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Merci pour l’excellent service qui nous permet d’entrer en contact avec de bons courtiers.
On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents.
En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !M. Cloutier
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Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis
de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre
choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !P. Vallières
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Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir
leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier
un peu leur commission donc j’y réfléchis.S. Lalonde
Choisir parmi les courtiers immobiliers à Gatineau & Ottawa : comparer les services & profils
Vendre ou acheter une propriété rapidement et au meilleur prix à Ottawa est désormais accessible à tous !
Les vendeurs et les acheteurs qui font les meilleures affaires ont vite compris l’astuce par excellence pour acheter ou vendre au meilleur prix. Ce n’est pas compliqué, comme dans tous les domaines, ils décident de faire équipe avec un professionnel du milieu ! En immobilier, cet expert est le COURTIER IMMOBILIER ! Eh oui, mais on ne parle pas ici de Jean-Guy, le courtier du quartier qui fait ça à temps partiel les soirs et fins de semaine. Oh non, on parle d’un vrai courtier immobilier d’élite qui est passionné et qui va se battre pour ses clients !
Trouver votre courtier à Ottawa : par quoi commencer ?
Vous désirez acheter et vendre votre maison en toute sécurité ? Avec un agent immobilier, vous obtiendrez toutes les informations nécessaires pour vous guider dans vos démarches.
Cependant, l’erreur que commettent les vendeurs et les acheteurs est de penser que tous les courtiers sont pareils et de prendre le premier venu. Ne faites pas cette erreur ! La meilleure façon de vous assurer de bénéficier de la meilleure offre et de faire affaire avec les meilleurs courtiers d’Ottawa est de COMPARER les courtiers de la région.
Comment comparer gratuitement et rapidement les meilleurs courtiers d’Ottawa pour vendre ou acheter une propriété ?
Afin de pouvoir bénéficier de la meilleure offre, du meilleur taux et pour pouvoir choisir un courtier qui répond à vos besoins, vous devez les mettre en compétition. Pourquoi pas, après tout ? Mais comment faire pour comparer les courtiers immobiliers d’Ottawa sans avoir à passer des heures et des heures sur internet à chercher ? Voilà LA question que se posent les vendeurs et acheteurs avertis et qui les mène généralement sur la voie du succès !
En effet, comme vous l’aurez deviné, il existe une façon beaucoup plus SIMPLE et EFFICACE pour COMPARER rapidement les meilleurs courtiers de la région d’Ottawa.
C’est d’ailleurs le secret des meilleurs vendeurs et acheteurs, car cela leur permet non seulement d’économiser du temps, mais également souvent de l’argent.
Vous voulez connaître ce fameux secret ?
Parfait, le voici !
Quel est LE SECRET des meilleurs vendeurs et acheteurs pour trouver les courtiers d’élite à Ottawa ?
Afin d’aider les acheteurs et les vendeurs à trouver et à comparer les meilleurs courtiers d’Ottawa, Soumissions Courtiers a créé un COMPARATEUR gratuit qui permet de mettre en compétition les courtiers immobiliers. En remplissant un formulaire en quelques clics, vous recevrez jusqu’à 3 offres détaillées de courtiers immobiliers d’Ottawa. Vous pourrez ainsi en quelques minutes comparer leur approche, leur profil, leurs stratégies, leurs offres et leurs personnalités.
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COMPARER LES MEILLEURS COURTIERS DES PLUS GRANDES AGENCES IMMOBILIÈRES D’OTTAWA
Courtier Immobilier Royal Lepage Québec
Courtier Immobilier Via Capitale Québec
Courtier Immobilier Remax Québec
Courtier Immobilier Proprio Direct Québec
Nos courtiers partenaires sont triés sur le volet et constamment évalués par notre clientèle. La saine compétition que nous établissons entre nos courtiers partenaires agit également comme un processus de sélection naturelle où seuls les meilleurs restent. En utilisant notre comparateur et en faisant confiance à Soumissions Courtiers, vous êtes donc assuré de faire affaire avec les meilleurs courtiers d’Ottawa. En plus, c’est absolument GRATUIT et SANS ENGAGEMENT. Pourquoi s’en passer ?
Vous voulez que votre projet soit un franc succès ? Faites affaire avec un courtier 5 étoiles !
