Agrandissement de maison 2023 - Prix et soumissions

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Agrandissement de maison 2023 - Prix et soumissions

9 February 2023,
 Off

Vous rêvez d’avoir un salon plus grand ou une chambre supplémentaire, sans pour autant déménager? Avez-vous pensé à agrandir votre maison? Cette option pourrait être la meilleure solution pour concilier vos attentes tout en évitant les tracas d’un déménagement. Bien sûr, avant d’ajouter un étage, de creuser le sous-sol ou installer une véranda, vous devez penser à bien planifier les futurs travaux.

Dans cet article, Soumissions Courtier vous informe sur les démarches, les étapes et les tarifs moyens pour la réalisation de vos projets.

Vous souhaitez communiquer RAPIDEMENT, GRATUITEMENT ET SANS ENGAGEMENT avec un entrepreneur spécialisé dans l’agrandissement de maison dans votre région? N’hésitez pas à remplir le formulaire de cette page.

Agrandissement maison Québec

Les avantages de faire agrandir sa maison

Malgré le coût qu’il représente, faire agrandir son logement présente de nombreux avantages :

Cela permet de créer de nouveaux espaces de vie : des chambres supplémentaires pour les enfants, un bureau à la maison, une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire.

L’agrandissement peut considérablement faire augmenter la valeur de la maison. Si le projet est bien conçu et réalisé, il peut ajouter de la valeur à la propriété. Cela peut être particulièrement utile si vous prévoyez de vendre votre maison.

Cela peut améliorer le confort de la maison. Par exemple, une nouvelle salle de bain peut offrir plus d’espace et de commodité pour les membres de la famille. De même, une cuisine agrandie peut offrir plus de place pour cuisiner et stocker les aliments.

L’agrandissement peut améliorer l’efficacité énergétique de la maison. En ajoutant des fenêtres supplémentaires ou en rénovant les fenêtres existantes, vous pouvez améliorer l’isolation de votre maison et ainsi réduire votre facture d’énergie.

etapes suivre plan

Déterminer le meilleur projet d’agrandissement pour votre maison

Avant d’envisager tout projet d’agrandissement, vous devez impérativement vous renseigner auprès de votre municipalité sur ce qui est permis de faire ou pas. Chaque municipalité possède sa propre réglementation.

Les questions que vous devez poser sur ce qu’autorise le règlement d’urbanisme municipal :

  • Ai-je le droit d’ajouter un étage si ma rue est seulement bordée de maisons unifamiliales de plain-pied?
  • Y-a-t-il des limites de tailles maximales fixées concernant un agrandissement?
  • Le sol sur lequel est construit ma maison est-il assez résistant pour supporter l’ajout d’un étage?

Quel que soit le type d’agrandissement que vous souhaitez réaliser, celui-ci doit se conformer au Code de construction et aux règlements municipaux.

Coût et obtention du permis d’agrandissement au Québec

Avant de débuter vos travaux, vous devez obtenir un permis auprès du service d’urbanisme de votre ville. Pour cela, il faut fournir de nombreux documents permettant de faire valider votre projet : 

Preuve de propriété
Évaluation du coût des travaux, photos
Certificat de localisation
Plan à l’échelle des modifications projetées
(Certaines villes exigent que les plans soient signés par un architecte ou un technologue en architecture)

Plans de construction signés par un architecte ou une technologue en architecture : 2 500$ à 3 700$

Le coût du permis d'agrandissement est fixé par les municipalités. Par exemple, à Montréal, le calcul du coût du permis est le suivant : coûts des travaux ÷ 1000 x 9,80 $. Quel que soit le montant des travaux, vous devrez payer, au minimum 157 $ pour un immeuble résidentiel. À Québec, la tarification est de 3,75 $ par tranche de 1 000 $ du coût des travaux, mais ne peut pas être inférieure à 37,50 $.

