La folie immobilière fait rage partout au Québec, et selon les experts, ce n’est pas près de se terminer !

Les prix des maisons ont augmenté de manière époustouflante dans plusieurs régions de la province, et on peut définitivement dire que le marché immobilier est grandement à l’avantage des vendeurs.

Est-ce donc le bon moment de vendre sa maison durant la folie immobilière, et est-ce vraiment si avantageux qu’on le pense ?

Nous répondons à cette question qui brûle les lèvres de nombreux propriétaires présentement, en faisant la balance des avantages et des inconvénients de vendre dans un marché aussi déchainé !

Nous prenons également le temps de vous expliquer POURQUOI le marché immobilier actuel est aussi fou présentement !

On assiste actuellement à un marché immobilier HISTORIQUE au Québec – Quelle est la cause ?

Les experts sont unanimes : on assiste actuellement à un marché immobilier absolument historique qui va passer à l’histoire !

C’est du jamais vu dans de nombreuses régions, et les hausses de prix sont tout simplement hallucinantes.

Mais qu’est-ce qui peut bien expliquer ce phénomène ? En fait, la réponse est plus simple qu’on peut le penser…

Il y a un fort déséquilibre entre l’offre (les vendeurs) et la demande (les acheteurs). Il y a BEAUCOUP TROP d’acheteurs, et PAS ASSEZ de vendeurs au Québec.

Un marché à l’avantage des vendeurs – Est-ce le temps d’en profiter ?

En raison de la pandémie, les propriétaires sont frileux et ne veulent pas entreprendre des démarches de déménagement. Il y a donc moins de vendeurs actifs sur le marché.

À l’inverse, la Banque du Canada a baissé son taux directeur au plus bas, ce qui fait en sorte que les taux des hypothèques sont plus abordables que jamais. Il y a donc beaucoup d’acheteurs qui veulent une maison.

Si on résume ça pour vous : la compétition est moins forte entre les vendeurs, car ils sont peu nombreux, et il y a une quantité phénoménale d’acheteurs.

Cela résulte en des surenchères, des hausses de prix et des ventes très rapides. Donc oui, on peut dire que c’est une bonne nouvelle pour les vendeurs.

Mais prenons le temps de comparer tous les avantages, mais aussi tous les inconvénients…

Avantages de vendre durant la folie immobilière

Bien évidemment, les conditions actuelles en immobilier, qui ont été amenées indirectement par la pandémie et les conditions économiques, favorisent grandement les vendeurs.

Vous pourriez donc potentiellement vendre AU MEILLEUR PRIX actuellement, soit beaucoup plus cher qu’il y a à peine 1 an.

Voici les principaux avantages de vendre dans le marché actuel :

• Marché à l’avantage des vendeurs
• Pas beaucoup de vendeurs sur le marché
• Faible compétition et concurrence
• Prix des maisons en hausse dans plusieurs régions
• Délais de vente très rapides
• Peu de marge de négociation pour les acheteurs
• Surenchères courantes dans certaines villes
• Négociation du taux de commission possible
• Profits potentiels incroyables lors de la vente
• Et plus encore !

Comme vous pouvez le constater, vendre sa maison en 2021 avec la folie immobilière qui fait rage, c’est TRÈS AVANTAGEUX. En vendant, vous aurez le gros bout du bâton, vous dicterez les négociations, et vous aurez une forte demande pour votre propriété. Dans plusieurs villes, comme à Québec, Montréal, Gatineau, etc., il y a des surenchères sur des maisons à vendre, et les maisons se vendent plus cher que le prix demandé.

Inconvénients de vendre durant la folie immobilière

Il n’y a cependant pas seulement des avantages de vendre sa maison actuellement au Québec. Il y a des inconvénients dont il faut être bien conscient. Après tout, si vous vendez votre maison, vous allez potentiellement vouloir en acheter une autre, n’est-ce pas ?

Vous allez alors tomber comme un acheteur dans un marché de vendeur. Ce sera votre tour de vivre des conditions difficiles.

Voici les principaux inconvénients de vendre dans le marché actuel :

• Après avoir vendu, vous allez probablement vouloir acheter
• Le marché est très difficile et compétitif pour racheter
• Prix des maisons très élevés lors du rachat
• Offres d’achat multiples sur les propriétés à vendre
• Gestion de votre maison à vendre sans courtier très difficile
• Les frais de vente sont encore les mêmes qu’avant
• Vous aurez des frais d’achat à payer sur la nouvelle propriété
• N’oubliez pas les frais de déménagement
• Coordonner la vente de votre propriété avec l’achat de la nouvelle
• Très difficile d’acheter une maison dans plusieurs villes
• Et plus encore !

Les principaux inconvénients de vendre tournent donc autour du fait que la majorité des gens vont devoir acheter une nouvelle propriété après avoir vendu. Cela implique que malgré vos profits réalisés lors de la vente de votre propriété, vous allez ensuite devoir acheter une nouvelle maison dans un marché extrêmement compétitif où les prix sont en hausse.

Il faut donc vous assurer que le jeu en vaut la chandelle, et que vous n’échangez pas « 4 trente sous pour 1 piasse ».

Tableau comparatif des pours et des contres de vendre sa maison

Donc au final, est-ce vraiment le bon moment de vendre sa maison au Québec ? Le tableau comparatif qui suit met de l’avant les avantages et inconvénients de se lancer dans la vente d’une propriété actuellement.

En règle générale, il est très avantageux de vendre présentement, surtout si vous vendez pour ensuite louer ou pour acheter une propriété dans un secteur en moins forte demande.

Un courtier immobilier peut vous aider à déterminer le potentiel et la rentabilité de votre projet de vente pour en tirer le plus profit !

Vous voulez avoir une estimation du prix de vente potentiel de votre propriété sur le marché ?

Vous aimeriez savoir à quel prix vous pourriez vendre votre propriété dans le marché de fou que l’on vit présentement ?

Parlez avec un courtier immobilier près de chez vous afin de voir si vendre votre propriété pourrait être une bonne idée dans le marché actuel. Un bon agent pourra entre autres faire ceci pour vous :

• Évaluation de la valeur marchande de votre propriété
• Analyse du profit que vous pourriez réaliser
• Détermination du prix de vente optimal
• Présentation des stratégies de ventes potentielles
• Et plus encore !

D’ailleurs, de nombreux courtiers immobiliers cherchent des vendeurs dans plusieurs villes du Québec. Il manque de vendeurs, allez-vous répondre à l’appel et vendre durant cette période historique ?

Les villes où le marché immobilier bouillonne et où les prix augmentent au Québec

Actuellement, la majorité des grandes villes du Québec connaissent une hausse de leur prix de vente de propriétés résidentielles.

Parmi les villes où le marché bouge le plus ces temps-ci, on compte :

• Montréal
• Gatineau
• Laval
• Québec
• Trois-Rivières
• Sherbrooke
• Longueuil
• Lévis
• Et beaucoup plus encore !

Ce ne sont que quelques exemples, et il y en a de nombreuses autres. D’ailleurs, si vous désirez avoir une estimation du prix auquel vous pourriez vendre votre propriété, vous pouvez parler avec un courtier immobilier en remplissant notre formulaire gratuit !

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Vous pourrez comparer jusqu’à 3 soumissions de courtiers, choisir celui que vous préférez, et lui demander des informations !

Si vous êtes satisfait des prévisions et infos reçues du courtier, vous pourrez même aller de l’avant avec lui pour vendre votre propriété !

Alors, allez-vous vendre, ou laisser la vague immobilière passer ?