À la recherche d’une reprise de finance Via Capitale à vendre en dessous de sa valeur marchande afin de faire un bon profit à l’achat ?
Les saisies bancaires et reprises de finance sont extrêmement populaires ces derniers temps, surtout depuis les hausses fulgurantes des prix de l’immobilier.
Mais en quoi consiste ce type de propriété, et pourquoi est-ce autant recherché ?
Une reprise de finance est en fait une propriété qui a été saisie par la banque pour non-paiement, et qui sera vendue sur le marché. Le produit de la vente servira à couvrir le solde de l’hypothèque sur celle-ci, les frais du courtier, les frais de saisi, et plus encore.
- Sur cette page, nous vous parlons plus en détail des reprises de finance Via Capitale, et comment les trouver grâce à notre formulaire gratuit.
Maison à vendre en reprise de finance Via Capitale
Lorsqu’une banque se doit de saisir une propriété, car les propriétaires ne font plus leurs paiements, elle va mandater un courtier et une agence de vendre celle-ci.
C’est normal, les banques ne sont pas des spécialistes en transactions immobilières. Ils font donc appel à une expertise externe et confient la vente de leurs reprises de finance à des courtiers immobiliers.
L’une des agences les plus utilisées par les institutions financières pour vendre les reprises de finance est Via Capitale.
Lorsque vous consultez un site comme Centris, vous verrez donc beaucoup de reprises de finance Via Capitale.
Une maison à vendre en reprise de finance est souvent affichée à un prix intéressant, donc les acheteurs potentiels sont nombreux.
Via Capitale – La 4e plus grosse bannière immobilière au Québec
Via Capitale est une agence immobilière renommée au Québec, connue de tous les Québécois. Comptant 910 courtiers répartis dans 25 agences immobilières à travers la province, il s’agit de la 4e plus grosse bannière immobilière au Québec.
Quels sont les avantages d’acheter une reprise de finance ?
Une reprise de finance Via Capitale, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Mais pourquoi est-ce le cas ?
Quels sont les avantages concrets d’acheter une reprise de finance plutôt qu’une maison normale ? L’avantage #1 est de loin l’aspect financier. Généralement, les banques vont accepter d’afficher leur reprise de finance à un prix inférieur de 10-20% de la valeur marchande réelle de la propriété. Ce n’est pas rien !
Voici un résumé des avantages :
- Prix de vente inférieur à la valeur marchande normale
- Profit potentiel à l’achat intéressant
- Prise de possession très flexible
- Certaines banques sont négociables
N’oublions pas cependant les risques :
- Les reprises de finance sont sans garanties légales
- Le risque de devoir faire des travaux est grand
- Le risque de dommage lors du départ des anciens propriétaires est grand
- Vous n’aurez pas d’historique de l’entretien de la propriété
- Très peu d’informations sur les sinistres survenus dans la propriété
- Aucun recours en cas de vice caché
Reprise de finance Via Capitale par région au Québec
Le nombre de reprises de finance sur le marché varie selon chaque région au Québec. Dans certaines régions, le nombre de reprises est assez élevé, tandis que dans d’autres, il est très difficile d’en trouver.
Comment faire pour toutes les voir passer ? Deux options s’offrent à vous. La première consiste à aller voir tous les sites web de vente de propriétés tous les jours, ce qui est clairement irréaliste.
La deuxième option consiste plutôt à parler avec un courtier immobilier pour établir avec lui qu’il vous envoie la liste des reprises de finance dans votre région. Il pourra vous tenir à jour des nouveautés du marché.
Si c’est quelque chose qui pourrait vous intéresser, cliquez simplement sur le bouton de la région de votre choix et remplissez le court formulaire gratuit. Vous recevrez un suivi de nos courtiers partenaires travaillant activement dans votre secteur.
Reprise de finance Via Capitale Saguenay
Reprise de finance Via Capitale Laurentides
Reprise de finance Via Capitale Mauricie
Reprise de finance Via Capitale Québec
Reprise de finance Via Capitale Montréal
Reprise de finance Via Capitale Lanaudière
Reprise de finance Via Capitale Estrie
Reprise de finance Via Capitale ailleurs en province
Centris Reprise de finance – Comment trouver celles de Via Capitale?
