La vie au Saguenay ne se limite pas aux bleuets! Région en effervescence et à l’économie locale bien vivante, le Saguenay est un des endroits au Québec où l’accès à la propriété se fait le plus aisément. En effet, cet endroit comptant une population d’environ 150 000 habitants est le lieu rêvé pour amorcer votre périple de propriétaire immobilier loin du tracas de la grande ville!

 

 

Vous songez vous établir au Saguenay et y acheter une maison? Cette page comprend une foule d’informations utiles pour vous permettre de trouver la demeure qui répond à vos standards, critères et goûts personnels!

Consultez notre palmarès des 10 maisons à vendre pour moins de 175 000$ à Chicoutimi / Saguenay et remplissez notre formulaire afin de recevoir d’autres propositions de maisons à vendre et pour entrer en contact avec un courtier immobilier!

 

 

Le Saguenay et Chicoutimi : des régions à découvrir pour l’achat d’une maison!

La ville fusionnée de Saguenay comprend plusieurs services, attractions et autres commodités que le commun des mortels sous-estime grandement! Les qualités de la région de Chicoutimi / Saguenay vous convaincront d’y élire domicile, que vous en soyez à acheter votre première maison ou votre cinquième.

Le Saguenay, c’est une région qui a énormément à offrir!

– Une population d’environ 150 000 habitants

– 1 Université (UQAC) et 4 CÉGEPS (Jonquière, Chicoutimi, Saint-Félicien et Alma!)

– Musées et salles de spectacle

– Bibliothèques

– Des paysages naturels à perte de vue!

 

Connaissez-vous suffisamment les différents quartiers de Chicoutimi / Saguenay pour acheter une maison qui répond à vos besoins?

 

Portrait de la ville de Saguenay

Population : 276 368

Moyenne d’âge : 44 ans

Revenu des ménages : 70 744$

Prix médian maison unifamiliale : 229 000$

Prix médian Copropriété : 185 000$ 

Prix médian PLEX : 225 000$

 

L’incitatif à l’achat d’une première propriété vous permet-il d’acheter au Saguenay?

Vous en êtes à planifier l’achat d’une première propriété et vous songer élire domicile à Chicoutimi ou dans la grande région de Saguenay? Certains programmes gouvernementaux pourraient grandement faciliter votre démarche! C’est d’ailleurs le cas du programme d’incitatif à l’achat d’une première propriété.

 

 

Comment fonctionne l’Incitatif à l’achat d’une première propriété (IAPP)? Le programme vise avant tout à faciliter l’accès à la propriété en prêtant aux futurs acheteurs une partie de leur mise de fonds pour l’achat d’une première maison. Voici les points clés du programme qui pourrait vous permettre d’acheter plus facilement au Saguenay :

– Une mise de fonds de 5% à 10% peut être octroyée pour l’achat d’une première maison neuve. La limite est de 5% pour une maison existante.

-Seuls les acheteurs dont le revenu admissible ne dépasse pas les 120 000$ peuvent utiliser l’incitatif.

-Vous devez rembourser le pourcentage de mise de fonds prêté selon la valeur marchande de votre maison au moment de la vente.

L’Incitatif à l’achat d’une première propriété : est-ce la solution pour acheter une maison à prix abordable au Saguenay?  C’est définitivement une possibilité qui vaut la peine d’être explorée, alors remplissez le formulaire en bas de page pour parler à un expert en la matière.

 

 

 

Maison unifamiliale vs. condo : quel type de propriété est fait pour vous au Saguenay?

Savoir que vous voulez acheter une propriété est un bon point de départ, mais savoir quel type vous désirez vous procurer est une autre paire de manches! Le Saguenay possède un paysage immobilier diversifié et partagé entre les maisons unifamiliales, le condo, les jumelés et les maisons en rangée.

Accédez à la propriété selon vos moyens, vos critères et selon vos goûts au Saguenay et demandez à être mis en contact avec un courtier pour comparer les différentes propriétés au Saguenay!

 

La maison unifamiliale

L’attrait des maisons unifamiliales réside principalement dans le grand terrain offert, l’intimité, l’espace habitable et le nombre de pièces disponibles pour loger toute la famille. Ces mêmes qualités expliquent toutefois le prix souvent plus dispendieux des maisons unifamiliales par rapport aux autres types de propriétés, mais également la popularité incessante de celles-ci.

