Quel est le prix moyen des loyers à Québec?

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Quel est le prix moyen des loyers à Québec?

27 février 2023,
 Off

Quel est le prix moyen des loyers à Québec pour un logement de 1 chambre, 2 chambres ou même 3 chambres ?

La ville de Québec, est l’une des plus anciennes villes du Canada. Elle constitue un endroit de choix pour les étudiants, les professionnels et les familles qui cherchent à vivre dans une ville dynamique et agréable.

Mais à quel coût? Le prix moyen des loyers est l’un des facteurs les plus importants à considérer lors de la recherche d’un logement à Québec.

Dans cet article, Soumissions Courtiers vous présente les caractéristiques des différents quartiers et les prix moyens des loyers à Québec. 

Pour toute question, ou si vous désirez parler à un courtier immobilier de votre région, n’hésitez pas à remplir gratuitement et sans engagement notre formulaire.

Ville Québec location

Quels sont les quartiers centraux de Québec?

Québec est une ville riche en histoire et en culture, et ses quartiers reflètent cette diversité. 

Voici un aperçu des caractéristiques de certains quartiers populaires de Québec :

Vieux-Québec :

Le Vieux-Québec est le quartier historique de la ville et il est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Il est connu pour ses rues pavées, ses bâtiments en pierre et son architecture européenne.

Le quartier abrite également des attractions touristiques telles que le Château Frontenac, la Place Royale et la Citadelle de Québec.

Montcalm :

Montcalm est un quartier résidentiel haut de gamme qui est considéré comme l’un des plus beaux de Québec.

Il est connu pour ses rues bordées d’arbres, ses maisons patrimoniales, ses parcs et ses jardins. 

Le quartier abrite également le Grand Théâtre de Québec et le Musée national des beaux-arts du Québec.

Saint-Jean-Baptiste :

Saint-Jean-Baptiste est un quartier résidentiel et commercial qui est considéré comme l’un des plus branchés de Québec. 

Il est connu pour ses rues bordées d’arbres, ses maisons victoriennes, ses cafés, ses restaurants et ses boutiques.

Saint-Roch :

Saint-Roch est un quartier dynamique et animé qui est en plein essor. 

Il est connu pour sa vie nocturne, ses restaurants, ses boutiques, ses galeries d’art et ses espaces verts. 

Limoilou :

Limoilou est un quartier en constante évolution qui est devenu très populaire ces dernières années. Il est connu pour son ambiance bohème, ses restaurants éclectiques, ses bars et ses boutiques indépendantes.

Le quartier abrite également le parc Cartier-Brébeuf, qui offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.

Charlesbourg :

Charlesbourg est un quartier résidentiel qui est situé dans le nord de Québec. Il est connu pour ses parcs, ses pistes cyclables, ses centres commerciaux et ses écoles.

Le quartier abrite également le parc de la Rivière-du-Nord, qui est idéal pour les promenades en famille.

Quels sont les quartiers périphériques de Québec?

Les quartiers périphériques de Québec ont des caractéristiques différentes des quartiers centraux de la ville. Ils sont généralement plus résidentiels et moins densément peuplés. 

Voici un aperçu des caractéristiques de certains quartiers périphériques de Québec :

Sainte-Foy :

Sainte-Foy est un quartier résidentiel et commercial qui est situé au sud-ouest de la ville.

Il est connu pour ses centres commerciaux, ses écoles et ses parcs. Le quartier abrite également l’Université Laval, qui est l’une des plus grandes universités du Canada.

Beauport :

Beauport est un quartier résidentiel qui est situé à l’est de la ville. Il est connu pour ses maisons unifamiliales, ses espaces verts et ses sentiers de randonnée.

Le quartier abrite également le parc de la Chute-Montmorency, qui est une attraction touristique populaire.

L’Ancienne-Lorette :

L’Ancienne-Lorette est un quartier résidentiel qui est situé à l’ouest de la ville. Il est connu pour ses maisons unifamiliales, ses parcs et ses églises historiques. Le quartier abrite également l’aéroport international Jean-Lesage de Québec.

Cap-Rouge :

Cap-Rouge est un quartier résidentiel qui est situé au sud-ouest de la ville. Il est connu pour ses maisons patrimoniales, ses parcs et ses plages. 

Lebourgneuf :

Lebourgneuf est un quartier commercial qui est situé au nord-est de la ville. Il est connu pour ses centres commerciaux, ses restaurants et ses cinémas. Le quartier abrite également le parc de la Rivière-Saint-Charles, qui est un espace vert populaire pour les promenades en famille.

Logement Québec

Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires par quartiers dans la ville de Québec?

Le tableau ci-dessous indique pour chaque quartier le taux de propriétaires et le taux de locataires.

