétés est de 235 000$.

Voici d’ailleurs la meilleure ville où habiter dans cette région :

abitibi

Val-d’Or

Étant la plus grosse ville en Abitibi, la ville de Val-d’Or offre a ses habitants une qualité de vie irréprochable! Les opportunités de travail sont nombreuses et intéressantes, la ville possède de nombreux espaces verts, pistes cyclables et sites touristiques! Le prix médian des propriétés est de 285 000$. Malgré un prix médian supérieur a 250 000$, il est très réaliste de trouver une propriété en dessous de 250 000$!

saguenay lac st jean

#3. Saguenay/Lac-Saint-Jean

Situé à seulement 2 heures de Québec, la région du Saguenay/Lac-Saint-Jean est un bijou! Les habitants sont très accueillants et vous n’aurez absolument aucun problème à vous intégrer à la vie culturelle débordante!

Amoureux de plein-air, de lacs, de grands espaces, de chasse et pêche et même de gastronomie ? Vous serez assurément comblée par l’une des villes du Saguenay/Lac-Saint-Jean.

Le prix médian des propriétés est de 197 500$.

Voici d’ailleurs les meilleures villes où habiter dans cette région :

Alma

Ce n’est pas pour rien que la ville de Alma figurait au 11e rang des villes ou il fait bon vivre; à Alma, les gens sont parmi les plus heureux au Québec ! La ville se démarque par ses pistes cyclables de toute beauté, ses salles de spectacles, ses plages de sable fin et les nombreuses activités que vous pouvez y faire! Le prix médian des propriétés est de 182 500$.

Roberval

Choisir la ville de Roberval c’est s’installer dans une communauté dynamique et fière. La proximité du majestueux Lac-Saint-Jean et des forêts permet aux habitants de respirer le grand-air et le bonheur! Le prix médian des propriétés est de 165 000$.

Chicoutimi

Même à Chicoutimi, étant la plus grande ville du Saguenay/Lac-Saint-Jean, le mot trafic fait parti de l’imaginaire! Ici, c’est la grandeur des paysages et des forêts qui règnent! Que se soit pour le travail, les études ou la vie culturelle, la ville de Chicoutimi est sans aucun doute un bon choix! Le prix médian des propriétés est de 225 000$.

#4. Chaudière-Appalaches

Du Fleuve Saint-Laurent jusqu’aux montagnes des Appalaches, la région offre un milieu de vie accueillant, équilibré et avec une tonne d’espace. Que vous choisissiez la Beauce, la ville de Lévis ou encore Lotbinière, la région n’a pas de point faible!

Le prix médian des propriétés est de 235 000$.

Voici d’ailleurs les meilleures villes où habiter dans cette région :

Beauce

Beauceville

Situé à seulement 50 minutes de Québec et à quelques minutes de la capitale beauceronne; Beauceville est un milieu de vie prospère ou il fait bon vivre! La Beauce est d’ailleurs un milieu de vie très apprécié des familles ainsi que des premiers acheteurs pour le faible cout de l’immobilier. Le prix médian des propriétés est de 158 500$.

Saint-Agapit

La petite ville de Saint-Agapit a, au cours des dernières année, énormément pris en popularité! À seulement 30 minutes des ponts, sa situation géographique avantageuse, son charmant centre-ville ainsi que les nombreux espaces verts sauront vous charmer. C’est d’ailleurs l’une des villes québécoises qui s’est le plus développé dernièrement! C’est l’endroit parfait pour y emménager avec votre famille. Le prix médian des propriétés est de 187 000$.

#5. Côte-Nord

Magnifique région du Québec et malheureusement méconnu de plusieurs, la superbe région de la Côte-Nord est un milieu de vie favorable aux familles dû à la grande proximité des services, des grands espaces ainsi que pour la nature riche et diversifié!

Le prix médian des propriétés est de 168 000$.

Voici d’ailleurs les meilleures villes où habiter dans cette région :

Baie-Comeau

Selon un sondage effectué par la firme Léger, les habitants de la ville de Baie-Comeau figurent au 21e rang des villes ou les gens sont les plus heureux au Québec! Cette performance n’est pas surprenante considérant la beauté de la région, la proximité des services, la vie culturelle ainsi que le prix de l’immobilier. Le prix médian des propriétés est de 154 900$.