On ne le répétera jamais assez, pour que votre projet de vente ou d’achat à Ottawa soit un succès, vous devez COMPARER les courtiers afin de choisir celui qui répond le plus à vos besoins !
En comparant, vous pouvez ainsi vous faire un classement et choisir votre courtier 5 étoiles ! On utilise cette expression pour dire que vous allez choisir le courtier #1 qui vous aura fait l’offre la plus alléchante et la plus intéressante.
Pourquoi devriez-vous faire confiance à n’importe quel courtier sans avoir d’autres offres avec lesquelles comparer ? Si vous souhaitez obtenir l’offre la plus avantageuse possible et trouver un vrai courtier 5 étoiles, prenez donc 2 minutes pour utiliser notre comparateur !
Pourquoi vous devriez vendre avec un courtier immobilier
Si vous n’avez jamais fait affaire avec un courtier immobilier, c’est probablement cette question que vous vous posez ! En fait, il existe une multitude de raisons de vendre via un courtier immobilier. Tout d’abord, un courtier immobilier est un professionnel formé et compétent dans toutes les sphères de l’immobilier et saura vous faire éviter les erreurs que l’acheteur moyen commettra au cours de son projet de vente. Cela peut vous aider à sauver de l’argent et bien des maux de tête.
De plus, votre courtier saura évaluer avec justesse et précision le prix de vente optimal de votre maison afin que vous obteniez le meilleur prix possible. Il pourra ainsi vous éviter de devoir négocier à la baisse votre prix de vente et saura vendre votre maison avec les arguments justes. Un professionnel de la vente sait comment éviter de vous faire perdre de l’argent inutilement lors de la négociation.
Si ce n’est pas assez, sachez qu’un courtier immobilier saura mettre en valeur votre maison et est un expert de la mise en marché et du marketing immobilier. De plus, à toutes les questions que vous aurez lors du processus de vente, vous aurez une personne au bout du fil qui vous donnera les réponses.
Évitez de connaître les 3 plus grandes frustrations quotidiennes du vendeur solitaire !
Pourquoi vous devriez acheter avec un courtier immobilier en 2025 ?
Vous songez à acheter une maison dans la région d’Ottawa, mais vous vous demandez si vous devriez faire confiance à un courtier immobilier ? N’hésitez plus une seconde, car il n’y a AUCUN désavantage à acheter avec un courtier immobilier. Pour un vendeur, oui, il y a la commission à payer à prévoir ! Cependant, en tant qu’acheteur, vous n’avez aucuns frais à payer pour faire équipe avec un courtier immobilier.
Vous pouvez donc profiter de son expertise et de son réseau GRATUITEMENT ! C’est presque trop beau pour être vrai, mais c’est la vérité !
D’ailleurs, un bon courtier immobilier saura apaiser les craintes et les interrogations d’un acheteur en plus d’éliminer LA plus grande peur des acheteurs.
Ottawa est une ville très vaste comprenant de nombreux quartiers différents. Pour cibler vos besoins, un courtier peut devenir une véritable ressource indispensable.
De plus, ses connaissances juridiques vous permettront de concocter des offres d’achat complètes et créatives.
À Ottawa, acheter avec un courtier est indispensable et GRATUIT !
Quelles sont les 5 principales qualités/compétences d’un agent immobilier d’Ottawa ?
Maintenant que vous comprenez en quoi il est essentiel de vendre ou d’acheter une propriété avec un courtier immobilier à Ottawa, et que vous avez compris l’importance de bien comparer plusieurs offres, il vous faut désormais cibler les principales qualités d’un courtier 5 étoiles ! On ne choisit pas un courtier immobilier comme un choisit une paire de bas, oh que non ! Il faut se baser sur ses qualités et ses compétences.
Afin de vous aider dans votre comparaison et dans votre choix, voici les 5 principales qualités/compétences à rechercher dans un agent immobilier à Ottawa.
#1 : Il connait le marché immobilier et sait évaluer la valeur marchande d’une propriété
Sans être un évaluateur agréé, un courtier 5 étoiles sait comment faire une bonne analyse des comparables afin d’évaluer la valeur marchande d’une propriété. Que vous soyez un vendeur ou un acheteur, cela est indispensable ! De plus, vous voulez que votre courtier connaisse le quartier, le secteur ou la ville où se situe votre bien immobilier. Sans cela, vous pouvez aussi bien compter sur la chance !
