Vous vivez ou songez déménager dans la merveilleuse ville qu’est Alma ?

Saviez-vous qu’au lieu d’être locataire, vous pourriez acheter une maison pour pratiquement le même prix dans cette petite ville de 30 000 habitants ?

En effet, nous vous avons déjà présenté un PALMARÈS de 8 maisons à vendre à Alma, et suite à son GRAND SUCCÈS, nous avons décidé de répéter l’expérience !

Nous avons fouillé sur le marché pour vous afin de vous présenter un NOUVEAU TOP 8 de maisons à vendre pour moins de 150 000$ à Alma !

Vous verrez, avec un budget sous la barre des 150 000$, il est tout à fait possible d’acheter une SUPERBE maison clé en main.

Nous avons justement pris la peine de vous en montrer de tous les styles et tous les prix ! Qui sait, peut-être que l’un de nos choix sera un « match » avec vous ?

Cliquez sur le lien sous la photo pour obtenir plus de détails sur chaque maison !

Bonne découverte ! 😉

 

COMMENCER À COMPARER LES COURTIERS À ALMA

 

 

Maisons à vendre à Alma – Comparez la liste des propriétés intéressantes pour vous avec un courtier

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Vous désirez vous installer à Alma avec votre famille et vous êtes à la recherche de la maison parfaite ?

Il y a de nombreuses propriétés à vendre au Saguenay et dans le secteur d’Alma. C’est un marché immobilier particulier où il est important de bien connaître la réalité de celui-ci si on veut faire une bonne affaire !

Aimeriez-vous comparer la liste de toutes les maisons à vendre qui répondent à vos critères et à votre budget à Alma ?

Si oui, tout ce que vous avez à faire est de remplir notre formulaire pour obtenir les services GRATUITS d’un courtier immobilier.

Ce dernier vous aidera à trouver la maison parfaite, et à simplifier votre magasinage en prenant en charge toutes les recherches.

Profitez-en ! Comparez 3 courtiers en ligne sans frais en remplissant notre formulaire gratuit.

 

 

Les types de propriétés courants à Alma

Ce ne sont pas les types de propriétés qui manquent à Alma, et vous avez l’embarras du choix lorsque vient le temps de choisir une habitation.

Cherchez-vous une maison détachée au cœur de la ville ? Voulez-vous plus un grand chalet un peu plus en recul de la ville ? Est-ce que votre budget est plus limité et vous aimeriez acquérir un jumelé ?

Voici quelques exemples de types de propriétés existants à Alma :

• Bungalow
• Cottage
• Chalet
• Jumelé
• Duplex
• Triplex
• Maison de ville

Il y a un type de propriété pour chaque profil d’acheteur. Il suffit de déterminer quels sont vos besoins pour guider vos recherches.

 

 

Les caractéristiques importantes à analyser lors de l’achat d’une Maison à Alma

Il y a beaucoup de propriétés à vendre sur le marché du Saguenay-Lac-Saint-Jean et plus précisément dans le secteur d’Alma.

Avant de vous lancer dans des recherches, vous devriez prendre le temps de dresser un profil complet de ce que vous recherchez dans une maison.

En effet, une famille avec 3 enfants n’a certainement pas les mêmes besoins qu’un couple de premiers acheteurs sans enfants.

Voici une liste de caractéristiques à analyser qui devraient influencer votre choix de maison idéal :

• Le quartier
• Le prix
• La superficie habitable
• Le nombre de chambres
• Le nombre de salles de bain
• La présence d’un sous-sol fini
• La superficie du terrain
• La présence d’une piscine
• La présence d’un garage
• L’état de la propriété
• Le style intérieur de la propriété
• Les rénovations faites et à faire
• Et plus encore !

L’avantage de faire équipe avec un courtier immobilier, c’est qu’il va prendre le temps de vous poser toutes les questions essentielles pour faire ressortir vos besoins à tous ces niveaux. Il va ainsi dresser un profil de maison idéal pour vous, qui va faciliter les recherches.

