Réputé pour ses quartiers neufs, ses maisons hors de prix, son pôle commercial d’envergure et sa proximité avec la métropole, Brossard est une ville extrêmement populaire, mais a-t-elle plus à offrir que ce que sa réputation suggère ? La réponse est oui !

Derrière sa façade un peu froide, Brossard est pourtant une ville chaleureuse où il fait bon vivre. Il y a des quartiers hauts de gamme de grand luxe, bien évidemment, mais il y a aussi des rues résidentielles peuplées de cottage et de bungalows de bon goût, tout de même accessibles à la classe moyenne.

Sur cette page, vous trouverez une panoplie d’informations utiles à propos de la vie de quartier à Brossard, de même que des statistiques intéressantes, un palmarès des meilleurs quartiers du secteur, et plus encore !

Nous répondrons ainsi à la fameuse question : quels sont les plus beaux quartiers où habiter à Brossard !

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Crédit photo: Le Devoir

Portrait global de la ville de Brossard (Faits et statistiques)

Brossard est l’une des plus grosses villes sur la Rive-Sud de Montréal, après Longueuil. Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette ville a connu au cours des 20 dernières années un essor impressionnant.

Voici un portrait global de la ville de Brossard en chiffres.

Population de la ville de Brossard (2016) : 85 721 habitants

Densité de la population : 1 896 hab/km2

Taux de chômage (2016) : 7%

Revenu moyen d’un ménage : 91 385$

Moyenne d’âge : 42 ans

Proportion de propriétaires : 74%

Proportion de locataires : 26%

Population immigrante : 39%

Population non immigrante : 61%

Langues parlées : 52% français, 18% anglais, 30% autres

Prix médian d’une maison unifamiliale (2020) : 474 000$

Prix médian d’un condo (2020) : 270 000$

Délai de vente moyen d’une maison : 53 jours

Délai de vente moyen d’un condo : 51 jours

12^e plus grosse ville au Québec

Carte de la ville de Brossard et des environs

Brossard est une ville d’environ 87 000 habitants située en bordure du fleuve Saint-Laurent, et comprise entre le territoire de Longueuil et celui de la ville de La Prairie.

Le boulevard Marie-Victorin (autoroute 15), traverse le côté ouest de la ville en longeant le fleuve, et donne une vue sur l’île de Montréal.

Le centre-ville de Brossard se concentre surtout autour du DIX30, qui fait notamment sa réputation.

Mais Brossard n’est pas seulement une ville de commerces, il y a de superbes quartiers et des parcs.

Dans la partie sud-est de Brossard, on retrouve de grandes étendues naturelles, des parcs et des espaces verts abondants.

Mais quels sont les avantages de vivre à Brossard, et quelles sont les raisons qui pourraient vous pousser à aller vous y installer ?

Pourquoi devriez-vous songer à aller vivre à Brossard ?

Aimeriez-vous habiter dans la réputée ville de Brossard ? Quelles sont les raisons qui pourraient vous inciter à aller y installer votre famille ?

Nous avons regroupé quelques faits intéressants à savoir à propos de Brossard et qui pourraient vous donner le goût d’y déménager.

Crédit photo: La Presse

Les quartiers hauts de gamme pour les gens aisés

Ce n’est maintenant plus un secret pour personne, Brossard regorge actuellement de certains des plus beaux quartiers hauts de gamme de la province. Si vous cherchez un quartier neuf avec des maisons de luxe destiné aux gens aisés, vous allez être servi. Dans le quartier « L », on retrouve les maisons les plus incroyables de la ville. Dans le quartier « R », on retrouve les maisons plus riches que la moyenne, et dans le quartier « P », les maisons plus modestes. Ce n’est pas pour rien que les gens fortunés vont s’installer à Brossard ! Découvrez justement 10 maisons haut de gamme à vendre pour plus de 500 000$ à Brossard !

Le Quartier DIX30 et les nombreux services qu’on y retrouve

Une chose qui ne manque absolument pas à Brossard, ce sont des services et des commerces. Le fameux Quartier DIX30 offre un éventail hallucinant de choix de boutiques, de commerces et de restaurants/bars. Bien que ce district commercial neuf manque un peu « d’âme », il n’en reste pas moins que cela profite aux habitants du secteur, qui n’ont que quelques minutes de voiture à faire pour trouver tout ce dont ils peuvent avoir de besoins ! La variété ne manque surtout pas !

Vivez le multiculturalisme en pleine banlieue

L’une des plus grosses qualités de Montréal, c’est son multiculturalisme et le fait que l’on retrouve une panoplie d’immigrants dans la métropole. Cette variété de cultures est tout à fait incroyable. À Brossard, on retrouve également une forte présence de communautés immigrantes. D’ailleurs, Brossard est probablement la ville de banlieue la plus multiculturelle au Québec. On retrouve une communauté chinoise de plus de 8 000 habitants à Brossard, de même que plusieurs autres nationalités. Cela contribue à créer un environnement urbain ouvert et fort intéressant.

