TOP 10 des plus BELLES maisons à vendre à Sherbrooke - Août 2023

TOP 10 des plus BELLES maisons à vendre à Sherbrooke - Août 2023

10 janvier 2017,
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Sherbrooke est une charmante municipalité de 167 000 habitants située dans la région de l’Estrie. Il s’agit d’une ville chaleureuse où il fait bon vivre, et chaque année, de nouveaux citoyens viennent s’y installer. Vous êtes justement à la recherche de maisons à vendre à Sherbrooke ? Cette page renferme une panoplie d’informations à propos du marché immobilier du secteur, de même qu’à propos des maisons à vendre. Vous trouverez plus bas des palmarès de maisons à vendre pour les petits budgets à Sherbrooke. Si les photos ne sont plus là, c’est que les maisons sont vendues. Remplissez notre formulaire si vous désirez recevoir des suggestions de maisons à vendre selon vos critères !

Comparez les maisons à vendre à Sherbrooke

Le moment est finalement venu de lancer votre projet d’achat à Sherbrooke ? Génial, vous devez être excité ! Magasiner et visiter les maisons à vendre est certainement l’étape la plus amusante de tout projet d’achat. Cependant, ça ne se résume pas simplement à ça !

Acheter une maison, c’est un processus de négociation, d’évaluation de prix, d’analyse de travaux à faire et plus encore !

Pour dénicher les meilleures maisons à vendre, et les aubaines les plus alléchantes, il faut consulter un courtier immobilier.

Ce dernier vous aidera à comparer les propriétés, que ce soit des maisons ou des condos, à vendre à Sherbrooke en fonction de vos critères.

Il y a en ligne des centaines de maisons à vendre à Sherbrooke ! Ça peut vite devenir difficile de s’y retrouver. Avec l’aide d’un expert, ça aide!

sherbrooke maisons

TOP 10 plus belles maisons à vendre à Sherbrooke

Maison de prestige complètement NEUVE prête pour vos choix de finitions intérieurs – 1 395 000$

facade maison neuve moderne noir foret campagne

Crédit photo Lafleur Davey Agence immobilière

Courtier immobilier : Jason Smith-Kingdon

Superbe maison contemporaine et haut de gamme sur le bord de l’eau – 1 150 000$

Facade maison blanche prestige sherbrooke contemporaine

Crédit photo RE/MAX D’abord

Courtier immobilier : Karell Gendron

Splendide propriété jumelée pour la classe moyenne dans Les Nations – 395 000$

facade maison moderne sherbrooke grise

Crédit photo Agende Immobilière IR

Courtier immobilier : Lancelot Pleau D’Amour

Propriété GRANDIOSE avec loft aménagé au-dessus du garage – 1 225 000$

facade maison grandiose sherbrooke manoir

Crédit photo Lafleur Davey Agence immobilière

Courtier immobilier : Kassidy Davey

Grande et charmante maison de 1988 sur le bord du lac Magog – 869 000$

Facade maison sherbrooke plain pied pierre

Crédit photo Agence immobilière IR

Courtier immobilier : Alexandre Boisvert

Magnifique plain-pied jumelé avec garage double construit en 2021 – 509 900$

intérieur impeccable salon cuisine moderne

Cr←dit photo RE/MAX D’abord

Courtier immobilier : Guylaine Quintal

MAJESTUEUSE maison moderne avec vue sur les montagnes dans Fleurimont – 945 000$

Incroyable maison moderne sherbrooke majestueuse

Crédit photo Lafleur Davey Agence immobilière

Courtier immobilier : Kassidy Davey

MA-GNI-FIQUE maison familiale style farm house dans Fleurimont – 499 900$

maison familiale campagne

Crédit photo Via Capitale Accès

Courtier immobilier : Dominic Glaude

Belle maison à petit prix avec terrain et garage dans Fleurimont – 359 900$

facade maison sherbrooke brune et noire

Crédit photo RE/MAX D’abord

Courtier immobilier : Lauren Brus

Propriété élégante et rustique rénovée avec finesse – 759 000 $

maison de campagne rouge avec 2 garage

Crédit photo RE/MAX D’abord

Courtier immobilier : Isabelle St-Arnault et Kimberley Rymal

Découvrez les maisons à vendre à Sherbrooke de votre salon – Recevez des propositions de Courtiers

Aimeriez-vous créer un système de recherche automatisé pour recevoir directement par courriel les maisons à vendre à Sherbrooke qui respectent tous vos critères ?

