Sherbrooke est une charmante municipalité de 167 000 habitants située dans la région de l’Estrie. Il s’agit d’une ville chaleureuse où il fait bon vivre, et chaque année, de nouveaux citoyens viennent s’y installer. Vous êtes justement à la recherche de maisons à vendre à Sherbrooke ? Cette page renferme une panoplie d’informations à propos du marché immobilier du secteur, de même qu’à propos des maisons à vendre. Vous trouverez plus bas des palmarès de maisons à vendre pour les petits budgets à Sherbrooke. Si les photos ne sont plus là, c’est que les maisons sont vendues. Remplissez notre formulaire si vous désirez recevoir des suggestions de maisons à vendre selon vos critères !
Le moment est finalement venu de lancer votre projet d’achat à Sherbrooke ? Génial, vous devez être excité ! Magasiner et visiter les maisons à vendre est certainement l’étape la plus amusante de tout projet d’achat. Cependant, ça ne se résume pas simplement à ça !
Acheter une maison, c’est un processus de négociation, d’évaluation de prix, d’analyse de travaux à faire et plus encore !
Pour dénicher les meilleures maisons à vendre, et les aubaines les plus alléchantes, il faut consulter un courtier immobilier.
Ce dernier vous aidera à comparer les propriétés, que ce soit des maisons ou des condos, à vendre à Sherbrooke en fonction de vos critères.
Il y a en ligne des centaines de maisons à vendre à Sherbrooke ! Ça peut vite devenir difficile de s’y retrouver. Avec l’aide d’un expert, ça aide!
Crédit photo Lafleur Davey Agence immobilière
Courtier immobilier : Jason Smith-Kingdon
Crédit photo RE/MAX D’abord
Courtier immobilier : Karell Gendron
Crédit photo Agende Immobilière IR
Courtier immobilier : Lancelot Pleau D’Amour
Crédit photo Lafleur Davey Agence immobilière
Courtier immobilier : Kassidy Davey
Crédit photo Agence immobilière IR
Courtier immobilier : Alexandre Boisvert
Cr←dit photo RE/MAX D’abord
Courtier immobilier : Guylaine Quintal
Crédit photo Lafleur Davey Agence immobilière
Courtier immobilier : Kassidy Davey
Crédit photo Via Capitale Accès
Courtier immobilier : Dominic Glaude
Crédit photo RE/MAX D’abord
Courtier immobilier : Lauren Brus
Crédit photo RE/MAX D’abord
Courtier immobilier : Isabelle St-Arnault et Kimberley Rymal
Aimeriez-vous créer un système de recherche automatisé pour recevoir directement par courriel les maisons à vendre à Sherbrooke qui respectent tous vos critères ?
On parie que oui ! Les courtiers immobiliers à Sherbrooke peuvent faire ça pour vous. En parlant avec l’un d’entre eux, vous pourrez établir ce que vous recherchez, vos critères et votre budget.
Celui-ci entrera ensuite ces données dans son moteur de recherche, et vous enverra chaque jour ou chaque semaine les maisons sur le marché qui respectent vos critères et qui pourraient vous intéresser.
Vous recevrez donc par courriel des propositions de maisons à vendre de la part d’un courtier ! Pas mal, non ?
Remplissez notre formulaire gratuit pour comparer 3 courtiers à Sherbrooke, et choisir celui qui vous aidera à magasiner votre future propriété.
Sherbrooke est une ville assez tranquille où l’on retrouve une variété intéressante de types de propriétés. Vous devrez nécessairement évaluer ces types et faire un choix. Pour vous aider, nous vous présentons ici-bas les 3 types de propriétés les plus populaires à Sherbrooke :
La maison unifamiliale
La propriété rêvée des familles, la maison unifamiliale offre de l’espace et de l’intimité pour petits et grands. Il s’agit d’un type de propriété où vous possédez votre propre terrain, généralement d’au moins 5 000 p2, ainsi qu’une maison détachée sur 2 ou 3 niveaux. Il s’agit bien entendu du type de propriété le plus cher en général, mais c’est certainement celui le plus recherché également.
Le jumelé et la maison de ville
Un compromis parfait coûtant moins cher, le jumelé est très apprécié des familles et des premiers acheteurs. Lorsqu’on parle d’un jumelé, c’est qu’il s’agit de seulement 2 habitations côte à côte. Dans le cas d’une maison de ville (ou en rangées), c’est qu’il y a minimum 3 unités d’habitations dans le même immeuble. Avec ce type de propriété, vous possédez une petite parcelle de terrain. Cependant, vous n’avez pas l’intimité offerte par une maison individuelle. Ce type de propriété, plus abordable, offre tout de même de l’espace sur 2 ou 3 niveaux.
