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Comparaison des taux (%) de commission de 25 agents immobiliers
La vente d’une propriété au Québec passe la plupart du temps par un courtier immobilier. Mais celui-ci n’est pas un bénévole, il charge un taux de commission pour ses services. C’est tout à fait normal !
Quel est le taux de commission d’un courtier immobilier pour vendre une maison, un condo ou un plex ? En perpétuelle évolution, le marché immobilier regorge d’experts du courtage garantissant tous une transaction réussie.
Par choix ou par nécessité, de nombreux investisseurs choisissent de faire appel à un agent immobilier. L’un des aspects cruciaux de cette collaboration réside dans les taux de commission pratiqués par les agents immobiliers. En effet, ils représentent un facteur pouvant avoir un impact significatif sur le coût global d’une transaction immobilière.
Puisque les taux varient considérablement d’un agent à l’autre, il peut être difficile de déterminer quel professionnel offre le meilleur rapport qualité-prix.
- Dans cet article, nous vous présentons les réalités du marché visant à comparer les taux de commission de 25 agents immobiliers au Québec. Offrez-vous une compréhension plus claire des coûts associés à l’immobilier pour vous permettre d’optimiser vos choix financiers.
Comment se calcule la commission d’un agent immobilier en 2024?
Avant de passer les chiffres en revue, commençons par le début ! Parfois perçue par les clients comme une dépense plutôt qu’un investissement, la commission est un élément justifié dans toute transaction. En effet, en tant que travailleur autonome, l’agent immobilier dépend largement de ces commissions pour sa rémunération.
De plus, il est essentiel de noter que dans le cas où les deux parties impliquées sont représentées, la commission est partagée entre l’agent du vendeur et de l’acheteur.
Les frais de courtage constituent la rémunération de l’agent immobilier pour ses services :
Au Québec, chaque agent perçoit un pourcentage du prix de vente final comme leur commission. Ce pourcentage varie selon la bannière, l’agence, la région et les marchés afin de refléter le service reçu.
En moyenne dans la province, les taux de commission varient entre 3% et 5%. Toutefois, il n’est pas impossible de voir des taux aussi bas que 2% et à l’inverse, aussi élevés que 7%.
Un calculateur de commission de courtier immobilier peut vous permettre de voir le montant précis que vous coûtera la commission pour la vente de votre propriété. Avant de signer un contrat de courtage, il est important d’être en accord avec le taux de commission exigé et de comprendre le niveau de service offert en contrepartie.
Comment comparer les taux de commission de différents agents immobiliers ?
La comparaison des taux de commission de différents agents immobiliers est une étape essentielle pour les vendeurs souhaitant maximiser leur investissement et économiser sur les coûts de transaction.
Voici quelques étapes à suivre pour vous aider à comparer les taux de commission efficacement :
- Recherche et collecte d’informations sur des outils en ligne.
- Contact d’au moins 3 agents immobiliers spécialisés dans votre région.
- Évaluez les services inclus.
- N’hésitez pas à discuter des tarifs avec les agents.
- Comparez attentivement les pourcentages de chaque agent.
- Prenez en compte l’expérience et consultez des références.
- Lisez attentivement le contrat de courtage proposé.
Après avoir comparé les taux de commission, les services et l’expérience des agents, prenez une décision éclairée en choisissant l’agent qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.
Comparaison des taux de commission de 25 agents immobiliers au Québec
L’une des décisions les plus importantes lors de l’achat ou de la vente d’une propriété est le choix de l’agent immobilier qui vous accompagnera tout au long du processus.
Pour prendre une décision éclairée, il est primordial de comprendre les tarifs et les taux de commission des professionnels de l’immobilier dans la région. C’est pourquoi nous avons entrepris une étude approfondie de la commission d’un échantillon de 25 agents immobiliers au Québec.
Agent immobilier #1
Agent immobilier expérimenté, spécialisé dans les propriétés résidentielles de la région de Montréal. Connaît parfaitement le marché local et est reconnu pour sa capacité à négocier des offres avantageuses pour ses clients.
