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À la recherche d’un logement à louer à Lévis ?
La municipalité de Lévis connait une croissance de sa population soutenue depuis plusieurs années, et les projets immobiliers ne cessent d’apparaitre partout sur le territoire.
Les prix des loyers des logements à louer à Lévis sont encore moins chers qu’à Québec, mais ils ont tout de même augmenté significativement.
À quoi ressemble le loyer moyen pour un 3 ½, un 4 ½ ou même un 5 ½ à Lévis en 2024 ?
Vous êtes déterminé à trouver un logement à louer à Lévis pas cher ? Sachez qu’il y en a encore, mais que pour les trouver, vous allez devoir faire des recherches.
Mais quels sont les principaux outils de recherche pour trouver des logements à louer à Lévis ?
Vous pouvez consulter les sites internet des grosses agences immobilières locatives sur la Rive-Sud, mais si vous ne les connaissez pas, vous devrez utiliser les sites d’annonces classées, comme ceux-ci :
L’espace Marketplace de la plateforme Facebook est rapidement devenu l’endroit par excellence pour afficher un logement à louer. À Lévis, on compte des centaines de logements à louer sur ce site.
Kijiji était l’un des premiers joueurs sur le web à permettre l’affichage de logements à louer. Vous trouverez sur ce site de nombreux logements à louer pour tous les budgets à Lévis.
LesPAC a baissé en popularité au Québec, mais il est encore utilisé par beaucoup de gens pour afficher des logements à louer ou même des propriétés à vendre sans courtier.
Duproprio ne sert pas uniquement à la vente de propriété, mais aussi à l’affichage de logements à louer à Lévis et dans toutes les régions du Québec. Consultez ce site pour voir un vaste affichage de logements disponibles.
Le prix moyen d’un logement 2 ½ à Lévis tourne aux alentours de 807$ par mois selon Appartogo (2023). Un 2 ½ comprend un espace pour accueillir un lit double, mais n’est pas nécessairement séparé de l’espace commun par un mur. L’aire de vie est généralement ouverte, ce qui convient mieux aux personnes seules ou en couple n’ayant pas besoin de beaucoup d’espace.
Le prix moyen d’un logement 3 ½ à Lévis tourne dans les environs de 1 158$ par mois selon Appartogo (2023). Ce type de logement est très populaire, car c’est généralement ce qui convient le mieux aux premiers locataires, aux personnes seules et aux personnes en couple qui veulent un espace de vie convenable avec une chambre fermée.
Le prix moyen d’un logement 4 ½ à Lévis est approximativement de 1 330$ par mois selon Appartogo (2023). Le logement 4 ½ offre un excellent rapport qualité prix, car vous profitez de 2 chambres fermées. La première sert de chambre principale, et la deuxième peut servir comme espace de télétravail, comme chambre d’enfant, comme chambre d’ami, et bien plus encore.
Le prix moyen d’un logement 5 ½ à Lévis est d’environ 1 591$ par mois selon Appartogo (2023). Ce type de logement très spacieux convient aux jeunes familles qui ont plusieurs enfants, ou qui travaillent de la maison. Très en demande, les 5 ½ à Lévis se louent très vite, donc il faut rester à l’affut. Ce sont des logements versatiles qui conviennent de multiples styles de vie.
Il y a des logements à louer dans les différents secteurs et quartiers de la ville de Lévis. Le territoire de la municipalité est très vaste, et il faut que vous sachiez quel secteur vous intéresse.
Quels sont les meilleurs quartiers où habiter à Lévis, et quels sont les secteurs à éviter ? Tout dépend de votre style de vie.
Voici la liste des différents arrondissements de la ville de Lévis :
Vous êtes déjà locataire à Lévis et vous venez de recevoir un avis d’augmentation de loyer ?
Vous trouvez que la hausse est élevée, et vous vous demandez comment faire pour la contester ?
Les règles en matière de hausse de loyer sont claires au Québec.
Les contestations de hausse de loyer sont fréquentes à Lévis, mais il faut comprendre comment elles fonctionnent.
Voici les 3 éléments que vous devez savoir et garder en tête :
Vous avez 30 jours, à partir de la réception de l’avis de renouvellement du bail, pour contester la hausse de loyer. Vous devez le faire par écrit au propriétaire. Vous pourrez alors rester dans le logement en payant votre loyer actuel. Ce sera au propriétaire d’aller au TAL pour faire demander au tribunal de trancher.
Ne tombez pas dans le piège de penser que si vous ne répondez pas, votre propriétaire ne vous augmentera pas. Ce n’est pas comme ça que ça fonctionne. Au contraire, votre silence fait en sorte que l’augmentation est automatiquement acceptée après 30 jours.
Avant de contester, il est important de voir si l’augmentation demandée par le propriétaire est raisonnable ou abusive. Si la hausse est de 2-5%, c’est généralement une hausse raisonnable. Si cela dépasse les 5%, on peut tomber dans des hausses abusives, mais cela dépend de chaque logement. C’est du cas par cas.
Avoir une vue sur le fleuve Saint-Laurent à partir de son logement, c’est quelque chose d’assez extraordinaire. Cependant, les logements offrant une telle vue sont assez rares à Lévis.
Cela ne veut pas dire qu’il n’y en a pas. Fouillez sur les sites d’annonces en ligne, vous pourriez être surpris.
Généralement, les logements à louer avec une vue sur le fleuve sont plus dispendieux. Beaucoup de promoteurs achètent ces petits immeubles à logements pour y construire des projets de condo à vendre à Lévis avec vue sur le fleuve.
Vous aimeriez voir les propriétés à vendre avec une vue sur le fleuve à Lévis ? Utilisez simplement le bouton qui suit pour parler avec un courtier spécialisé du secteur.
Si vous déménagez, n’oubliez surtout pas de faire vos changements d’adresse avec tous vos fournisseurs de services, afin que votre courrier soit bien acheminé vers votre nouvelle adresse.
Déménager nécessite que vous deviez magasiner à nouveau votre assurance habitation. Prenez le temps d’utiliser un comparateur comme SoumissionsAssurances.ca pour obtenir 3 soumissions en 2 min.
Tant qu’à changer de logement, pourquoi ne pas remagasiner du même coup votre forfait télécom pour l’internet et la télévision ? D’une année à l’autre, les prix peuvent changer et vous pourriez économiser.
Pour le transport de vos biens, pensez à engager un bon déménageur professionnel. Comparez au moins les soumissions de 3 déménageurs avant de faire un choix, car les prix peuvent varier énormément.
Finalement, n’oubliez pas d’appeler Hydro-Québec pour les avertir que vous déménagez. Cela arrêtera votre paiement sur votre logement actuel, et vous pourrez planifier le début du paiement sur votre nouveau logement.
Lévis est une superbe ville, autant pour les locataires que les propriétaires.
Vous avez un projet d’achat ou de vente d’une propriété à Lévis ?
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