#2 : C’est un vendeur hors pair qui est également un habile négociateur
Une des principales qualités d’un courtier est qu’il devrait être en mesure de vendre un frigo à un Eskimo ! Sans exagérer, un vrai courtier 5 étoiles devrait être un vendeur hors pair qui sait utiliser les attraits de votre propriété pour en tirer le meilleur prix. Ses talents en négociations devraient aussi lui permettre de bien expliquer aux clients les avantages de votre propriété ou encore lorsque vous achetez, de bien expliquer au vendeur en quoi votre offre est plus avantageuse que les autres. Un courtier qui ne sait pas bien négocier n’est pas un vrai courtier !
#3 : Il est un expert du marketing et de la mise en marché
L’une des principales raisons pourquoi vous vous tournez vers un courtier immobilier pour la VENTE de votre propriété, c’est sans aucun doute en raison de son expertise en marketing immobilier et en mise en marché. En effet, ce n’est pas en mettant votre maison sur un site internet ou sur les réseaux sociaux qu’elle trouvera preneur rapidement et au meilleur prix.
Un courtier 5 étoiles saura trouver les stratégies de mise en marché adaptées à votre bien immobilier. Vous pensez que ce n’est pas si important que ça, le marketing immobilier ?
Vous vous trompez royalement ! Des photos floues et une petite description sur internet vous garantiront de longs délais et un projet de vente désastreux !
#4 : Il est disponible, honnête, transparent et un bon communicateur
En plus d’avoir une foule de connaissances et de compétences, un courtier immobilier 5 étoiles doit être honnête et ne rien vous cacher, en plus d’être disponible en tout temps pour répondre à vos questions. Il ne suffit pas simplement d’être disponible cependant, votre courtier doit être un excellent communicateur et un bon vulgarisateur. Même s’il fait les choses à votre place, il doit être en mesure de bien vous expliquer sa façon de faire.
Il doit vulgariser des concepts plus compliqués, comme ses calculs du prix de vente d’une maison ou encore le contenu d’une offre d’achat, afin de vous impliquer dans le projet de manière plus passive. Vous verrez, une fois que vous aurez fait affaire avec un tel courtier, vous ne voudrez plus jamais aller de l’arrière !
#5 : Il est un vrai mordu de l’immobilier ultra motivé et bien organisé
On reconnait généralement la qualité d’un professionnel à sa passion du milieu dans lequel il travaille. En immobilier, ce n’est pas différent ! Vous désirez trouver un vrai mordu de l’immobilier, un courtier motivé comme 3 qui saura être persévérant et organisé dans sa démarche pour réaliser votre projet d’achat ou de vente. Tenez-vous loin des courtiers qui semblent faire leur travail par obligation. Un vrai courtier 5 étoiles aime ce qu’il fait, et vous le sentirez !
Toujours pas convaincu de l’utilité d’un courtier immobilier ?
Quelles sont les questions que je devrais absolument poser à mon courtier immobilier en 2025?
Bon, maintenant que vous connaissez les principales qualités et compétences que devrait avoir votre courtier pour en être un 5 étoiles, vous devez être en mesure de valider ces compétences et qualités en posant LES BONNES QUESTIONS ! C’est plus facile à dire qu’à faire bien souvent ! Voici quelques exemples de questions. Consultez le lien qui suit pour découvrir une liste de questions essentielles à poser !
- ✓ Combien d’années d’expérience avez-vous ?
- ✓ Quelle serait selon vous la bonne stratégie à adopter pour vendre ma maison ?
- ✓ Quel est votre taux de commission ?
- ✓ Quelles sont vos méthodes de recherche lorsque vous chercherez la maison parfaite pour moi ?
12 questions essentielles à poser absolument à votre courtier immobilier
12 étapes pour vendre une maison avec un courtier immobilier en 2022
Vendre une maison ne se fait pas n’importe comment. Un courtier immobilier à Ottawa pourra vous aider pour que tout soit en norme ainsi que pour obtenir un maximum d’argent pour votre propriété. Vous pourrez travailler à :
- Trouver un courtier en immobilier : ce dernier pourra vous aider dans chacune des étapes subséquentes. Vous devriez donc commencer par cette étape.
