Top 10 de terrains prêts à construire à vendre pour moins de 150 000$ à Québec -

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Top 10 de terrains prêts à construire à vendre pour moins de 150 000$ à Québec

5 March 2018,
 0

Vous êtes à la recherche d’un terrain à vendre pour construire votre maison dans la région de Québec ? Ça tombe bien, parce que nous avons justement survolé le marché de Québec pour y trouver des terrains abordables dans de beaux quartiers. Nous avons pris le temps de regarder à :

  • La Cité-Limoilou
  • Sainte-Foy
  • Beauport
  • Charlesbourg
  • Saint-Augustin
  • Val-Bélair
  • Loretteville
  • Cap-Rouge
  • Haute-Saint-Charles
  • Lebourgneuf
  • Et plus encore !

Même si vous n’avez pas un gros budget pour votre projet d’autoconstruction, nous vous prouvons ici qu’il y a encore de beaux terrains à vendre pour pas trop cher.

Nous vous avons ainsi préparé un palmarès de 10 terrains prêts à construire à vendre pour moins de 150 000$ à Québec !

Vous en trouverez de toutes les grosseurs, de tous les styles et à des prix différents pour répondre à tous les goûts et budgets.

Sans plus attendre, découvrez notre TOP 10 de terrains à vendre à Québec, et si jamais l’un des terrains vous intéresse, cliquez sur le lien sous la photo pour obtenir tous les détails de la fiche descriptive. Si le lien ne fonctionne pas, cela veut simplement dire que le terrain a été vendu.

Allez-y, découvrez notre palmarès et qui sait, peut-être trouverez-vous le terrain parfait pour construire votre future maison ?

terrains a vendre quebec

 

 

Comparez les plus beaux terrains construisibles à vendre à petit prix à Québec


Arrêté de vous casser la tête pour dénicher la maison parfaite sur le terrain de vos rêves. Dans le marché d’aujourd’hui, il est très difficile d’acheter une demeure clé en main sans faire de compromis.

Si vous êtes dans cette situation, vous devriez songer à chercher un terrain à vendre pour construire la maison de vos rêves dans la région de Québec. Ainsi, vous serez assuré que votre projet conviendra à vos besoins ainsi qu’à votre budget!

Ça tombe bien, parce que nos courtiers partenaires ont justement survolé le marché de Québec pour y trouver des terrains abordables dans de beaux quartiers.

 Vous en trouverez de toutes les grosseurs, de tous les styles et à des prix différents pour répondre à tous les goûts et budgets.

 

 

Acheter un terrain pour moins de 150 000$ dans un quartier prisé de la ville de Québec – Possible?

Même si vous avez fait le tour des sites de petites annonces classés et que vous n’avez rien trouvé qui convient à votre budget et à vos désirs; ne vous en faite pas! Nos courtiers partenaires ont fouillé tous les meilleurs quartiers de la ville pour dénicher des terrains prêts à construire.

Parmi les meilleurs quartiers, nous retrouvons :

  • La Cité-Limoilou
  • Sainte-Foy
  • Beauport
  • Charlesbourg
  • Saint-Augustin
  • Val-Bélair
  • Loretteville
  • Cap-Rouge
  • La Haute Saint-Charles
  • Lebourgneuf
  • Et plusieurs autres.

Comme vous le voyez, même si vous n’avez pas un énorme budget pour votre budget projet d’autoconstruction, il est possible de dénicher de très beaux à vendre à prix raisonnable.

quebec arrondissements

Source image: Ville de Québec

 

 

Certains éléments essentiels à vérifier avant l’achat d’un terrain!

Le processus d’achat et de construction d’une maison procure déjà une dose suffisante de stress et de risque. Heureusement, il existe plusieurs trucs pour enlever du poids de sur vos épaules lors de ce projet.

La meilleure façon d’acheter un terrain convenant à votre projet et qui ne compromettra pas la construction de la maison de vos rêves est de s’associer avec un courtier immobilier. Ils sont spécialistes en la matière; ils vous conseilleront, vous informerons et vous accompagnerons tout au long du processus d’achat.

Cependant, voici certains trucs et conseils à surveillez avant de faire l’achat d’un terrain :

maisons terrain a vendre

 

La constructibilité et le zonage

Pour vous évitez bien des mauvaises surprises, vous aurez tout avantages à contacter un inspecteur municipal.