On parie que oui ! Les courtiers immobiliers à Sherbrooke peuvent faire ça pour vous. En parlant avec l’un d’entre eux, vous pourrez établir ce que vous recherchez, vos critères et votre budget.

Celui-ci entrera ensuite ces données dans son moteur de recherche, et vous enverra chaque jour ou chaque semaine les maisons sur le marché qui respectent vos critères et qui pourraient vous intéresser.

Vous recevrez donc par courriel des propositions de maisons à vendre de la part d’un courtier ! Pas mal, non ?

Remplissez notre formulaire gratuit pour comparer 3 courtiers à Sherbrooke, et choisir celui qui vous aidera à magasiner votre future propriété.

maisons a vendre sherbrooke

 

 

Quel type de maisons à vendre vous convient le mieux à Sherbrooke ?

Sherbrooke est une ville assez tranquille où l’on retrouve une variété intéressante de types de propriétés. Vous devrez nécessairement évaluer ces types et faire un choix. Pour vous aider, nous vous présentons ici-bas les 3 types de propriétés les plus populaires à Sherbrooke :

 

La maison unifamiliale

La propriété rêvée des familles, la maison unifamiliale offre de l’espace et de l’intimité pour petits et grands. Il s’agit d’un type de propriété où vous possédez votre propre terrain, généralement d’au moins 5 000 p2, ainsi qu’une maison détachée sur 2 ou 3 niveaux. Il s’agit bien entendu du type de propriété le plus cher en général, mais c’est certainement celui le plus recherché également.

maison a vendre sherbrooke

 

Le jumelé et la maison de ville

Un compromis parfait coûtant moins cher, le jumelé est très apprécié des familles et des premiers acheteurs. Lorsqu’on parle d’un jumelé, c’est qu’il s’agit de seulement 2 habitations côte à côte. Dans le cas d’une maison de ville (ou en rangées), c’est qu’il y a minimum 3 unités d’habitations dans le même immeuble. Avec ce type de propriété, vous possédez une petite parcelle de terrain. Cependant, vous n’avez pas l’intimité offerte par une maison individuelle. Ce type de propriété, plus abordable, offre tout de même de l’espace sur 2 ou 3 niveaux.

maison ville sherbrooke

 

Le condo

Le condo est pour sa part très recherché par les jeunes acheteurs et les retraités. Il s’agit d’un type de propriété qui ne demande pas beaucoup d’entretien, car vous n’avez aucun terrain, et les espaces communs sont entretenus par un concierge. Les condos sont très abordables, beaucoup moins chers que les maisons, et sont aménagés sur 1 seul niveau.

condo sherbrooke

 

 

Liste de questions à se poser pour définir ses critères pour la propriété idéale

Quelles sont les questions que vous devriez-vous poser afin de mieux cibler quel type de propriété vous convient, et quelles propriétés répondant à vos besoins ?

Nous avons créé une liste de quelques questions essentielles à se poser afin de bien définir ses critères de sélection :

  • Dans quel secteur voulez-vous habiter à Sherbrooke ?
  • Voulez-vous avoir un terrain ou non ?
  • Combien de chambres avez-vous besoin ?
  • Nombre de salles de bain nécessaires ?
  • Voulez-vous une propriété clé en main ou à rénover ?
  • Cherchez-vous une propriété moderne ou peu importe ?
  • Quelle superficie habitable recherchez-vous environ ?
  • Avez-vous besoin d’espaces de stationnement ? Combien ?
  • Voulez-vous une cuisine à aire ouverte ?
  • Préférez-vous une propriété récente ou cela importe peu ?
  • Quel est votre budget et votre capacité d’emprunt ?
  • Et plus encore !

Une fois que vous aurez défini tout cela, vous serez en mesure de mieux cibler les maisons à vendre qui répondent à vos besoins.

courtiers maisons sherbrooke

 

 

Les différents secteurs et quartiers où acheter une maison à Sherbrooke

Sherbrooke est une grande ville occupant un vaste territoire, qui est divisé en plusieurs secteurs et quartiers.