- Décorez en fonction des tendances actuelles : vous pourriez peinturer certaines pièces, sans toutefois opter pour ce qui est trop personnalisé. Le but est de plaire au plus grand nombre. Aussi, ne surchargez pas votre propriété avec une foule de décorations. Optez plutôt pour un style épuré.
- Trouver le prix de votre maison : portez attention aux maisons qui ont été vendues dans votre secteur. Vous pourrez ainsi comparer votre maison à celles-ci et trouver ce qu’elle vaut sur le marché.
- Faire inspecter votre maison avant la vente : vous vous protégez en cas de litiges avec l’acheteur puisque l’inspecteur en bâtiment doit être objectif dans son travail. Il exécute son travail dans le but de rendre compte de l’état de la maison, et non pour vous aider à la vendre.
- Avoir en main son compte de taxes : le coût de la taxe scolaire, de bienvenue et foncière constitue une information cruciale pour la plupart des acheteurs. Soyez préparé.
- Obtenir un certificat de localisation : vous serez plus crédible avec des documents qui démontrent vos droits de propriété foncière, entre autres.
- Afficher votre maison : rendez votre maison visible au plus grand nombre possible, par la publicité, par exemple, pour augmenter vos chances de vente.
- S’occuper des communications : vous recevrez probablement des appels et des courriels de personnes qui désirent obtenir davantage d’information. N’hésitez pas à demander un coup de pouce de la part de votre courtier pour obtenir des informations précises, par exemple.
- Recevoir des offres d’achat : c’est le temps de négocier avec l’acheteur. Vous pouvez trouver un prix de vente raisonnable et inclure des clauses au contrat. Un courtier peut vous aider à y voir clair.
- Accepter une promesse d’achat : vous vous êtes entendu avec l’acheteur en ce qui concerne les modalités de la vente ! Maintenant, vous serez lié légalement avec la promesse d’achat. Il est avantageux d’avoir recours à un notaire à cette étape.
- Finaliser la vente : vous transférez votre propriété à l’acheteur avec l’aide d’un notaire. Demandez à ce dernier tous les documents qui sont nécessaires à cette étape.
Avantages d’acheter avec à un agent immobilier
Vous associer avec un courtier immobilier pour l’achat de votre future maison à Ottawa, c’est mettre toutes les chances de votre côté. Voici pourquoi :
- Vous faites affaire avec un professionnel certifié : pour remplir son rôle de courtier, un agent immobilier a suivi avec succès une formation obligatoire : celle du Real Estate Council of Ontario à Ottawa. Son rôle est également encadré par la Loi sur le courtage immobilier.
- Vous magasinez avec un spécialistequi connaît pleinement la région d’un point de vue immobilier. Selon vos besoins, le courtier vous présentera les attraits des différents quartiers de la région d’Ottawa.
- Vous avez accès un marché personnalisé : le courtier immobilier a accès à de nombreuses plateformes de ventes, dont certaines sont réservées uniquement aux professionnels de l’immobilier. De par son expérience, votre agent immobilier saura préciser vos recherches selon vos besoins, votre budget et vos préoccupations. Cela facilitera grandement l’achat votre future maison dans la région d’Ottawa.
- Vous vous dotez d’une expertise inestimable : le courtier immobilier est un spécialiste du marché. Il en connaît les pièges et les tentations à éviter. Ses conseils préviendront de nombreuses erreurs et vous permettront de réaliser des choix optimaux.
- Vous êtes accompagné d’un expert de la négociation : négocier avec des propriétaires-vendeurs s’avère souvent une expérience nouvelle pour bien des gens. Le courtier, lui, en a fait son métier. Il est habitué à négocier et saura faire valoir vos priorités.
- Vous profitez d’un réseau de contacts fiables : au fil des années, le courtier a mis sur place un réseau de contacts immobiliers dans la région d’Ottawa : comptable, inspecteur en bâtiments, courtier en prêt hypothécaire, etc.
Vendre sa maison à Ottawa : négocier la commission du courtier
La commission de l’agent immobilier représente le montant que le courtier immobilier recevra pour avoir réalisé la vente de votre propriété. Ensemble, le vendeur et le courtier déterminent à l’avance ce montant. Ce dernier correspond généralement à un pourcentage du prix de vente de la maison. Le taux de commission varie habituellement entre 4 à 7% de la somme totale de la vente.