 

 

Quels sont les services offerts par les courtiers immobiliers à Alma ?

Consulter un courtier immobilier pour acheter une maison, ça sert à quoi exactement ? Quels sont les services offerts par ces professionnels ?

Les courtiers immobiliers sont des experts en transactions immobilières qui peuvent vous aider dans votre projet de diverses façons.

Voici quelques exemples de services dont vous pouvez profiter :

• Le courtier cherche pour vous les propriétés à vendre
• Il communique avec les vendeurs pour prendre des rendez-vous pour des visites
• Grâce à ses compétences en évaluation, il peut vous dire si une propriété est à vendre au bon prix ou trop cher
• Il sait repérer les réparations à faire et négocier avec les vendeurs
• Il prend en charge tous les documents légaux en lien avec la vente
• Il vous donne des conseils tout au long de votre projet, et répond à vos questions
• Il vous met en contact avec d’autres professionnels au besoin (inspecteur, notaire, évaluateur, etc.)
• Il vous aide et vous accompagne dans votre financement
• Il vous aide jusque chez le notaire
• La transaction par un courtier est protégée par la Loi sur le courtage
• C’est 100% GRATUIT d’acheter avec un courtier

Les avantages sont donc très nombreux d’acheter avec un courtier à Alma.

 

 

Quel est le prix moyen d’une maison à vendre à Alma ?

Les prix des maisons varient énormément à Alma et dans les environs. On retrouve en effet des maisons à vendre à des prix aussi bas que 125 000$, et d’autres à vendre pour 300 000$ et plus.

• Le prix de vente médian approximatif d’une maison à Alma est de 175 000$

C’est largement en dessous de la moyenne provinciale. On peut donc dire qu’habiter à Alma, c’est très abordable. C’est un marché immobilier accessible pour les familles.

 

 

Quel budget faut-il prévoir pour l’achat d’une maison à Alma ? – Frais à prévoir

Combien d’argent devez-vous avoir en poche pour acheter une maison à Alma ? Excellente question. Cela varie nécessairement selon le prix de la maison que vous désirez acheter. Prenons un exemple avec une maison de 200 000$, et allons-y avec le minimum :

• Mise de fonds (5%) : 10 000$
• Frais de notaire : 1 000$
• Inspection préachat : 500$
• Taxe de bienvenue : 1 700$

Au minimum, il faut prévoir 13 200$ pour couvrir les frais de base. D’autres frais pourraient être nécessaires. Par exemple, la prime SCHL peut être ajoutée dans l’hypothèque, mais la taxe sur cette prime doit être payée chez le notaire. Certains autres frais peuvent être nécessaires selon le projet, comme un service d’évaluateur agréé, des tests de sol, etc.

 

 

Combien coûtent les services d’un Courtier Immobilier pour Vendre ou Acheter à Alma ?

Les courtiers immobiliers sont des professionnels de l’immobilier, spécialisés dans les transactions, autant pour des clients qui veulent acheter une propriété, que pour des clients qui veulent vendre une propriété.

Mais combien coûtent les services d’un courtier si on veut vendre ou acheter une maison à Alma ? Est-ce qu’il y a une différence ?

La réponse est oui. Voici comment fonctionne la rémunération du courtier selon si vous achetez ou vendez.

 

POUR ACHETER	POUR VENDRE
Lorsque vous achetez une propriété avec un courtier, vous n’avez RIEN à payer. C’est 100% gratuit, car votre courtier perçoit une partie de la commission payée par le vendeur.	Lorsque vous vendez, vous devez verser une commission entre 3-6% du prix de vente au courtier, uniquement lorsque la maison est officiellement vendue et que vous passez chez le notaire.
Gratuit	Commission lors de la vente

 

 

À la recherche d’aubaines ? Des vendeurs motivés vendent à rabais !

Êtes-vous le genre d’acheteur qui veut absolument acheter à rabais et faire un bon coup ? Il y a encore des aubaines sur le marché.

Où peut-on trouver des « deals » de maisons à vendre à Alma ?

