Date de mise à jour: 1er novembre 2021

Anciennement reine de la pâte et du papier, Trois-Rivières est désormais Terre d’accueil pour une population très variée. Les opportunités professionnelles ne manquent pas, au même titre que les occasions prospères dans le milieu immobilier.

Ceci dit, trouver la perle rare des condos ou des maisons unifamiliales pour moins de 125 000$ à Trois-Rivières commande une certaine expertise, soit celle du courtier immobilier!

Êtes-vous sérieux dans votre démarche d’acheter une maison à Trois-Rivières ou dans la région de la Mauricie? Si oui, vous avez cogné à la bonne porte!

Ne passez pas vos soirées libres à éplucher les sites de vente de maison en ligne à n’en plus finir. Confiez plutôt votre recherche à un courtier immobilier, le professionnel du domaine qui saura trouver la bonne propriété!

Pour trouver la bonne propriété à Trois-Rivières, remplissez notre formulaire en bas de page et recevez 3 soumissions gratuites de courtiers pour l’achat ou la vente d’une maison!

 

 

Les types de propriétés que l’on retrouve à Trois-Rivières

Sur le territoire de Trois-Rivières, on retrouve un parc immobilier contenant plusieurs types de propriétés différents. Il y a véritablement du choix pour tous les goûts et tous les besoins. Si vous cherchez de l’espace, vous trouverez des maisons unifamiliales de qualité. Si vous êtes plutôt en quête d’un premier investissement, un Duplex pourrait vous intéresser. Parmi les types de propriétés les plus populaires à Trois-Rivières, on retrouve les suivants :

 

Bungalow

Le traditionnel bungalow est un incontournable, et un classique. Divisé sur 2 étages, dont un rez-de-chaussée et un sous-sol, ce type de propriété comporte généralement entre 3-5 chambres et offre un terrain privé assez spacieux pour les grandes familles.

 

Cottage

Le cottage est pour sa part une maison 2 étages avec un sous-sol, ce qui donne une aire de vie sur 3 niveaux. Il s’agit du type de propriété le plus cher, mais qui offre le plus d’espace. Vous profiterez également d’un terrain privé de bonne dimension avec ce type d’habitation.

 

Jumelé

Le jumelé est le roi des habitations pour premiers acheteurs. La majorité des jeunes qui souhaitent acquérir rapidement une première propriété vont se tourner vers le jumelé, qui offre un bel espace habitable, et un terrain privatif un peu moins grand et intime que celui de la maison.

 

Duplex

Si vous désirez investir en immobilier tout en vous logeant comme propriétaire, le Duplex peut être une avenue intéressante. Il s’agit d’un investissement où un locataire vous aide à payer l’immeuble, ce qui fait en sorte que vous devenez propriétaire à une fraction du prix.

 

Condo

Les acheteurs en quête d’une option clé en main sans entretien, et qui ne veulent pas nécessairement un terrain, vont adorer les condos. Vous payez un prix par mois pour avoir la paix, et n’avez aucun entretien extérieur à faire. Vous profitez d’une aire de vie privée, et d’espaces communs que vous partagez avec d’autres copropriétaires.

 

Maison de ville

La maison de ville est le mixte parfait entre la maison, le condo et le jumelé. Il s’agit en fait d’une propriété où vous avez des voisins à droite et à gauche collé directement sur votre propriété. Vous avez un terrain, mais souvent de petite dimension, mais une aire habitable sur 2 ou 3 étages. C’est une belle option pour les familles !

 

 

5 raisons d’acheter une maison ou une propriété dans la région de Trois-Rivières!

 

Prix des maisons, le moins cher des centres urbains!

Parmi les grands centres urbains comme Montréal, Québec et Gatineau, Trois-Rivières se démarche par le coût TRÈS abordable de ses maisons unifamiliales et de ses condominiums. En 2021, le prix médian d’une maison unifamiliale à Trois-Rivières est de 165 000$ tandis que le prix médian d’un condo est de 137 000$. Pour une propriété en ville et bien située, ces prix sont difficiles à battre!