- Taux de commission : 5%
Prix de vente | Commission |
450 000$ | 22 500$ |
705 000$ | 35 250$ |
764 750$ | 39 238$ |
Agent immobilier #2
Agent dynamique et dévoué, mettant l’accent sur le service à la clientèle. Spécialisé dans les propriétés familiales de la banlieue de Québec, il accompagne ses clients de manière transparente tout au long du processus.
- Taux de commission : 4.75%
Prix de vente | Commission |
349 000$ | 16 578$ |
248 000$ | 11 780$ |
407 500$ | 19 356$ |
Agent immobilier #3
Expert en investissements immobiliers commerciaux à Sherbrooke, avec un bilan impressionnant de transactions réussies pour des entreprises et des investisseurs.
- Taux de commission : 4%
Prix de vente | Commission |
295 000$ | 11 800$ |
392 000$ | 15 680$ |
345 000$ | 13 800$ |
Agent immobilier #4
Agent polyvalent offrant une gamme complète de services en immobilier résidentiel, couvrant la région de Gatineau.
- Taux de commission : 3.75%
Prix de vente | Commission |
419 000$ | 15 713$ |
299 900$ | 11 246$ |
470 000$ | 17 625$ |
Agente immobilière #5
Jeune professionnelle dynamique qui se spécialise dans l’immobilier résidentiel à Trois-Rivières. Passionnée par son métier et déterminée à trouver la propriété idéale pour ses clients.
- Taux de commission : 4.25%
Prix de vente | Commission |
230 000$ | 9 775$ |
275 000$ | 11 688$ |
310 000$ | 13 175$ |
Agent immobilier #6
Courtier renommé à Québec, connu pour ses compétences en négociation et son réseau développé de contacts dans l’industrie.
- Taux de commission : 5.25%
Prix de vente | Commission |
356 000$ | 18 690$ |
252 000$ | 13 230$ |
562 000$ | 29 505$ |
Agent immobilier #7
Agent immobilier bilingue à Laval, offrant des services personnalisés à une clientèle diversifiée et internationale.
- Taux de commission : 6%
Prix de vente | Commission |
538 000$ | 32 280$ |
389 000$ | 23 340$ |
697 500$ | 41 850$ |
Agent immobilier #8
Spécialiste en immobilier commercial dans la région de Rimouski, reconnu pour sa connaissance pointue du marché local et son expertise dans la négociation de contrats commerciaux.
- Taux de commission : 4.5%
Prix de vente | Commission |
225 000$ | 10 125$ |
324 000$ | 14 580$ |
652 700$ | 29 282$ |
Agente immobilière #9
Agente dévouée dans le domaine des condos et des appartements à Sherbrooke, offrant un service attentionné pour les vendeurs et les acheteurs.
- Taux de commission : 5.5%
Prix de vente | Commission |
272 500$ | 16 988$ |
298 000$ | 16 390$ |
374 000$ | 20 570$ |
Agent immobilier #10
Agent chevronné à Saguenay, possédant une solide expertise dans l’immobilier de chalets et de résidences secondaires dans la région.
- Taux de commission : 4%
Prix de vente | Commission |
240 750$ | 9 630$ |
435 760$ | 17 430$ |
502 300$ | 20 092$ |
Agente immobilière #11
Courtière de confiance à Repentigny, offrant des conseils avisés pour les familles à la recherche de leur première maison.
- Taux de commission : 3.5%
Prix de vente | Commission |
494 500$ | 17 308$ |
322 500$ | 11 288$ |
292 700$ | 10 245$ |
Agent immobilier #12
Expert en propriétés de prestige à Mont-Tremblant, travaillant avec une clientèle internationale exigeante et offrant un service haut de gamme.
