Mirabel est une belle ville très vaste qui occupe un grand territoire dans la région des Laurentides.

Avec une superficie de 486,8 km2, cette ville d’environ 51 000 habitants est considérée comme la 20^e ville la plus populeuse de la province.

Mais qu’est-ce qui pourrait vous pousser à vouloir déménager à Mirabel présentement ?

Est-ce son marché immobilier abordable et ses grands espaces naturels ?

Si vous ne connaissez pas trop Mirabel, vous trouverez sur cette page une foule d’informations essentielles à savoir à propos de cette ville.

Nous vous présenterons même les 3 plus beaux quartiers où habiter à Mirabel afin que vous puissiez découvrir des coins intéressants où s’installer avec une famille !

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Source image: Cité Mirabel

Carte de la municipalité de Mirabel et les environs

Mirabel est une municipalité occupant un vaste territoire, soit exactement 486,8 km2 dans la région des Laurentides. La carte ici-bas permet de voir l’aménagement global du territoire.

Les villes limitrophes et avoisinantes sont notamment : Argenteuil, Saint-Jérôme, Blainville, Deux-Montagnes, Saint-Eustache, et plus encore !

On retrouve d’ailleurs à Mirabel l’aéroport international de Montréal-Mirabel. L’aménagement du territoire de Mirabel est assez particulier, et la distanciation entre les quartiers est grande.

Source image: Élections Québec

Quels sont les principaux attraits d’aller habiter à Mirabel ?

Quelles sont les raisons qui pourraient vous inciter à vouloir aller vous installer à Mirabel ?

Pour être bien honnête, cette ville a beaucoup à offrir, et lorsqu’on voit la croissance de la population, on n’est pas les seuls à le penser.

Nous avons donc regroupé ici les principaux attraits que cette ville met de l’avant afin que vous puissiez avoir une meilleure idée de ce qui vous attend à Mirabel.

Un marché immobilier encore abordable pour les familles

Contrairement à bon nombre de villes sur la Rive-Nord de Montréal où les prix des maisons ont explosé au cours des dernières années, il est encore tout à fait possible de trouver des maisons unifamiliales abordables à Mirabel. En effet, avec un prix de vente médian avoisinant les 332 000$, il y a des maisons à vendre à 300 000$ et moins dans le secteur. C’est donc accessible pour les familles ! De plus, la majorité des habitations que l’on retrouve dans les quartiers résidentiels de la ville sont des maisons unifamiliales.

Une communauté soudée et un environnement de vie sécuritaire

Mirabel, c’est une ville de 50 000 habitants regroupés en petits quartiers soudés. C’est une communauté dynamique, ouverte d’esprit et chaleureuse. Il suffit de visiter une fois les quartiers familiaux de la ville pour être convaincu qu’il s’agit d’un bon environnement pour élever des enfants en toute tranquillité.

Vivre à Mirabel, c’est donc choisir un milieu de vie regorgeant d’espaces naturels, et où on est en harmonie avec la nature. C’est donc un mixte entre les avantages de la ville, et un style de vie champêtre.

Est-ce un mode de vie fait pour vous ?

Un taux de taxes foncières parmi les plus bas au Québec

Non seulement les prix des maisons à Mirabel sont encore assez bas, il y a un autre avantage financier de vivre dans cette municipalité. Lequel ?

Le taux de taxes foncières est extrêmement bas, soit l’un des plus bas dans toute la province de Québec.

En effet, avec un taux de base à 0,469$/100$ d’évaluation, c’est la moitié de ce que paient les habitants de certaines grandes villes du Québec.

Par exemple, pour une maison évaluée à 300 000$, la facture de taxes municipales serait donc de 1 407$ pour l’année, ce qui est très bas comparativement à de nombreuses autres villes.

Une économie d’argent non négligeable à court et long terme !

TOP 3 des plus beaux quartiers où habiter à Mirabel

Nous arrivons finalement au cœur de notre article, c’est-à-dire au dévoilement des plus beaux quartiers de Mirabel.

Après avoir visité virtuellement tous les secteurs de la ville, nous avons conclu que les meilleurs quartiers où habiter à Mirabel sont les 3 suivants :

• Quartier #1 : Saint-Janvier
• Quartier #2 : Saint-Augustin
• Quartier #3 : Sainte-Scholastique

Nous allons faire une présentation détaillée de chaque quartier de notre TOP 3 ici-bas afin que vous puissiez comparer et choisir celui qui vous intéresse le plus.