Chaque quartier est différent, et vous devez savoir dans quel secteur vous voulez habiter. Voici les principaux secteurs à Sherbrooke :

  • Sherbrooke
  • Brompton
  • Rock Forest
  • Saint-Élie
  • Deauville
  • Fleurimont
  • Lennoxville
  • Les Nations
  • Et plus !

Apprenez-en davantage sur les plus beaux plus quartiers où habiter à Sherbrooke pour faire un choix éclairé !

sherbrooke quebec

 

 

Quel est le coût des maisons à vendre à Sherbrooke ? – Quelques statistiques sur le sujet et les quartiers de la ville

La ville de Sherbrooke compte plus de 160 000 habitants répartis sur un large territoire d’un peu plus de 367 km2. La ville peut se découper en 4 quartiers ou arrondissement; Brompton/ Rock Forest/ Saint-Élie/ Deauville, Fleurimont, Lennoxville et Les Nations.

Voici un court portrait de chaque arrondissement :

 

Brompton/ Rock Forest/ Saint-Élie/ Deauville

Population : 44 390

Moyenne d’âge : 38 ans

Revenu moyen des ménages : 84 516$

Français : 97%

Anglais : 2 %

 Maison unifamilialeCopropriétéPlex
Prix médian351 000$245 000$411 000$

brompton-sherbrooke

 

Fleurimont

Population : 44 950

Moyenne d’âge : 42 ans

Revenu moyen des ménages : 60 189$

Français : 94%

Anglais : 2 %

Autres langues parlées : 4%

 Maison unifamilialeCopropriétéPlex
Prix médian327 000$394 500$

fleurimont

 

Lennoxville

Population : 5 284

Moyenne d’âge : 43 ans

Revenu moyen des ménages : 63 777$

Français : 46%

Anglais : 52 %

Autres langues parlées : 2%

 Maison unifamilialeCopropriétéPlex
Prix médian387 000$

lennoxville

 

Les Nations

Population : 66 699

Moyenne d’âge : 43 ans

Revenu moyen des ménages : 61 477$

Français : 91%

Anglais : 3%

Autres langues parlées : 6%

 Maison unifamilialeCopropriétéPlex
Prix médian352 000$250 000$389 000$

les nations

 

Obtenez la liste des propriétés à vendre à Sherbrooke selon votre Budget

Au lieu de passer des heures en ligne à chercher des propriétés sur Centris, Remax, Duproprio et compagnie, pourquoi ne pas laisser les recherches à un expert ?

Vous pouvez demander à un courtier immobilier de magasiner pour vous les propriétés à vendre à Sherbrooke en fonction de votre budget et de tous vos critères, et ce, gratuitement.

Dites-lui simplement ce que vous recherchez :

  • Prix maximum
  • Type de propriété
  • Localisation/secteur
  • Nombre de chambres
  • Nombre de salles de bain
  • Superficie de terrain
  • Et plus encore !

Il va ensuite utiliser ses accès et ses contacts pour trouver toutes les propriétés intéressantes qui répondent à vos besoins. Nous avons des partenaires à Sherbrooke qui sont de véritables magiciens lorsque vient le temps de trouver la propriété parfaite pour leur client. Utilisez notre formulaire pour parler à l’un d’entre eux.

 

 

Quels frais devez-vous prévoir pour l’achat de votre Maison à Sherbrooke ?

Lorsqu’on veut acheter une maison à Sherbrooke, il ne faut pas croire qu’il y a seulement la mise de fonds à prévoir. Oh que non !

Il y a une série de frais à engendrer pour le projet. Parmi les plus importants, on retrouve.

  • Mise de fonds
  • Prime d’assurance SCHL
  • Inspection préachat
  • Évaluateur agréé
  • Frais de notaire
  • Taxe de bienvenue
  • Frais de déménagement
  • Ajustement de taxe
  • Et plus encore !

Est-ce que tous ces frais d’appliquent ? Non, pas nécessairement. La prime SCHL, par exemple, est seulement applicable si vous mettez moins de 20% de mise de fonds. L’évaluateur agréé et le notaire peuvent parfois être payé par la banque, mais vaut mieux le budgéter quand même.

La meilleure façon de faire est de budgéter au maximum toutes les dépenses possibles, et si de belles surprises arrivent, tant mieux !

frais achat maison

 

Prévoir sa mise de fonds….