Définir un budget réaliste pour votre projet d’agrandissement

De nombreux facteurs sont à prendre en considération pour établir le montant de votre projet d’agrandissement. C’est la raison pour laquelle il est difficile de d’obtenir une estimation réaliste du coût des travaux en se basant uniquement sur le prix de surface rénovée au pied carré.

  • Ce qui peut influencer le coût :
  • Le degré de difficulté pour joindre la nouvelle construction à celle existante
  • Les travaux à réaliser sur l’ancien bâtiment
  • Le choix des matériaux
  • Le nombre de professionnels nécessaires à la réalisation des travaux
  • La quantité de portes et fenêtres à installer
  • La ville dans laquelle sont réalisés les travaux

Quelques exemples d’agrandissements

Caractéristiques

Prix (donnés à titre indicatif)

Ajout d’un étage à un bungalow de 1 100 pi2 environ

avec quatre pièces, une salle de bain et un escalier

175 000 à 250 000 $

Agrandissement de maison (1 pièce de 150 pi2) sur la façade arrière ou les côtés

avec sous-sol semi-fini inclus

70 000 $

Ajout d’un garage simple

1 place

18 000 $

Ajout d’un garage double

2 places

25 000 $

Extension maison

S’entourer des meilleurs professionnels pour vos travaux d’agrandissements

Avant de vous en remettre à un professionnel, il est primordial de bien le choisir.

Prenez le temps de magasiner et demandez des soumissions écrites aussi précises que possible à au moins trois professionnels de la construction afin de pouvoir comparer.

Un devis bien conçu doit comporter :

  • Une description des travaux et des matériaux utilisés
  • Le prix total détaillé des services
  • Les modalités de paiement
  • Un calendrier avec les dates de début et de fin des travaux
  • Les pénalités prévues en cas de dépassement des délais

Attention aux soumissions trop basses:

  • Une soumission trop basse peut signifier que l’entrepreneur s’est trompé ou que son évaluation est irréaliste
  • Cela peut se traduire par des coûts supplémentaires durant la phase de travaux

Consultez les avis d’autres clients concernant :

  • Le respect des plans et du calendrier des travaux
  • La coordination de la main-d’œuvre
  • La qualité de la finition
  • La propreté du chantier

Avant de faire affaire avec un entrepreneur, n’hésitez pas à faire les deux vérifications de base suivantes : 

Régie du bâtiment du Québec (RBQ) :

  • Le professionnel choisi doit être en règle avec cet organisme, car seules les personnes détenant une licence de la RBQ sont légalement autorisées à exécuter ou à faire exécuter des travaux de construction.

Assurances :

  • Vérifiez que l’entrepreneur possède bien une assurance responsabilité civile pour les dommages qui pourraient être causés à vos biens ou à ceux de vos voisins lors de

Faire les travaux par soi-même : une bonne idée?

Vous envisagez d’agrandir votre maison vous-même? Attention: le travail est plus complexe et plus risqué qu’il n’y paraît!

Après avoir dressé la liste complète des travaux à exécuter et obtenu le permis d’agrandir votre maison, vous devrez vous procurer tout le matériel nécessaire à vos travaux.

N’oubliez pas cependant que vous n’êtes pas autorisé à réaliser certains travaux vous-même (électricité, plomberie, installation d’équipements et d’appareils fonctionnant au gaz ou au mazout).

Enfin, si vous faites les travaux vous-même, vous ne bénéficierez d’aucune protection ou garantie offerte par un entrepreneur qui détient une licence de la RBQ.

Ajout étage maison

Faire les travaux par soi-même n’est pas toujours synonyme d’économies. En effet, l’expérience de professionnels vous permet d’accéder à des matériaux à des prix compétitifs et de vous éviter de nombreuses erreurs coûteuses. 

Vous souhaitez obtenir jusqu’à 3 soumissions de 3 entrepreneurs en agrandissements de maisons différents? Alors, n’hésitez pas à remplir le formulaire de cette page.