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- Analyse de votre situation financière et montage de votre dossier de financement.
- Calcul de la capacité d’emprunt.
- Comparaison des produits hypothécaires offerts par les différents prêteurs au Québec.
- Négociation du meilleur taux d’intérêt et des meilleures conditions d’emprunt.
- Obtention d’assurances hypothécaires.
- Délivrance de la préapprobation hypothécaire.
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Maison à vendre Laval - Obtenez la liste ici
Êtes-vous à la recherche de LA maison à vendre parfaite à LAVAL ? Acheter une propriété, ce n’est pas une mince affaire ! Il est facile de se retrouver en plein cœur du processus et de se sentir dépassé. Ne vous en faites pas, vous n’êtes pas seul.
Savez-vous quoi ? Ce n’est définitivement pas une obligation de vous rendre jusque là ! Il y a un moyen de rendre l’expérience agréable au lieu d’en faire une source de stress.
Si vous souhaitez vous faciliter la tâche ou si vous ne savez tout simplement pas par où commencer, entourez-vous d’une équipe de professionnels pour vous guider et vous conseiller à chacune des étapes, à commencer par la recherche de maison.
Pour connaître l’offre de maisons à vendre à Laval, vous n’avez qu’à poursuivre votre lecture !
Comment devenir propriétaire d’une maison à vendre à Laval?
Prêt pas prêt, j’y vais ? Pas tout à fait ! Acquérir une propriété nécessite un certain niveau de préparation, notamment au niveau financier.
À moins que n’ayez les sommes nécessaires pour payer au comptant, il faudra financer votre achat auprès d’une institution financière. Vous serez donc engagé chaque mois, à effectuer un versement afin de régler votre hypothèque. Devenir propriétaire requiert des sommes d’argent importantes, c’est pourquoi il est essentiel d’accorder une attention particulière à l’état actuel et futur de vos finances.
Connaissez-vous votre capacité d’emprunt ? Avec la hausse récente des taux d’intérêt, la réalité est que de moins en moins d’acheteurs potentiels se qualifient en raison de la réduction du pouvoir d’achat. Pour vous éviter de mauvaises surprises, pour accélérer les démarches et pour connaître votre budget, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire.
Guide pratique pour l’achat d’une maison à vendre à Laval !
Une fois l’étape du financement complétée, voici la marche à suivre pour en arriver à acheter une maison à Laval.
- Confier le mandat de recherche à un courtier immobilier spécialisé dans la ville de Laval.
- Recherche de propriétés répondant à vos critères et à votre budget.
- Visite de propriétés à Laval et évaluation de la maison convoitée.
- Faire une offre d’achat avec les conseils du courtier.
- Effectuer une inspection préachat de la maison sur laquelle il y a une offre d’achat pour garantir son état et planifier les futurs travaux à effectuer.
- Obtention du prêt hypothécaire.
- Signature de l’acte de vente officiel chez le notaire.
- Déménagement officiel.
Maison à vendre Laval : Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’une maison ?
Pour éviter les mauvaises surprises et planifier votre budget en conséquence, prenez le temps de vous informer sur les différents frais qui accompagnent l’achat d’une maison.
Frais d’inspection préachat
500$ - 800$
Frais de notaire
1500$ - 3000$
Prime d’assurance hypothécaire si requise
% du montant financé
Taxes de vente pour les propriétés neuves
15% de la taxe du Québec et du Canada
Taxe de bienvenue
% du prix de vente
Déménagement et coût des rénovations
$ - $$ - $$$
Voulez-vous une petite astuce ? Pour calculer les frais reliés à l’achat de votre maison, estimez un montant représentant entre 2% et 3% du prix de vente. Vous serez ainsi en mesure de mettre de côté un montant global qui regroupe l’ensemble des dépenses que vous aurez à couvrir.
Pourquoi est-il avantageux d’acheter une maison avec un courtier immobilier ?
Est-ce plus avantageux de faire affaire avec un courtier ? Vous vous demandez si vous n’êtes pas mieux de tout faire en solo ?
Bien sûr que vous avez tout à gagner en confiant le mandat de recherche de propriété à un courtier ! Surtout si vous suivez ces quelques recommandations pour faire votre choix :
- Courtier immobilier formé et certifié par l’OACIQ.
- Expérimenté et certifié dans le secteur de Laval.
- Honnête et à l’écoute de vos besoins.
- Mandat basé sur une relation de confiance.
Au Québec, le courtier est un spécialiste de l’immobilier qualifié qui a pour mission de défendre vos intérêts, et ce, dans les meilleures conditions possibles.
Concrètement, quels sont les bénéfices à retirer d’un contrat de courtage immobilier ?
- Consacrez votre temps précieux à votre travail ou à votre vie personnelle.
- Économisez sur le prix d’achat grâce au talent de négociateur de votre courtier.
- Accédez au réseau de contacts exclusif de votre courtier.
- Profitez de conseils professionnels tout au long du processus d’achat.
- Achetez une propriété grâce au service de courtage 100% gratuit.
Maison à vendre Laval : les réponses aux questions les plus populaires !
De combien est la mise de fonds minimale pour financer l’achat d’une maison à Laval ?
Le montant minimum de mise de fonds varie entre 5% et 20%.
- Si le prix de vente est de moins de 500 000$ : 5%
- Si le prix de vente est entre 500 000$ et 999 999$ : 5% jusqu’à 500 000$ et 10% pour la tranche supplémentaire.
- Si le prix de vente est de 1 000 000$ et plus : 20%.
Dans le cas où la mise de fonds est de moins de 20%, il sera obligatoire d’obtenir une assurance prêt auprès d’une société reconnue par le gouvernement.
Selon votre situation financière, le prêteur hypothécaire est également dans le droit d’exiger une mise de fonds supérieure aux minimums présentés.
Combien coûtent les services du courtier immobilier pour l’acheteur ?
0$ ! Vraiment, c’est gratuit ? Les services du courtier immobilier sont couverts à partir du prix de vente. C’est donc le courtier représentant le vendeur qui partage sa commission avec celui représentant l’acheteur. Dans votre cas, vous n’avez pas d’honoraires à débourser.
Est-ce le meilleur moment pour acheter une maison à vendre à Laval ?
Oui et non ! La réponse ne vous aide pas ? Dans un climat d’inflation et de hausse des taux d’intérêt, le marché immobilier évolue à un rythme plus lent.
Faut-il s’abstenir ? Il s’agit d’une question qui doit être répondue au cas par cas considérant les nombreux facteurs affectant la réponse. Une chose est certaine, le marché n’est pas arrêté, il simplement dans une période plus creuse du cycle.
Quelle est la meilleure période de l’année pour acheter une maison ?
Le printemps est la période de haute saison de l’immobilier. En voulez-vous du choix ? Les voilà ! À ce moment de l’année, de nombreuses maisons sont mises sur le marché.
Êtes-vous à la recherche d’une maison à vendre dans une ville au Québec ?
Avez-vous un projet d’investissement immobilier dans un autre secteur du Québec ? Si vous désirez connaître l’offre de maison à vendre, il suffit de cliquer sur celle qui vous correspond afin d’obtenir la liste complète.
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En prenant 2 minutes pour remplir le formulaire, vous économiserez temps et argent. Ce service de référencement est entièrement gratuit et sans obligation de votre part.
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