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Les meilleurs quartiers où habiter à Terrebonne
S’IL Y A BIEN UNE VILLE QUI GAGNE À ÊTRE CONNUE SUR LA RIVE-NORD DE MONTRÉAL, C’EST TERREBONNE !
Au Nord de Laval et de l’île de Montréal se trouve la 10e plus grosse ville de la province, et certainement l’une des villes les plus populaires au Québec ! En effet, cette ville riveraine propose de charmants quartiers où s’établir en toute tranquillité tout en restant à proximité de la métropole.
Terrebonne est considérée comme la ville centrale dans Lanaudière, et sa population de 113 575 habitants a quelque chose à voir là-dedans.
Populeuse et populaire, Terrebonne accueille chaque année de nouveaux habitants, charmés par ses espaces verts abondants et sa qualité de vie sans pareil.
Si vous songez à vous installer à Terrebonne, ne manquez surtout pas notre TOP 5 des plus beaux quartiers où habiter à Terrebonne ici-bas!
Si vous êtes déjà prêt à acheter, remplissez simplement notre formulaire pour comparer 3 courtiers immobiliers ultras performants de la région pour que l’un d’eux vous accompagne gratuitement dans votre projet !
Portrait de la ville de Terrebonne en statistiques
Terrebonne s’est établie au fil des années comme la banlieue d’entrée sur la Rive-Nord de Montréal et est la destination de choix des jeunes familles. Avant de vous présenter les plus beaux quartiers où habiter, voyons un portrait global de la ville de Terrebonne.
- Région : Lanaudière
- Population : 113 575 habitants
- Densité de population : 765 habitants/km2
- Taux de chômage (2016) : 6%
- Moyenne d’âge : 39 ans
- Revenu moyen par ménage : 87 987$
- Proportion de propriétaires : 74%
- Un taux de jeunes familles parmi les plus hauts de la province
- Type de propriété le plus populaire : maison unifamiliale à 62%
- Prix de vente médian d’une maison : 291 500$
- Délai de vente moyen d’une maison : 86 jours
- Prix de vente médian d’un condo : 173 250$
- Délai de vente moyen d’un condo : 106 jours
- 134 parcs et 456 espaces verts
- TransTerrebonne : plus de 100km de pistes de vélos, ski de fond, etc.
- Bibliothèque de Terrebonne
- Club de golf Le Versant
- Club de golf Le Mirage
- Club de golf de Terrebonne
- Cégep et plusieurs écoles primaires et secondaires
- Et plus encore !
Il est également intéressant de s’intéresser au positionnement de la ville de Terrebonne ainsi qu’à l’aménagement de son territoire.
Carte de la ville de Terrebonne et ses environs
Terrebonne occupe une place importante dans la communauté métropolitaine de Montréal. Elle est en effet la 4e ville d’importance dans la région et s’étend sur une longue partie de la rivière des Mille-Îles, qui la sépare de Laval.
Son territoire remonte également à l’intérieur des terres et englobe une zone s’étendant jusqu’au secteur La Plaine, entre Mascouche et Sainte-Anne-des-Plaines.
D’une superficie de 154,12 km2, le territoire de Terrebonne regorge de quartiers aussi charmants les uns que les autres. Pourtant, les styles de chaque quartier varient et vous avez intérêt à magasiner votre quartier avant d’y acheter une maison.
La carte ci-dessous illustre parfaitement le positionnement de la ville.
Aménagement du territoire et des principaux quartiers à Terrebonne
Terrebonne est une ville assez densément peuplée et où les quartiers centraux sont assez rapprochés. La carte ci-dessous, tirée d’une image satellite Google Maps, permet de voir l’entrée de la ville où l’autoroute 25 pénètre sur l’île Saint-Jean pour ensuite poursuivre sa route à l’intérieur de la ville de Terrebonne.
L’image permet également de constater l’étendue des espaces verts en milieu urbain à Terrebonne, même si celle-ci ne représente qu’une partie de la ville.
Le secteur fortement urbanisé de la ville est ainsi composé d’une diversité de types d’habitations, où la nature (134 parcs et 456 espaces verts) occupe une place omniprésente.