Centris est une plateforme immobilière regroupant toutes les propriétés inscrites et à vendre par l’intermédiaire d’un courtier immobilier au Québec, toutes agences confondues.
Vous y trouverez donc autant des reprises de finance que n’importe quel autre type de propriété.
C’est donc un site où, si on ne filtre pas l’information, ça peut vite devenir difficile de naviguer efficacement.
Si vous voulez consulter les reprises de finance sur Centris, sachez qu’il y a un filtre que vous pouvez appliquer.
- Dans la barre de recherche, cliquez sur le bouton « Filtres »
- Cliquez ensuite sur l’onglet « Autres critères »
- Sélectionnez finalement le terme « Reprise de finance »
Vous pouvez ensuite ajouter d’autres filtres, par exemple de votre région, et vous aurez ainsi la liste des reprises de finance dans votre secteur. Malheureusement, on ne peut pas filtrer par agence immobilière sur Centris.
Chalet à vendre au bord de l’eau en reprise de finance par Via Capitale
Parlons maintenant du type de propriété que nos courtiers partenaires se font le plus demandé chaque année.
Il s’agit des chalets à vendre au bord de l’eau en reprise de finance.
Déjà, les chalets à vendre au bord de l’eau ne courent pas les rues. C’est un type de bien immobilier très en demande, et donc le volume de transaction est faible.
Lorsqu’on essaie de trouver ce type de bien en reprise de finance, c’est encore plus rare. Ce n’est pas impossible d’en trouver, c’est simplement très difficile.
Voici ce que vous devez savoir au sujet des chalets à vendre au bord de l’eau en reprise de finance :
Très rare
Il s’agit d’un type de propriété très rare. Selon la région, il se peut qu’il n’y en ait même pas à vendre actuellement. Il est donc extrêmement important de consulter un courtier si vous voulez être sûr de votre coup, car toutes les transactions passent par eux.
Se vende très rapidement
Dès qu’une reprise de finance de chalet au bord de l’eau arrive sur le marché, ça ne prend pas de temps pour susciter l’intérêt des acheteurs. La demande est forte, et c’est le type de propriété qui se vend rapidement et qui ne reste pas sur le marché très longtemps.
Très peu négociable
Même si la banque veut réaliser une vente rapide, elle sait très bien qu’elle a entre les mains un bien immobilier très convoité. Les conditions et le prix seront donc moins négociables que pour une reprise de finance plus standard, comme une maison par exemple.
Reprise de finance Desjardins – Pourquoi y en a-t-il autant ?
Desjardins est le prêteur hypothécaire #1 au Québec. C’est lui qui accorde le plus de prêts pour les maisons, condos, chalets, etc.
Étant donné que c’est le plus gros créditeur immobilier dans la province, c’est normal que ce soit également lui qui doive faire le plus de saisies pour non-paiement.
Cela fait en sorte qu’une reprise de finance Desjardins, c’est quelque chose d’assez fréquent.
La caisse va à ce moment mandater un courtier immobilier Remax, Royal Lepage, Via Capitale ou d’une autre agence pour vendre les propriétés qu’elle a saisies.
Lorsque vous magasinez les reprises de finance en ligne, vous ne pouvez généralement pas voir de quel prêteur est vendue une reprise. Votre courtier immobilier peut cependant vous le dire.
Magasinez les reprises de finance avec un courtier immobilier!
Prêt à magasiner les propriétés à vendre en reprise de finance ? Ne faites pas vos démarches seul, car vos chances de mettre la main sur une propriété par vous-même sont minces.
Faites plutôt affaire avec un courtier immobilier et profitez de nombreux avantages :
- Accédez à la liste complète des reprises de finance dans votre région
- Simplifiez vos recherches et votre prospection
- Soyez bien accompagné lors des visites
- Confiez-lui tous les aspects légaux de la transaction
- Bénéficiez de son expérience pour économiser temps et argent
- Ah, et les services d’un courtier pour les acheteurs sont gratuits
Remplissez simplement le formulaire gratuit sur cette page pour comparer jusqu’à 3 courtiers et choisir celui qui vous aidera dans vos recherches ! Rappelez-vous, tout est 100% gratuit pour les acheteurs !
