On connaît tous quelqu’un dans notre entourage qui semble avoir le doigt divin pour dénicher les aubaines du siècle en immobilier. C’est particulièrement vrai pour les investisseurs, ça vous pouvez me croire ! On a tous un beau-frère, un ami, un oncle ou même une « matante » qui entre deux séances de tricotage vous informe qu’elle vient d’acheter un Triplex à 25 000$ sous la valeur marchande. Lorsque vous lui demandez sur quel site internet elle a trouvé ce fameux deal, elle vous répond en riant qu’elle n’a pas besoin d’un écran plein de pitons bien trop compliqué pour trouver des immeubles à revenus à vendre.

Pendant que vous bouillez de rage (je partage votre frustration, je suis passé par là), vous vous précipitez sur votre téléphone pour essayer de trouver l’immeuble en question, mais après de longues minutes, force est d’admettre qu’il ne figure nulle part. Comment votre matante, qui ne sait pratiquement pas se servir d’un ordinateur, a-t-elle fait pour trouver un immeuble à revenus aussi rentable alors que vous passez des heures et des heures à fouiller sur internet sans succès ? C’est à ce moment que le déclic s’est fait pour moi, et que j’ai réalisé qu’il devait surement y avoir une autre façon de procéder pour obtenir de meilleurs résultats, un rituel ou une procédure pour entrer dans le groupe « sélect » de ceux qui ont accès à toutes les aubaines dans le monde de l’immobilier.

C’est quoi le secret des plus grands investisseurs !?

Après avoir consulté plusieurs investisseurs à succès, ceux-ci ont enfin consenti à me révéler leur secret le mieux gardés : plus de la moitié des immeubles à revenus sont vendus en secret. VENDUS EN SECRET ?? Oui, en plein ça ! En fait, selon certaines analyses effectuées par les meilleurs experts sur la marché, 52% des immeubles à revenu à vendre sont invisibles et ne sont pas accessibles à l’investisseur moyen. C’est un ÉNORME pourcentage des immeubles en vente ! Mais s’ils ne sont pas sur Centris, sur les sites des agences immobilières et dans les petites annonces, où diable peut-on trouver plus de la moitié des immeubles à revenu qui sont à vendre ? En fait, la solution est BEAUCOUP plus simple que vous le pensez.

Comment avoir accès aux plus gros deals de l’immobilier multilogement ?

Un ami et investisseur a succès a finalement décidé de me révéler comment il procédait pour avoir accès à « l’underground » de l’immobilier, soit aux ventes secrètes. La vérité m’a choqué, parce que la solution était beaucoup trop simple. Il m’a dit que son meilleur allié en affaire, c’était son courtier immobilier ! Oueoui, un courtier immobilier ! Il m’a même dit qu’il n’avait pas a levé le petit doigt pour trouver des aubaines, car son courtier s’en chargeait pour lui. En fait, la raison qui fait en sorte que les courtiers n’ont pas besoin d’afficher tous leurs immeubles en ligne sur internet est qu’ils disposent de larges bases de données d’investisseurs immobiliers en quête d’un immeuble à revenu. Ils ont des milliers de clients qui savent ce qu’ils veulent, et des vendeurs avec des biens à offrir. Ils se contentent donc de trouver un immeuble qui correspond aux besoins de chaque client en fonction de leurs critères. En affaire, les investisseurs proactifs vont directement voir les courtiers pour leur dire qu’ils cherchent un immeuble à revenu. Après tout, pratiquement toutes les ventes dans le multilogement passent entre les mains d’un courtier, alors ne sont-ils pas les mieux placés pour vous trouver rapidement une aubaine ?

Arrêtez de chercher et laissez votre courtier dénicher les immeubles à revenus les plus rentables !

Ce n’est donc pas sorcier, les courtiers des vendeurs proposent des immeubles à tous les autres courtiers qui eux, regardent dans leur base de donnée s’ils ont des clients potentiels pour cet immeuble en particulier. Puisque la commission sur la vente est répartie entre le courtier du vendeur et celui de l’acheteur, le courtier qui cherche un client est motivé et sait qu’il sera récompensé. Tout le monde y gagne là-dedans, et c’est justement ça qui est merveilleux ! Si vous désirez vous tailler une place parmi les meilleurs investisseurs immobiliers, vous devez comprendre une chose essentielle : les courtiers immobiliers sont les meilleurs alliés en immobilier multilogement. En plus, en tant qu’acheteur, ça ne vous coûtera pas un sou ! Tout ce que vous avez à faire pour accéder au 52% des immeubles à revenus qui sont vendus en secret est de vous trouver un courtier immobilier qui travaillera pour vous, et ce, gratuitement ! Vous engagez donc quelqu’un pour qu’il se charge de la recherche et pour qu’ils contactent les autres courtiers de son réseau afin de vous trouver les meilleurs deals. Avez-vous déjà entendu parler d’une meilleure stratégie ? Lorsque j’ai annoncé à l’investisseur qui m’a révélé ce truc que je passais mon temps à regarder les annonces sur internet, il s’est esclaffé de rire ! Il m’a littéralement rit au visage et m’a dit qu’en plus de regarder les mêmes immeubles que 90% des investisseurs, je perdais un temps incroyable. Quand on y pense, j’avoue que ce n’est pas très bien pensé comme façon de faire !

Accédez aux ventes secrètes grâce aux courtiers pour devenir un investisseur immobilier à succès

Êtes-vous tannés de faire tout le travail et de n’avoir aucun résultat ? Êtes-vous frustré de voir qu’un autre investisseur s’accapare toutes les aubaines alors que vous ne trouvez pas le moindre immeuble intéressant ? Si oui, alors le temps est venu pour vous d’entrer dans le club « sélect » des investisseurs immobiliers qui ont compris la formule gagnante pour trouver des deals ! Qu’est-ce que vous avez à faire pour faire partie de ces « illuminés » ? Eh bien, vous n’avez qu’à trouver un courtier immobilier pour lui donner le mandat de vous trouver des deals. Vous pouvez même communiquer avec plusieurs courtiers pour leur demander de vous appeler s’ils trouvent un immeuble intéressant ! Aussi simple que ça ! Vous ne deviendrez jamais un investisseur immobilier à succès si vous n’avez pas un courtier immobilier qui est votre allié et qui travaille pour votre portefeuille (gratuitement, il faut le rappeler) !

Si vous avez finalement pris la décision de changer votre stratégie pour adopter celle des investisseurs à succès, il vous faut maintenant vous trouver des courtiers partenaires. Bon, là vous vous demandez surement par où commencer afin de trouver les meilleurs courtiers sur le marché… Je vous arrête là ! Je vais vous évitez des heures de recherche avec une seule phrase : remplissez le formulaire gratuit qui suit pour entrer en contact avec 3 des meilleurs courtiers immobiliers de votre région. Je vous le dis, quelques petits clics sur votre souris puis les meilleurs courtiers entreront eux-mêmes en contact avec vous ! Vous sauverez encore énormément de temps, que vous pourrez ensuite passer à analyser les ventes secrètes que vous amèneront vos courtiers partenaires. Est-ce que ce serait là une autre façon de faire plus efficace digne d’un investisseur à succès ? Peut-être bien ! 😉