- Taux de commission : 7%
Prix de vente | Commission |
608 275$ | 42 579$ |
589 000$ | 41 230$ |
825 000$ | 57 750$ |
Agente immobilière #13
Agente en pleine expansion à Saint-Jérôme, spécialisée dans l’immobilier résidentiel pour les familles en quête d’un chez-soi.
- Taux de commission : 5%
Prix de vente | Commission |
280 000$ | 14 000$ |
453 500$ | 22 675$ |
502 500$ | 24 125$ |
Agent immobilier #14
Agent immobilier spécialisé dans les investissements locatifs à Longueuil, aidant les propriétaires à maximiser leur rendement.
- Taux de commission : 4.75%
Prix de vente | Commission |
337 250$ | 16 019$ |
495 000$ | 23 513$ |
690 000$ | 32 775$ |
Agente immobilière #15
Courtière attentionnée et compétente dans le domaine des condominiums à Québec, aidant les acheteurs et les vendeurs à naviguer dans un marché en constante évolution.
- Taux de commission : 5.75%
Prix de vente | Commission |
356 700$ | 20 510$ |
608 000$ | 34 960$ |
407 600$ | 23 437$ |
Agent immobilier #16
Agent dévoué à Terrebonne, aidant les familles à trouver la maison de leurs rêves tout en facilitant le processus de vente pour les propriétaires.
- Taux de commission : 6.25%
Prix de vente | Commission |
373 500$ | 23 434$ |
540 000$ | 33 750$ |
704 300$ | 44 018$ |
Agente immobilière #17
Courtière à Gatineau, offrant des services complets pour les acheteurs et les vendeurs dans un marché diversifié.
- Taux de commission : 5.25%
Prix de vente | Commission |
410 000$ | 21 525$ |
298 000$ | 15 645$ |
493 000$ | 25 883$ |
Agente immobilière #18
Experte en immobilier commercial à Trois-Rivières, offrant des solutions sur mesure pour les entreprises en expansion.
- Taux de commission : 6.5%
Prix de vente | Commission |
321 000$ | 20 865$ |
289 000$ | 18 785$ |
312 900$ | 20 339$ |
Agent immobilier #19
Agent spécialisé dans l’immobilier résidentiel à Lévis, offrant un service chaleureux et une connaissance approfondie du marché local.
- Taux de commission : 3%
Prix de vente | Commission |
313 250$ | 9 398$ |
224 575$ | 6 737$ |
327 000$ | 9 810$ |
Agent immobilier #20
Agent en immobilier de luxe à Montréal, aidant les acheteurs et les vendeurs à atteindre leurs objectifs dans un marché exclusif.
- Taux de commission : 7%
Prix de vente | Commission |
705 000$ | 49 250$ |
934 000$ | 65 380$ |
1 256 000$ | 87 920$ |
Agent immobilier #21
Agent polyvalent à Québec, offrant un soutien complet pour les acheteurs et les vendeurs de tous types de propriétés.
- Taux de commission : 5%
Prix de vente | Commission |
324 600$ | 16 230$ |
437 000$ | 21 850$ |
675 980$ | 33 799$ |
Agent immobilier #22
Expert en condominiums à Sherbrooke, offrant des conseils judicieux pour les acheteurs de ces propriétés populaires.
- Taux de commission : 2.5%
Prix de vente | Commission |
376 500$ | 9 413$ |
259 900$ | 6 497$ |
391 000$ | 9 775$ |
Agent immobilier #23
Agent immobilier spécialisé dans les propriétés familiales à Gatineau, aidant les familles à trouver leur maison idéale.
- Taux de commission : 4.25%
Prix de vente | Commission |
430 500$ | 18 296$ |
368 000$ | 15 640$ |
530 700$ | 22 555$ |
Agente immobilière #24
Agente chevronnée à Trois-Rivières, spécialisée dans l’immobilier résidentiel et commercial, offrant un service complet pour une clientèle variée.