 

Faible coût de la vie

Il n’y a pas que les propriétés qui sont abordables à Trois-Rivières, le coût de la vie l’est également! Pour les jeunes familles aux moyens financiers modestes ou pour les jeunes travailleurs inexpérimentés, Trois-Rivières pourrait être le point de départ idéal pour accéder à la propriété immobilière.

 

Une proximité à l’autoroute et aux autres grandes villes

Situé à deux pas de l’autoroute 40 et à mi-chemin entre Montréal et Québec, Trois-Rivières est situé idéalement pour les individus actifs qui travaillent sur la route ou qui aiment se déplacer d’une ville à l’autre. Cette proximité aux artères de circulation et aux autres grandes villes simplifie grandement les déplacements.

 

Une ville avec du service, des écoles et des loisirs!

Plusieurs CÉGEPS, une université et un service municipal réputés; Trois-Rivières a tout pour plaire, et ce, à plusieurs profils d’acheteurs. Que vous soyez un nouvel acheteur récemment entré sur le marché du travail ou près de la retraite, le marché immobilier de Trois-Rivières saura vous satisfaire.

 

Une hausse constante de la valeur des maisons

Les rapports de croissance indiquent depuis plusieurs années une hausse considérable de la valeur des maisons dans la région de Trois-Rivières. Du point de vue de votre investissement, il s’agit d’une excellente nouvelle permettant de rentabiliser l’achat de votre maison!

Source: Les Affaires

 

 

Dans quel quartier devriez-vous acheter une maison à Trois-Rivières?

Établie en 1634 il y a près de 400 ans, Trois-Rivières est une ville riche d’histoire ce qui se reflète sur l’architecture et la conception des différents quartiers de la ville. Situé sur les berges de la rivière Saint-Maurice et du fleuve Saint-Laurent, Trois-Rivières est composé de plusieurs quartiers, lesquels ont tous un cachet unique à offrir aux nouveaux habitants comme à ceux qui y ont vu le jour.

Avant d’acheter une maison à Trois-Rivières, apprenez-en davantage sur les principaux quartiers de la ville pour choisir celui qui vous correspond!

• Saint-Louis-de-France
• Cap de la Madelaine
• Les Vieilles-Forges
• Sainte-Marthe-sur-Cap
• Pointe-du-Lac
• Terrasse-Duvernay

Vous désirez en apprendre davantage sur les quartiers de Trois-Rivières? Parlez à un courtier immobilier partenaire de Soumissions Courtiers qui comparera les propriétés dans les différents quartiers de la ville! Obtenez 3 soumissions simplement en remplissant notre formulaire!

 

 

Condo ou maison unifamiliale : quelle propriété est-il préférable d’acheter à Trois-Rivières?

L’éternel dilemme entre la maison unifamiliale et le condominium ne date pas d’hier, et la ville de Trois-Rivières ne fait pas exception à ce principe! En effet, au moment de magasiner votre maison, vous aurez à vous demander quel type de propriété répond le mieux à vos besoins entre le condo et la maison?

Le courtier mandaté pour vous trouver une propriété à Trois-Rivières comparera les propriétés selon vos besoins et vos critères!

 

La maison unifamiliale à Trois-Rivières (Prix médian environ 165 000$)

Le prix médian des maisons unifamiliales à Trois-Rivières est nettement moins élevé que dans les autres grands centres urbains de la province comme Montréal et Québec. Ce faible prix vous permet de bénéficier de tous les avantages de la maison unifamiliale comme l’espace, le terrain et le rangement, sans toutefois subir les contraintes économiques ressenties dans les autres villes de la province.

 

Le condo à Trois-Rivières (Prix médian : environ 137 000$)

À Montréal, le prix médian pour un condo tourne autour de 320 000$, alors qu’à Québec, le prix oscille dans les 197 000$. Pendant ce temps, la ville de Trois-Rivières se trouve dans une classe appart, puisque son prix médiant atteint à peine les 137 000$!