En fait, il faut chercher des vendeurs motivés, et des propriétés à fort potentiel à vendre à petit prix.

Voici quelques exemples de situations où les vendeurs sont motivés à vendre à très bon prix :

• Maison à rénover au complet
• Vente de succession
• Vente de divorce
• Reprise de finance
• Vente sans garantie légale

Les courtiers peuvent vous aider à repérer les aubaines et à savoir où les trouver. Parlez avec un agent dès maintenant pour obtenir des conseils afin de dénicher la prochaine bonne affaire !

 

 

Financer l’achat d’une propriété à Alma – Les types d’hypothèques

Vous commencez à magasiner les propriétés à vendre à Alma ? Avez-vous commencé à songer au financement hypothécaire ?

Obtenir une préapprobation hypothécaire devrait être la première étape de votre projet. Vous allez ainsi sécuriser votre financement, pour faciliter votre achat et vos démarches par la suite.

Parmi les principaux produits et types d’hypothèques qui existent, voici les options les plus populaires :

• Hypothèque ouverte
• Hypothèque fermée
• Hypothèque à taux fixe
• Hypothèque à taux variable
• Marge de crédit hypothécaire
• Hypothèque subsidiaire
• Prêt hypothécaire privé

Parlez avec un courtier hypothécaire dès maintenant pour sécuriser votre financement de maison à Alma. C’est simple, rapide et gratuit !

 

 

Vendre avec Duproprio ou un Courtier Immobilier à Alma – Différence de prix

Lorsque vient le temps de vendre une propriété à Alma, deux choix s’offrent à vous, soit vendre par vous-même sur un site d’annonces en ligne comme Duproprio, ou encore de vendre via un courtier immobilier.

Quelle est la différence de prix entre les deux options ?

 

Vendre avec Duproprio – 3 types de forfaits disponibles :

• De Base : 699,95$
• Le Gros Forfait : 899,95$
• La Totale : 1 099,95$

Lorsque vous vendez avec Duproprio, vous payez le forfait avant de débuter la vente, sans avoir de garantie que cela fonctionne. Vous prenez du même coup toutes les responsabilités de la vente sur vos épaules.

 

Vendre avec un Courtier – Prix variable en fonction de :

• Prix de vente de la propriété
• Taux de commission du courtier (entre 2-6%)
• Exemple : 300 000$ x 5% = 15 000$

Lorsque vous vendez avec un Courtier, vous ne payez RIEN tant et aussi longtemps que la maison n’est pas vendue. Vous payez une commission sur la maison seulement quand vous passez chez le notaire, et le courtier s’occupe de TOUT en lien avec la vente.

 

 

Quelles sont les dépenses mensuelles à prévoir lors de l’achat d’une maison à Alma ?

Vous planifiez acheter une maison et vous voulez savoir d’avance toutes les dépenses mensuelles que vous aurez à payer ?

C’est un calcul qu’il faut faire pour bien planifier ses finances lors de l’achat d’une maison à Alma. Voici la liste des principales dépenses que vous aurez à payer avec votre maison chaque mois ou chaque année :

• Hypothèque
• Taxes municipales
• Taxes scolaires
• Chauffage
• Électricité
• Internet/télévision
• Assurance habitation
• Déneigement
• Réparations
• Entretien

Utilisez notre calculateur de paiement de maison pour faire des scénarios de paiement mensuel de maison à Alma.

 

 

 

Avant d’acheter; pensez à tout vérifier !

L’achat d’une propriété est l’achat d’une vie; avant de vous lancer dans un tel engagement financier qui vous suivra pendant plusieurs années, il est important que vous preniez le temps de faire les vérifications nécessaires afin de vous assurer que vous vous apprêtiez à faire le bon choix.

Voici quelques aspects que vous devez absolument vérifier :

La qualité du bien immobilier

Le bien immobilier que vous considérez sera, s’il s’avère être le bon, votre propriété pour plusieurs années, il est donc primordial que vous preniez le temps de bien évaluer la qualité de celui-ci. Pour ce faire, nous vous suggérons de visiter la propriété à plus d’une reprise; à des heures différentes, à des moments de la semaine différent et, bien sûr, poser toutes les questions que vous jugez nécessaires.