Le condo
Le condo est pour sa part très recherché par les jeunes acheteurs et les retraités. Il s’agit d’un type de propriété qui ne demande pas beaucoup d’entretien, car vous n’avez aucun terrain, et les espaces communs sont entretenus par un concierge. Les condos sont très abordables, beaucoup moins chers que les maisons, et sont aménagés sur 1 seul niveau.
Quelles sont les questions que vous devriez-vous poser afin de mieux cibler quel type de propriété vous convient, et quelles propriétés répondant à vos besoins ?
Nous avons créé une liste de quelques questions essentielles à se poser afin de bien définir ses critères de sélection :
Une fois que vous aurez défini tout cela, vous serez en mesure de mieux cibler les maisons à vendre qui répondent à vos besoins.
Sherbrooke est une grande ville occupant un vaste territoire, qui est divisé en plusieurs secteurs et quartiers.
Chaque quartier est différent, et vous devez savoir dans quel secteur vous voulez habiter. Voici les principaux secteurs à Sherbrooke :
Apprenez-en davantage sur les plus beaux plus quartiers où habiter à Sherbrooke pour faire un choix éclairé !
La ville de Sherbrooke compte plus de 160 000 habitants répartis sur un large territoire d’un peu plus de 367 km2. La ville peut se découper en 4 quartiers ou arrondissement; Brompton/ Rock Forest/ Saint-Élie/ Deauville, Fleurimont, Lennoxville et Les Nations.
Voici un court portrait de chaque arrondissement :
Brompton/ Rock Forest/ Saint-Élie/ Deauville
Population : 44 390
Moyenne d’âge : 38 ans
Revenu moyen des ménages : 84 516$
Français : 97%
Anglais : 2 %
Maison unifamiliale | Copropriété | Plex | |
Prix médian | 351 000$ | 245 000$ | 411 000$ |
Fleurimont
Population : 44 950
Moyenne d’âge : 42 ans
Revenu moyen des ménages : 60 189$
Français : 94%
Anglais : 2 %
Autres langues parlées : 4%
Maison unifamiliale | Copropriété | Plex | |
Prix médian | 327 000$ | – | 394 500$ |
Lennoxville
Population : 5 284
Moyenne d’âge : 43 ans
Revenu moyen des ménages : 63 777$
Français : 46%
Anglais : 52 %
Autres langues parlées : 2%
Maison unifamiliale | Copropriété | Plex | |
Prix médian | 387 000$ | – | – |
Les Nations
Population : 66 699
Moyenne d’âge : 43 ans
Revenu moyen des ménages : 61 477$
Français : 91%
Anglais : 3%
Autres langues parlées : 6%
Maison unifamiliale | Copropriété | Plex | |
Prix médian | 352 000$ | 250 000$ | 389 000$ |
Au lieu de passer des heures en ligne à chercher des propriétés sur Centris, Remax, Duproprio et compagnie, pourquoi ne pas laisser les recherches à un expert ?
Vous pouvez demander à un courtier immobilier de magasiner pour vous les propriétés à vendre à Sherbrooke en fonction de votre budget et de tous vos critères, et ce, gratuitement.
Dites-lui simplement ce que vous recherchez :
Il va ensuite utiliser ses accès et ses contacts pour trouver toutes les propriétés intéressantes qui répondent à vos besoins. Nous avons des partenaires à Sherbrooke qui sont de véritables magiciens lorsque vient le temps de trouver la propriété parfaite pour leur client. Utilisez notre formulaire pour parler à l’un d’entre eux.
Lorsqu’on veut acheter une maison à Sherbrooke, il ne faut pas croire qu’il y a seulement la mise de fonds à prévoir. Oh que non !
Il y a une série de frais à engendrer pour le projet. Parmi les plus importants, on retrouve.
Est-ce que tous ces frais d’appliquent ? Non, pas nécessairement. La prime SCHL, par exemple, est seulement applicable si vous mettez moins de 20% de mise de fonds. L’évaluateur agréé et le notaire peuvent parfois être payé par la banque, mais vaut mieux le budgéter quand même.
La meilleure façon de faire est de budgéter au maximum toutes les dépenses possibles, et si de belles surprises arrivent, tant mieux !
Saviez-vous qu’au Québec, la mise de fond n’est pas une option, mais plutôt une obligation pour tous les acheteurs ?