Sachant que les condos sont des propriétés prisées par les premiers acheteurs et par les retraités (deux clientèles recherchant un faible prix pour une propriété), Trois-Rivières s’avère donc une destination de choix pour l’achat d’un condo!

 

Quels sont les autres types de propriétés à vendre à Trois-Rivières?

Évidemment, le paysage immobilier de Trois-Rivières n’est pas noir et blanc au point de n’inclure que le condo et la maison unifamiliale, loin de là! En effet, les maisons de ville, les maisons en rangée ainsi que les PLEX multilogements abondent dans les différents quartiers de la ville, au grand bonheur de la clientèle immobilière diversifiée.

L’achat d’un PLEX à Trois-Rivières peut s’avérer un investissement fort intéressant, du moment que vous obteniez le juste prix pour une propriété adéquate! Cette propriété, c’est un courtier immobilier qui s’occupera de la trouver pour vous.

 

Remplissez notre formulaire en bas de page et vous recevrez gratuitement 3 soumissions de la part des courtiers partenaires de Soumissions Courtiers!

 

 

Combien coûte une hypothèque de Maison par mois à Trois-Rivières ?

On sait que le prix d’une maison à Trois-Rivières est parmi les plus abordables dans la province. Le prix médian tourne autour de 175 000$.

Combien est-ce que ça représente comme paiement par mois ?

Nous avons utilisé une calculatrice hypothécaire pour vous illustrer le paiement rattaché à une maison de 175 000$, achetée avec une mise de fonds de 20%.

Comme vous pouvez le voir dans le tableau qui suit, avec un taux de 2,50% et un amortissement de 25 ans, cela donne un paiement de 627,15$.

C’est très bas, et ça revient au même prix qu’un loyer modique pour devenir propriétaire d’une maison !

 

Exemple d’hypothèque mensuelle – Maison de 175 000$ à Trois-Rivières
Prix d’achat	175 000$
Mise de fonds (20%)	35 000$
Hypothèque	140 000$
Taux d’intérêt	2,50%
Amortissement	25 ans
Paiement hypothécaire mensuel	627,15$

 

Achat d’une première propriété à Trois-Rivières ? Profitez des incitatifs !

Vous vous apprêtez à acheter votre première propriété ? Vous devez savoir qu’en tant que premier acheteur, vous avez accès à plusieurs programmes et avantages financiers ! Voici le TOP 2 DES PRINCIPAUX CRÉDITS ET PROGRAMMES pour 1^er acheteur :

Crédit d’impôts fédéraux et provinciaux

Pour l’achat d’une première propriété, les gouvernements vous offrent des remboursements d’impôts de 750$ et 626$. Vous obtiendrez donc, au total, 1 376$ de la part du gouvernement lors de l’achat de votre 1ere propriété à Trois-Rivières.

Utilisez le RAP.

Qu’est-ce que le RAP ? Le RAP, c’est le régime d’accès à la propriété. Vous pourriez retirer jusqu’à 35 000$ de vos REER sans payer d’impôt et ainsi utiliser cette somme comme mise de fond ou encore pour payer des frais reliés à l’achat de votre propriété. En utilisant le programme du RAP vous épargner énormément puisque vous ne serez pas imposé sur le montant retiré.

Combien pouvez-vous emprunter pour une Maison à Trois-Rivières ?

Avant de commencer à magasiner les maisons à vendre, vous devriez savoir combien vous pouvez emprunter. Avez-vous fait le test ?

La première étape de tout projet d’achat devrait consister à rencontrer un courtier hypothécaire afin de savoir quelle est votre capacité d’emprunt.

Le courtier va évaluer vos revenus et vos dettes afin de déterminer quel montant de prêt la banque acceptera de vous accorder.

 

FAITES CALCULER VOTRE CAPACITÉ D’EMPRUNT EN 2 MIN !

 

Pouvez-vous vous permettre 150 000$, 200 000$, 250 000$, 300 000$ ou plus ? Une seule rencontre gratuite avec un courtier vous permettra de le savoir rapidement.