Au Québec et en Ontario, et donc dans la région d’Ottawa, aucune réglementation n’encadre la commission de l’agent immobilier. Vous avez donc la possibilité non seulement de négocier le taux de la commission, mais également de proposer un montant forfaitaire ou encore de fixer un taux horaire.
Évidemment, négocier peut s’avérer une entreprise délicate. Le but n’est pas de partir du mauvais pied avec votre courtier immobilier. Ce dernier étant lui-même habitué à la négociation, il ne peut être qu’à votre avantage de vous préparer afin de bien faire valoir vos arguments. Voici quelques conseils pour ce faire.
Partager des tâches avec votre courtier immobilier
Une commission élevée signifie habituellement un service clé en main. Parmi les tâches réalisées par le courtier, on retrouve notamment tous les points énumérés dans la section 12 étapes pour vendre une maison avec un courtier immobilier de cette page.
Une façon de négocier la commission du courtier consiste à assumer certaines de ces tâches. Par exemple, il est possible de prendre en charge les visites de la propriété. Ainsi, la charge du travail du courtier s’en trouvera diminuée, ce qui est à votre avantage pour négocier la commission à la baisse.
Faire valoir les caractéristiques de votre propriété de la région d’Ottawa
Votre maison présente des caractéristiques qui pourraient bien faire diminuer le taux de commission de votre agent immobilier. En gros, plus ces caractéristiques faciliteront la vente de la maison, plus la commission du courtier sera susceptible d’être diminuée.
- Le quartier : votre maison se trouve-t-elle dans un quartier recherché par les acheteurs de la région d’Ottawa ?
- L’état de la propriété : cette dernière demande-t-elle de nombreuses réparations ou est-elle plutôt clé en main ?
- Le type de votre maison
- Etc.
Négocier selon le déroulement de la vente
Le déroulement de la vente affectera aussi possiblement le taux de commission du courtier. Les situations suivantes constituent des arguments pour négocier à la baisse la commission.
- Votre propriété est à vendre depuis plusieurs semaines déjà, sans succès.
- Une offre d’achat intéressante a été reçue dès les premiers jours de la mise en marché de la propriété.
- Le contrat de courtage arrive à échéance et la propriété n’a toujours pas été vendue.
Mais attention : à l’opposé, il vous sera difficile de négocier avec le courtier si vous avez d’abord tenté, en vain, de vendre par vous-même votre propriété.
Investir en immobilier à Ottawa en 2025 : les stratégies à surveiller !
Ottawa est un excellent marché où investir en immobilier, et ce sera toujours le cas en 2025. Il y a cependant certaines stratégies et tendances à surveiller au cours des prochaines années qui pourraient vous permettre de déceler les bonnes opportunités.
Si vous désirez commencer à investir en immobilier à Ottawa, vous voudrez certainement comprendre et maîtriser les 4 sources de rendement que sont le profit à l’achat, le cashflow, la capitalisation et la plus-value. Ces 4 sources combinées peuvent vous offrir un rendement global extrêmement intéressant.
D’ailleurs, ce n’est pas pour rien que l’immobilier est le véhicule d’investissement qui a fait le plus de millionnaires sur la planète. Voici donc quelques tendances et stratégies à surveiller :
La progression du taux directeur, parce que, évidemment, les taux sont incertains présentement et cela pourrait affecter vos investissements.
L’augmentation phénoménale de la popularité d’Airbnb. En effet, la location à court terme connait une expansion sans précédent qui offre des opportunités d’investissement très intéressantes aux gens qui possèdent des condos ou maisons bien situées dans les grands centres urbains tels qu’Ottawa.
L’immobilier multilogement locatif demeure encore une stratégie d’investissement stable et efficace en 2022 à Ottawa.
Les chalets locatifs commencent de plus en plus à faire jaser, et ils peuvent consister en un investissement intéressant aux alentours d’Ottawa et Gatineau.
L’investissement immobilier commercial pourrait également vous permettre de faire de très bons profits, car les taux de rendement y sont souvent supérieurs qu’en immobilier résidentiel présentement.
Finalement, l’achat d’un PLEX dans un quartier étudiant est une stratégie qui a maintenant fait ses preuves et qui est très rentable.
Calendrier des ajustements au taux directeur en 2025 de la Banque du Canada à Ottawa
Si vous habitez à Ottawa ou comptez acheter ou vendre une propriété dans le secteur en 2025, vous ne voudrez surtout pas manquer les annonces du taux directeur, lequel sert à établir les taux hypothécaires partout au pays.