- Taux de commission : 5.5%
Prix de vente | Commission |
242 000$ | 13 310$ |
367 000$ | 20 815$ |
570 000$ | 31 305$ |
Agent immobilier #25
Agent engagé à Rimouski, spécialisé dans les propriétés riveraines, offrant des solutions pour les amateurs de bord de mer à la recherche de la propriété de leurs rêves.
- Taux de commission : 4.25%
Prix de vente | Commission |
215 300$ | 9 150$ |
364 000$ | 15 470$ |
510 500$ | 21 696$ |
*Les commissions présentées sont affichées à titre d’exemples. Prenez le temps de vous renseigner auprès d’agents de votre secteur pour obtenir des informations précises sur les taux en vigueur.*
Est-ce possible de négocier le pourcentage de commission d’un agent immobilier ?
La commission immobilière n’est pas gravée dans le marbre, il est tout à fait possible de négocier le pourcentage de commission d’un agent immobilier. N‘hésitez donc pas à négocier les taux de commission avec les agents, beaucoup sont prêts à discuter de leurs tarifs.
Comment bien négocier avec un agent immobilier ?
- Faites des recherches préliminaires pour connaître les taux de commission typiques.
- Abordez la question de commission et exprimez vos souhaits financiers.
- Préparez des arguments solides pour justifier la réduction de la commission.
- Écoutez les arguments de l'agent et soyez prêt à négocier de manière constructive.
- Une fois que vous avez conclu un accord de négociation avec l'agent, assurez-vous que ces conditions sont clairement stipulées dans le contrat de courtage.
- Soyez réaliste et notez que les agents ont des coûts et des frais liés à la commercialisation, à la gestion des transactions, aux outils, à la formation et à d'autres dépenses.
- Assurez-vous que la commission négociée reste équitable pour les deux parties.
Gardez à l’esprit que les agents sont souvent plus enclins à accepter une réduction de commission si vous leur apportez une transaction solide ou si le marché est compétitif.
En fin de compte, la négociation du pourcentage de commission d’un agent immobilier dépendra de la volonté de l’agent et de votre capacité à justifier votre demande.
Achat et vente de maison - Comment trouver le bon agent immobilier pour votre prochaine transaction immobilière ?
Trouver le bon agent immobilier garantit la réussite d’une transaction. C’est principalement une question d’expertise, d’expérience et d’affinités.
Pour choisir le bon collaborateur pour votre prochaine transaction immobilière, voici quelques conseils à mettre en pratique :
- Les recommandations personnelles sont souvent précieuses.
- Ne vous limitez pas qu’à un seul agent, comparez-en au moins 3.
- Assurez-vous que l'agent est titulaire d'une licence immobilière valide et en règle.
- Choisissez un agent qui a une solide expérience dans le secteur.
- Regardez le nombre d'années qu'il a passées dans l'industrie et le nombre de transactions qu'il a récemment conclues.
- Optez pour un agent qui a de l'expérience dans le type de transaction immobilière qui vous intéresse.
- Discutez de votre projet, de vos besoins et de vos attentes.
- Posez-leur des questions sur leur expérience, leur approche et leur connaissance du marché local.
- Évaluez les services offerts par chaque agent.
- Choisissez un agent avec lequel vous vous sentez à l'aise et en qui vous avez confiance.
- Communiquez ouvertement avec l'agent sur vos objectifs, vos attentes et vos contraintes, car une communication claire dès le départ est essentielle.
Comparez les taux de 3 des meilleurs agents immobiliers de votre région, c’est gratuit !
Souvenez-vous que le choix de l’agent immobilier idéal peut faire la différence dans le succès de votre transaction et vous permettre de maximiser la valeur de votre investissement.
Le meilleur dans tout cela, cette étape ne vous coûte rien et peut vous aider à économiser ou gagner davantage dans le processus. Alors, n’hésitez pas à comparer les taux de commission d’agents expérimentés dans votre région.
Sachez que ce service de référencement est sans frais, sans pression et sans aucune obligation de votre part.
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