La mise de fond est une partie de votre propriété que vous paierez de votre poche dès le moment de l’achat. Ce montant peut varie généralement entre 5% à 20% du prix d’achat du bien immobilier.
5%
Ce pourcentage représente la mise de fond minimale que vous pouvez mettre sur votre propriété. Cependant, dans le cas où vous prendriez la décision de fournir une mise de fond équivalente à moins de 20% du prix d’achat de la propriété, vous devrez OBLIGATOIREMENT souscrire à une assurance hypothécaire de la SCHL. Vous aurez donc une prime supplémentaire qui s’ajoutera à vos paiements hypothécaires.
20% ou plus
En fournissant une mise de fond égale ou supérieur à 20% du prix de la propriété, non seulement vos paiements hypothécaires diminueront, mais vous n’aurez pas à souscrire à l’assurance hypothécaire.
Voici un tableau vous montrant des exemples de mises de fonds pour l’achat d’une propriété à 355 000$ (prix moyen des maisons unifamiliales à Sherbrooke) :
Propriété Prix d’achat 350 000$ | ||||
Mise de fonds (%) | 5% | 10% | 15% | 20% |
Mise de fonds ($) | 17 750$ | 35 500$ | 53 250$ | 71 000$ |
L’achat d’une première propriété est un achat très important en plus d’être un investissement payant si cet achat est fait de façon réfléchie.
Règle générale, l’achat d’une première propriété est un moment inoubliable pour les bonnes raisons; afin d’éviter que ça devienne un moment cauchemardesque, nous vous recommandons de suivre ces 7 étapes :
En suivant ces conseils de pro, vous mettez tous les chances de votre côté pour vous assurer une expérience d’achat immobilière digne d’un rêve.
Avant d’acheter une propriété, vaut mieux prendre le temps de visiter la propriété au moins à 2 reprises à des heures différentes. Vous pourrez ainsi apercevoir des défauts ou qualités de la propriété que vous n’aviez pas remarqué lors de la première visite. Assurez-vous aussi de savoir ou le soleil se lève et ou il se couche, vous aurez une meilleure idée des heures de luminosité dans la propriété.
Voilà pourquoi nous vous recommandons de travailler avec un courtier immobilier… Dépendamment du marché dans lequel vous êtes, du type de propriété et de plusieurs autres facteurs, un professionnel pourrait vous recommander ou non de négocier le prix d’achat du bien immobilier.
Les services des courtiers immobiliers sont nombreux, ils sont avantageux et surtout; ils sont 100% GRATUIT. Mentionner leur vos critères et votre budget et ils seront en mesure de vous trouver la perle rare.
Assurez-vous d’obtenir RAPIDEMENT une préapprobation hypothécaire, cela gèlera le montant et le taux qui vous sont alloué pour une période de 90 jours. Vous serez donc prêt pour faire une offre ou une promesse d’achat.
Si vous n’êtes pas vous-même manuel, il est important que vous ne sous-estimiez pas la tâche de travail et les coûts qui se rattachent à des rénovations…
Bien que ce soit un achat important qui nécessite une certitude avant de passer à l’action, nous ne pouvons que vous conseiller de passer à l’action rapidement si une propriété vous intéresse RÉELLEMENT. Autrement, forte sont les chances qu’elle ne soit plus disponible quelques jours seulement après.
Vous hésitez entre acheter une maison sans aide ou de faire équipe avec un courtier immobilier ? En faisant tout par vous-même, vous assumez tous les risques d’erreur.
Il n’y a que des avantages à consulter un courtier immobilier :
Pourquoi risquer de faire des erreurs quand un professionnel peut vous aider sans frais ? On serait fou de s’en passer !
Avant d’entreprendre des démarches d’achat, vous vous demandez peut-être si vous avez les moyens de vous acheter une maison à Sherbrooke ?
Comment le savoir ? Il faut consulter un courtier !
Ce dernier va être en mesure de déterminer votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus et de vos dettes.
Il pourra vous dire si vous pouvez vous permettre une maison de :
Obtenez une évaluation gratuite de votre capacité d’emprunt en remplissant le formulaire sur cette page.
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Notre nouveau TOP 10 vous propose des maisons vraiment pas chères et vraiment intéressantes. Dépêchez-vous avant qu’elles ne s’envolent !
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Vous habitez à Sherbrooke ou pensez y déménager ?
C’est votre jour de chance, car suite au succès de nos précédents palmarès, nous vous présentons un NOUVEAU TOP 10 de maisons à vendre pour moins de 150 000$ à Sherbrooke !