Pourquoi devriez-vous songer à déménager à Terrebonne ?
Une multitude de raisons pourraient vous pousser à choisir Terrebonne comme future destination où vous établir en banlieue de Montréal. Pour vous simplifier la tâche, nous avons choisi selon nous les 4 plus grands avantages qui devraient vous convaincre de déménager à Terrebonne.
Grandes maisons pour pas trop cher
Le prix médian d’une maison à Terrebonne est de 291 500$, tandis que le prix médian sur l’île de Montréal est de 475 000$.
C’est une différence de 183 500$, ce qui fait une ÉNORME différence !
Vous pouvez donc devenir propriétaire d’une splendide maison unifamiliale avec un bien plus petit budget à Terrebonne. Avec le même budget qu’à Montréal, vous aurez littéralement un château !
Découvrez 10 maisons à vendre pour moins de 200 000$ à Terrebonne !
Si vous êtes prêt à quitter l’île de Montréal, vous pourriez véritablement obtenir en échange une grande maison pour pas trop cher.
Économie active et en bonne santé
L’économie à Terrebonne tourne à plein régime !
Avec un faible taux de chômage, 7 parcs industriels et 450 entreprises établies sur son territoire, on peut vraiment dire que l’économie est en bonne santé et que ça transparait dans la vie des gens.
D’ailleurs, Terrebonne est reconnue pour accueillir plus de jeunes familles que la plupart des villes environnantes.
On retrouve également partout sur le territoire des carrefours commerciaux, des quartiers d’affaires et des centres culturels et sportifs.
Une ville verte où la nature est importante
Avec quelque 134 parcs et 456 espaces verts à Terrebonne, on peut définitivement dire que Terrebonne est une ville de nature où les espaces pour profiter du plein air et de la vie de quartier sont abondants.
Les familles et amateurs de nature en auront pour leur argent !
Terrebonne, la ville de banlieue au positionnement idéal
Terrebonne est située à quelques minutes de Laval et de l’île de Montréal.
La métropole et ses environs sont facilement accessibles en autobus et via le RTM peu importe où vous habiter sur le territoire.
Avec l’autoroute 25 et la 337 qui traversent la ville, le réseau routier est parfaitement adapté pour circuler facilement d’un quartier à l’autre et d’une ville à une autre.
Terrebonne est une ville de banlieue positionnée de manière stratégique pour faciliter vos déplacements.
TOP 5 DES MEILLEURS QUARTIERS OÙ HABITER À TERREBONNE
Curieux de découvrir quels sont les plus beaux quartiers où habiter à Terrebonne ? Nous avons minutieusement scruté tous les recoins de la ville pour vous présenter les quartiers qui, selon nous, sont dignes de mention et que vous devriez considérer dans vos choix.
Nos courtiers immobiliers partenaires à Terrebonne peuvent également vous conseiller gratuitement dans le choix du bon quartier pour VOUS !
Voici donc sans plus attendre notre sélection, suivi d’une présentation détaillée de chaque quartier :
- Quartier P-R M 4
- Domaine Mirko
- Saint-Louis-de-Terrebonne
- Domaine-du-Boisé
- Lac André
Si l’un de ces quartiers vous intéresse et aimeriez magasiner votre future maison avec un courtier, remplissez simplement notre formulaire gratuit.
#1 : Quartier P-R M 4
En première position de notre classement se trouve le quartier P-R M 4.
Un drôle de nom pour un quartier pourtant extraordinaire qui attire chaque année des acheteurs assez fortunés en quête de propriétés haut de gamme.
C’est un secteur ULTRA sécuritaire, paisible et qui vous fera immédiatement sentir à la maison.
On y retrouve notamment :
- Parc du Bras d’Apic
- Parc des Outardes
- Parc du Gouffre
- École du Vieux-Chêne
Les maisons y sont magnifiques, les terrains sont presque tous munis de piscines et les cours arrières sont parfaites pour recevoir.
Un terrain de golf sépare le quartier à l’extrémité sud et offre beaucoup d’intimité aux habitants.
C’est le genre de quartier qui plait à tout le monde, mais qui coûte plus cher que la moyenne du secteur.
