Quels sont les meilleurs types d’investissement immobilier pour 2023 au Québec ?

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Quels sont les meilleurs types d’investissement immobilier pour 2023 au Québec ?

Alors que les deux dernières années ont été plus que lucratives pour le secteur de l’immobilier. L’année 2022 tire à sa fin, tout comme les nombreuses demandes, l’offre restreinte et les surenchères. 

Quel avenir pour l’immobilier ? La combinaison entre la complexité de l’environnement et la volatilité des marchés laisse planer une onde d’incertitude au-dessus de nos têtes.

Que faire ? Suivez les tendances, informez-vous et entourez-vous des meilleurs de l’industrie. Si vous êtes curieux de connaître les meilleurs types d’investissement immobilier pour l’année 2023, poursuivez votre lecture. Profitez de nos conseils et astuces pour faire un achat réussi et payant.

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Dans quel état est le marché immobilier immobilier au Québec actuellement ?

L’un des changements les plus importants est l’accès aux capitaux, un facteur clé pour investir en immobilier. En effet, la hausse des taux d’intérêt restreint les possibilités de financement. 

Si vous vous demandez où en est rendu le marché, nous démêlons le tout pour vous. Voici les grandes lignes du marché immobilier québécois.

 

Ralentissement du marché

En seulement 3 mois, le prix des propriétés a diminué de 10% alors que le nombre de transactions a chuté de 18%.  Il est attendu que les prix poursuivent leur tendance à la baisse jusqu’à la fin de l’année 2023. Sachez toutefois qu’il n’est pas prévu que les prix descendent sous ceux prépandémiques. 

 

L’accès au capital se fait rare

Les conditions d’emprunts ont été resserrées par les institutions financières. Des règles plus strictes et des taux élevés engendrent une diminution considérable du pouvoir d’achat des Québécois. Et que dire de l’inflation, tous les biens et services ont augmenté, les budgets des Québécois sont plus serrés que jamais. 

 

La progression du taux directeur

Depuis le début de l’année 2022, la Banque du Canada a haussé son taux directeur à plusieurs reprises, faisant à son tour exploser les taux hypothécaires. La hausse des taux d’intérêt pousse de nombreux acheteurs potentiels à louer au lieu d’acheter. 

 

Réduction du nombre d’acheteurs potentiels 

En raison de l’incertitude du marché, plusieurs acteurs se tiennent en retrait en attendant de voir l’évolution des prix. 

 

Secteur commercial 

Alors que le secteur résidentiel est au ralenti, le secteur commercial a le vent dans les voiles. Ayant été sur pause pendant près de 2 ans, les transactions commerciales reprennent du mieux.

 

Secteur industriel 

Ça demeure une valeur sûre ! Plus précisément, les actifs immobiliers servant à l’entreposage, à la gestion des commandes ainsi qu’à des centres de données figurent parmi les principales recommandations.

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Doit-on encore investir dans l’immobilier en 2023 ?

Les indicateurs de l’état du marché immobilier pointent tous dans la même direction. C’est évident, le marché est au ralenti, mais sachez qu’il est encore temps d’investir en immobilier.

Vous connaissez le proverbe, «le malheur des uns fait le bonheur des autres.» Même si les opportunités d’investissement se font plus rares, un bon nombre d’acheteurs se réjouissent du ralentissement du marché et en profitent pour faire de bonnes affaires. 

Tout est une question d’offre et de demande, utilisez le marché à votre avantage. 

Comment faire pour naviguer aisément dans le marché immobilier actuellement ?

L’année 2023, c’est le moment parfait pour profiter de la chute des prix des propriétés.

Sécurisez votre transaction immobilière avec un courtier immobilier !

Le courtier immobilier est formé pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Il possède toutes les connaissances et les compétences requises en immobilier, en droit et en fiscalité afin que vous bénéficiez des meilleurs conseils.

S’il n’a pas réponses à vos questions, il n’y a aucune inquiétude à avoir. Vous aurez accès à son réseau de professionnels ! Son expertise y est pour beaucoup, il en a vu d’autres. Vous aurez l’heure juste quant à votre achat. Que ce soit un bon ou un mauvais investissement, il vous aidera à faire un bon choix. 

Pourquoi devriez-vous travailler avec un courtier immobilier en tant qu’acheteur ?

C’est tellement avantageux de magasiner avec un courtier, pourquoi voudriez-vous faire autrement ?

courtier immobilier

6 stratégies et tendances immobilières à suivre pour investir au Québec en 2023

Vous ne savez pas vers quoi diriger vos investissements ? Vous n’êtes pas certain de comment vous y prendre ? 

Voici quelques-unes des tendances et des stratégies à suivre pour investir en immobilier cette année. 

Maison multi-générationnelle

Multilogements

Investissement durable et responsable

Préapprobation hypothécaire

Surveiller les baisses de prix

Investir en immobilier en groupe

Pour connaître toutes les tendances et les stratégies, informez-vous auprès d’un courtier immobilier de votre secteur. 

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Quelles sont les meilleures villes pour investir en immobilier au Québec ?

Le choix de la ville dans laquelle vous décidez d’investir ne dépend pas que de l’état du marché, mais également de :

Alors que le marché immobilier connaît un ralentissement généralisé, les répercussions diffèrent d’une ville à l’autre. 

Par exemple, si vous songez investir dans un multilogements, voici les villes à prioriser :

Montréal/Laval

Shawinigan/ Trois-Rivières

Sherbrooke

Québec/Lévis

Gatineau

Granby

Dans quelle ville pensez-vous investir ? Informez-vous auprès d’un courtier pour en apprendre davantage sur l’état du marché.

Bien s’entourer pour mettre toutes les chances de votre côté !

Recherchez-vous un investissement garanti ? Réaliser une transaction immobilière en vous entourant de professionnels est sans doute l’un des meilleurs moyens d’y arriver. 

Experts dans leur domaine respectif, vous aurez accès à un service hors pair.

Voici les 4 principaux pros de l’immobilier dont vous devez vous entourer.

Courtier hypothécaire

Coût = 0$

Courtier immobilier

Coût = 0$

Inspecteur bâtiment

Coût moyen = 500$

Notaire

Coût moyen = 1500$

Évitez les mauvaises surprises !

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Comment choisir son courtier immobilier pour vendre et acheter ?

Travailler avec un courtier immobilier qui connaît bien votre secteur est un facteur de réussite important. Êtes-vous prêt à entamer les démarches ? Avez-vous des questions sur le processus d’achat ou sur le marché immobilier ?

Faites-nous part de vos besoins via notre formulaire. Vous serez mis en contact avec 3 courtiers immobiliers près de chez vous. C’est simple, gratuit et sans engagement, que voulez-vous de plus ? 

 

Préparez votre prochain investissement immobilier !

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