 

 

Où trouver des reprises de finance à vendre à Trois-Rivières ?

Vous êtes à la recherche de « deals » de maisons à vendre à Trois-Rivières et dans les environs ? Où devez-vous chercher pour dénicher le maximum de reprises de finance ?

Les reprises de finance peuvent être intéressantes pour les chasseurs de deals, mais ce n’est pas sans risque. Ces propriétés sont dénuées de garanties légales, et tous les risques sont assumés par l’acheteur.

Cela étant dit, les prix de ces propriétés sont souvent en dessous de leur valeur, ce qui fait en sorte qu’on peut en tirer de beaux profits.

Au Québec et à Trois-Rivières, toutes les reprises de finance sont vendues par l’intermédiaire de courtiers immobiliers.

Il est donc À VOTRE AVANTAGE de vous munir d’un courtier immobilier « collaborateur » pour magasiner les reprises de finance.

 

Travaillez avec les meilleurs courtiers !

Que ce soit pour acheter ou bien pour vendre, travailler avec un courtier est certainement un pas dans la bonne direction afin d’assurer le succès de votre projet. Cependant, si vous ne voulez pas que votre projet s’éternise ou encore pire, qu’il tombe à l’eau, nous vous recommandons fortement de comparer les services de plusieurs courtiers et de travailler avec LE meilleur !

Dans le marché immobilier actuel, les transactions sont de plus en plus complexes et il est primordial que le courtier avec qui vous travaillerez ait les connaissances suivantes :

– Estimer la valeur des propriétés,

– Fin négociateur,

– Trouver les meilleures offres selon vos critères et votre budget,

– Procéder aux démarches de l’inspection préachat,

– Remplir tous les formulaires légaux,

– Négocier les inclusions et exclusions

– Établir avec vous et le vendeur la date de prise de possession,

– Et plus encore…

Heureusement, dans le but de faciliter vos recherches, Soumissions Courtiers vous offre de comparer RAPIDEMENT, SANS ENGAGEMENT ET EN MOINS DE 48 HEURES, jusqu’à 3 courtiers immobiliers travaillant pour des agences de courtage différentes.

En utilisant les services de Soumissions Courtiers pour vos recherches, vous n’avez pas à vous inquiéter de la compétence ou de la performance des courtiers qui vous contacterons; notre réseau de courtiers immobiliers partenaires est constitués des meilleurs courtiers et des plus performants de chaque ville ainsi vous êtes assuré de travailler avec des pros !

 

10 questions pour mieux comparer les courtiers immobiliers et leurs services !

Une fois que vous aurez rempli le formulaire vous serez contacté par 3 des meilleurs courtiers de la ville ! Il sera maintenant à vous d’écouter ce qu’ils ont à vous dire et à leur poser les bonnes questions afin que vous puissiez choisir le meilleur courtier pour vous !

Voici donc 10 questions critiques à poser aux courtiers afin de vous assurer de leurs compétences, de leur motivation et afin de vous assurer que le courant passe bien entre vous deux; après tout il vous accompagnera dans l’une des étapes les plus importantes de votre vie!

Depuis quand êtes-vous courtier immobilier dans la ville de Trois-Rivières ?

Ainsi, vous serez en mesure de déduire l’expérience ainsi que la connaissance de l’immobilier du courtier dans le secteur que vous êtes. Vous aurez compris que plus il a de l’expérience, plus il aura de connaissance et sera performant!

Pourquoi devrais-je travaillez avec vous ?

Avec cette question, vous cherchez à savoir comment le courtier se démarque-t-il des autres ? Lorsque l’on travaille avec un courtier immobilier pour l’achat d’une propriété, il est important d’avoir un courtier proactif qui a beaucoup de disponibilité; ainsi, vous ne manquerez aucune occasion de visiter une propriété intéressante.

Quelles sont vos méthodes de recherche et stratégie ?

Il est important que vous sachiez quelle est la stratégie qu’utilisera votre courtier pour trouver les meilleures offres sur le marché ! Informez-vous de la méthode de recherche, du la concurrence dans le secteur, du ca méthode de gestion des offres ainsi que la présentation des offres d’achats.

