10 PLEX à vendre pour moins de 300 000$ dans les alentours de Gatineau (Cantley, Chelsea, Thurso…) -

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10 PLEX à vendre pour moins de 300 000$ dans les alentours de Gatineau (Cantley, Chelsea, Thurso…)

22 February 2018,
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NOUVEAU TOP 10 DE PLEX À VENDRE POUR MOINS DE 300 000$ PRÈS DE GATINEAU

Vous habitez dans la région de Gatineau où vous voulez simplement investir sur le marché immobilier d’une des villes de la région, mais vous ne savez pas si l’on peut trouver quelque chose de bon avec un petit budget. NE CHERCHEZ PLUS !

Nous avons fouillé le marché de fond en comble afin de vous prouver qu’il était possible de trouver des petites merveilles cachées de PLEX à vendre dans les villes aux alentours de Gatineau.

Nous vous avons ainsi préparé un SUPER palmarès de 10 PLEX à vendre pour moins de 300 000$ dans les alentours de Gatineau en fouillant dans les villes suivantes :

  • Cantley
  • Chelsea
  • L’Ange-Gardien
  • Masson-Angers
  • Wakefield
  • Pontiac
  • Luskville
  • Thurso
  • Plaisance
  • Lochaber
  • Montpellier
  • Saint-Sixte
  • Montebello
  • Papineauville

 

Notre constat est le suivant : OUI, il est tout à fait POSSIBLE de trouver de superbes PLEX à vendre qui sont RENTABLES et PAS CHER dans les environs de Gatineau !

Non, on ne parle pas simplement de Duplex, notre TOP 10 inclut des :

  • Duplex
  • Triplex
  • Quadruplex
  • Quintuplex

Vous verrez, on trouve de véritables perles parmi notre sélection ! Si l’un des PLEX vous intéresse, vous n’avez qu’à cliquer sur le lien sous la photo pour accéder à la fiche descriptive. Si vous constatez que le lien n’est pas fonctionnel, pas de panique, ça veut seulement dire que le PLEX a déjà trouvé preneur et a été vendu.

De plus, si vous désirez obtenir des listes privées d’immeubles à revenus et de PLEX à vendre dans le secteur et les environs de Gatineau, remplissez simplement notre formulaire pour recevoir des offres de plusieurs courtiers partenaires.

Vous verrez, ceux-ci pourraient vous donner accès à des PLEX vendus en secret auxquels seuls quelques acheteurs ont accès. Sans plus attendre, bonne découverte !

carte-region-gatineau

 

COMMENCER À COMPARER LES COURTIERS PRÈS DE GATINEAU

 

 

Comparez les meilleurs PLEX à vendre dans la région de Gatineau en ligne avec un courtier


Le marché immobilier est en croissance incroyable depuis déjà plusieurs années, mais dans les derniers mois, les prix ont explosé ! Il est donc de plus en plus difficile pour les acheteurs et les investisseurs d’acheter à prix raisonnable.

Cette situation pousse les futurs acheteurs à diriger leurs recherches vers les banlieues des grandes villes.

Vous trouverez sur cette page toute l’Information nécessaire pour trouver des PLEX à bon prix dans les banlieues entourant la ville de Gatineau.

plex a vendre gatineau

 

 

Ne manquez pas votre chance d’acheter à petit prix

Gatineau est la 4e plus grande ville du Québec, vous comprendrez donc que pour vous y procurer un PLEX, vous devrez bénéficier d’un très gros budget…

Heureusement, d’autres options très intéressantes s’offrent à vous. Saviez-vous que Gatineau est entouré de plusieurs banlieues déjà très bien établies et où il fait bon vivre ?

Voici quelques-unes des meilleures villes de banlieues situées tout près de Gatineau :

  • Cantley
  • Chelsea
  • L’Ange-Gardien
  • Masson-Angers
  • Wakefield
  • Pontiac
  • Luskville
  • Thurso
  • Plaisance
  • Lochaber
  • Montpellier
  • Saint-Sixte
  • Montebello
  • Papineauville

Alors qu’à Gatineau un PLEX peut vous couter une fortune, il est très réaliste de croire que vous serez en mesure d’en trouver plusieurs à vendre pour 300 000 $ et moins dans ces villes.

Cependant, avec l’augmentation du prix des maisons dans les grandes villes, les banlieues grossissent et deviennent de plus en plus populaires. Ne tardez donc pas avant d’entamer des démarches sérieuses, les prix pourraient bondir rapidement.

gatineau plex a vendre

 

 

Type de PLEX sur le marché dans les banlieues de Gatineau

Si vous avez déjà fait des recherches pour acheter un PLEX à Gatineau, vous avez probablement sourcillé lorsque j’ai mentionné qu’il était possible de dénicher plusieurs PLEX à moins de 300 000 $ n’est-ce pas ?

Bien qu’il soit possible d’en trouver à ce prix à Gatineau, elles sont rares et les propriétés trouvées seront majoritairement des duplex.

