10 villes où les loyers ont augmenté le plus depuis les 10 dernières années
Soumissions Courtiers
Comparez 3 Courtiers Immobiliers. Trouvez Votre Courtier en 2mins +380 Courtiers Immobiliers Partenaires partout au Québec
header-icon-110 000 SOUMISSIONS
PAR ANNÉE
header-icon-2SATISFACTION
GARANTIE
header-icon-3GRATUIT ET SANS
ENGAGEMENT

10 villes où les loyers ont augmenté le plus depuis les 10 dernières années

14 juin 2022,
 Off

La hausse du coût de la vie et la pression inflationniste que nous vivons présentement diminuent progressivement notre pouvoir d’achat.

Une multitude de produits et services coûtent plus cher qu’auparavant.

Dans plusieurs régions, on assiste également à une pénurie de logements, ce qui crée une pression à la hausse sur les loyers.

Au cours des 10 dernières années, les loyers ont augmenté de manière importante partout au Québec.

Cependant, il y a certaines villes qui se sont démarquées. Dans cet article, nous vous présentons les 10 villes où les loyers ont le plus augmenté depuis la dernière décennie.

Votre ville se trouve-t-elle dans ce triste palmarès ? Continuez votre lecture pour le découvrir !

10 villes augmentation loyer

Pourquoi est-ce que les loyers augmentent chaque année ?

Chaque année, les locataires au Québec reçoivent un avis de renouvellement de leur propriétaire, qui fait souvent état d’une légère ou importante hausse de loyer. La question que se pose la majorité des locataires est : pourquoi est-ce que les loyers augmentent chaque année au Québec ?

Il y a plusieurs raisons qui expliquent ce phénomène. En voici quelques-unes :

  • Les taxes municipales que doit payer le propriétaire augmentent.
  • Les frais de chauffage et d’entretien augmentent.
  • L’inflation gruge la rentabilité pour les propriétaires, qui refile une partie de la facture aux locataires.
  • Les taux hypothécaires augmentent et font gonfler la facture d’intérêt pour les propriétaires.
  • Et plus encore !

Bref, il y a une foule d’autres raisons, mais en général, les propriétaires doivent hausser les loyers pour compenser la hausse du coût de plusieurs services en lien avec leur immeuble.

Comment fonctionnent les augmentations de loyer au Québec ?

Au Québec, les propriétaires d’immeubles à logements doivent respecter les dispositions du Code civil du Québec lorsque vient le temps de faire des augmentations de loyer.

Le Code civil spécifie que le propriétaire peut faire des hausses RAISONNABLES, en envoyant un avis au locataire dans un délai raisonnable.

Les propriétaires doivent respecter des règles pour les augmentations de loyer, et ne peuvent pas faire ce qu’ils veulent.

En pratique, voici comment ça se passe :

  • Le propriétaire doit envoyer un avis de modification de bail entre 3 et 6 mois avant la fin du bail.
  • L’avis doit indiquer le pourcentage d’augmentation ou le nouveau loyer.
  • L’avis doit indiquer le délai accordé pour contester le loyer.
  • L’avis doit indiquer les autres modifications, s’il y en a.

Un locataire qui trouve qu’une augmentation est abusive a 1 mois à partir de la réception du bail pour contester celle-ci auprès de son propriétaire par écrit. Une entente à l’amiable peut être trouvée entre les deux. Si ce n’est pas le cas, une requête auprès da la Régie du logement sera faite.

TOP 10 villes au Québec où les loyers ont le plus augmenté en 10 ans

Parlons maintenant des villes ayant subi les pires augmentations de loyer depuis 2010 au Québec.

Comme vous allez le voir, ce ne sont pas toujours les plus grandes villes qui voient leurs loyers augmentés. Plusieurs villes plus modestes ont connu des hausses très importantes de loyers depuis 10 ans.