Des maisons de tous les styles et budgets, à des prix parfois sous la barre des 100 000$ !
Vous pouvez également consulter nos anciens TOP 10 en déroulant la page un peu plus bas.
Si jamais l’une des propriétés de notre palmarès, n’hésitez pas à cliquer sur le lien sous la photo pour accéder à la fiche descriptive de la maison.
Vous pourrez alors obtenir tous les détails et entrer en contact avec le courtier du vendeur.
Si le lien ne fonctionne plus, c’est que la maison est vendue, aussi simple que ça !
Bonne découverte !
Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Sherbrooke, mais vous n’avez pas nécessairement un gros budget ? Aucun souci, puisqu’on retrouve de nombreuses maisons à vendre à d’excellents prix dans les différents quartiers de Sherbrooke. Sherbrooke offre un milieu de vie dynamique et est reconnu pour être un endroit abordable où il fait bon vivre. Voici quelques-uns des quartiers les plus populaires à Sherbrooke :
Il ne fait aucun doute que si vous souhaitez devenir propriétaire à Sherbrooke, le type de propriété qu’on y retrouve par excellence est la maison unifamiliale. C’est pourquoi nous avons pris le temps de regrouper il y a quelque temps un premier top 10 de maisons à vendre pour moins de 150 000$.
Suite au succès de ce premier top 10, nous répétons l’expérience en vous présentant un nouveau top 10 de maisons à vendre pour moins de 150 000$ à Sherbrooke, cette fois-ci en vous présentant 5 maisons à vendre par des agents immobiliers et 5 maisons à vendre directement du proprio. Si vous souhaitez consulter notre premier top 10, vous pourrez le trouver au bas de la page après le nouveau. Vous verrez, ça vaut vraiment la peine de prendre le temps de feuilleter les maisons actuellement disponibles sur le marché ! Bien des gens réalisent alors qu’il y a des opportunités beaucoup moins chères qu’ils le pensaient, ce qui pourrait vous permettre de devenir propriétaire plus rapidement.
Grâce à notre nouveau top 10 de maisons, vous pourrez rapidement voir un aperçu de plusieurs maisons à vendre par des courtiers immobiliers, ainsi que directement du proprio à Sherbrooke. Qui sait, vous tomberez peut-être sur la maison idéale pour vous en feuilletant notre palmarès ?
Allez-y, jetez un coup d’œil !
Si vous êtes le courtier propriétaire de l’une des fiches ou images présentées sur cette page et ne souhaitez pas bénéficier de cette visibilité gratuite, veuillez nous contacter à info@soumissionscourtiers.ca et il nous fera plaisir de remplacer la fiche en question.
Si vous trouvez certaines des maisons présentées dans notre nouveau palmarès ci-dessus intéressant, vous pouvez contacter les agents ou les propriétaires via les liens qui sont situés en dessous de chacune des photos. Si vous aimiez plutôt recevoir des propositions de maisons à vendre à Sherbrooke selon VOS critères afin de trouver votre maison idéale, vous pouvez simplement remplir le formulaire dans le haut de la page. 3 courtiers immobiliers se feront alors un plaisir de vous proposer leurs services pour vous aider à trouver la maison parfaite pour vous !
Comme vous avez pu le voir, nous vous avons présenté différentes maisons à vendre dans les différents quartiers de Sherbrooke, tant par des agents immobiliers de Sherbrooke que directement par des propriétaires. Il ne fait aucun doute qu’il est possible de trouver de superbes propriétés à bas prix à Sherbrooke, si on sait où chercher !
En confiant son projet d’achat à un courtier immobilier, vous vous simplifierez grandement la vie et aurez la certitude d’obtenir le meilleur prix pour votre maison. En plus, il vous évitera des erreurs et vous économiserez du temps et de l’argent. En plus, les services d’un agent immobilier sont gratuits. Il pourrait vous aider à cibler la maison idéale pour vous, si vous ne l’avez pas déjà trouvée dans notre palmarès !
Si vous voulez voir notre précédent Top 10 de maisons à vendre pour moins de 150 000$, vous n’avez qu’à regarder ci-bas !
L’accès à la propriété à Sherbrooke ? Facile ! Voilà qui contribue sans doute à sa 55e place au classement 2016 des villes canadiennes où il fait le mieux vivre.
Voilà 10 maisons à vendre à moins de 150 000 $ à Sherbrooke. C’est tout de même rare, des maisons en ville à ce prix-là !
Remplissez le formulaire ci-dessous et 3 Courtiers IMMOBILIERS vous feront une Proposition. Comparez: Commission, Service & Personnalité
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