Sept-Îles

Caractérisé par un doux parfum d’air salin, la ville de Sept-Îles est moderne regorge d’activités culturels, sportives ou autres! Des plages à l’arrière-pays, passant par le centre-ville, Sept-Îles a beaucoup à offrir à ceux qui désire s’y établir! Le prix médian des propriétés est de 210 000$.

Si vous désirez connaitre encore plus de ville oû le coût de l’immobilier est abordable au Québec, consulter notre article vous présentant le TOP 15 DES VILLES OU LES MAISONS SONT LES MOINS CHÈRE.

Déménager avec les services des meilleurs déménageurs de votre ville !

Vous comptez déménager dans l’une des régions où le prix des propriétés est le plus bas du marché ? Pour ce faire et pour assurer que votre déménagement se déroule sans anicroche, nous vous recommandons fortement d’utiliser les services d’une entreprise de déménagement professionnelle.

Les bénéfices sont nombreux et en utilisant les services de SOUMISSIONS DÉMÉNAGEURS, vous pourriez économiser GROS en COMPARANT GRATUITEMENT, RAPIDEMENT ET SANS ENGAGEMENT les services de 5 entreprises de déménagement dans votre région.

Voici quels sont les avantages de travailler avec les meilleurs déménageurs de la ville :

  • Vous diminuez grandement les risques de bris
  • Vous évitez de vous blesser
  • Votre sauverez du temps
  • Votre déménagement et vos biens seront assurés
  • Vous trouverez une formule de déménagement convenant à vos besoins (formule clé en main ou économique)
  • Vous pourrez comparer gratuitement les services de déménageurs avec Soumissions Déménageurs
  • Vous ne paierez pas bien plus cher qu’en déménageant seul.
  • Et plus encore !

Pour en apprendre plus sur le domaine du déménagement, sur la planification d’un déménagement, sur les tarifs, sur les formules offertes ou bien pour comparer les services des entreprises, cliquer ici !

Quel est le meilleur moyen de dénichez des aubaines sur le marché ?

Comme vous le savez déjà, dans les 2 dernières années, le cout des propriétés a augmenté de façon considérable; il n’est pas rare de constater des augmentations de l’ordre de 20% ou plus dans certaines régions et cela, en moins de 2 ans!

Cette situation peut rendre l’accessibilité à la propriété plus difficile…

Heureusement, avec les bonnes techniques, les bons outils et les bonnes personnes, il est toujours réaliste de dénichez des aubaines ou bien des propriétés à vendre pour 250 000$ et moins !

Voici donc quelques conseils qui vous aideront à trouver une propriété correspondant à votre budget;

Éloignez-vous des grands centres urbains.

En vous éloignant des grands centres urbains, vos choix augmenteront considérablement et la qualité des propriétés aussi. De plus, en se déplaçant en région, vous aurez l’occasion de profiter de grands terrains et d’espaces verts!

Choisissez une ville parmi ceux présente dans le top 15 des villes ou les maisons sont les moins chères!

Contrairement à ce que vous pouvez croire ou entendre, il existe toujours des villes où il est possible de trouver des propriétés pour 200 000$ ou moins! Afin de connaitre ces villes, cliquer ici!

Travailler avec un courtier immobilier.

Les courtiers immobiliers sont des professionnels dans leur domaine et sont prêts à vous offrir leurs services gratuitement si vous désirez acheter une propriété. La façon la plus simple, rapide et efficace de trouver son courtier est de remplir le formulaire présent sur cette page. Vous serez alors contacté rapidement par 3 courtiers de votre ville! Vous n’aurez plus qu’à comparer leurs services et choisir votre partenaire de recherche.

courtier immobilier

Quelques dépenses souvent oubliées par de nouveaux acheteurs…

L’achat d’une propriété est une étape importante et ce sera probablement l’achat le plus important de votre vie. Il est donc normal que ce processus apporte son lot de stress.

Afin vous aider à ce que cet investissement soit le rêve que vous croyiez et non un cauchemar, il est important que vous n’oubliiez pas de prendre en compte TOUTES LES DÉPENSES CONNEXES À L’ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ.

