Sorel-Tracy est une ville de 35 000 habitants située dans la région de la Montérégie, sur la Rive-Sud de Montréal.

Elle est considérée comme la 31^e plus grosse ville de la province, et est située à environ 1h du centre-ville de Montréal.

Habiter à Sorel-Tracy, c’est choisir un milieu de vie abordable et sain pour la famille. Vous comptez justement potentiellement vous y installer, mais vous ne connaissez pas trop bien le secteur ?

Vous trouverez sur cette page une foule d’informations à propos des plus beaux quartiers où habiter à Sorel-Tracy, le profil démographique de la ville, le prix des maisons, les avantages d’y résider, et plus encore !

Pour obtenir encore plus de renseignements à propos de la ville, et pour  magasiner les maisons à vendre dans le secteur, parlez avec un courtier immobilier du secteur en remplissant notre formulaire !

Source image: Hebdomadaire Sorel-Tracy

Carte de la municipalité de Sorel-Tracy et les environs

Sorel-Tracy est située en bordure du fleuve Saint-Laurent, entre Trois-Rivières et Montréal.

La ville est traversée par la route 132, 133, 30 et 223. Il faut compter environ 1 heure pour se rendre de Sorel jusqu’au centre-ville de Montréal, et 1 heure et 10 minutes pour aller à Trois-Rivières.

Comme la carte l’indique, Sorel-Tracy est situé sur un vaste territoire, dont une partie comprend le parc régional des Grèves.

De nombreuses petites iles se situent au nord de la ville, dans le cœur du fleuve Saint-Laurent. La ville est aménagée sur les deux rives de la rivière Richelieu.

Quels sont les raisons et avantages d’aller habiter à Sorel-Tracy ?

Vous pensez à peut-être aller vous installer à Sorel-Tracy, mais vous n’êtes pas encore convaincu ? Quelles sont les raisons et quels sont les avantages d’y acheter une maison et d’y habiter avec sa famille ?

Nous avons regroupé ici les principaux avantages qui pourraient faire pencher la balance. Si vous désirez avoir plus de renseignements, n’hésitez pas à remplir notre formulaire pour parler avec un courtier immobilier partenaire !

Source image : Quebec Getaways

Un marché immobilier parmi les plus abordables dans la province

À Sorel-Tracy, le prix des maisons est extrêmement bas. Il s’agit d’ailleurs de l’un des marchés immobiliers les plus abordables dans la province.

Si vous achetez une maison de 180 000$, soit le prix médian le secteur, il vous faudra une mise de fonds de seulement 9 000$, soit 5%. Si vous prenez une hypothèque avec un taux de 1,69% sur 25 ans, cela vous revient à un paiement de 725$ par mois. C’est vraiment pas cher !

Un boom de construction résidentielle à Sorel

Bien que Sorel-Tracy soit une ville de seulement 35 000 habitants, elle connait actuellement un boom de construction résidentielle.

De nouvelles habitations neuves voient le jour chaque année. Il y a donc des maisons modernes et clés en main qui se vendent, à des prix encore très alléchants.

La sécurité d’une petite ville, et les services d’une grande

Vivre à Sorel-Tracy, c’est profiter de la sécurité et du caractère paisible d’une petite ville, tout en ayant tous les services d’un grand centre urbain.

Centres commerciaux, services d’égout et d’eau, restaurants, bars, centres sportifs, et plus encore !

Il s’agit d’un mixte parfait entre la ville et la campagne, une vraie banlieue qui répond à tous vos besoins, à un prix abordable !

Des espaces naturels de qualité en plein cœur de la ville

Sorel-Tracy a beaucoup à offrir en termes d’espaces naturels et de qualité de vie. En effet, la ville est située au bord du fleuve Saint-Laurent, et la rivière Richelieu la traverse de long en large.

On peut donc dire que les amateurs de sports nautiques pourront s’en réjouir. De plus, le décor est tout simplement magnifique. Il y a également le parc régional des Grèves qui est à couper le souffle !

La ville compte de nombreux petits parcs municipaux sur son territoire, un terrain de golf, et plus encore à découvrir ! De quoi faire bouger toute la famille !

Un centre-ville animé et plein de vie

Le centre-ville de Sorel-Tracy est animé et plein de vie. L’été, les terrasses sont invitantes et il règne une ambiance festive.

