Quel est le montant normal de Frais de Condos que vous devriez payer ?

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Quel est le montant normal de Frais de Condos que vous devriez payer ?

13 August 2022,
 Off

Les Québécois ont longtemps rêvé d’être propriétaires d’une magnifique maison. Ce temps n’est pas révolu, toutefois dans certaines régions, ce sont les condos qui ont la cote !

Bonjour la vie de communauté ! 

Depuis l’an 2000, les copropriétés connaissent un véritable boom ! En 2022, l’engouement se fait toujours ressentir. Tout comme le marché, le prix des copropriétés a fait un bond de 18%, alors que le prix moyen se trouve dorénavant à 250 000$.

Qui dit propriétaire d’un condo, dit versements hypothécaires, sans oublier les frais de condo. D’ailleurs, à combien s’élèvent-ils ? 

Permettez-nous de vous en informer !

condo copropriete quebec 2022

Dans quelles circonstances vous devez payer des frais de condo ?

Vous êtes propriétaire d’un condo ! Saviez-vous qu’il existe deux types de copropriété ? Il est important de faire une distinction entre les deux, car la gestion et le partage des responsabilités sont totalement différents. 

Dans un condo indivise, tous les propriétaires détiennent l’ensemble de l’immeuble à raison d’un pourcentage. Pour le condo divise, les copropriétaires ne détiennent que leur partie privative et partagent les parties communes de l’immeuble. 

Qu’en est-il des frais de condo ? Ils s’appliquent majoritairement au condo divise ! En condo indivise, il y a bien entendu des dépenses communes, mais pas nécessairement sous forme de frais de condo. S’il y en a, ils sont généralement moins élevés.

Condo DIVISE

Condo INDIVISE

Propriétaire d’une partie de l’immeuble 

Conjointement propriétaire de l’immeuble 

Séparé en plusieurs parties distinctes

Aucune distinction

Frais de condo 

Frais de condo facultatifs

Comment fonctionne la gestion des condos divise avec autant de propriétaires ? Tout est géré à partir de la copropriété !

frais condo copropriete quebec

La copropriété au Québec, qu’est-ce que c’est ?

Au Québec, la copropriété est l’organisation d’un immeuble où la propriété est répartie entre les personnes. La gestion d’une copropriété, c’est un domaine strict et régi par la loi.

D’ailleurs, la loi impose que la copropriété soit gérée par un syndicat élu lors d’une assemblée générale (AG). 

Que doit faire le syndicat du CA ?

C’est aussi le conseil d’administration qui établit les budgets, le montant annuel des frais de condo et qui procède à la gestion de ces frais.

Comment établir les frais de condo au Québec ?

Vous avez probablement déjà entendu le terme : frais de copropriété. Sachez que ce sont des synonymes !

En copropriété, chaque copropriétaire est tenue de contribuer aux charges des parties communes, appelées les frais de condo. Ils sont gérés par le conseil d’administration du syndicat de la copropriété.

La répartition des frais des parties communes est déterminée sous forme de quote-part.

Comment calculer cette contribution ? 

Il faut additionner toutes les parties que vous possédez afin de calculer la portion de l’immeuble dont vous êtes propriétaire, cela comprend la superficie de :

Si votre quote-part est de 5%, vos frais de condo représentent ainsi, 5% des charges totales.

Le montant normal des frais de condo à payer !

Vous serez peut-être déçu d’apprendre qu’il n’y a pas de montant normal pour les frais de condo. Vos charges mensuelles peuvent être de 125$, de 250$ ou encore de 750$.

Sachez toutefois que le coût moyen mensuel pour la province de Québec est de 181$ et de 0.18$ du pied carré. 

Pour vous donner une idée des frais de condo possibles, voici 3 scénarios de copropriété au Québec.

Charges annuelles : 37 500$

Charges annuelles : 125 000$

Charges annuelles : 20 000$

Votre quote-part : 5%

Votre quote-part : 2%

Votre quote-part : 25%

Frais annuels : 1875$

Frais annuels : 2 500$

Frais annuels : 5 000$

Frais de condo mensuels : 156$

Frais de condo mensuels : 208$

Frais de condo mensuels : 416$

Un montant normal, ça n’existe pas ! Vos frais dépendent de plusieurs facteurs, les voici :

L’établissement des frais de condo est propre à chaque copropriété !

installations frais communs condo

Qu'est-ce que couvrent les frais de condo ?

Cette contribution est essentielle à la vitalité de l’immeuble ainsi qu’à la qualité de vie des copropriétaires. Ces frais permettent d’assurer la pérennité, la gestion et l’entretien de l’immeuble.

Voici différents postes de dépenses réglés à l’aide des frais de copropriété :

Assurez l’avenir de votre condo grâce aux charges communes !

La vie en condo, est-ce fait pour vous ?

Avant d’acheter, il vaut mieux vous informer sur les pour et les contre de la vie dans un immeuble à condos.

Si vous considérez la vie en copropriété, les éléments suivants sont pour vous.

Avantages :

Inconvénients :

Évidemment, certains points peuvent déplaire à un et plaire à l’autre. Est-ce que la vie en copropriété est faite pour vous ? Vous vous connaissez mieux que personne ! À vous de voir ce avec quoi vous êtes à l’aise de vivre et ce que vous ne pouvez tolérer. 

Un condo, c’est un mode de vie de communauté !

Vendre ou acheter un condo en copropriété avec un courtier immobilier

Vendre ou acheter un condo est une décision qui nécessite réflexion ! 

En questionnement ou prêt à passer à l’action ? Demandez l’aide de professionnels qualifiés et avisés. 

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Ne vous inquiétez pas, c’est sans engagement de votre part. 

Les condos, ça nous connait !

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