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10 propriétés à vendre pour moins de 250 000$ à Saint-Jean-sur-Richelieu
Située en plein cœur de la Montérégie, la municipalité de Saint-Jean-sur-Richelieu est considérée comme un joyau de la région. Il s’agit d’une petite ville de 95 000 habitants tout de même considérée comme la 11e plus grosse ville de la province. Son marché immobilier demeure abordable pour les familles, et on y trouve des maisons et des condos à vendre à bon prix. Vous trouverez sur cette page toute l’information à savoir sur les types de propriétés à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Obtenez la liste des propriétés à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu qui respectent vos critères
Parmi l’éventail de choix de propriétés à vendre sur le marché, seulement une fraction répond réellement à vos besoins et à votre budget. Si vous commencez à magasiner les maisons à vendre sans connaître le prix moyen du secteur, votre budget et vos critères, c’est comme si vous cherchiez à l’aveugle.
Au Québec, les propriétés à vendre sont affichées dans 2 grands types de plateformes, soit Centris, pour toutes les maisons à vendre par des courtiers immobiliers, et Duproprio et Kijiji, pour les maisons à vendre par des particuliers.
Saviez-vous qu’encore aujourd’hui, près de 80% des maisons à vendre étaient entre les mains des courtiers immobiliers ? C’est parce que ces professionnels aident réellement les vendeurs à obtenir plus de visibilité, et à simplifier leur projet de vente.
Si vous voulez obtenir la liste des maisons à vendre en fonction de vos critères personnalisés, vous n’avez qu’à parler avec un courtier immobilier ! Les services des courtiers sont gratuits pour les acheteurs.
Remplissez notre formulaire afin de trouver un courtier, lequel vous aidera dans votre projet d’achat et dans le magasinage de votre future propriété à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Comment un courtier immobilier peut-il vous aider à magasiner les maisons à vendre ?
De quelle manière est-ce qu’un courtier immobilier peut-il vous aider à dénicher les meilleures maisons à vendre, et surtout, à vous faire économiser sur l’achat d’une propriété ?
En réalité, il n’y a que des avantages de faire équipe avec un courtier. Non seulement c’est 100% gratuit, vous profitez de l’expertise d’un vrai professionnel tout au long des étapes de votre projet. Pourquoi s’en passer ? Les principaux avantages majeurs sont :
- Il a accès au réseau Centris où 80% des maisons à vendre se trouvent
- Il dispose de contacts exclusifs dans le milieu
- L’effet de levier de la commission du courtier le motive à vous aider
- Il vous fait sauver du temps sur le magasinage
- Il prend en charge la prise de rendez-vous si une propriété vous intéresse
- Il s’occupe de toute la paperasse légale reliée à l’achat
- Il négocie avec les vendeurs le prix de vente pour vous faire économiser
- Il vous redirige vers le bon professionnel hypothécaire pour votre financement
- Votre transaction est protégée par la Loi sur le courtage
Un courtier immobilier a comme objectif de vous faire économiser. Vous lui expliquez vos critères de recherche pour la propriété que vous voulez, et il va lancer ses outils pour la trouver. Il vous enverra ensuite par courriel tout ce qu’il y a sur le marché qui pourrait vous intéresser.
Comment choisir LE MEILLEUR courtier immobilier pour vous aider ?
Acheter une propriété, est bien sur un processus motivant et excitant, mais il ne faut pas oublier que c’est un processus, exigeant, demandant et stressant qui implique des centaines de milliers de dollars.
Comme vous venez tout juste de le lire, les services d’un courtier immobilier sont nombreux et TRÈS importants afin d’assurer le bon déroulement du processus. Cependant, bien que travailler avec un courtier soit un pas vers la réussite, ce n’est pas tout, pourquoi pas ne faire l’effort supplémentaire afin de trouver LE meilleur courtier pour VOUS et VOS BESOINS ? Après tout, ça ne coûte pas plus cher !
