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Top 10 Triplex à vendre pour moins de 350 000$ dans la ville de Québec !
Date de mise à jour: 29 mai 2021
Vous désirez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas si c’est encore trouver des PLEX à bon prix dans la ville de Québec ?
Malgré que cette grande agglomération soit extrêmement populaire et que beaucoup d’investisseurs trouvent que Québec est un excellent marché pour investir en immobilier, il n’est pas impossible de trouver des PLEX à vendre pour un prix raisonnable.
Il ne faut pas nécessairement avoir un budget de fou pour pouvoir acheter un PLEX à Québec ? Évidemment, on trouve des Duplex pas trop chers, mais quand est-il des immeubles avec plus de logements ?
Peut-on encore dire qu’il y a des Triplex abordables dans la ville de Québec ?
La réponse est oui, nos courtiers immobiliers partenaires vous le prouveront dans leur palmarès des 10 Triplex à vendre pour moins de 350 000 $ dans la ville de Québec !
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Prenez connaissance rapidement des Triplex (3 logements) disponibles selon vos critères à Québec.
Vous êtes activement à la recherche d’une opportunité d’investissement immobilier à Québec ?
Depuis quelque temps, le marché immobilier québécois subit un débalancement de l’offre et de la demande ce qui fait que les propriétés se vendent à des prix astronomiques, et ce, très rapidement.
Si vous avez déjà entamé vos recherches et que vos critères d’achat sont bien définis, prenez 2 minutes, remplissez notre formulaire gratuit et vous serez en mesure de comparer 3 courtiers immobiliers ; ils seront en mesure de vous éclairer et de vous donner la liste des meilleurs Triplex à vendre à Québec.
Les règles d’or à suivre pour faire l’achat d’un Triplex !
Devenir propriétaire de PLEX ne devrait pas se faire sur un coup de tête ou un coup de cœur. Investir dans l’immobilier peut s’avérer un choix payant, mais pour se faire, il faut être patient, réfléchie et organisé.
Tous les propriétaires de PLEX vous diront la même chose, la gestion et l’entretien qui suivent l’achat d’une telle propriété ne sont pas négligeable C’est comme devenir propriétaire d’une entreprise ; vous avez la possibilité de générer des revenus, mais cela implique des risques et de la gestion.
Vous comprendrez que plus la propriété achetée a de portes, plus elle vous coutera cher, mais plus vous courez la chance de faire de gros profits… Bien qu’un Duplex soit moins cher, un Triplex est très convenable pour quelqu’un désirant se lancer dans l’immobilier.
Voici quelques règles et conseils à suivre :
- Faites une analyse financière.
Assurez-vous que l’immeuble que vous convoitez propose un bon rendement (Revenu — dépense).
Assurez-vous que les loyers couvrent une bonne partie de votre paiement hypothécaire.
Analyser et projeter les améliorations et/ou rénovations à effectuer à court, moyen et long terme.
Finalement, estimer selon le secteur choisi, la hausse potentielle de valeur à long terme.
- Trouver le bon quartier.
Le choix de l’emplacement de votre Triplex peut être plus complexe que ça en a l’air.
Vous devez établir des critères qui correspondent non seulement à vos besoins, mais vous devez aussi penser aux besoins de vos futurs locataires.
Vous devez garder en tête qu’un Triplex à Sillery et un triplex à Beauport ne seront pas le même prix. Il est facile de se laisser emballer, mais il ne faut pas perdre de vue le budget que vous vous êtes fixé.
De plus, n’oubliez pas de choisir un quartier où il fait bon vivre ; ainsi, vous aurez plus de faciliter à trouver des locataires.
- Entretenez de bonnes relations avec les locataires.
Malgré que vous soyez le propriétaire, les locataires ont des droits et il est normal qu’ils s’attendent à vivre dans les meilleures conditions possibles.
Ce qui veut dire que vous aurez parfois des choix difficiles à faire, mais n’oubliez pas qu’une bonne relation avec vos locataires sera payant à long terme.
- Réduisez vos dépenses.
Un Triplex, comme tout immeuble à logement, nécessitera beaucoup d’entretien… Si vous utilisez votre talent en réparations et rénovation, vous serez donc en mesure de réduire vos dépenses.
Évaluer la rentabilité potentielle de votre Triplex en quelques étapes simples.
Un Triplex vous offrira 3 sources de revenus, il est important de les connaitre, de les prendre en considération et d’évaluer leur potentiel avant l’achat.
Voici les 3 sources de rendements à analyser :
- La plus-value.
La plus-value correspond à la valeur acquise par la propriété au fil du temps. Dû à la demande en constante augmentation pour les immeubles à revenu et les PLEX, ceux-ci continueront de prendre de la valeur sur le marché. Ainsi, le PLEX que vous avez acheté pour 350 000 $ pourrait valoir 450 000 $ dans 5 ans.
- La capitalisation.
Lorsque vous payez votre hypothèque, une partie du montant paye le capital dû alors qu’une autre partie paye des intérêts à l’institution qui vous a accordé le prêt. À tous les versements effectués, votre dette diminue et votre équité augmente ; vous êtes donc entrain de vous enrichir.
- Vos liquidités.
La dernière façon d’estimer la rentabilité de votre futur achat est de calculer votre surplus de liquidité ; plus communément appelé « cashflow ». Cette forme de rendement se calcule facilement, elle représente l’entrée d’argent mensuel généré par les loyers moins les dépenses fixes mensuelles (taxes, hypothèque, réparations, etc.…). Plus la différence est positivement élevée, plus les chances sont fortes que ce soit un investissement payant.
Associez-Vous à des professionnels !
L’achat d’un triplex représente un gros risque et de grosses sommes d’argent. Pour assurer la prospérité de votre projet de vie, mieux vaut s’associer et profiter des services des professionnels dans le domaine.
Les courtiers immobiliers seront votre meilleur outil pour dénicher la perle rare qui vous permettra de réaliser votre rêve.
Comparer des courtiers immobiliers à Québec pour investir en immobilier !
Pour trouver le meilleur Triplex à vendre à moins de 350 000 $ à Québec ; il est pratiquement nécessaire de s’affilier avec un courtier immobilier. Cependant, il faut bien choisir son courtier.
Bien que ces services soient gratuits pour les acheteurs, il vous accompagnera tout au long du processus, il est donc très important que vous ayez la même vision de votre projet et que vous partagiez des affinités.
Remplissez notre formulaire simple et rapide ; vous serez en mesure de comparer les offres de 3 courtiers.
NOUVEAUX TOP 10 TRIPLEX À VENDRE POUR MOINS DE 350K À QUÉBEC
Peut-on encore trouver des PLEX à bon prix dans la ville de Québec ? Cette grande agglomération est extrêmement populaire et beaucoup d’investisseurs trouvent que Québec est un excellent marché pour investir en immobilier.
Il ne faut pas nécessairement avoir un budget de fou pour pouvoir acheter un PLEX à Québec ? Évidemment, on trouve des Duplex pas trop chers, mais quand est-il des immeubles avec plus de logements ?
Peut-on encore dire qu’il y a des Triplex abordables dans la ville de Québec !
Nous vous prouvons que oui dans notre palmarès de 10 Triplex à vendre pour moins de 350 000$ dans la ville de Québec !
Qui sait, peut-être que l’immeuble à revenus que vous recherchez figure parmi notre palmarès ?
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