Profil du marché du courtage immobilier au Québec - Nombre de courtiers, meilleures agences et +

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Profil du marché du courtage immobilier au Québec - Nombre de courtiers, meilleures agences et +

13 June 2022,
 Off

Que vous songiez à investir dans un immeuble à revenu pour assurer votre avenir,  acheter votre première maison ou encore un condo pour votre fille, ouvrez bien grand les yeux !

Peu importe votre projet, il est important de connaître les grandes lignes du marché immobilier québécois dans le but de faire des choix financiers judicieux. 

L’état du marché affecte grandement tout processus de vente ou d’achat de propriétés que ce soit pour une maison, un plex, un chalet ou encore pour un terrain. Être accompagné par des intermédiaires spécialistes du domaine de l’immobilier vous assure une tranquillité d’esprit à ne pas sous-estimer. 

Combien y-a-t-il de courtiers en activité au Québec ? Quelles sont les plus grandes agences immobilières sur le territoire ? Est-ce qu’il y a plus d’hommes ou de femmes qui sont courtiers immobiliers au Québec ?

Dans cet article, nous faisons le tour de la question de long et en large.

Laissez-nous vous éclairer sur le profil du marché du courtage immobilier au Québec.

profil courtage immobilier quebec

Quel est le rôle d’un courtier immobilier au Québec ?

Voyez votre courtier immobilier comme votre meilleur ami qui fera tout le boulot pour vous. Cet intermédiaire entrepreneur et sociable dans l’âme saura vous guider tout au long du processus de transaction immobilière.  

En date du 31 décembre 2020, c’est sur plus de 15 600 détenteurs de permis d’exercice valide sur qui vous pouviez compter, comprenant à la fois les courtiers et les agences.

Voici quelques raisons pour lesquelles il vaut mieux faire affaire avec un courtier :

Au Québec, ce métier compétitif se porte bien, travailler en collaboration avec un courtier vous simplifiera la vie et vous sera profitable. Il ne s’agit que de trouver celui qui va réussir à se démarquer.

statistiques marche courtage immobilier

Démystifier l’agence immobilière du courtier immobilier

Au Québec, le courtier immobilier peut choisir d’opérer de manière indépendante ou bien de s’affilier à une agence qui œuvre sous une bannière immobilière dont Re/max et Via Capitale pour ne nommer que celles-ci. 

Dans tous les cas, vous ferez affaire avec des personnes compétentes qui suivent les mêmes règles, puisque le courtage immobilier est régi par l’OACIQ. 

Pour la province de Québec, c’est avec 903 agences et 14 772 courtiers immobiliers que vous avez la chance de collaborer.

C’est sans surprise que plus de 70% des courtiers immobiliers exercent dans la grande région de Montréal, mais peu importe où vous demeurez, vous trouverez le bon spécialiste pour vous guider.

L’avantage de travailler avec un agent immobilier, c’est d’être bien conseillé pour vendre ou acheter, alors pourquoi s’en passer ?

Tableau du nombre de titulaires par type de permis de courtage

Type de permis

Nombre

Courtier immobilier résidentiel

6569

Courtier immobilier commercial

200

Courtier immobilier résidentiel et commercial

9384

Agence immobilière

834

Total

16987

En date du 1er juin 2022. Statistiques tirées du site de l’OACIQ.

Choisir son courtier immobilier : sur quoi devez-vous vous baser ?

Il est maintenant temps de choisir votre courtier immobilier. Si vous vous sentez submergé par la quantité de courtiers:

voici quelques pistes sur lesquelles vous baser :

voici quelques endroits où regarder pour dénicher votre perle rare :

courtier immobilier statistiques

Les meilleures agences immobilières au Québec selon de récents sondages

Avant toute chose, il est important de savoir que certaines agences exploitent l’entièreté du territoire québécois, tandis que d’autres ne desservent que certaines régions. 

Tout comme la localisation, le choix de l’agence doit être en accord avec votre projet immobilier. Qu’il s’agisse d’un investissement résidentiel ou commercial, d’un penthouse de luxe, d’un achat international ou d’une propriété à revenu, chaque agence possède ses particularités à ne pas négliger.  