Voici donc 6 conseils afin d’orienter vos recherches :
- Un courtier de confiance
Peu importe la nature du bien immobilier que vous vous apprêtez à acheter, une chose est certaine, c’est que vous passerez beaucoup de temps avec votre courtier immobilier; que ce soit au téléphone, lors de visite ou encore lors de rencontre afin de déterminer et de préciser vos besoins. Il est donc primordial que vous ayez une relation de confiance envers votre courtier. Assurez-vous qu’il soit prêt à travailler dans vos meilleurs intérêts et que vous vous entendiez bien ensemble.
- Cibler des courtiers de votre secteur
Lorsque vient le temps d’acheter, rien de mieux que de travailler avec un professionnel de l’immobilier qui connait TRÈS bien le secteur, les comparables, les tendances ainsi que les horizons de certains quartiers. Afin d’obtenir les meilleurs conseils, nous vous conseillons fortement de travailler avec un courtier immobilier qui travaille depuis longtemps dans votre secteur ou bien dans le secteur dans lequel vous vous apprêtez à acheter.
- Utilisez les services de SOUMISSIONS COURTIERS
Soumissions Courtiers est LE plus grand réseau de courtiers immobiliers partenaires, peu importe dans quelle ville vous êtes ou bien quels sont vos besoins en termes de projet immobilier, nous seront en mesure de vous référez à 3 des meilleurs courtiers de votre secteur. Il ne vous restera plus qu’à comparer leurs services et à choisir votre partenaire. Le tout est GRATUIT, RAPIDE ET SANS ENGAGEMENT.
- Un courtier qui travaille à votre rythme
Saviez-vous qu’il y a des courtiers qui exerce la profession à temps plein alors que d’autres à temps partiel ? Vous l’aurez deviné, si votre projet immobilier doit-être complété rapidement, nous vous suggérons de travailler avec un courtier à temps plein qui n’a pas plusieurs clients à gérer en même temps. Si vous n’êtes pas pressé, pourquoi ne pas travailler avec un coutier exerçant la profession à temps partiel?
- Posez des questions aux courtiers
– Quels sont vos spécialités ?
– Depuis combien de temps êtes-vous courtier immobilier ?
– Quelle est votre stratégie pour dénichez la maison de mes rêves à bon prix ?
– Est-ce possible d’avoir des références ?
– Connaissez-vous bien le secteur qui m’intéresse ?
– Est-ce possible d’avoir des statistiques quant aux transactions que vous avez réalisées ?
– De combien êtes-vous généralement en mesure de négocier le prix d’une propriété ?
- Vérifier le dossier de votre courtier
Saviez-vous qu’en vous référant à l’Autorité des marchés financiers, vous serez en mesure de voir si le courtier avec lequel vous vous apprêtez à travailler a des avis disciplinaires ou encore une suspension à son dossier ? C’est une procédure que nous vous recommandons afin d’avoir l’heure juste sur votre courtier.
Types de propriétés disponibles sur le marché à Saint-Jean-sur-Richelieu
Vos besoins en matière de type d’habitation varient naturellement au cours de votre vie. Par exemple, un premier acheteur de 23 ans n’a certainement pas les mêmes besoins qu’une famille avec 3 enfants de 10-12 ans. À Saint-Jean-sur-Richelieu, il y a plusieurs types de propriétés disponibles. Faisons un tour d’horizon des 4 principaux :
Maison unifamiliale
Le choix par excellence des familles, c’est certainement la maison unifamiliale ! C’est le seul type d’habitation qui propose un terrain spacieux et entièrement privatif à l’abri des regards des voisins. Sur ce terrain est installée une maison détachée. Ce type de propriété est souvent le plus cher, mais c’est ce que recherchent les familles qui veulent que leurs enfants puissent jouer dehors en toute sécurité.
Jumelé
Le jumelé est certainement très attractif aussi pour les familles qui ont un plus petit budget, mais qui cherche quelque chose qui se rapproche d’une maison. Avec un jumelé, vous avez une petite parcelle de terrain privative à l’arrière de la maison, où les enfants peuvent jouer. Vous avez également une propriété divisée sur 2-3 niveaux. Au final, c’est un compromis entre une maison et un condo.