Saviez-vous qu’au Québec, la mise de fond n’est pas une option, mais plutôt une obligation pour tous les acheteurs ?

La mise de fond est une partie de votre propriété que vous paierez de votre poche dès le moment de l’achat. Ce montant peut varie généralement entre 5% à 20% du prix d’achat du bien immobilier.

5%

Ce pourcentage représente la mise de fond minimale que vous pouvez mettre sur votre propriété. Cependant, dans le cas où vous prendriez la décision de fournir une mise de fond équivalente à moins de 20% du prix d’achat de la propriété, vous devrez OBLIGATOIREMENT souscrire à une assurance hypothécaire de la SCHL. Vous aurez donc une prime supplémentaire qui s’ajoutera à vos paiements hypothécaires.

20% ou plus

En fournissant une mise de fond égale ou supérieur à 20% du prix de la propriété, non seulement vos paiements hypothécaires diminueront, mais vous n’aurez pas à souscrire à l’assurance hypothécaire.

Voici un tableau vous montrant des exemples de mises de fonds pour l’achat d’une propriété à 355 000$ (prix moyen des maisons unifamiliales à Sherbrooke) :

Propriété

Prix d’achat 350 000$

Mise de fonds (%)5%10%15%20%
Mise de fonds ($)17 750$35 500$53 250$71 000$

mise-de-fonds

 

 

Quels sont les 7 étapes à suivre afin d’achat sa 1ere propriété ?

L’achat d’une première propriété est un achat très important en plus d’être un investissement payant si cet achat est fait de façon réfléchie.

Règle générale, l’achat d’une première propriété est un moment inoubliable pour les bonnes raisons; afin d’éviter que ça devienne un moment cauchemardesque, nous vous recommandons de suivre ces 7 étapes :

  1. Déterminez votre capacité d’emprunt
  2. Déterminer le montant de votre mise de fonds
  3. Avant même de commencer vos recherches, vous devriez obtenir une préautorisation hypothécaire pour certifier votre capaciter d’emprunt
  4. Anticipez les coûts additionnels
  5. Trouvez votre courtier
  6. Trouvez votre propriété
  7. Faites votre offre d’achat
  8. Obtenez votre prêt hypothécaire

En suivant ces conseils de pro, vous mettez tous les chances de votre côté pour vous assurer une expérience d’achat immobilière digne d’un rêve.

1ere-maison

 

 

6 erreurs à éviter ABSOLUMENT!

  1. Visiter une seule fois

Avant d’acheter une propriété, vaut mieux prendre le temps de visiter la propriété au moins à 2 reprises à des heures différentes. Vous pourrez ainsi apercevoir des défauts ou qualités de la propriété que vous n’aviez pas remarqué lors de la première visite. Assurez-vous aussi de savoir ou le soleil se lève et ou il se couche, vous aurez une meilleure idée des heures de luminosité dans la propriété.

  1. Négocier ou pas le prix demandé…

Voilà pourquoi nous vous recommandons de travailler avec un courtier immobilier… Dépendamment du marché dans lequel vous êtes, du type de propriété et de plusieurs autres facteurs, un professionnel pourrait vous recommander ou non de négocier le prix d’achat du bien immobilier.

  1. Ne pas travailler avec un courtier immobilier

Les services des courtiers immobiliers sont nombreux, ils sont avantageux et surtout; ils sont 100% GRATUIT. Mentionner leur vos critères et votre budget et ils seront en mesure de vous trouver la perle rare.

  1. Mal préparer son prêt…

Assurez-vous d’obtenir RAPIDEMENT une préapprobation hypothécaire, cela gèlera le montant et le taux qui vous sont alloué pour une période de 90 jours. Vous serez donc prêt pour faire une offre ou une promesse d’achat.

  1. Sous-estimer les travaux à faire…

Si vous n’êtes pas vous-même manuel, il est important que vous ne sous-estimiez pas la tâche de travail et les coûts qui se rattachent à des rénovations…

  1. Attendre…

Bien que ce soit un achat important qui nécessite une certitude avant de passer à l’action, nous ne pouvons que vous conseiller de passer à l’action rapidement si une propriété vous intéresse RÉELLEMENT. Autrement, forte sont les chances qu’elle ne soit plus disponible quelques jours seulement après.