 

Le condo

La vie en copropriété divise (condominium), est un monde en soi. Si des économies intéressantes sont parfois à réaliser, il faut être prêt à accepter que vous partagiez la propriété avec d’autres copropriétaires, ce qui implique une répartition des dépenses communes et de l’entretien. Lorsque vous êtes prêt à accepter cela, la vie en condo au Saguenay peut vous offrir bon nombre d’avantages, comme le faible d’entretien, la qualité et l’achat simple et facile.

 

Les jumelés et les maisons en rangée

L’achat d’un jumelé rime avec compromis, et il n’y a absolument rien de mal là-dedans! En effet, l’achat d’un jumelé à Chicoutimi peut vous permettre de bénéficier d’une partie de la grande superficie d’une maison unifamiliale tout en évitant les frais de condos que plusieurs craignent. Ce compromis peut vous offrir qualité à moindre prix!

 

Le PLEX

Vous êtes plus du type « profil d’investisseur » qui cherche à rentabiliser le moindre sou investi? Dans ce cas, ne cherchez plus, puisque le PLEX (immeuble de 2 à 5 logements) est la solution de choix! Le fait d’acheter un immeuble pouvant loger plusieurs locataires vous permet de vous loger tout en touchant des revenus locatifs, diminuant substantiellement vos frais d’hébergement et permettant même de produire un profit dans bien des cas.

 

Il y a un type de maison pour chaque type d’acheteur, il suffit de magasiner en regardant aux bons endroits! Les services du courtier immobilier facilitent grandement cette étape et permettent de dénicher les perles rares du marché.

 

 

Pourquoi engager un courtier pour acheter une maison au Saguenay et à Chicoutimi?

Acheter une maison se fait assez facilement : vous en trouvez une à vendre, vous versez le prix demandé au vendeur et le tour est joué! Acheter une maison au juste prix, qui répond à vos besoins et dans laquelle vous pourrez habiter pendant plusieurs années, ça, c’est une démarche qu’il vaut mieux confier à un courtier immobilier!

 

 

Un professionnel de la trempe du courtier trouvera rapidement la maison qui répond à votre vision et à votre budget à Chicoutimi / Saguenay! Faire affaire avec un courtier, c’est obtenir :

 

– Une démarche « clé en main » et sans tracas

– Un expert pour répondre à vos questions

– Une négociation professionnelle avec le vendeur

– Sauver du temps et de l’argent

– Un courtier qui est encadré par la Loi sur le courtage

– Des recherches simplifiées et plus efficaces!

Remplissez notre formulaire en bas de page pour recevoir 3 soumissions de courtiers et pour trouver une maison à votre goût dans la région de Chicoutimi / Saguenay!

 

 

Comment choisir LE meilleur courtier immobilier ?

Comme vous venez de le voir, travailler avec un courtier immobilier pour l’achat de votre propriété vient avec beaucoup d’avantages et est pratiquement un gage de réussite. Cependant, il est important que vous ne travailliez pas avec le premier courtier sans avoir pris le temps de comparer les services de plusieurs…

En remplissant le formulaire présent sur cette page, vous serez contacté par 3 courtiers immobiliers de votre région. Prenez le temps de leurs poser les questions suivantes et comparer leurs réponses pour prendre une décision éclairée :

– Quelle agence de courtage représentez-vous, s’il en est une ?

– Combien d’années d’expérience possédez-vous en tant que courtier ?

– Détenez-vous tous les permis requis et toutes des certifications à jour ?

– Avez-vous un titre professionnel ou une mention sur votre carte professionnelle ?

– Est-ce que des adjoints ou des collaborateurs travaillent avec vous ?

– Quelle est la commission demandée ?

– Dans quels secteurs de Québec avez-vous déjà travaillé ?

– Quels sont les secteurs que vous connaissez le mieux ?

– Combien de clients desservez-vous en ce moment (acheteurs et vendeurs) ?

– Avez-vous des arguments qui feraient pencher mon choix en votre faveur ?

– Est-il possible de me fournir les coordonnées de trois (3) de vos clients acheteurs récents ?

 

Une fois que vous aurez obtenue des réponses à tout vos questions de la part des 3 courtiers immobiliers, choisissez celui qui semble posséder les qualités suivantes :

– Motivé,

– Transparent,

– Bon communicateur,

– Connaissance accrue du marché immobilier,

– Organisé et efficace

– Possède un vaste réseau de contact qu’il peut mettre à votre disposition

 

 

 

Acheter une maison au Saguenay avec un courtier immobilier en 10 étapes simples

Comme vous avez pu le voir précédemment, les services qu’un courtier immobilier peut vous offrir sont nombreux et vous permettront d’être accompagné et épaulé dans TOUTES les étapes de votre projet.