Il y a des restaurants de qualité, quelques bars où il fait bon d’aller prendre un verre entre amis, et des scènes de spectacles et d’événements.

Bref, ce n’est pas une ville « plate » ! Vous trouverez des activités à faire à l’année longue !

TOP 3 des plus beaux quartiers où habiter à Sorel-Tracy

Sorel-Tracy, c’est une ville composée de nombreux quartiers aux styles différents. Il y a des secteurs plus denses près du centre-ville, et des quartiers bordé d’arbres matures plus en retraits le bord de la rivière Richelieu.

Nous avons visité les quartiers et en avons sélectionné 3 qui ont retenu notre attention. Voici donc les 3 meilleurs quartiers où habiter à Sorel :

1. La Grande-Maria
2. Tracy
3. Centre-Ville

Vous trouverez une présentation détaillée de chaque quartier ici-bas. Pour obtenir plus de renseignements et pour déterminer quel quartier correspond le mieux à vos besoins, vous pouvez parler avec un courtier immobilier du secteur gratuitement en remplissant notre formulaire !

Quartier #1 : La Grande-Maria

Notre premier choix s’est arrêté sur le quartier La Grande Maria, situé à l’est de la rivière Richelieu. Il s’agit d’un quartier familial sublime où les rues sont bordées d’arbres matures, et où les maisons sont belles et installées sur de grands terrains.

Au cœur de ce quartier se trouvent l’école au Petit Bois, de même qu’une foule de services et commerces le long de la route 133.

Le parc Bibeau et le parc des Trembles sont les deux principaux espaces verts que l’on retrouve dans le quartier.

Il s’agit d’ailleurs d’un secteur très calme, intime et où les familles s’y sentiront en sécurité. Le centre-ville se trouve tout juste au nord du village, à quelques minutes en voiture.

Il s’agit d’un coin qui va plaire à toutes les familles, c’est certain !

Quartier #2 : Tracy

Le quartier Tracy est situé à l’ouest de la rivière Richelieu, en face du quartier La Grande-Maria.

Il s’agit encore une fois d’un quartier familial de type banlieusard où les rues résidentielles sont majoritairement composées de maisons unifamiliales et de jumelés.

On retrouve cependant dans ce quartier plus de services, dont notamment l’école Laplume, l’école Saint-Jean-Bosco, une clinique dentaire, un RONA, une épicerie, et plus encore !

Les rues sont néanmoins un peu plus passantes que dans le quartier de La Grande-Maria.

Tracy compte 2 grands parcs d’importance, soit le parc de Grandpré, et le parc Dorimène-Desjardins. On retrouve également dans le secteur le Cégep de Sorel-Tracy.

Quartier #3 : Centre-Ville

Finalement, on ne peut pas passer sous silence le quartier du centre-ville de Sorel-Tracy. Il s’agit d’un secteur plus densément peuplé où les immeubles à logements sont plus nombreux, et où tous les services sont situés à quelques coins de rue.

Pour les gens qui sont locataires, c’est bien souvent le quartier de prédilection. Il y a quand même dans le secteur des maisons unifamiliales, des maisons de ville et des jumelés. Les rues sont plus passantes, donc moins adaptées pour les jeunes enfants.

Il faut s’éloigner dans la partie nord-est du quartier pour retrouver un peu plus de tranquillité. Malgré tout, ce quartier est parfait pour les étudiants, les jeunes couples et les retraités qui veulent être près de l’action.

La rue Victoria, la 132, l’Avenue de l’Hôtel-Dieu et le chemin Sainte-Anne grouillent d’énergie à longueur d’année. Vous retrouverez donc une ambiance animée qui rappelle plus la ville que la banlieue.

Maisons pas chères à vendre à Sorel-Tracy – Liste

Même si les prix des maisons sont très bas à Sorel-Tracy, ça ne veut pas dire que vous ne devriez pas magasiner !

On peut encore trouver de grosses aubaines de maisons à vendre à des prix aussi bas que 125-150 000$.

Justement, notre équipe a créé une page complète où l’on regroupe couramment les plus belles maisons à vendre à très petit prix à Sorel.

Découvrez 10 maisons à vendre pour moins de 175 000$ à Sorel-Tracy.

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Les courtiers immobiliers à Sorel-Tracy sont des experts qui connaissent la municipalité de fond en comble.

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