Nous vous invitons bien entendu à faire vos recherches pour les agences à privilégier dans votre région. Voici tout de même les 8 meilleures agences immobilières pour l’année 2022 au Québec ; 

Tableau du nombre de courtiers et d’agences par bannière immobilière au Québec

Bannière

Nombre de courtiers

Nombre d’agences

Total

Re/max

4856

129

4985

Royal Lepage

2361

55

2416

Groupe Sutton

1468

21

1489

Via Capitale

992

26

1018

Vendirect

521

1

522

Century 21

302

21

323

Colliers International (Québec) inc.

38

1

39

Tims Transaction Immobilière Multi-Services

3

1

4

Hypotheca Courtier Hypothécaire

2

1

3

Centres Hypothécaires Dominion

1

1

2

Total

10544

257

10801

En date du 1er juin 2022. Statistiques tirées du site de l’OACIQ.

Laissez-nous vous éclairer sur le marché immobilier pour l’année 2022

Passons aux choses sérieuses, comparativement à l’année 2021 le marché actuel est en baisse, et ce, autant au niveau des ventes, des transferts de propriétés que du nombre de souscription à des hypothèques. 

L’arrivée d’une diminution des ventes, plus particulièrement parmi les maisons unifamiliales, laisse présager un retour à une certaine normalité. Cette baisse est expliquée par la poussée inflationniste entraînant la hausse des taux d’intérêt et des difficultés financières éprouvées par les Québécois. 

D’ailleurs, on a dénoté que le nombre de saisies a augmenté de 75% depuis 2021, ce qui peut représenter une belle opportunité d’investissement pour certains d’entre vous. 

Malgré la chute des ventes, ce serait la région de Montréal et de la Côte-Nord qui seraient les moins touchées.

Si vous pensez vendre, sachez que le marché est toujours très actif. Les propriétés s’envolent, puisqu’une réduction du nombre de jours sur le marché a été constatée. La tranche de prix de vente la plus importante est de 250 000$ à 500 000$, avec un prix moyen affiché à 350 000$. 

Le marché de 2022 est toujours en effervescence par rapport à celui de 2020 et continuera de connaître une surchauffe, sans toutefois connaître la folie immobilière de l’année précédente qui, on s’en rappelle, était une année immobilière record. Il y aura sans doute moins de surenchères puisqu’on ne prévoit pas d’explosion des prix. 

Ce qu’il faut retenir, c’est que la demande du marché immobilier n’a pas diminué, mais on peut toutefois espérer une croissance des prix plus modérée. 

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Profil démographique de la profession de courtier immobilier au Québec

À quoi ressemble le profil démographique de la profession de courtier immobilier dans la province de Québec ? Le site de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec fournit toutes les statistiques à cet effet.

Voici les principales informations clés à retenir:

sexe hommes femmes courtier

Quel est le nombre de courtiers immobiliers par région au Québec ?

Tableau du nombre de courtiers et d’agences par région au Québec

Région

Nombre de courtiers

Nombre d’agences

Total

06 – Montréal

6717

365

7082

16 – Montérégie

2488

135

2623

13 – Laval

2354

65

2419

15 – Laurentides

1221

67

1288

03 – Capitale-Nationale

1082

68

1150

14 – Lanaudière

569

30

599

07 – Outaouais

520

21

541

05 – Estrie

387

25

412

04 – Mauricie

189

9

198

02 – Saguenay–Lac-Saint-Jean

151

8

159

12 – Chaudière-Appalaches

134

16

150

17 – Centre-du-Québec

142

6

148

01 – Bas-Saint-Laurent

105

8

113

08 – Abitibi-Témiscamingue

57

8

65

09 – Côte-Nord

26

2

28

11 – Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

4

1

5

10 – Nord-du-Québec

0

0

0

Total

16146

834

16980

En date du 1er juin 2022. Statistiques tirées du site de l’OACIQ.

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Malgré le fait que vous soyez mieux renseigné pour vous attaquer au marché immobilier. Il vaut mieux se tourner vers les services de professionnels en courtage, car ce sont eux qui possèdent les connaissances nécessaires pour jongler avec la réalité du marché.

Vous ne pouvez pas vous tromper en remettant votre projet entre les mains de courtiers immobiliers.

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