Voici les 10 grandes étapes de l’achat d’une propriété :

Quels sont vos besoins ?

Avant même d’entrer en communication avec un courtier ou bien de commencer vos recherches, il est important de savoir quels sont vos besoins. Pour déterminer ceux-ci, voici quelques questions bien simples, mais qui vous aideront à déterminer vos priorités de recherches :

– Quel type de propriété recherchez-vous ? Un condo ? Une maison unifamiliale ? Un jumelé ? Un PLEX ?

– Combien de chambres sont nécessaires ?

– Travaillez-vous de la maison ?

– À combien de temps de votre travail voulez-vous habiter ?

– Avez-vous des enfants ou bien est-ce un projet ?

– Etc. …

 

Calculez TOUS LES COÛTS.

Lors de l’achat d’une propriété, n’oubliez pas que les mensualités hypothécaires ne seront pas les seules dépenses à prendre en considération… Il est important de prendre en considération que l’achat d’une propriété nécessite d’avoir des liquidités suffisantes pour la mise de fond (qui représente entre 5% à 20% du prix d’achat) ainsi qu’un autre 3% à 5% de la valeur de la propriété pour les frais de dossier chez le notaire, l’inspection, la taxe de bienvenue et plus encore…

 

Entourez-vous de professionnels !

Savoir choisir son courtier est primordiale, car les meilleurs courtiers sont souvent accompagnés d’une équipe de professionnels efficaces qui seront en mesure de vous accompagner du début des recherches jusqu’au passage chez le notaire! Qui sont ces professionnels ?

– Le courtier

– Le courtier hypothécaire

– L’inspecteur en bâtiment

– Un conseiller en assurance

– Un notaire !

 

Les visites

Vous avez choisi votre courtier ? Vous êtes maintenant fin prêt pour commencer vos recherches et prendre des rendez-vous pour des visites !

 

Promesse d’achat

Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? Quelle bonne nouvelle ! Il est maintenant temps de déposer votre promesse d’achat. Ne vous en faites pas, votre courtier sera en mesure de rédiger celle-ci et d’y inclure les conditions.

 

L’inspection préachat

L’inspection du bâtiment est une étape cruciale qui vous donne de l’information très importante sur l’état des fondations, de la plomberie, de la toiture, du système électrique et plus encore… Vous aurez ainsi l’heure juste sur l’état général de la propriété ainsi que sur les réparations majeures à effectuer.

 

Assurances

L’achat d’un bien immobilier représente un investissement important… Bien qu’au Québec ce ne soit pas obligatoire, nous vous recommandons fortement d’assurer votre propriété. D’ailleurs, vous pouvez parler avec un courtier en assurance pour savoir quels sont les assurances les plus importantes à avoir une fois que vous êtes propriétaire.

 

Déménagement

L’offre est acceptée ? WOW ! Il est maintenant temps de magasiner vos déménageurs sur le site de Soumissions Déménageurs afin de travailler avec les meilleurs déménageurs de votre ville !

 

Récupérez les clés et installez-vous confortablement !

 

 

10 erreurs à ne pas faire pour l’achat de votre propriété !

1. Ne pas préparer votre financement adéquatement.

Avant de commencer vos recherches de la maison parfaite, il est important que vous preniez le temps d’avoir effectué vos devoirs pour le financement. C’est-à-dire que vous devriez premièrement vérifier auprès d’une institution financière si vous situation vous permet d’obtenir un prêt hypothécaire.

De plus, vous obtiendrez en même temps, l’information sur le montant hypothécaire qui vous sera accordé.

Nous vous conseillons d’ailleurs de demander l’obtention d’une préautorisation hypothécaire. Ainsi, le montant accordé ainsi que le taux qui vous sera alloué seront tous les deux gelés pour une période de 90 jours.

Cela vous permettra d’avoir la certitude d’obtenir votre financement en plus de vous permettre de passer à l’action plus rapidement lorsqu’une opportunité d’achat se présentera à vous.

 

2. Se fier uniquement à une seule institution financière…

Vous avez toujours fait affaire avec la même banque ? Votre conseiller financier y travaille ? Vous vous dites donc que vous passerez par lui ou bien par votre institution financière pour l’obtention de votre prêt ?

Ne faites pas cette erreur!