La variété d’habitations et de style de vie

Il n’y a pas que des maisons de luxe à Brossard, il y a une variété d’habitations et de sous-quartiers pour tous les goûts. En effet, Brossard est un peu le paradis de la classe moyenne, puisqu’on peut y trouver des maisons à vendre à 300 000$, des condos à moins de 275 000$, des logements abordables, et ce, à proximité de l’île de Montréal. Il y a vraiment une belle variété de style de vie d’un quartier à l’autre. Il suffit simplement d’identifier le bon quartier pour vous.

La proximité de la métropole à moindre coût

Bien des gens travaillent au centre-ville de Montréal, mais n’ont pas les moyens d’habiter dans la métropole. D’autres veulent simplement pouvoir profiter d’un terrain et acquérir une maison sans se vider le portefeuille. Brossard devient alors une option fort intéressante, car c’est une ville située tout simplement de l’autre côté des ponts. Vous ne serez qu’à quelques minutes du centre-ville, à moindre coût. C’est un gros avantage, alors pensez-y bien !

TOP 3 plus beaux quartiers où habiter à Brossard

Maintenant que nous avons parlé en long et en large des statistiques et des avantages d’habiter à Brossard, penchons-nous plus en détail sur les différents quartiers que l’on y retrouve.

Après avoir analysé le secteur en détail, voici notre TOP 3 des meilleurs quartiers où habiter à Brossard :

1. Quartier DIX30
2. Quartier Riverain
3. Secteur O

Nous allons détailler chacun de ces quartiers ici-bas pour vous aider à déterminer lequel vous conviendrait le mieux.

Quartier #1 : Le Quartier DIX30

Tout d’abord, notre premier choix s’est arrêté sur le Quartier DIX30. Si vous cherchez un quartier de luxe, vos attentes vont être dépassées. Construit autour du carrefour commercial depuis les 20 dernières années, ce quartier propose des rues résidentielles sécuritaires peuplées de châteaux, de domaines et d’immenses maisons de prestige digne des plus beaux magazines ! C’est le quartier de rêve de bien des Québécois.

Allez simplement voir sur Google Street View les maisons sur les rues de Lisbonne, de Lebourg, de Louviers, de Liverpool et les environs, vous allez « capoter » ! On dénombre d’ailleurs plus d’une quinzaine de parcs dans ce quartier seulement, idéal lorsqu’on a des enfants.

D’ailleurs, tous les commerces et les services dont vous aurez besoin seront accessibles en quelques minutes, ce qui n’est pas à négliger.

Évidemment, pour habiter dans ce quartier, il faut avoir un revenu extrêmement élevé. On ne trouve pas une maison en bas de 500 000$ pratiquement.

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Crédit photo: Parkbench

Quartier #2 : Le Quartier Riverain

En deuxième position, nous avons sélectionné le quartier que nous avons appelé « Le Quartier Riverain ». Il s’agit en fait du quartier longeant l’autoroute Marie-Victorin et le fleuve Saint-Laurent. C’est le quartier le plus vieux de Brossard, mais considérant que cette ville n’est pas très vieille, cela signifie que les maisons qu’on y retrouve ont seulement quelques dizaines d’années.

C’est le quartier le plus abordable de la ville, même si les maisons qu’on y retrouve sont grosses et de bon goût. Lorsqu’on fait un tour dans le quartier, les cottages 2 étages sont la norme, et il ne fait aucun doute que même s’il s’agit d’un quartier familial, c’est pour la classe moyenne/haute.

Sur le territoire de ce quartier, on retrouve l’école internationale Lucille-Teasdale, l’Académie Marie-Laurier, divers commerces, et plus encore.

D’ailleurs, parmi les nombreux espaces verts qu’on y retrouve, il y a le parc Trahan, le parc Sorbonne et le parc de la Terre.

Crédit photo: Motel du Fleuve

Quartier #3 : Le Secteur O

Finalement, en 3^e position, on retrouve le « Secteur O », soit le quartier entourant le parc Sainte-Marie, à l’extrême Sud de Brossard. Il s’agit d’un autre quartier où il y a des maisons à vendre à bon prix. On y retrouve également un large éventail de jumelés et de condos, parfaits pour les acheteurs avec un budget inférieur à 400 000$.

Les maisons du secteur y sont plus modestes, mais encore de TRÈS bon goût, ce qui offre une alternative plus abordable à la population. On retrouve un IGA Supermarché en plein cœur du quartier résidentiel, et le fameux DIX30 n’est pas bien loin.

Un carrefour commercial, comprenant un Costco, divers concessionnaires et plus encore, longe le boulevard Taschereau et vient délimiter le Secteur O avec le Quartier Riverain.

Est-ce le genre de quartiers qui vous plairait ?

Crédit photo: Germains Hôtels

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