#2 : Domaine Mirko
Si vous êtes à la recherche d’un quartier plus traditionnel où les bungalows sont fureur et où les rues sont plus étroites, le quartier du Domaine-Mirko est l’endroit où vous diriger !
Comme tous les plus vieux quartiers, les arbres matures y sont plus présents et les espaces verts y occupent une place omniprésente.
Ce quartier est assez central à Terrebonne et permet d’accéder à tous les services et points d’intérêt de la ville en quelques minutes.
C’est également un quartier où les familles sont nombreuses et les maisons pas trop chères.
On peut notamment y trouver :
- Parc Frontenac
- Parc le Castelet
- Parc de l’Étincelle
- École secondaire des Trois-Saisons
- Buffet des Continents et plusieurs autres restaurants
- Et plus encore !
Serez-vous séduit par ce quartier plus traditionnel ?
#3 : Saint-Louis-de-Terrebonne
Saint-Louis-de-Terrebonne se classe en 3e position et mérite amplement sa place en raison de la qualité des habitations qu’on y trouve et son côté plus rural et éloigné.
Bien qu’on soit loin d’être en campagne, Saint-Louis-de-Terrebonne est l’un des quartiers les plus éloignés du centre-ville et est situé à l’extrémité gauche de la ville, soit collé sur Blainville.
Comme vous pouvez le voir sur l’image, des grosses maisons, il y en a dans ce quartier-là !
Les prix sont également plus raisonnables, puisqu’étant donné que le quartier est plus éloigné, les terrains valent moins cher.
À même le quartier, on retrouve un IGA, un McDonald’s, un Jean Coutu, une station d’essence, le parc Bigras et bien d’autres points de services essentiels !
Ce quartier est entouré de verdure et de forêt de part et d’autre, et offre aux familles des rues résidentielles assez larges ainsi que des constructions récentes. Des maisons plus traditionnelles de type bungalow sont également très populaires dans le secteur.
Trouverez-vous le style de vie que vous recherchez dans ce quartier ?
#4 : Domaine-du-Boisé
Au Nord de Terrebonne, un peu plus reculé dans les terres, se trouve le superbe quartier du Domaine-du-Boisé !
Les arbres matures bordent les rues du quartier, les maisons y semblent chaleureuses et l’aspect sécuritaire du secteur semble au rendez-vous.
Les parcs et installations sportives sont en grand nombre, et on retrouve notamment :
- Parc du Boisé
- Parc Laurier
- Parc Philippe-Villeneuve
- École de l’Odyssée et École Du Boisé
- Maxi, IGA et Super C
- Plusieurs restaurants en tout genre
- Des commerces et services accessibles en quelques minutes
Entre campagne et ville, ce quartier de banlieue un peu plus reculé est généralement un choix populaire auprès des jeunes familles avec un budget plus restreint, ou encore auprès des retraités en quête de tranquillité.
Est-ce que ce serait le type de quartier qui pourrait vous allumer ?
#5 : Lac André
Dans le fin fond de Terrebonne se trouve un quartier absolument mignon et parfait pour les amoureux de la nature et de la vie de chalet.
Malgré le nom, ne vous méprenez pas, il n’y a pas de gros lac où vous pourrez vous rafraichir dans ce quartier.
C’est plutôt un tout petit quartier isolé au nord de Terrebonne, près de La Plaine, qui offre des propriétés plus vieilles et moins luxueuses, mais à des prix EXTRÊMEMENT intéressants pour les premiers acheteurs !
C’est un quartier intime où beaucoup de propriétés n’ont même pas de voisins arrière.
Les terrains y sont plus grands que dans certains autres secteurs et les arbres y sont en abondance.
Intimité et petit prix sont les mots à retenir pour ce quartier !
Les rues sont également plus étroites. Les bungalows et maisons un peu plus vieilles sont la norme. Certaines propriétés pourraient être à rénover, mais sont vendues à bon prix.
À vous de voir si ça vaut la peine, mais plusieurs de nos lecteurs nous ont dit adorer ce quartier, donc ça vaut peut-être la peine de le visiter…
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