LA meilleure chose à faire lorsque vous êtes en recherche de prêt hypothécaire, est d’entrer en contact avec un courtier hypothécaire indépendant. Celui-ci sera en mesure de vous permettre de magasiner et de comparer les produits de TOUTES LES institutions financières ! Vous obtiendrez ainsi LE meilleur prêt hypothécaire au meilleur taux.

Pour parler RAPIDEMENT, GRATUITEMENT ET SANS ENGAGEMENT AVEC UN COURTIER HYPOTHÉCAIRE INDÉPENDANT, CLIQUER ICI !

 

3. Ne pas travailler avec un courtier immobilier

Comme vous l’avez précédemment vu, les services d’un courtier immobilier sont indispensables ! Ce n’est pas pour rien qu’au Québec, c’est plus de 70% des transactions immobilières qui passent par l’entremise d’un courtier immobilier.

Cela facilitera GRANDEMENT vos recherches et le processus d’achat.

 

4. Faire trop de compromis

L’achat d’une propriété est assurément la transaction la plus importante de votre vie. C’est un projet d’envergure, un rêve que vous vous apprêtez à réaliser, il est IMPORTANT que vous preniez le temps de vous préparer en déterminant quels sont vos besoins présents et futurs afin de ne pas avoir de regrets.

Voici quelques critères à prendre en considération lors de la détermination de vos besoins :

L’emplacement

– Milieu urbain ou rural

– Proximité du lieu de travail

– Proximité des services

– Tranquillité du quartier

– Tranquillité de la rue

L’extérieur

– Terrain

– Espace de stationnement

– Garage ou car pool

– Piscine

– Orientation de la maison pour la lumière

– Revêtement extérieur

L’intérieur

– Style (moderne, champêtre, etc.)

– Superficie totale

– Nombre d’étages

– Nombre de chambres

– Nombre de salles de bain

– Type(s) de chauffage

– Ventilation/climatisation

– Balayeuse centrale

– Finition des planchers

– Fenestration

– Niveau de finition du sous-sol

 

Lorsque vous visiterez des propriétés, n’hésitez pas à être catégorique sur certains points qui sont importants pour vous. Et SURTOUT, ne soyez pas pressé de prendre une décision.

 

5. Se laisser avoir par le ‘’home staging’’

Du moment ou vous être entré, vous êtes tombé en amour avec la propriété et avec l’installation intérieur ?

Il est important que vous ne vous laissiez pas impressionner ou convaincre au premier coup d’œil; rappelez-vous que les vendeurs n’ont qu’un seul but et que celui-ci est de vendre à tout prix.

Ainsi, d’en mettre plein la vue avec un aménagement intérieur de qualité pourrait détourner votre regard des défauts.

En travaillant avec un courtier immobilier, celui-ci sera en mesure de vous garder sur terre et de vous donner une opinion neutre sur la propriété.

 

6. Se laisser tomber par l’offre ‘’trop belle pour être vraie’’

Vous avez trouvé une propriété qui est sur le marché depuis des années ? Une propriété qui est affiché en dessous du prix dans le secteur ou encore les propriétaires sont prêts à descendre radicalement leur prix ?

Dites-vous que si une offre semble trop belle pour être vraie, et bien c’est probablement le cas et vous risquez d’avoir des mauvaises surprises…

Cependant, il peut être intéressant de prendre le temps d’investiguer afin de déterminer s’il s’agit réellement d’un citron ou bien si les vendeurs sont tout simplement pressé de vendre !

 

7. Ne pas négocier…

La négociation fait partie du processus de vente ou d’achat d’une propriété, à moins d’un prix déjà TRÈS alléchant ou bien d’un marché immobilier avantageux pour les vendeurs, vous devriez prendre le temps de négocier le prix de la propriété qui vous intéresse.

Si vous travaillez avec un courtier immobilier, ne vous en faites pas, celui-ci sera en mesure de vous conseiller quant au prix à offrir et pourrait même prendre en main les négociations grâce à ses nombreuses connaissances de l’immobilier.

D’ailleurs, l’inspection préachat peut être un EXCELLENT moyen de marchander le prix d’une propriété !

 

8. Ne pas prendre au sérieux les rénovations à faire sur la propriété…

Une propriété nécessitant clairement certaines rénovations vous intéresse ? Avant de vous lancer dans un tel projet ou bien de lancer une offre à la baisse, nous vous conseillons fortement de faire chiffre les travaux.

Ainsi, nul est les chances que vous les sous-estimiez et que vous vous ramassiez avec beaucoup de coûts inattendus.