En voici quelques-unes :

La mise de fonds

L’assurance hypothécaire

Les frais de réparations

Les taxes municipales

Les services publics

Les frais de notaires

L’assurance habitation

L’inspection

Etc.…

Mise à part la mise de fonds qui va varier selon le coût de la propriété que vous achèterez, le coût total des autres factures pourrait s’élever à plus de 10 000 $ ! Il est donc important de le prendre en considération lors du calcul de votre budget.

dépenses-maisons

Connaissez-vous l’indice de bonheur léger ?

L’Indice de bonheur léger est une donnée rapportée et calculée par la firme de sondage léger. Cette donnée a pour but d’identifier quelles sont les régions et les villes ou les Québécois sont les plus heureux.

Voici donc le classement des régions où l’indice de bonheur (IBL) est le plus élevé au Québec :

Gaspésie

Gaspésie/Îles-de-la-Madeleine — IBL : 75,1

Côte-Nord — IBL : 74

cote-nord

Abitibi-Témiscamingue — IBL : 73,86

Saguenay–Lac-Saint-Jean — IBL : 72,26

bas-saint-laurent

Bas-Saint-Laurent — IBL : 72,19

Centre-du-Québec — IBL : 71,80

centre-du-quebec
terrebonne

Lanaudière — IBL : 71,25

Laurentides — IBL : 71,25

lévis

Chaudière-Appalaches — IBL : 71,10

Outaouais — IBL : 70,86

mauricie

Mauricie — IBL : 70,83

Estrie — IBL : 70,49

estrie
capitale-nationela

Capitale-Nationale — IBL : 69,36

Laval — IBL : 69,24

laval
ville-montérégie

Montérégie — IBL : 68,21

Montréal — IBL : 67,87

montréal

Bien que ce soit un critère moins observé par une majorité d’acheteurs, il est important et pertinent de consulter cette liste avant de prendre une décision.

Travailler avec un courtier immobilier c’est profiter de multiples avantages !

Si vous avez déjà commencé vos recherches, vous avez dù remarqué que le marché immobilier bouge très rapidement et que les propriétés à vendre partent très rapidement. Éviter donc de vous casser la tête ou bien de payer trop cher en faisant appel aux services d’un professionnel de l’immobilier.

Voici 8 avantages de travailler avec un courtier pour l’achat de votre propriété :

Des outils exclusifs

Les courtiers ont accès à des outils de recherches spécialisées qui ne sont pas accessibles au public. Ils ont donc accès à plus de propriétés que vous et pourrons ainsi vous dénicher LA perle rare !

Économisez du temps

En tant que PRO du domaine de l’immobilier, leurs connaissances et leurs expériences leur permettront de vous dénicher la maison parfaite pour vos besoins et votre budget en un rien de temps !

Un conseiller 7 jours sur 7

En travaillant avec un courtier pour l’achat de votre propriété, vous bénéficiez d’un conseiller autant sur le processus de recherche que sur vos critères d’achats et plus encore. Leurs expériences vous permettront de bénéficier de sages conseils.

Une évaluation à portée de main

Les courtiers d’expérience en ont vu de toutes les couleurs et sont en mesure de rapidement déterminer quels sont les travaux à faire sur une propriété et ainsi, influencer le prix à la baisse.

Un fin négociateur

Grâce à leur connaissance du marché et des comparatifs, les courtiers seront en mesure de travailler pour vous en influençant le prix à la baisse.

Débarrassez-vous de la paperasse

En travaillant avec un courtier immobilier, vous pourriez dire adieu à toute la paperasse puisque votre courtier sera en mesure de s’occuper de l’aspect juridique à votre place !

Une équipe complète

Vous avez besoin d’un inspecteur, d’un courtier hypothécaire ou des services d’un autre professionnel ? Faites appel à votre courtier, ils ont souvent de bonnes connaissances dans des domaines connexes à l’immobilier.

GRATUIT

Saviez-vous que les services d’un courtier immobilier pour l’achat d’une propriété au Québec sont 100 % gratuits pour les acheteurs ? Ce sont en effet les vendeurs qui devront payer la commission !

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