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Acheter une maison ancestrale au Québec — Avantages et inconvénients
Lorsque vient le temps de s’acheter une nouvelle maison, il est normal d’aller vaguer sur les sites internet portant sur l’immobilier afin de connaitre les différentes possibilités d’achat autour de vous. Il faut, dans cette situation, faire ressortir ses talents et ses connaissances en immobilier afin de bien dénicher la maison de nos rêves.
Dans la recherche de votre maison idéale, vous pourriez tomber sur des offres de vente pour des demeures dites ancestrales. Ces maisons à l’âge vénérable peuvent être une option envisageable, si bien sûr vous prenez le temps de bien connaitre les avantages et les inconvénients avant l’acquisition de celle-ci. Dans l’article suivant, nous vous expliquons le pour et le contre de se procurer ce genre de maison qui, la plupart du temps, possède un charme bien particulier !
Qu’est-ce qu’on entend par une maison dite "ancestrale" au Québec ?
Pour se voir accorder la mention officielle dite ancestrale, une maison devait autrefois avoir dépassé la centaine d’années depuis la fin de sa construction. Toutefois, il existe aujourd’hui différentes méthodes pour voir sa demeure se faire donner l’adjectif ancestral :
- On peut reconnaitre qu’un bâtiment qui cumule plus de 50 années d’existence depuis sa construction comme une maison ancestrale.
- La demeure doit posséder dans ses fondations et ses murs des matériaux qui ont été utilisés lors de sa construction.
- Mais en pratique, dans le milieu de l’immobilier, le terme ancestral va désigner les demeures dont la construction remonte au début du 20e siècle.
- Il existe d’ailleurs l’association des propriétaires de maisons anciennes du Québec (APMAQ) qui demeure une référence intéressante si on s’intéresse à ce sujet ou si on désire officialiser notre maison parmi la liste présente.
Les avantages de posséder une maison ancestrale au Québec
Il y a plusieurs avantages non négligeables à garder en tête lorsque nous réfléchissons à l’éventualité de se procurer une maison ancienne. Bien sûr, chacune de ces affirmations peut être contextuelle et subjective, mais il s’agit souvent de généralités qui peuvent s’associer à une maison ancestrale ! Nous pouvons ainsi affirmer les avantages suivants :
- Elle possède une histoire riche et unique : puisque la demeure à traverser les époques et les années, elle a vu passer entre ses murs des familles de toutes origines et de divers horizons. Le passage du temps et des habitants se voit dans les murs, dans les marques, dans la configuration même de la maison. C’est un avantage à ne pas ignorer.
- La maison centenaire possède de solides fondations : malgré le fait que certaines demeures peuvent avoir un visuel qui reflète une certaine fragilité causée par le temps, il ne faut pas oublier que les fondations sont la plupart du temps très solides. Les bases de la demeure ont souvent été construites avec des matériaux qui aujourd’hui sont nettement plus coûteux, comme la pierre par exemple.
- La maison ancestrale vient souvent avec un grand terrain : les vieilles demeures sont plus souvent construites loin des grands centres urbains. Elles ont ainsi la plupart du temps des terrains qui autrefois pouvaient être utilisés à des fins maraichères. Aujourd’hui, la densité de la population actuelle limite les possibilités d’acquérir un terrain vaste en plus d’une maison récente.
- Un coût d’achat moins élevé en région rurale : les maisons ancestrales sont majoritairement situées en campagne, et puisque l’offre demeure plus élevée dans ces régions, le coût pour se procurer une demeure centenaire est moins élevé que la valeur d’achat d’un bâtiment neuf !
Les inconvénients de se procurer une maison ancestrale au Québec
Comme toute bonne chose, il n’y a pas seulement des avantages. En effet, s’acheter une demeure ancestrale demandent tout de même certaines concessions et compromis. Il faut bien garder en tête les éléments suivants avant de faire le grand saut !
- Des pièces qui peuvent parfois limiter les possibilités : construite afin d’être avant tout très utilitaire, les pièces sont souvent petites et plutôt cordées les unes aux autres. Cette configuration peut bloquer de nombreux aménagements intérieurs.
- Un coût énergétique parfois plus élevé : même si les matériaux d’autrefois pouvaient être solides, les technologies émergentes permettent maintenant d’isoler avec une plus grande efficacité les maisons modernes. Une maison ancestrale peut mal contenir sa chaleur interne et demande souvent un coût énergétique important.
- Une inspection plus poussée : à l’achat d’une maison ancestrale, il est nécessaire de procéder à une inspection poussée des matériaux et divers éléments contenus dans les murs et fondations de la maison. À une certaine époque, il était normal d’utiliser certains produits qui, aujourd’hui, se sont avérés toxiques pour la santé de tout un chacun.
- Des rénovations coûteuses : même si la demeure est habitable et visuellement attrayante, ce n’est pas impossible que celle-ci demande certaines rénovations afin de mettre à jour des éléments essentiels au confort de votre quotidien. Nous pouvons nommer par exemple la tuyauterie ou l’isolation des murs.
Acheter une maison ancestrale, c’est faire un choix éclairé
Nous laissons à votre disposition ce petit tableau récapitulatif des avantages et des inconvénients afin que vous sachez à quoi vous attendre si vous décidez prochainement d’acheter une demeure ancestrale.
Récapitulatif des avantages et inconvénients d’acheter une maison ancestrale
Avantages | Inconvénients |
Une histoire riche et unique qui continue de teinter les murs de la maison | Des pièces qui peuvent parfois limiter les projets d’aménagement intérieur |
Une fondation solide avec des matériaux aujourd’hui coûteux. | Un coût énergétique souvent plus élevé qu’une maison moderne |
La possibilité d’avoir accès à un grand terrain. | Une demande d’inspection plus poussée, sérieuse et coûteuse. |
Un coût d’achat respectable dans les régions plus rurales | Des rénovations qui peuvent entrainer des factures élevées |
Comme vous pouvez le voir, que votre curiosité soit piquée ou non, acheter une maison ancestrale vient avec la nécessité de peser le pour et le contre. Il en serait identique pour une maison moderne.
Rien n’est parfait et chaque décision, surtout celles qui entraînent des répercussions sur le long terme dans notre quotidien, doit être réfléchie afin de voir ce qui est plus important pour notre famille et nous-mêmes. Par exemple, il est peut-être plus facile de se procurer une maison ancestrale en campagne, mais il faut se poser la question si nous sommes prêts à investir pour la rénovation d’une salle de bain usée par les années d’utilisation.
Encore indécis ? Rien ne vaut plus que l’avis d’un expert dans le domaine de l’immobilier !
Acheter une maison, qu’elle soit ancestrale ou non, demande un temps de réflexion, mais surtout les avis de professionnel du milieu de l’habitation. Vous aimeriez avoir plus d’informations sur les procédures à compléter afin de ne pas oublier les 1001 détails à garder en tête ?
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