Vous avez jugé que le bon moment était arrivé, et vous désirez acheter une propriété actuellement au Québec ?

Si vous ne le saviez pas déjà, nous sommes actuellement dans un marché à l’avantage des vendeurs. Les acheteurs concurrents et les adversaires seront très nombreux. Les vendeurs seront impitoyables, et la moindre erreur pourrait vous faire perdre la maison que vous convoitez.

Malgré tout, il y a des trucs qui peuvent vous permettre de MAXIMISER vos chances de trouver la maison parfaite pour vous !

La plupart des marchés immobiliers dans la province sont déchainés, alors suivez les quelques conseils qui suivent pour battre la concurrence et prendre l’avantage dans un marché immobilier ultra compétitif !

5 trucs de PRO pour battre la concurrence et acheter la maison idéale dans un marché de vendeurs

Acheter une maison n’est pas aussi simple que vous le croyez, surtout pas présentement. Les offres multiples sur les propriétés sont monnaie courante, les prix sont en hausse et il manque de vendeurs sur le marché.

Si vous décidez de lancer votre projet d’achat en solo sans aucune aide, vous allez affronter un marché impitoyable et très difficile.

Vous devez donc suivre quelques trucs qui peuvent vous sauver la vie, et vous permettre de simplifier vos démarches. Cela commence par comprendre qu’il vous faut un courtier immobilier !

#1 : ACHETER AVEC L’AIDE D’UN COURTIER IMMOBILIER

Faire sa place dans un marché immobilier de vendeur lorsqu’on est seul et que l’on n’est pas représenté par un courtier, ce n’est pas du jeu d’enfant. C’est même extrêmement difficile !

Pour mettre toutes les chances de votre côté et pour enlever un gros stress de vos épaules, vous devriez faire équipe avec un courtier.

Présentement, beaucoup d’acheteurs confient un mandat avec un courtier, car ce sont des professionnels des transactions immobilières.

Acheter seul, c’est comme si un hockeyeur amateur allait jouer au hockey avec Sidney Crosby. Il n’a aucune chance !

Au lieu de vous lancer seul sur le marché, faites-vous représenter GRATUITEMENT par un professionnel.

#2 : OBTENIR UNE PRÉAPPROBATION HYPOTHÉCAIRE

Il est également extrêmement important que vous fassiez vos devoirs et que vous prépariez votre dossier d’acheteur.

Qu’est-ce que cela veut dire ? Vous ne devez pas attendre d’avoir trouvé la maison parfaite pour commencer à magasiner votre financement.

C’est l’inverse ! Vous devez commencer par obtenir ce qu’on appelle une « préapprobation hypothécaire » de la part d’une banque.

Un courtier peut vous mettre en relation avec un professionnel qui évaluera votre capacité d’emprunt, et qui vous obtiendra une préapprobation valide jusqu’à 4 mois.

Pourquoi est-ce un avantage ? Parce qu’au-delà du prix de vente, les vendeurs recherchent une sécurité transactionnelle. Ils veulent être sûrs que l’offre qu’ils ont reçue de la part d’un acheteur est bonne, et que celui-ci a bel et bien les moyens d’acheter.

En voyant que vous avez une préapprobation, ses soucis disparaissent, et il va considérer beaucoup plus sérieusement votre offre.

#3 : ÊTRE FLEXIBLE SUR LES CONDITIONS DE VENTE

Dans la vie, on ne peut pas toujours gagner à tous les niveaux. Dans un marché de vendeurs, comme on vit actuellement, vous ne pourrez pas négocier les conditions de vente, de prise de possession et les inclusions comme vous pourriez le faire normalement.

Vous devrez donc être prêt à faire des compromis sur certaines choses, dont notamment parfois la date de prise de possession, le prix de vente, et plus encore. Plus vous êtes flexibles, plus c’est à votre avantage.

D’ailleurs, un courtier saura vous dire qu’est-ce qui est acceptable et qu’est-ce qui ne l’est pas lors des négociations. De plus, vous pourriez faire des compromis sur vos critères. Par exemple, si une propriété répond à 7-8 de vos critères de recherche, peut-être vaut-il mieux la choisir et vivre avec. C’est à vous de voir !

#4 : ALERTES IMMOBILIÈRES ET OFFRES D’ACHAT PRÊTES

Les marchés immobiliers et les propriétés à vendre bougent constamment. Il y a de nouvelles inscriptions tous les jours au Québec.

Avec l’aide d’un courtier, vous pourrez donc créer des alertes immobilières et des outils de surveillance du marché, afin d’être averti dès qu’une nouvelle propriété à vendre apparait.

De plus, votre agent aura toujours des offres d’achat prêtes et rapidement modifiables pour que vous puissiez faire des offres sur les propriétés qui vous intéressent sans délai.

Dans un marché de vendeur, il faut être rapide, alerte et prêt à tout !

#5 : LA PROSPECTION ACTIVE HORS MARCHÉ

Oseriez-vous aller cogner aux portes des maisons d’un quartier pour demander si une personne voudrait vous vendre leur propriété ?

On parie que non, mais les courtiers, eux, le font tous les jours !

Beaucoup de courtiers immobiliers font écrire un profil de votre situation avec une photo, et déposer votre profil et leur carte professionnelle dans la boite aux lettres de propriétés potentielles.

C’est ce qu’on appelle de la prospection active hors marché. Le pire dans tout ça, c’est que ça fonctionne très bien comme stratégie !

Beaucoup de gens sont prêts à vendre, mais n’affichent pas, et vont attendre qu’un acheteur se présente à eux.

Vous n’avez rien à perdre ! En plus, vous n’avez rien à faire, puisque c’est le courtier qui s’en charge ! Parlez-en avec un courtier !

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Nous vous avons présenté les meilleurs trucs pour vous démarquer et pour maximiser vos chances de trouver la maison idéale dans le marché immobilier actuel !

Le truc le plus important dans tout ça est bien entendu de vous munir d’un courtier immobilier. Les services d’un tel expert pour les acheteurs sont gratuits, alors profitez-en ! Vous seriez fou de vous en passer !

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Choisissez le courtier que vous préférerez, et communiquez avec lui pour bâtir votre stratégie d’achat pour trouver la maison à vendre idéale !

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