Toutes les informations présentées dans cet article ont été tirées de l’article « Voici où les loyers ont le plus augmenté en 10 ans » présenté par Sunlife. Vous pouvez vérifier ci-dessous si votre ville se retrouve dans le palmarès des villes où les loyers ont le plus augmenté.

top 10 villes augmentation loyer

#1 : Blainville

+64% - Loyer moyen de la ville

  • Loyer octobre 2010 : 729$
  • Loyer octobre 2021 : 1 196$
hausse prix chalets

+71% - Loyer 4 ½

  • Loyer octobre 2010 : 691$
  • Loyer octobre 2021 : 1 181$

#2 : Vaudreuil-Dorion

+58% - Loyer moyen de la ville

  • Loyer octobre 2010 : 615$
  • Loyer octobre 2021 : 974$
hausse prix chalets

+67% - Loyer 4 ½

  • Loyer octobre 2010 : 611$
  • Loyer octobre 2021 : 1 022$

#3 : Terrebonne

+56% - Loyer moyen de la ville

  • Loyer octobre 2010 : 674
  • Loyer octobre 2021 : 1 054$
hausse prix chalets

+52% - Loyer 4 ½

  • Loyer octobre 2010 : 700$
  • Loyer octobre 2021 : 1 063$

#4 : Saint-Hyacinthe

+51% - Loyer moyen de la ville

  • Loyer octobre 2010 : 541$
  • Loyer octobre 2021 : 814$
hausse prix chalets

+49% - Loyer 4 ½

  • Loyer octobre 2010 : 559$
  • Loyer octobre 2021 : 833$

#5 : Lévis

+49% - Loyer moyen de la ville

  • Loyer octobre 2010 : 623$
  • Loyer octobre 2021 : 926$
hausse prix chalets

+42% - Loyer 4 ½

  • Loyer octobre 2010 : 646$
  • Loyer octobre 2021 : 915$

#6 : Longueuil

+46% - Loyer moyen de la ville

  • Loyer octobre 2010 : 636$
  • Loyer octobre 2021 : 927$
hausse prix chalets

+51% - Loyer 4 ½

  • Loyer octobre 2010 : 644$
  • Loyer octobre 2021 : 969$

#7 : Rouyn-Noranda

+46% - Loyer moyen de la ville

  • Loyer octobre 2010 : 485$
  • Loyer octobre 2021 : 706$
hausse prix chalets

+50% - Loyer 4 ½

  • Loyer octobre 2010 : 513$
  • Loyer octobre 2021 : 771$

#8 : Laval

+43% - Loyer moyen de la ville

  • Loyer octobre 2010 : 674$
  • Loyer octobre 2021 : 961$
hausse prix chalets

+43% - Loyer 4 ½

  • Loyer octobre 2010 : 665$
  • Loyer octobre 2021 : 953$

#9 : Gatineau

+42% - Loyer moyen de la ville

  • Loyer octobre 2010 : 693$
  • Loyer octobre 2021 : 987$
hausse prix chalets

+45% - Loyer 4 ½

  • Loyer octobre 2010 : 712$
  • Loyer octobre 2021 : 1 034$

#10 : Val-d’Or

+39% - Loyer moyen de la ville

  • Loyer octobre 2010 : 485$
  • Loyer octobre 2021 : 675$
hausse prix chalets

+47% - Loyer 4 ½

  • Loyer octobre 2010 : 498$
  • Loyer octobre 2021 : 732$

Est-ce moins cher d’être propriétaire que locataire ?

Les loyers ont fortement augmenté dans votre région et vous vous demandez s’il ne serait pas moins cher de devenir propriétaire ?

Être propriétaire d’une maison, d’un condo ou d’un PLEX peut être en effet très rentable, mais il ne faut pas croire que ça vient avec uniquement du positif.

Les avantages de devenir propriétaire

Une partie de votre paiement mensuel est du capital qui reviendra dans vos poches.

La valeur de votre propriété va augmenter au fil du temps.

Vous pouvez faire les modifications que vous voulez sur votre propriété.

Votre propriété est un actif qui pourra financer une partie de votre retraite.

Les désavantages d’être propriétaire

Acheter une propriété vient avec différents frais d’achat qui totalisent plusieurs milliers de dollars.

Le paiement mensuel global est plus haut qu’en étant locataire.

En cas de hausse taux, votre paiement peut augmenter.

Vous devez faire l’entretien de votre propriété et payer en cas bris ou réparation à faire.

Il y a des dépenses mensuelles supplémentaires à faire : taxes municipales, entretien, frais de condo, etc.

Tanné d’être locataire ? Planifiez un plan d’achat avec un courtier immobilier !

Devenir propriétaire est encore accessible au Québec, et il suffit souvent de prendre le temps de se faire un plan de match solide avec un expert.

Vous êtes justement tanné d’être locataire et vous aimeriez parler avec un courtier pour bâtir un plan d’achat ?

Remplissez notre formulaire pour obtenir 3 propositions de courtiers immobiliers travaillant dans votre secteur !

Choisissez le courtier que vous préférez et planifiez une rencontre pour parler plus en détail de vos besoins.