 

Quels sont les avantages d’acheter une Maison avec un Courtier au lieu de seul ?

Vous hésitez entre acheter une maison sans aide ou de faire équipe avec un courtier immobilier ? En faisant tout par vous-même, vous assumez tous les risques d’erreur.

Il n’y a que des avantages à consulter un courtier immobilier :

  • Le courtier fait les recherches pour trouver les propriétés qui répondent à vos critères
  • Il vous fait sauver du temps en prenant tous les rendez-vous et en faisant les suivis avec les vendeurs
  • Il évalue le juste prix à payer pour la propriété qui vous intéresse
  • Il est futé et sait repérer le « deal » de l’arnaque
  • Il vous donne des conseils à chaque étape du projet
  • Il s’occupe de remplir tous les documents légaux
  • Il fait des remarques intéressantes lors des visites pour vous aider
  • Il fait le suivi de votre projet jusque chez le notaire, et même après
  • Votre transaction devient automatiquement protégée par la Loi sur le courtage
  • Ses services sont 100% gratuits pour les acheteurs

Pourquoi risquer de faire des erreurs quand un professionnel peut vous aider sans frais ? On serait fou de s’en passer !

courtier sherbrooke

 

 

Pouvez-vous acheter une maison à Sherbrooke ? Faites évaluer votre capacité d’emprunt en 2 min !

Avant d’entreprendre des démarches d’achat, vous vous demandez peut-être si vous avez les moyens de vous acheter une maison à Sherbrooke ?

Comment le savoir ? Il faut consulter un courtier !

Ce dernier va être en mesure de déterminer votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus et de vos dettes.

Il pourra vous dire si vous pouvez vous permettre une maison de :

  • 200 000$
  • 300 000$
  • 400 000$
  • Ou plus !

Obtenez une évaluation gratuite de votre capacité d’emprunt en remplissant le formulaire sur cette page.

capacite emprunt calcul

 

 

ANCIENNE LISTE DE MAISONS À VENDRE À SHERBROOKE – PALMARÈS ET TOP 10


TROUVEZ RAPIDEMENT LA MAISON PARFAITE POUR VOUS À SHERBROOKE EN CONSULTANT NOS PALMARÈS DE PROPRIÉTÉS À VENDRE !

NOUS SÉLECTIONS COURAMMENT LES 10 PLUS BELLES MAISONS À VENDRE POUR MOINS DE 200 000$ À SHERBROOKE AFIN DE VOUS FAIRE ÉCONOMISER DU TEMPS !

Comparez les plus beaux quartiers où habiter à Sherbrooke ! 

Notre nouveau TOP 10 vous propose des maisons vraiment pas chères et vraiment intéressantes. Dépêchez-vous avant qu’elles ne s’envolent !

COMPAREZ LES MEILLEURS COURTIERS IMMOBILIERS À SHERBROOKE

a vendre sherbrooke maison

Vous habitez à Sherbrooke ou pensez y déménager ?

C’est votre jour de chance, car suite au succès de nos précédents palmarès, nous vous présentons un NOUVEAU TOP 10 de maisons à vendre pour moins de 150 000$ à Sherbrooke !

Des maisons de tous les styles et budgets, à des prix parfois sous la barre des 100 000$ !

Vous pouvez également consulter nos anciens TOP 10 en déroulant la page un peu plus bas.

Si jamais l’une des propriétés de notre palmarès, n’hésitez pas à cliquer sur le lien sous la photo pour accéder à la fiche descriptive de la maison.

Vous pourrez alors obtenir tous les détails et entrer en contact avec le courtier du vendeur.

Si le lien ne fonctionne plus, c’est que la maison est vendue, aussi simple que ça !

Bonne découverte !

Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Sherbrooke, mais vous n’avez pas nécessairement un gros budget ? Aucun souci, puisqu’on retrouve de nombreuses maisons à vendre à d’excellents prix dans les différents quartiers de Sherbrooke. Sherbrooke offre un milieu de vie dynamique et est reconnu pour être un endroit abordable où il fait bon vivre. Voici quelques-uns des quartiers les plus populaires à Sherbrooke :

  • ✓ Rock Forest
  • ✓ Brompton
  • ✓ Centre-ville de Sherbrooke
  • ✓ Cité du Parc
  • ✓ Bel-Horizon
  • ✓ Petit-Lac-Magog
  • ✓ Le Vieux-Nord
  • ✓ Val-du-Lac
  • ✓ Sherbrooke Ouest
  • ✓ Notre-Dame-des-Mères
  • ✓ Ascot
  • ✓ Les Quatre-Coins
  • ✓ Belvédère-Heights

Il ne fait aucun doute que si vous souhaitez devenir propriétaire à Sherbrooke, le type de propriété qu’on y retrouve par excellence est la maison unifamiliale. C’est pourquoi nous avons pris le temps de regrouper il y a quelque temps un premier top 10 de maisons à vendre pour moins de 150 000$.

Suite au succès de ce premier top 10, nous répétons l’expérience en vous présentant un nouveau top 10 de maisons à vendre pour moins de 150 000$ à Sherbrooke, cette fois-ci en vous présentant 5 maisons à vendre par des agents immobiliers et 5 maisons à vendre directement du proprio. Si vous souhaitez consulter notre premier top 10, vous pourrez le trouver au bas de la page après le nouveau. Vous verrez, ça vaut vraiment la peine de prendre le temps de feuilleter les maisons actuellement disponibles sur le marché ! Bien des gens réalisent alors qu’il y a des opportunités beaucoup moins chères qu’ils le pensaient, ce qui pourrait vous permettre de devenir propriétaire plus rapidement.

Grâce à notre nouveau top 10 de maisons, vous pourrez rapidement voir un aperçu de plusieurs maisons à vendre par des courtiers immobiliers, ainsi que directement du proprio à Sherbrooke. Qui sait, vous tomberez peut-être sur la maison idéale pour vous en feuilletant notre palmarès ?

Allez-y, jetez un coup d’œil !

Si vous êtes le courtier propriétaire de l’une des fiches ou images présentées sur cette page et ne souhaitez pas bénéficier de cette visibilité gratuite, veuillez nous contacter à info@soumissionscourtiers.ca et il nous fera plaisir de remplacer la fiche en question.

Si vous trouvez certaines des maisons présentées dans notre nouveau palmarès ci-dessus intéressant, vous pouvez contacter les agents ou les propriétaires via les liens qui sont situés en dessous de chacune des photos. Si vous aimiez plutôt recevoir des propositions de maisons à vendre à Sherbrooke selon VOS critères afin de trouver votre maison idéale, vous pouvez simplement remplir le formulaire dans le haut de la page. 3 courtiers immobiliers se feront alors un plaisir de vous proposer leurs services pour vous aider à trouver la maison parfaite pour vous !

Comme vous avez pu le voir, nous vous avons présenté différentes maisons à vendre dans les différents quartiers de Sherbrooke, tant par des agents immobiliers de Sherbrooke que directement par des propriétaires. Il ne fait aucun doute qu’il est possible de trouver de superbes propriétés à bas prix à Sherbrooke, si on sait où chercher !

En confiant son projet d’achat à un courtier immobilier, vous vous simplifierez grandement la vie et aurez la certitude d’obtenir le meilleur prix pour votre maison. En plus, il vous évitera des erreurs et vous économiserez du temps et de l’argent. En plus, les services d’un agent immobilier sont gratuits. Il pourrait vous aider à cibler la maison idéale pour vous, si vous ne l’avez pas déjà trouvée dans notre palmarès !

Si vous voulez voir notre précédent Top 10 de maisons à vendre pour moins de 150 000$, vous n’avez qu’à regarder ci-bas !

L’accès à la propriété à Sherbrooke ? Facile ! Voilà qui contribue sans doute à sa 55e place au classement 2016 des villes canadiennes où il fait le mieux vivre.

Voilà 10 maisons à vendre à moins de 150 000 $ à Sherbrooke. C’est tout de même rare, des maisons en ville à ce prix-là !

Comparez 3 Courtiers

Remplissez le formulaire ci-dessous et 3 Courtiers IMMOBILIERS vous feront une Proposition. Comparez: Commission, Service & Personnalité

Vous avez aimé cet article? Vous aimerez surement aussi notre article sur combien coute la commission d’un courtier immobilier au Québec!Enregistrer

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