Quelle est sa stratégie de négociation ?

Les meilleurs coutiers pour les acheteurs sont les courtiers qui sont de fin négociateur… Informez-vous auprès du courtier de sa stratégie afin de trouver le juste prix à payer !

Quel est l’écart moyen entre le prix demandé et le prix payé par vos acheteurs ?

Ainsi, vous serez en mesure de réellement connaitre les talents de négociateur du courtier.

En combien de temps pensez-vous trouver la maison que je cherche ?

Un bon courtier sera en mesure de vous fournir un estimé assez juste en fonction des expériences passés.

Est-ce possible d’obtenir une liste des clients précédents ?

Un courtier qui a confiance en ses services sera en mesure de vous fournir rapidement une liste des clients précédents, vous serez donc en mesure d’obtenir leurs commentaires…

Selon vous, combien de propriétés correspondent à mes critères ?

En tant qu’acheteur, il est important de bien cibler vos besoins, vos critères ainsi que votre budget; ainsi, votre courtier sera en mesure de vous proposer plusieurs maisons qui pourraient vous plaire !

Demandez à consulter les documents

Un courtier professionnel vous présentera toujours les documents importants avant de vous les faires signer; pour un acheteur, on parle du contrat de courtage, de la promesse d’achat ainsi que des informations à fournir concernant l’acheteur.

Est-ce possible d’annuler le contrat si je suis insatisfait ?

L’achat d’une propriété est fort probablement l’achat le plus important de votre vie, il est important que vous vous assuriez de travailler avec un courtier qui a à cœur vos besoins et votre satisfaction. Advenant le cas ou ca ne fonctionnerais pas entre vous et votre courtier, il est important de savoir quelle est la procédure pour annuler le contrat.

 

Quels sont les avantages d’acheter une maison avec un courtier immobilier à Trois-Rivières ?

Les courtiers immobiliers sont des spécialistes en transaction immobilière dont l’expertise peut vous faire économiser gros.

Parmi les plus gros avantages que vous offrent ces experts pour acheter, voici quelques exemples :

• Il magasine pour vous les propriétés à vendre selon votre budget et vos critères
• Il prend les rendez-vous pour les visites et vous accompagne
• Il sait repérer les bonnes affaires et les arnaques
• Il peut vous aider à constater l’état d’une propriété
• Il évalue la juste valeur de la maison qui vous intéresse
• Il négocie avec le courtier du vendeur
• Il s’occupe des documents légaux
• Et plus encore !

Trouvez votre courtier pour acheter en remplissant notre formulaire.

 

 

Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’une maison à Trois-Rivières ?

Acheter une maison à Trois-Rivières implique nécessairement certains frais. Comme lesquels ? En voici quelques exemples :

• Mise de fonds
• Prime SCHL (si moins de 20% mise de fonds)
• Taxe sur prime SCHL (si moins de 20% mise de fonds)
• Inspection préachat
• Évaluation immobilière
• Frais de notaire
• Taxe de bienvenue
• Frais de déménagement
• Ajustement de taxes municipales

Au final, la somme des frais d’achat (autre que la mise de fonds) peut totaliser facilement 10 000$ et plus. Parler avec un courtier peut vous aider à budgéter tous les frais à prévoir pour votre projet.

 

 

Trouvez un courtier immobilier à Trois-Rivières pour comparer les maisons sur le marché!

Plusieurs acheteurs potentiels optent pour la méthode de comparaison appelée « épier les petites annonces en espérant trouver la bonne maison ». Si une telle méthode a su fonctionne pour certains acheteurs, la plupart des gens intéressés à trouver la maison qui remplit toutes les cases sur la fameuse « checklist » ont intérêt à confier la recherche à un courtier immobilier dans la région de Trois-Rivières!

 

Quels sont les avantages de confier votre recherche de maison à un courtier immobilier à Trois-Rivières?

-Dénicher les occasions rares et les aubaines sur le marché!