– Lors de vos visites, pensez à vérifier les points suivants :

– L’état général de la bâtisse

– L’état des planchers, des murs, des plafonds, de la façade et du toit

– L’état des annexes; garage, cave; grenier

– L’état des fenêtres

– La cours

– L’état des parties communes (pour les condos)

– Et plus encore…

Méfiez-vous des vices cachés tels que la pollution sonore, le système de chauffage qui ne fonctionne pas bien, la présence de rongeurs, etc. …). Pour ce faire, nous vous recommandons fortement de procéder à une inspection professionnelle de la propriété.

Pour comparer GRATUITEMENT, SANS ENGAGEMENT ET RAPIDEMENT les services d’inspecteurs en bâtiment, cliquer ici!

La qualité de l’environnement

Vous êtes tombé en amour avec la propriété ? Mais qu’en est-il du quartier et de la qualité de l’environnement ? De fait, avant d’entreprendre quelconques démarches, vous devriez toujours vous poser les questions suivantes :

À quelle distance sont situées les commodités ? (Commerces, transports en commun, établissements de soins et cabinets médicaux, écoles, loisirs, etc.)

– Quels sont les espaces verts à proximité ?

– Quel est l’état des constructions alentour ?

– Pourrez-vous garer votre voiture ?

– Le voisinage est-il calme ?

De plus, saviez-vous que vous pouvez vous informez auprès de la mairie à propos du plan d’urbanisation du quartier ? Vous pourriez ainsi vous assurez qu’il n’y a pas de projet industriel à proximité ou bien encore que le terrain vacant à proximité de la maison de vos rêves ne devienne pas l’hôte d’un immeuble à plusieurs étages.

Le niveau de taxation

Comme vous l’avez vu précédemment, un projet immobilier ne se limite pas uniquement à une somme d’argent fixe, vous aurez à payer annuellement plusieurs frais récurrents y compris les taxes locales.

 Pour l’achat d’un condo, vous devriez plutôt vérifier à combien s’élèvent les charges de copropriétés…

Choisissez le bon projet immobilier pour vous !

Avant de concentrer vos recherches et vos efforts vers un type de projet immobilier, avez-vous réellement pris le temps de vous assurer que vous vous lanciez dans le bon projet pour vous ?

Voici les possibilités les plus communes :

Achat d’une nouvelle propriété ou autoconstruction

Que vous achetiez une propriété nouvellement construite ou bien que vous vous lanciez vous-mêmes dans un projet d’autoconstruction, l’achat d’un bien immobilier neuf vient avec beaucoup d’avantages; vous pouvez faire appel à un architecte pour aménager à l’avance votre propriété, vous avez la possibilité de choisir vos matériaux, vous obtiendrez les dernières technologies en termes de performances énergétiques et d’isolation voire même plus encore !

Achat d’un particulier

En achetant une propriété ayant eu d’autres propriétaires, vous aurez plus de choix quant à l’emplacement et vous risquez d’économiser sur le prix d’achat, surtout si des rénovations sont à prévoir. Il est cependant important de faire attention aux vices cachés…

Maison ou condo ?

De plus en plus populaire dans les grandes villes dû à leur proximité avec les services, les commodités à même l’immeuble, les prix d’achat moindre et l’entretient pratiquement inexistant, les condos ont la cote. Cependant, il est important de savoir que les condos ne conviennent pas à tout le monde; pour certain, la proximité avec les voisins peut être dérangeant et l’absence de cours n’est pas la meilleure option pour les familles.

Avant de faire votre choix, il est donc important d’évaluer ses besoins à court, moyen et long terme!

Achat d’un plex ?

Vous cherchez à vous loger tout en vous bâtissant un levier pour la retraite et un investissement intéressant ? Le plex est en effet une option intéressante. Cependant, que vous soyez propriétaire occupant ou non, les responsabilités sont grandes et la tâche de travail est importante. Afin d’en apprendre plus et de déterminer si un tel projet est fait pour vous, consulter notre article à ce sujet en cliquant ICI  !