Maison de ville
La maison de ville se rapproche beaucoup au jumelé à une exception près : tandis que le jumelé a un seul voisin d’un côté, la maison de ville est collée sur les voisins des deux côtés. C’est pourquoi on l’appelle couramment « la maison en rangée ». Encore une fois, c’est un type de propriété très apprécié des familles, et des premiers acheteurs.
Condo
Le condo finalement est de plus en plus populaire auprès d’une clientèle plus jeune ou très âgée. En effet, c’est le type de propriété qui demande le moins d’entretien. Vous n’avez pas de terrain, mais certains immeubles à condos ont des espaces communs entretenus par le syndicat. Les condos conviennent donc aux premiers acheteurs qui ne veulent pas se casser la tête, et aux retraités qui cherchent une option clé en main.
Quel budget faut-il prévoir environ pour l’achat d’une maison ou condo à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
À quoi faut-il s’attendre en termes de prix lors de l’achat d’une propriété à Saint-Jean-sur-Richelieu ? Si on regarde ce qui est sur le marché présentement, on peut voir que les prix ressemblent à ceci :
- Autour de 350 000$ pour une maison unifamiliale
- Autour de 225 000$ pour un condo
C’est donc encore assez abordable en règle générale. La classe moyenne a donc encore une bonne accessibilité à la propriété dans le secteur. Évidemment, il y a des propriétés à vendre moins chères encore, dépendamment de si vous cherchez du clé en main ou une maison à rénover. Parlez avec un courtier immobilier pour comparer les propriétés à vendre sur le marché selon vos critères.
Remplissez notre formulaire gratuit pour comparer 3 courtiers immobiliers à Saint-Jean-Sur-Richelieu !
Quel est le coût réel d’achat d’une propriété à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Saviez-vous que lors de l’achat d’une propriété, il faut généralement calculer un montant équivalent à 2% à 3% de la valeur de la propriété en frais reliés à l’achat ?
Ce pourcentage exclut bien évidemment les taxes, la mise de fonds ainsi que les coûts pour les rénovations majeures; voici 9 frais supplémentaires à prévoir lors de l’achat d’une propriété :
- Évaluation de la propriété
- Inspection préachat
- Frais de notaire
- Prime d’assurance hypothécaire SCHL
- Taxes de vente (propriété neuve uniquement)
- Taxe de bienvenue
- Rénovations (si nécessaire)
- Le déménagement
- Les frais annuels.
Frais d’évaluation de la propriété
Malheureusement, il est difficile de prévoir avec exactitude le montant de l’évaluation de la propriété puisque cela peut grandement varier en fonction de la propriété ainsi que son emplacement. Cependant, les frais se situent généralement entre 350$ à 800$.
Si l’évaluation est une exigence de la part de votre institution financière, les coûts pourraient être inclus directement dans votre financement.
L’évaluation sert à déterminer la valeur marchande de la propriété afin que la banque ait la confirmation qu’elle ne vous attribut pas un prêt trop élevé pour la réelle valeur de la propriété.
Frais d’inspection préachat de la propriété
Encore une fois, ces frais sont variables, mais oscillent généralement dans les alentours de 500$. Bien que cette dépense puisse sembler élevé, elle est essentielle afin de vous assurer de faire un bon achat.
Celle-ci permet de déceler les problématiques en lien avec la maison et ainsi vous procurer une tranquillité d’esprit.
Frais de notaire
Comme vous le savez le passage chez le notaire est une étape obligatoire lors de l’achat d’une propriété. Celui-ci s’assurera de la conformité des papiers recus et officialisera la vente et/ou l’achat de la propriété. Les frais varient entre 1 500$ à 3 000$.