En faisant affaire avec des professionnels dans le domaine de l’immobilier pour vos recherches, ceux-ci seront en mesure de vous donner l’heure juste sur la situation tout en vous fournissant un point de vue neutre sur l’état de la propriété.

 

9. Milieu rural ? Gare aux fosses septiques et aux puits.

Vous avez trouvé une propriété en milieu rural qui semble drôlement intéressante ? Informez-vous sur l’état, l’âge ainsi que les spécifications des installations septiques ou encore du puits.

Si celles-ci ne sont pas en bonne état, vous pourriez vous retrouver avec de sérieux ennuis…

 

10. Ne sous-estimer pas la durée des démarches.

Vous devez quitter votre logement ou bien votre propriété pour une date X ? Le danger dans cette situation est de ne pas entreprendre les démarches suffisamment d’avance.

Les démarches entourant la recherche d’une propriété peuvent prendre plusieurs mois et des dizaines et dizaines de visites avant que vous trouviez LA propriété qui rencontre TOUT vos critères.

Si vous devez par exemple quitter votre logement pour le 1^er juillet, tentez de prendre possession de votre nouvelle demeure avant cette date. Vous évitez ainsi beaucoup d’ennuies.

 

 

Comparez le prix des maisons à Chicoutimi et au Saguenay à distance!

L’appel de Chicoutimi / Saguenay se fait ressentir de plus en plus? L’accès rapide et abordable à des propriétés de qualité vous attire? Dans ce cas, passez de la parole à la comparaison de maisons avec l’aide d’un courtier de qualité référé par Soumissions Courtiers!

Remplissez notre formulaire pour recevoir gratuitement 3 soumissions de courtiers à Chicoutimi et au Saguenay!

 

 

Top des maisons à vendre au Saguenay et à Chicoutimi! (Nouveau palmarès à venir)

Dans cette section, nous affichons un palmarès des maisons à vendre à Chicoutimi/Saguenay pour un prix en dessous de 175 000$. Celle-ci est d’ailleurs mise à jour périodiquement selon la disponibilité des maisons.

Si aucune image n’apparait pour une maison, c’est que celle-ci à été vendue. Restez toutefois à l’affut pour notre prochaine mise à jour du palmarès des maisons à vendre à Chicoutimi / Saguenay.

Suite au grand succès de notre premier TOP 10 de maisons à vendre au Saguenay/Chicoutimi, nous avons décidé de répéter l’expérience !

Peut-on vraiment devenir propriétaire d’une maison qui nous coûtera moins cher qu’un loyer ? La réponse est oui !

Dans les principaux quartiers du Saguenay, on peut trouver de belles aubaines que ce soit à :

• Chicoutimi
• Bagotville
• Jonquière
• Laterrière
• La Baie
• Alma
• Lac-Kénogami
• Etc.

Pour vous donner une idée de ce que vous pourriez obtenir comme maison avec un très petit budget, nous vous avons préparé un nouveau palmarès de 10 maisons à vendre pour moins de 175 000$ à Chicoutimi/Saguenay. Nous touchons à plusieurs quartiers et petites villes regroupées au Saguenay afin de vous donner une vue d’ensemble de ce que vous pouvez obtenir.

C’est parti, allez-y et découvrez notre nouvelle sélection !

Laissez-nous savoir quelles sont vos préférées, et si vous désirez avoir plus d’informations sur l’une des maisons de notre Top 10, vous n’avez qu’à cliquer sur l’un des liens sous la photo.

Finalement, si vous désirez voir les maisons de notre ancien Top 10, vous les trouverez à la suite du nouveau palmarès.

COMPAREZ LES PLUS BEAUX QUARTIERS OÙ HABITER À SAGUENAY

Bonne recherche ! 😉

Chicoutimi est un endroit où il fait bon vivre et où la population est chaleureuse et accueillante ! Mais ce n’est pas tout, le prix des maisons est également TRÈS accessible dans la région. Devenir propriétaire coûte excessivement moins cher à Chicoutimi que dans bon nombre de régions au Québec.

Vous ne me croyez pas ? Très bien, pour vous en convaincre, voici 10 maisons ayant un excellent potentiel et à vendre à Chicoutimi pour moins de 175 000$ ! À ce prix-là, ça revient presque moins cher de devenir propriétaire que de rester locataire ! 😉

COMMENCER À COMPARER LES COURTIERS AU SAGUENAY

 

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