Voici les dates à surveiller où la Banque du Canada va annoncer si elle maintient son taux actuel, si elle le baisse ou si elle le monte :
- le mercredi 29 janvier
- le mercredi 12 mars
- le mercredi 16 avril
- le mercredi 4 juin
- le mercredi 30 juillet
- le mercredi 17 septembre
- le mercredi 29 octobre
- le mercredi 10 décembre
Comparer l’offre des courtiers dans la région d’Ottawa
Une excellente façon de négocier consiste à être bien au courant des taux de commission généralement demandés dans votre région. Ainsi, il est primordial de magasiner votre courtier, ce que Soumissions Courtiers vous permet aisément de faire.
Êtes-vous à la recherche d’un agent immobilier dans la région d’Ottawa ? Soumissions Courtiers, c’est un réseau composé de plus de 380 courtiers partenaires. Obtenez gratuitement trois soumissions de courtiers en remplissant le formulaire sur cette page.
Découvrez comment déterminer le taux de commission d’un courtier immobilier
Mythe ou réalité : un courtier immobilier peut vous faire économiser de l’argent ?
Beaucoup de gens pensent à tort que le rôle d’un courtier est uniquement de veiller à ce que les transactions immobilières se concluent sans problème. En vérité, le rôle d’un courtier va plus loin que ça, car il représente les intérêts de son client. Son but est simple : réaliser votre projet de vente ou d’achat dans l’objectif qu’il vous reste le plus possible dans vos poches à la fin.
En effet, ce n’est pas rare qu’un courtier parvienne à faire économiser PLUSIEURS MILLIERS DE DOLLARS à un client lors de l’achat ou encore de la vente d’une maison. Comment ? Grâce à ses fins talents de négociateurs et parce qu’il connaît parfaitement le marché immobilier.
Suivez le lien qui suit pour découvrir l’histoire d’un acheteur à succès !
Histoire d’un acheteur ayant économisé 25 000$ grâce à un courtier immobilier
Les plus grosses erreurs à éviter lors de la vente de votre maison à Ottawa
Vous considérez vendre votre maison à Ottawa et vous ne voulez pas commettre toutes les erreurs que font les débutants et qui leur coûtent une fortune ? Sachez que lors d’une première vente, les gens veulent souvent tout faire seul pour économiser et se ramasse bien souvent à payer plus cher qu’il ne l’aurait fait avec un courtier.
Si vous voulez éviter de vous faire avoir et si vous voulez vraiment vendre votre propriété rapidement et au meilleur prix, voici quelques erreurs à ne pas faire !
Vous pensez que votre maison vaut une fortune, alors vous demandez trop cher et ciblez un prix de vente irréaliste. Ça arrive très souvent aux vendeurs qui pensent que leur maison vaut ce qu’ils veulent. C’est faux, chaque maison a une valeur marchande, et vous devez cibler le bon prix avant d’afficher, sinon vous allez faire fuir les acheteurs.
Deuxièmement, faites les petites réparations esthétiques visuelles dans votre propriété. On ne vous dit pas d’embarquer dans un projet de rénovation, mais les petites retouches qui paraissent, corrigez-les ! Ça ne vous prendra pas beaucoup de temps et les acheteurs vont voir la différence à coup sûr.
Votre mise en marché n’est pas optimale. Si vous vendez seul et que vous avez uniquement affiché votre maison à vendre sur Duproprio ou Kijiji, il se peut très bien que celle-ci se perde parmi le raz-marée des 1001 autres maisons à vendre dans votre secteur. Les courtiers savent optimiser la visibilité d’une maison à vendre, en utilisant divers outils (photos HDR, vidéos, images par drone, etc.) et diverses plateformes (Centris, Facebook, Instagram, LinkedIn, autres courtiers, sites d’agences, etc.) pour que votre maison soit vue par le maximum de gens.
Une erreur souvent commise est de sous-estimer l’importance de dépersonnaliser votre maison. Les gens ne veulent pas voir vos cadres photo de vacances et tous vos souvenirs. Ils veulent pouvoir s’imaginer vivre dans votre propriété, et le fait de voir dans chaque pièce le visage des propriétaires, ça n’aide pas à vendre.