La prime d’assurance hypothécaire de la SCHL
Vous n’êtes pas en mesure de mettre une mise de fonds représentant 20% du prix d’achat de la propriété ? Pas de problème, vous devrez cependant OBLIGATOIREMENT souscrire à L’assurance prêt hypothécaire de la SCHL.
Taxes de vente (propriété neuve uniquement)
Vous achetez une propriété neuve ? N’oubliez pas que vous devrez payer une taxe de 15%.
Taxe de bienvenue
Le coût de cette taxe n’est pas fixe, il varie en fonction d’un pourcentage de la valeur de la propriété.
Les rénovations (si nécessaire)
Avant d’acheter une propriété qui nécessite des rénovations, assurez-vous des faires chiffrer par un expert avant de vous lancer dans un tel projet. Il est important d’estimer votre budget de rénovation ainsi que de prévoir vos sources de financement à l’avance.
Pour la rénovation complète d’une salle de bain, vous devriez prévoir au minimum 10 000$.
Pour la rénovation complète d’une cuisine, le montant à prévoir peut varier de 25 000$ à 75 000$….
De plus, avant d’effectuer quelconques rénovations, prenez le temps de vous assurer que celles-ci augmenteront réellement la valeur de la propriété.
Le déménagement
Le coût de votre déménagement peut grandement varier en fonction de la date de votre déménagement, de l’entreprise choisie et de la durée du déménagement. En temps normal, les taux horaires oscillent entre 75$/heure et 250$/h. Afin de trouver les meilleurs déménageurs au meilleur prix dans votre ville, remplissez le formulaire présent sur le site de SOUMISSIONS DÉMÉNAGEURS EN CLIQUANT ICI.
Les frais annuels.
Il est important que vous n’oubliiez pas que l’achat d’une propriété vient non seulement avec le paiement de votre hypothèque, mais aussi avec certains frais à payer annuellement; en voici quelques-uns :
– Les taxes municipales
– Les taxes scolaires
– Les frais de chauffage, d’électricité ou de gaz
– Les frais pour Internet, la télédistribution ou la téléphonie
– L’assurance habitation
– Frais de copropriété appelés frais de condo (si applicable)
Nous comprenons que l’achat d’une propriété est souvent une très émotive et qu’il peut être dur de garder les pieds sur terre lorsque l’on trouve la propriété de nos rêves. Cependant, il est PRIMODIAL de le faire afin d’éviter quelconques erreurs.
En travaillant avec un courtier immobilier, celui-ci sera en mesure de vous conseiller et de vous fournir un point de vue externe et neutre afin de vous permettre de prendre la meilleure décisions pour vous.
Maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu – Liste à surveiller
Vivre en banlieue de Montréal vous a toujours semblé un projet attirant, mais vous ne semblez jamais en mesure de trouver des propriétés à vendre qui répondent à vos goûts et à votre budget ?
Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit ! Devenir propriétaire près de Montréal est accessible à tous, même aux acheteurs avec de plus petits budgets.
Pour vous le prouver, nous avons pris le temps de regrouper un palmarès de 10 SUPERBES propriétés à vendre pour moins de 250 000$ à Saint-Jean-sur-Richelieu. Vous pouvez également comparer les plus beaux quartiers où habiter dans le secteur !
Vous serez à une trentaine de minutes du centre-ville de Montréal, et vous vivrez la belle vie de banlieue dans une propriété de qualité.
Les propriétés qui figurent dans notre palmarès ont toutes un petit quelque chose de particulier qui pourrait intéresser les acheteurs, et sont toutes à des prix très abordables. Condo, maison, jumelé, maison de ville, nommez-les, on touche à tout !
Si jamais l’une des propriétés vous intéresse, vous n’avez qu’à cliquer sur le lien sous la photo pour consulter sa fiche descriptive. Si le lien n’est pas fonctionnel, c’est que la maison a déjà été vendue !
Allez-y, découvrez notre Top 10 de maisons à vendre pour moins de 250 000$ à Saint-Jean-sur-Richelieu !
Trouvez-vous la maison parfaite pour vous parmi notre sélection ? 😉
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