 

 

Calculez votre capacité d’emprunt rapidement pour savoir votre budget de Maison à Alma

Avant de commencer à magasiner les maisons à Alma, il faut prendre le temps de faire évaluer notre capacité d’emprunt par un courtier hypothécaire professionnel.

Pourquoi ? Parce que cette évaluation vous dira votre BUDGET, soit le montant maximal que vous pouvez vous permettre pour une propriété.

Votre courtier hypothécaire vous dira sans frais si vous pouvez acheter une maison de :

• 100 000$
• 150 000$
• 200 000$
• 250 000$
• 300 000$
• 350 000$ et +

Les banques utilisent les ratios d’endettement ABD et ATD pour calculer votre capacité d’emprunt au Québec et à Alma. Faites les choses dans le bon ordre, faites d’abord évaluer votre capacité d’emprunt, puis magasinez ensuite les maisons à vendre.

 

 

Quelles conditions devez-vous mettre dans une offre d’achat sur une maison à vendre à Alma ?

Lorsqu’une maison à vendre vous intéressera et que vous voudrez faire une offre d’achat, il y a certaines clauses et conditions qu’il est important d’inclure dans votre offre.

Si vous faites équipe avec un courtier pour l’achat, ce dernier va y penser automatiquement. Si vous êtes seuls, voici les conditions auxquelles vous devez penser et qui peuvent vous fournir des protections supplémentaires lors de l’achat.

Conditionnel au financement : l’achat de la maison est conditionnel à votre obtention du financement hypothécaire nécessaire.

Conditionnel à l’inspection : l’achat de la maison est conditionnel à votre entière satisfaction suite aux résultats d’une inspection préachat menée par un inspecteur en bâtiment.

Conditionnel à la vente d’une propriété : l’achat de la maison est conditionnel à la vente de votre propriété dans un délai imparti.

Conditionnel à l’absence de vices de titres : l’achat de la maison est conditionnel à ce que tous les titres de propriété soient valides et dénués de tout vice ou irrégularité.

 

 

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Besoin d’un coup de pouce pour votre projet d’achat ? N’oubliez pas que les courtiers sont là pour vous aider 100% gratuitement à Alma !

Profitez des services d’un courtier pour acheter la maison parfaite pour vous à Alma dans les meilleures conditions possible !

Mais avant de procéder, prenez donc 2 minutes pour magasiner votre courtier et comparer plusieurs experts.

Remplissez notre formulaire pour recevoir 3 soumissions et comparer 3 courtiers immobiliers travaillant à Alma.

Comparez les meilleurs courtiers immobiliers à Alma pour faire un choix intelligent et éclairé !

Le courtier que vous choisirez vous aidera ensuite à magasiner les maisons à vendre à Alma. Bon succès !

 

 

TOP 8 MAISONS À VENDRE POUR MOINS DE 150 000$ À ALMA

Vous souhaitez devenir votre propriétaire et posséder votre propre petit lopin de terre mais n’avez pas un gros budget ? Qui a dit qu’il fallait débourser plusieurs centaines de milliers de dollars pour devenir propriétaire ? Au Québec, on retrouve plusieurs villes où on peut acheter des maisons à petit prix !

La ville d’Alma vous a toujours semblée un bel endroit pour vous installer ? Ça tombe bien, parce que justement, on y trouve un bon nombre de maisons à vendre à moins de 150 000$. Avec une mise de fonds et un bon financement, cela peut revenir moins cher que d’être locataire !

Ça vous donne le goût de magasiner une maison, n’est-ce pas ? On avait prévu le coup. Pour que vous ayez une idée de ce que vous pourriez obtenir pour un budget restreint, nous avons préparé un top 8 de maisons à vendre pour moins de 150 000$ à Alma !

Vous verrez, on trouve de belles propriétés même dans un plus petit budget, et le rapport qualité-prix est excellent !

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