-Simplifier votre implication et la démarche

-Une expérience unique en négociation immobilière

-Protection légale en vertu de la Loi sur le courtage

Trouver un courtier immobilier à Trois-Rivières n’aura jamais été aussi facile : remplissez notre formulaire en bas de page pour recevoir gratuitement 3 soumissions de courtiers à Trois-Rivières et ailleurs dans la grande région de la Mauricie!

 

 

Notre palmarès des maisons à vendre à Trois-Rivières (Nouveau top à venir)

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Soumissions Courtiers rassemble dans cette section un palmarès des maisons à vendre à Trois-Rivières pour moins de 125 000$! Vous y trouverez un top 10 des maisons à vendre mis à jour périodiquement selon la disponibilité des maisons à vendre à Trois-Rivières.

Si vous ne voyez aucune photo pour les maisons listées, c’est qu’elles ont toutes été vendues! N’ayez crainte, nous mettrons le palmarès à jour dès que de nouvelles maisons seront affichées.

Pour comparer les maisons à vendre à Trois-Rivières, vous pouvez toujours remplir notre formulaire pour obtenir 3 soumissions de courtiers qui prendront votre démarche d’achat de maison en charge!

NOUVEAU TOP 10 DE MAISONS À VENDRE À MOINS DE 125K À TROIS-RIVIÈRES !

Acheter une maison qui coûterait moins cher qu’un loyer, voilà un pari très réaliste pour les acheteurs de Trois-Rivières !

Après le succès de notre précédent TOP 10, nous avons encore une fois décidé de vous démontrer qu’il était possible d’acheter une maison VRAIMENT PAS CHÈRE à Trois-Rivières sans avoir à faire de compromis sur la qualité et l’espace !

Nous vous présentons ainsi un nouveau TOP 10 de maisons à vendre sous la barre des 125 000$, et plusieurs des propriétés dans notre palmarès sont très spacieuses et sont en vente à des prix ridiculement bas.

Aurez-vous la chance de trouver votre future maison parmi notre NOUVEAAU TOP 10 ?

Trois-Rivières est une belle ville qui offre un milieu de vie intéressant autant pour les familles que pour les jeunes et les retraités. En plus, le prix des maisons est assez bas, à un point tel qu’il est possible de devenir propriétaire même avec un budget aussi bas que 125 000$.    On peut facilement trouver des maisons à vendre par des courtiers immobiliers à Trois-Rivières à d’excellents prix, dans tous les quartiers, dont notamment dans :

 

• ✓ Cap-de-la-Madeleine
• ✓ Sainte-Marthe-du-Cap
• ✓ Lac-Saint-Michel
• ✓ Parc-Isabeau
• ✓ Trois-Rivières-Ouest
• ✓ Sainte-Catherine
• ✓ Lac-des-Pins
• ✓ Baie-Jolie
• ✓ Secteur-Lambert
• ✓ Saint-Louis-de-France
• ✓ Val-Mauricie
• ✓ Et plus encore !

 

Justement, nous avons pris le temps de monter pour vous un palmarès de 10 maisons à vendre pour moins de 125 000$ à Trois-Rivières. Oui, pour MOINS de 125 000$ ! Il est tout à fait possible de devenir propriétaire pour encore moins cher qu’un loyer.

Vous pensez que c’est impossible de trouver une maison à 80 000$ à Trois-Rivières ?

Nous vous prouvons le contraire !

Si jamais vous ne trouvez pas la maison parfaite pour vous parmi notre Top 10, vous pouvez remplir notre formulaire afin de recevoir des propositions de maisons à vendre selon VOS critères, VOS besoins et VOTRE budget !

Découvrez notre Top 10 dès maintenant, et qui sait, peut-être avons-nous trouvé la maison parfaite pour vous ?

COMMENCER À COMPARER LES COURTIERS À TROIS-RIVIÈRES

 

 

TOP 10 MAISONS À VENDRE POUR MOINS DE 125 000$ À TROIS-RIVIÈRES

 

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