Vous pensez que d’investir un peu d’argent en décoration, c’est une perte de temps. Voilà une erreur très courante. Investir seulement quelques centaines de dollars en décoration peut faire une énorme différence dans le décor de votre maison et peut contribuer à donner un effet « Wow » à votre propriété.
Si vous n’avez pas pris le temps de désengorger vos armoires et rangements, c’est un problème… Les acheteurs vont à coup sûr vouloir ouvrir vos rangements, garde-robe et autres espaces de stockage pour voir la capacité de rangement. Si ceux-ci débordent de biens, ça va très mal paraître. Assurez-vous donc que tous vos armoires et rangements soient bien rangés et désengorgés.
Découvrez plus de trucs et astuces pour optimiser votre propriété à vendre à Ottawa !
Secteurs desservis à Ottawa par nos courtiers immobiliers partenaires
Notre réseau de partenaires couvre le territoire d’Ottawa, en plus d’une foule d’autres villages/villes avoisinantes :
- Orléans
- Barrhaven
- Kanata
- Westboro
- Stittsville
- Marché By
- Riverside
- Manotick
- Le Glebe
- Hintonburg
- Richmond
- Chinatown
- New Edinburgh
- Carlington
- Vieil Ottawa-Sud
- Alta Vista
- Centre-ville
- Rothwell Heights
- Val-des-Monts
- Wakefield
- Thurso
- L’Ange-Gardien
- Gracefield
- Bells Corners
- Clarence-Rockland
- Bourget
- Vanier
- Etc.
Première étape vers le succès : comparez 3 soumissions de courtiers à Ottawa
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Notre service est totalement gratuit et vous obtenez les services d’un excellent courtier que nous avons sélectionné en fonction de son savoir-faire et de son savoir-être.
Avec Soumissions Courtier, fini le temps consacré à magasiner parmi une foule de courtiers qui vous sont inconnus.
Vivre à Ottawa : quel type de propriété choisir ?
Ottawa vous semble être la ville parfaite pour vous installer, mais vous n’êtes pas encore sûr du type de propriété qu’il vous faut ? Vous rencontrez le même problème que la majorité des acheteurs. Lorsqu’on songe à acheter une propriété, il ne suffit pas de se questionner sur nos besoins présents pour faire un choix. Non, au contraire, vous devez prévoir vos besoins futurs afin de faire un choix de propriété éclairé, que vous garderez au moins 5 ans. Acheter une propriété pour le court terme vous coûtera une fortune et ne sera pas un bon choix financier.
Vous devez donc évaluer vos besoins présents et futurs et faire un choix parmi les 4 principaux types de propriétés suivants :
- ✓ Maison unifamiliale
- ✓ Jumelé
- ✓ Condo
- ✓ Maison de ville
Il importe également de vous poser une question importante, soit à savoir si vous désirez absolument acheter une maison clé en main ou à rénover à Ottawa.
Acheter une maison clé en main ou à rénover à Ottawa ?
Ce n’est pas nécessairement une question que les gens se posent de premier abord, mais elle est extrêmement pertinente. En effet, si vous optez pour une propriété clé en main, vous devrez prévoir payer un peu plus cher, tandis que si vous êtes prêt à faire des rénovations vous-même, vous pourriez acheter une maison moins chère et économiser.
La décision d’acheter une maison clé en main ou à rénover à Ottawa repose principalement sur des critères subjectifs. Êtes-vous bon ou aimez-vous faire des rénovations. La réponse à cette question pourrait bel et bien conclure votre questionnement. Pour découvrir les principaux avantages et inconvénients de chaque option, consultez le lien qui suit.
Maison clé en main ou à rénover : avantages et inconvénients
Trouver une propriété pas chère à vendre à Ottawa !
Vous désirez devenir propriétaire dans la belle et grande ville d’Ottawa, mais vous n’avez pas un gros budget ? Pas de souci, nous avons préparé pour vous un super palmarès de 10 propriétés à vendre pour moins de 225 000$ ! Vous y trouverez des exemples de condos, de maisons et de divers types de propriété à vendre pour tous ceux qui ont un petit budget.
Qui a dit que l’on devait être riche pour vivre à Ottawa ?
Tentez-vous en consultant quelques propriétés à vendre dans la région. Vous verrez, vous en verrez surement quelques-unes à votre goût et pour votre budget !