 En ce tournant vers les banlieues, vous venez d’agrandir vos possibilités en vous donnant accès à plusieurs types de PLEX, et ce, sans même toucher à votre budget initial. Voici les PLEX auxquels vous aurez accès avec un montant de 300 000 $ :

  • Duplex (2 logements)
  • Triplex (3 logements)
  • Quadruplex (4 logements)
  • Quintuplex (5 logements)

 

 

Évaluer la rentabilité d’un PLEX avant d’acheter

Que vous soyez un investisseur ou bien un acheteur désirant habiter son immeuble à logement, il est primordial d’évaluer adéquatement la rentabilité du PLEX que vous allez acheter. La rentabilité de ce type de propriété se calcule selon 3 principales sources de revenus que voici :

 

Les liquidités (surplus)

Le surplus de liquidités est assez simple à calculer et à évaluer. La location des appartements vous rapportera des liquidités de façon mensuelles (loyer). Cependant, plusieurs dépenses sont associées avec l’achat d’un PLEX ; l’hypothèque, les taxes municipales, les réparations, etc.

Le surplus de liquidités est ce qu’il vous reste dans vos poches à la fin de chaque mois. C’est-à-dire le montant total des loyers moins les dépenses totales reliées à la possession et l’entretien de l’immeuble.

 

Le remboursement de l’hypothèque

La deuxième source de rendement est malheureusement souvent oubliée par les particuliers qui tentent de calculer eux-mêmes la rentabilité d’un PLEX. Comme vous le savez probablement, un paiement hypothécaire est composé en partie d’un remboursement sur le capital (immeuble) et en partie de l’intérêt payer au prêteur.

Toutes les fois où vous payer votre hypothèque, le montant remboursant le capital fait diminuer le montant de votre dette et augmente l’équité sur la propriété ce qui veut dire que vous augmentez votre valeur nette.

 

Prise de valeur de la propriété ou la plus-value

La dernière source de rendement est la plus importante de toutes, soit la prise de valeur de votre propriété avec les années.

Dans le cas qui nous intéresse, un PLEX en banlieue de Gatineau ; c’est d’autant plus important. Comme mentionné plus haut, les banlieues sont de plus en plus populaires donc les prix des PLEX sont à risque d’augmenter drastiquement d’un moment à l’autre…

 

Ce qui veut dire que si vous achetez un PLEX aujourd’hui pour 300 000 $, dans 5 ans, celui-ci pourrait bien valoir près de 450 000 $ ce qui représente un gain en capital de 150 000 $ en seulement 5 ans.

rentabilite plex gatineau

 

 

L’arme secrète des acheteurs avisés

Le marché immobilier dans la région et les banlieues de Gatineau est parmi les plus compétitifs au Québec. Les bonnes affaires ne passent généralement pas plus que quelques jours sur le marché et se vendent à coup de surenchère…

Pour maximiser vos chances de trouver et d’acheter un PLEX à bon prix en banlieue de Gatineau, vous DEVREZ travailler main dans la main avec un courtier immobilier. Dans un marché comme celui-ci, ils sont la meilleure option. D’autant plus que les services qu’ils offrent pour les futurs acheteurs sont 100 % gratuits !

 

 

Comparez les meilleurs PLEX à vendre pour 300 000 $ et moins

Les courtiers immobiliers sont constamment à l’affut des bonnes offres sur le marché. Ils disposent d’outils de recherches spécialisés et de connaissances poussées en immobiliers. Il est possible pour eux de dénicher les meilleurs offrent avant même qu’elles ne soient mises sur le marché.

En vous affiliant avec un professionnel, vous vous enlèverez plusieurs responsabilités stressantes qui surviennent durant le processus d’achat. Le courtier que vous aurez choisi vous accompagnera de A à Z, il participera aux recherches, à l’évaluation de la rentabilité et même aux négociations finales.

N’oubliez pas que vous avez la chance de bénéficier de ces services gratuitement ; ne vous en passez pas…

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Remplissez notre formulaire et comparez 3 courtiers immobiliers dans votre région

Chez Soumissions Courtiers, nous savons à quel point l’aide d’un courtier peut être bénéfique pour un achat d’une telle importance, c’est pourquoi nous avons développé un outil comparateur gratuit.

Remplissez le formulaire joint ci-dessous et vous recevrez des offrent de la part de 3 courtiers immobiliers qui œuvrent dans votre région et qui sont motivés à vous aider dans vos recherches de PLEX à petit prix.

Une fois que vous aurez comparé leurs agences, expériences, stratégies et autres, vous serez fin prêt à vous associer avec l’un d’eux et concrétiser l’achat de vos rêves !

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TOP 10 PLEX À VENDRE POUR MOINS DE 300K À GATINEAU ET LES ENVIRONS


 

Si vous êtes le courtier propriétaire de l’une des fiches ou images présentées sur cette page et ne souhaitez pas bénéficier de cette visibilité gratuite, veuillez nous contacter à info@soumissionscourtiers.ca et il nous fera plaisir de remplacer la fiche en question.

 

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