Malheureusement, construire une maison sur un terrain n’est pas aussi simple que d’acheter le premier terrain venu et de commencer son projet. Les municipalités établissent des règlements de zonage de constructibilité… Ce qui veut dire que tous les terrains ne sont pas constructibles.

 

Le sol

Avant de construire une maison sur un terrain, il faut tout d’abord s’informer et s’assurer que le type de sol permet la construction sans nécessité des couts excessifs. Cette vérification se fait par l’entremise d’une analyse de sol.

Un terrain présentant du roc dans le sol peut recueillir du dynamitage avant de couler les fondations…Dans un tel cas, la facture de construction augmentera considérablement.

 

Terrain prêt à construire ou boisé?

Les terrains boisés ont certainement un charme pour certains acheteurs. Par contre, sachez que le défrichage d’un terrain ne se fera pas en quelques jours… Il s’agit plutôt d’un travail très exigeant demandant l’aide de professionnel.

Bien que ce ne soit pas un problème permanant, sachez qu’un terrain boisé viendra certainement augmenter les coûts.

 

La pente

Avant de faire l’achat d’un terrain en pente, assurez-vous auprès de la municipalité, que celui est construisible. En effet, certaines municipalités ont des règlements qui obligent des installations particulières.

Advenant que ce soit le cas, c’est installation peuvent rapidement faire augmenter la facture totale de votre projet.

 

Égouts et Aqueduc

Si vous rechercher un terrain situé dans les quartiers populaires de la ville de Québec, cet aspect ne devrait pas causer de problèmes. Les quartiers développés sont équipés de services d’aqueduc et d’égouts.

Cependant, si vous désirez vous isoler et sortez de la ville, il se peut que vous soyez dans l’obligation d’installer un puit artésien ainsi qu’une fosse septique. Notez que le cout de ces équipements peut rapidement grimper jusqu’à 30 000$ !

Comme vous le voyez, l’achat d’un terrain comporte ses difficultés et ses particularités. Ce n’est pas si simple que ça en a l’air.

C’est pourquoi il est fortement recommandé de faire équipe avec un courtier immobilier.

 

 

Comment déterminer le budget à attribuer pour le terrain?

Achat de terrain rime généralement avec construction; et bien entendu, la construction d’une propriété vient avec un budget à respecter.

Par contre, savez-vous le montant que vous devriez payer pour votre terrain?

Le ratio respectable et moyen pour un terrain devrait se situer entre 25 à 30% du prix total de la construction.

C’est-à-dire que si le budget total de votre projet est de 400 000$, il est recommandé d’attribuer un maximum de 120 000$ pour le terrain lui-même. Il vous restera donc 280 000$ pour la construction de votre demeure.

Vous comprendrez cependant qu’il ne s’agit que d’une recommandation et moyenne. Il n’est pas rare que pour certains acheteurs, l’emplacement du terrain soit une priorité. Dans ce cas, l’attribution du budget est à déterminer selon votre budget et la faisabilité du projet.

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Financer un terrain est-ce possible?

Obtenir du financement pour un terrain est plus complexe que pour une propriété; la raison est fort simple. Dans le cas de l’achat d’une maison, les prêteurs bénéficient de la maison comme garantie alors que pour un terrain, ils n’ont que celui-ci en guise de garantie.

Bien que certaines institutions financières et banques refuse de financer ce type d’achat, d’autres offrent toujours ce financement.

Pour obtenir plus d’informations à propos du financement d’un terrain, nous vous conseillons fortement de consulter un Courtier Hypothécaire. Ils seront en mesure de vous expliquer et de vous guider dans tous les étapes de l’obtention d’un prêt.

 

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Comme nous vous l’avons démontré, les recherches et l’achat d’un terrain construisible sont plus complexes que ça en a l’air.

Heureusement, en vous entourant d’un courtier immobilier ainsi que d’un courtier hypothécaire, non seulement vous vous enlevez un stress énorme, mais vous vous garantissez une tranquillité d’esprit concernant la faisabilité de votre projet.

Sans plus attendre, découvrez le TOP 10 des terrains à vendre à Québec !

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