Date de mise à jour: 21 juin 2021

Beloeil est une superbe petite ville située dans la région de la Montérégie, tout près du Mont-Saint-Hilaire.

Avec une population de 22 000 habitants, il s’agit de la 49^e plus grosse ville du Québec.

Si vous empruntez régulièrement l’autoroute 20, vous avez assurément remarqué le boom immobilier qui est survenu à Beloeil ! Durant les 10 dernières années, des centaines de maisons et de condos sont venus garnir le paysage de la petite ville.

Cette expansion immobilière a entre autres mené à la construction d’un cinéma ainsi que plusieurs magasins à grande surface !

C’est maintenant un endroit paisible où vivre tout juste à l’écart de la grande métropole.

Vous êtes justement à la recherche d’une maison à vendre à un prix raisonnable à Beloeil ? Vous êtes au meilleur endroit !

Découvrez sur cette page un TOP 10 regroupant certaines des plus belles maisons à vendre pour moins de 350 000 $ à Beloeil !

Pourquoi choisir Beloeil ?

Le développement de la municipalité au courant des dernières années est le résultat de l’exode des jeunes familles. En effet, de plus en plus d’acheteurs décident de quitter l’ile de Montréal pour plusieurs raisons.

Les plus courantes sont la difficulté d’accès à la propriété pour les jeunes ; le prix moyen d’une maison sur l’ile est de 690 000 $ alors qu’à Beloeil le prix médian oscille aux alentours de 441 000 $. Ainsi que la popularité des grands espaces de vie !

Située sur la Rive-Sud, en banlieue et près des transports en commun, la population de Beloeil n’a rien à envier aux habitants de Boucherville ou bien de Saint-Lambert.

Bien que ces deux dernières villes soient plus connues et populaires que Beloeil, le marché immobilier n’est pas autant avantageux pour les acheteurs.

Les pours

• Proximité de la métropole
• Beaucoup d’espaces verts
• Prix des propriétés plus abordable
• Vastes terrains disponibles
• La nature à proximité (Mont-Saint-Hilaire et Mont Saint-Bruno)

Les types de propriétés disponibles à Beloeil

Comme mentionné plus haut, Beloeil a su diversifier son portrait immobilier durant la dernière décennie. La bonne nouvelle ? Il y a maintenant plusieurs types de propriétés disponibles pour répondre aux désirs et aux besoins de tous les acheteurs potentiels.

Voici une liste des types de propriétés à Beloeil :

• Maisons unifamiliales
• Condos
• Jumelé
• PLEX
• Chalets

Le type d’habitation le plus prisé par les acheteurs est celui présent en plus grande quantité ; c’est-à-dire les maisons unifamiliales.

Commencez vos recherches vous-mêmes — un outil de plus à votre arsenal

Bien qu’il soit fortement recommandé de faire équipe avec un courtier immobilier, commencer vos recherches vous-mêmes ne vous créera pas d’ennuis ; bien au contraire.

Vos recherches à temps perdu vous permettront de vous faire une tête par rapport au niveau du marché, au prix, au type de propriétés disponibles, etc. Ainsi, lorsque vous irez consulter un courtier, vous serez en mesure d’utiliser les connaissances que vous aurez acquises pour mettre la main à la pâte dans les recherches !

Voici quelques sites web qui proposent une multitude de propriétés à vendre :

• KIJIJI
• Duproprio
• LesPacs
• Publimaison
• Centris
• Facebook Marketplace

Une fois que vous aurez rapidement consulté les annonces affichées sur ces sites, vous en saurez un peu plus sur le marché et serez enfin prêt à une rencontre avec un courtier.

Comment cibler une bonne offre à Beloeil en plein « Boom immobilier » ?

Bien sûr, il y a et il y aura toujours des aubaines sur le marché de l’immobilier. Cependant, dans un marché aussi compétitif, il ne faut pas s’attendre à trouver plusieurs maisons affichées en dessous de l’évaluation, rechercher plutôt des « deals ».

C’est-à-dire des logis qui sont affichés à des prix plus que raisonnables en tenant compte du marché immobilier.

Pour quelqu’un n’ayant que très peu, voire aucune connaissance spécifique en immobilier, il peut être difficile de ne pas confondre « deals » avec une maison nécessitant plusieurs rénovations ou ajustements…

C’est pourquoi nous vous recommandons fortement de faire affaire avec un courtier immobilier.

L’évaluation VS la valeur marchande — quelles sont les différences ?

Lorsque vous entamerez vos recherches, vous verrez régulièrement le terme « évaluation municipale » ; il est important de faire une distinction entre le montant qui y est apposé et celui affiché.

Dans une situation où les vendeurs sont moins nombreux que les acheteurs, il est normal que la valeur marchande (prix affiché) soit supérieure à la valeur d’évaluation. Cette différence est générée par le bon vieux principe de l’offre et de la demande.

La valeur marchande est calculée et ajustée selon les réalités du marché actuel.

Malheureusement, à moins d’avoir des connaissances poussées en immobilier, il vous sera pratiquement impossible d’évaluer justement la valeur sur le marché d’une propriété. C’est pourquoi les évaluateurs ainsi que les courtiers immobiliers existent.

Les secrets des courtiers immobiliers

Vos recherches perdurent depuis quelques semaines déjà, mais rien ne semble déboucher ?

Arrêter de perdre votre temps et de vous compliquer la vie, il y a plusieurs raisons qui font en sorte que vous n’êtes pas aussi efficace qu’un courtier immobilier pour dénicher les meilleures offres.

Premièrement, les courtiers se sont spécialisés dans l’art de la recherche, de la négociation et tout ce qui entoure la vente et l’achat d’un bien immobilier. Ils peuvent donc se concentrer à analyser et à comprendre le marché en temps réel.

Voici d’ailleurs certains trucs et secrets que les courtiers utilisent pour vous offrir le meilleur service :

• Ils ont la chance de consulter des répertoires de recherches exclusif et très poussé pour la recherche immobilière.
• Au fil des ans, les courtiers se bâtissent généralement un impressionnant réseau de contacts dans le domaine immobilier.
• Ils ont des compétences en évaluation poussées ce qui leur permet d’estimer la réelle valeur d’une propriété.

Nos courtiers partenaires dans la région de Beloeil se feront un plaisir à vous aider à trouver la maison de vos rêves tout en respectant votre budget.

Faites usage de notre comparateur de courtier immobilier et consultez les meilleures offres sur le marché !

Si vous avez suivi nos conseils, nous estimons maintenant que vous devriez être fin prêt à entrer en contact avec un courtier et à commencer vos recherches.

Au fil des ans, nous avons développé un vaste réseau de partenaires courtiers immobilier.

Profiter de notre comparateur pour parler à 3 d’entre eux et comparer leurs palmarès des meilleures maisons à vendre en dessous de 350 000 $ à Beloeil ; vous pourrez ensuite décider avec lequel vous désirez faire équipe et le tour est joué !

Tout ça, GRATUITEMENT !

PALMARÈS DE MAISONS À VENDRE À BELOEIL (À VENIR)

Si vous êtes l’un des courtiers propriétaires de l’une des fiches ou images présentées sur cette page et ne souhaitez pas bénéficier de cette visibilité gratuite, veuillez nous contacter à info@soumissionscourtiers.ca et il nous fera plaisir de remplacer la fiche en question.