10 maisons à vendre pour moins de 225 000$ à Ottawa
Les 5 plus beaux quartiers à Ottawa
Vous avez pris la décision de déménager à Ottawa, mais vous n’êtes pas sûr dans quel quartier vous désirez acheter votre future propriété ?
Nous avons ciblé 5 quartiers à Ottawa très bien recommandés que vous devriez absolument considérer dans votre choix. Évidemment, certains quartiers sont plus dispendieux que d’autres, mais vous devriez tout de même jeter un coup d’œil à chacun de ces quartiers lorsque vous ferez vos recherches pour choisir l’endroit où vous voulez vous installer dans la région d’Ottawa.
Top 5 des plus beaux quartiers à Ottawa
- 1. Marché by – Bymarket
- 2. Kanata
- 3. Centretown
- 4. Le Glebe
- 5. Vanier
Liste des principales agences immobilières à Ottawa
Si vous préférez contacter directement les agences immobilières à Ottawa et faire tout le travail vous-même, voici les principales agences immobilières dans la région d’Ottawa !
Principales agences immobilières à Ottawa
Foire aux questions à propos d’Ottawa – FAQ
Nous avons remarqué que la plupart des acheteurs et des vendeurs avaient les mêmes interrogations lorsqu’on parlait de la ville d’Ottawa. Nous vous présentons ainsi une foire des questions les plus populaires au sujet d’Ottawa avec les réponses correspondantes. En espérant pouvoir vous aider à trouver les réponses à vos questions et à faire un choix éclairé quant à vos projets d’achat et de vente à Ottawa !
Est-ce que le marché immobilier à Ottawa est différent de celui de Gatineau ?
Tout à fait ! En effet, les marchés sont différents et répondent aux besoins de clientèles cibles différentes. Bien qu’Ottawa soit très vaste et comprenne de nombreux marchés locaux, le centre-ville est beaucoup plus dispendieux que celui de Gatineau. Ottawa est une ville qui s’adresse à des acheteurs avec un salaire moyen un peu plus élevé qu’à Gatineau.
Est-ce qu’Ottawa est une ville jeune et dynamique ?
En fait, cela dépend de votre notion de « jeune et dynamique… Ottawa est plutôt une ville touristique et gouvernementale qu’une ville dynamique et pleine de vie comme Toronto. Cependant, la situation d’emploi et la vie universitaire sont intéressantes. On retrouve d’ailleurs plusieurs universités dans la ville, qui grouille autant de fonctionnaires que de jeunes étudiants. Cependant, si vous cherchez une ville où la « vie de nuit » est intense et variée, Ottawa n’est pas cette ville.
Est-ce que les frais de scolarité à Ottawa sont plus dispendieux qu’au Québec ?
Si vous songez déménager à Ottawa pour vous études, préparez-vous à payer au moins 5 000$ par session en frais de scolarité, versus 1 650$ environ au Québec. Ça, c’est sans compter vos frais de logement…
Est-ce que l’on peut trouver des courtiers 5 étoiles à Ottawa ?
Absolument ! Ottawa est l’une des plus grandes et belles villes du pays, donc il est tout à fait certain qu’il est possible de trouver des courtiers 5 étoiles. Cependant, il faut savoir où chercher, car comme dans toutes les grandes villes, vous pouvez passer un long moment à chercher avant de finalement en trouver ! C’est pourquoi vous devriez utiliser le comparateur de Soumissions Courtiers afin d’économiser du temps et potentiellement de l’argent. C’est gratuit et sans engagement, alors pourquoi devriez-vous faire tout le travail vous-même ?
Quel est le prix moyen des maisons à Ottawa ?
Le prix moyen d’une maison à Ottawa est de 418 178$ en 2017. Cela peut paraître très élevé, mais il est important de noter que les hauts prix du centre-ville viennent jouer un gros rôle dans l’établissement de la valeur moyenne. Tel que notre palmarès l’a démontré, il est possible de trouver de très belles propriétés pour moins de 225 000$ dans la région d’Ottawa.
Est-ce que le marché immobilier d’Ottawa est bon et stable ?
Le marché immobilier à Ottawa est très stable et démontre d’excellents signes de performance à long terme. Contrairement à Toronto et Vancouver, Ottawa ne montre aucun signe d’ingérence étrangère sur son marché immobilier.
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