Quartiers – ville de Québec

Propriétaires (%)

Locataires (%)

 
 
  

La Cité-Limoilou

   

Vieux Québec – Cap blanc – Colline parlementaire

38,6

61,4

 

Saint-Roch

23

77

 

Saint-Jean-Baptiste

22,9

77

 

Montcalm

41,3

58,7

 

Saint-Sauveur

22,4

77,6

 

Saint-Sacrement

34,7

65,3

 

Lairet

18,8

81,2

 

Maizerets

21,8

78,2

 

Vieux-Limoilou

24,2

75,8

 

Les Rivières

   

Neufchâtel Est – Lebourgneuf

65,8

34,2

 

Duberger-Les Saules

47,6

52,4

 

Vanier

29,4

70,6

 

Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge

   

Sillery

71,7

28,3

 

Cité-Universitaire

31,4

68,6

 

Saint-Louis

49

51

 

Plateau

39,8

60,2

 

Pointe-de-Sainte-Foy

53,8

46,2

 

L’Aéroport

84,6

15,4

 

Cap-Rouge

89,2

10,8

 

Charlesbourg

   

Notre-Dame-des-Laurentides

84,2

15,8

 

Saint-Pierre-aux-Liens

69,6

30,4

 

Bourg-Royal

74,5

25,5

 

Jésuites

62,2

37,8

 

Saint-Charles-Borromée

66,5

33,5

 

Saint-Rodrigue

22

78

 

Beauport

   

Laurentides

87,4

12,6

 

Saint-Michel

86,8

13,2

 

Chutes-Montmorency

55,3

44,7

 

Vieux-Bourg

54,2

45,8

 

Vieux-Moulin

38,6

61,4

 

Haute-Saint-Charles

   

Lac-Saint-Charles

89,2

10,8

 

Saint-Émile

82,3

17,7

 

Loretteville

63,2

36,8

 

Des Châtels

76,2

23,8

 

Val-Bélair

76,8

23,2

 

Quels sont les prix moyens des loyers à Québec?

En général, le prix moyen des loyers à Québec varie selon le type de logement et l’emplacement.

Pour un appartement comprenant une chambre, le loyer moyen à Québec est d’environ 900 $ par mois. Si vous cherchez un appartement plus grand, un logement à deux chambres à coucher coûte en moyenne 1 200 $ par mois.

Ces chiffres sont basés sur les loyers moyens observés dans différents quartiers de la ville.

Voici un petit exemple des prix moyens pratiqués dans les quartiers centraux de Québec : 

Quartier

Studio

Logement comprenant

1 chambre

Logement comprenant

2 chambres

Logement comprenant

3 chambres

St-Jean-Baptiste

1084 $

1256 $

1441 $

1612 $

St-Sauveur

836 $

1002 $

1168 $

1482 $

St-Roch

887 $

1381 $

1648 $

1961 $

Limoilou

809 $

856 $

1039 $

1301 $

Prix moyens

904 $

1124 $

1324 $

1603 $

Quartiers ville Québec

Y a-t-il des différences de prix entre les quartiers de Québec?

En matière de loyers, il existe de grandes disparités à Québec. Le quartier Montcalm situé en Haute-Ville est l’un des plus onéreux, avec un loyer médian de 1375 $. 

En périphérie, on constate que les secteurs comme Cap-Rouge ou St-Émile comptent également parmi les plus chers.

Les quartiers les plus chers pour louer un logement à Québec sont généralement ceux situés près du centre-ville, comme le Vieux-Québec, Saint Jean-Baptiste, Saint-Roch et Montcalm.

Les quartiers plus éloignés du centre-ville, comme Charlesbourg et Limoilou, ont tendance à avoir des loyers plus abordables. On peut citer également : Vieux-Moulin, Chutes-Montmorency, Lairet, Maizerets et Saint-Sauveur.

Il est à noter que les quartiers les plus dispendieux se concentrent essentiellement en Haute-Ville, alors que les quartiers les moins onéreux sont davantage situés en Basse-Ville.

Il faut néanmoins apporter une nuance : à Québec, en quelques mois, plusieurs immeubles à loyer abordable ont vu leurs prix s’envoler.

  • Dans Limoilou, des studios sont passés de 495 $ par mois 

à environ 800 $ par mois en un an.

  • Dans Saint-Sauveur, des logements sont annoncés entre 900 $ et 1895 $
  • alors que pour le même logement, certains locataires payaient moins de 500 $ par mois en 2020
  • Dans le Vieux-Québec, des lofts se négociaient à 500 $ par mois
  • ils sont désormais proposés à 1000 $ par mois.

La conversion de logements locatifs en hébergements touristiques contribue à la pénurie, à la hausse des loyers et à l’embourgeoisement de ces quartiers.

Location ville Québec

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