Quartier #1 : Saint-Janvier

Quel est LE plus beau quartier de Mirabel ? Selon nous, il s’agit du quartier Saint-Janvier, soit le secteur le plus dense et le centre-ville de Mirabel. Pourquoi ? Pour plusieurs raisons, mais surtout pour le fait qu’il s’agit d’un secteur familial où l’on y retrouve de nombreuses écoles, et des rues résidentielles calmes. C’est dans ce quartier que l’on retrouve l’Aréna Du Complexe du Val D’Espoir, l’école secondaire de Mirabel, l’école de la Croisée-des-Champs, un grand IGA et beaucoup d’autres services et commerces !

Pour les familles, c’est le secteur parfait lorsqu’on ne veut pas avoir à faire de la route : tout est à quelques minutes de n’importe quelle maison du quartier. La route 117 est bordée de 1001 commerces où l’on retrouve tout ce qu’il faut pour la vie courante. D’ailleurs, le quartier Saint-Janvier est situé au nord de Blainville. Si on descend la 117, la route devient le boulevard Curé-Labelle, et traverse la ville de Blainville en entier. En habitant dans ce quartier, vous serez donc à proximité des villes environnantes, et profiterez d’un environnement urbain calme et sécuritaire. Les maisons qu’on y trouve sont d’excellent goût. Une seule visite vous convaincra que c’est un super quartier où habiter !

Quartier #2 : Saint-Augustin

Si vous êtes à la recherche d’un quartier encore plus tranquille où vous pourrez avoir un plus grand terrain et une construction plus récente et haut de gamme, dirigez-vous vers le quartier Saint-Augustin. Longez la rue de la Luzerne et les rues environnantes pour découvrir des maisons de luxe, des bungalows récents avec garages et de grands cottages solides. Il s’agit d’un secteur de Mirabel plus reculé dans les terres, au sud de l’aéroport. On y trouve l’aréna du complexe Jean-Laurin, l’école de la Clé-des-Champs, l’école Prés Fleuris, une bibliothèque, un IGA, une pharmacie et plusieurs petits commerces locaux.

On ne retrouve pas seulement des maisons haut de gamme dans le quartier Saint-Augustin. Il y a aussi des bungalows plus modestes et des maisons pour premiers acheteurs. Si vous cherchez un quartier tranquille avec une communauté soudée, c’est ici que ça se passe !

Quartier #3 : Sainte-Scholastique

Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant près de la ville. Le quartier Sainte-Scholastique est le parfait milieu qu’il vous faut, soit une harmonie entre le style de vie champêtre et les commodités de la ville.

En effet, ce minuscule quartier semble être situé au milieu de nulle part, mais il s’agit en fait d’un petit coin de paradis à l’abri des regards et des inquiétudes de la grande ville. Une ambiance chaleureuse et une communauté extrêmement tissée serrée s’y trouvent. La rue des Sulpiciens, la rue Wilfrid-Prévost et les autres rues environnantes regorgent de nouvelles constructions ou de maisons récentes de bon goût. Vous ne connaitrez jamais de congestion routière.

Le quartier de Sainte-Scholastique a pourtant beaucoup à offrir malgré sa petite taille : une école, une bibliothèque, le parc Lacombe, un garage, et plus encore !

Si vous avez toujours eu envie de connaître ce qu’est la vie de village, c’est votre chance ! Sainte-Scholastique vous attend avec un train de vie au ralenti et un quartier qui rayonne de bonheur !

Liste de maisons à vendre pas trop cher à Mirabel

Est-ce encore possible de trouver des maisons à vendre en dessous de 300 000$ dans le secteur de Mirabel ? Absolument !

Lorsqu’on prend le temps de faire des recherches approfondies, on réaliste qu’il y a de magnifiques propriétés à vendre à bon prix dans la région !

Vous êtes des premiers acheteurs en quête d’une belle maison pas trop chère à vendre à Mirabel ? C’est un projet tout à fait réaliste !

Découvrez notre TOP 10 de maisons familiales à vendre pour moins de 275 000$ à Mirabel !

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