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Les étapes pour devenir courtier immobilier au Québec
Le monde de l’immobilier est un domaine professionnel qui peut être atteint de nombreuses manières. En effet, plusieurs emplois touchent de près ou de loin l’immobilier et il est suffisant de connaitre le parcours nécessaire pour décider si le tout vaut la peine d’y investir du temps et des efforts.
Parmi les différentes professions du monde de l’immobilier, celui de courtier immobilier est assurément un des plus incontournables et des plus reconnus. Vous pensez devenir courtier vous-même ?
Vous êtes au bon endroit ! Dans l’article suivant, nous vous présenter étape par étape ce que vous devez accomplir afin de devenir courtier immobilier au Québec.
Le rôle et les tâches du courtier immobilier au Québec
Avant de connaitre le processus en vue de devenir un courtier immobilier, il est important de comprendre les responsabilités et les tâches d’un tel poste.
Le courtier immobilier est un conseiller
La première tâche du courtier immobilier est avant tout de conseiller son client dans ses initiatives et projets immobiliers. Il peut, par exemple :
- Guider le processus d’achat de son client lorsque celui-ci cherche à se procurer une habitation.
- Le courtier peut aider dans la rédaction de certains documents, par exemple, dans la mise au propre d’une offre d’achat.
- Le courtier peut aussi aider dans les négociations portant sur le prix de vente d’une propriété.
Les responsabilités du courtier immobilier au Québec
Bien que le courtier possède une bonne liberté d’action dans la pratique de son emploi, mais il doit se plier à certaines règles déontologiques qui permettent d’assurer la sécurité de ses clients et de leurs informations privées. Le courtier immobilier doit donc :
- Partager à son client toute information pertinente qui pourrait affecter la valeur de la propriété convoitée.
- Le courtier doit conseiller et affirmer les faits dans l’objectivité et la franchise
- Le courtier doit pouvoir appuyer ses dires par des sources et vérifier ses affirmations afin d’être le plus fidèle possible aux informations du marché.
Les différentes étapes pour devenir courtier immobilier au Québec
Au Québec, le métier de courtier immobilier est géré par la Loi sur le courtage immobilier. L’organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a comme mandat de gérer les demandes de permis ainsi que de s’assurer du bon respect des normes et des réglementations concernées par la profession.
La première étape : accomplir une formation approuvée par la OACIQ
Comme presque n’importe quel emploi, une formation académique est demandée afin de pouvoir accéder aux étapes suivantes du processus pour devenir courtier immobilier au Québec. Il est ainsi souhaitable de…
- Suivre une formation dans une institution scolaire reconnue par la OACIQ.
- La formation est la plupart du temps une attestation d’étude collégiale, c’est-à-dire une formation accélérée qui se complète dans un temps plutôt court.
- Elle peut être complétée dans plusieurs établissements dans toute la province.
- Au courant de votre formation scolaire, il peut être pertinent de déterminer votre champ de pratique en portant votre expertise sur le courtage résidentiel ou le courtage commercial. D’un point de vue légal, les deux champs de la profession sont identiques, mais il est avantageux de savoir quel domaine vous intéresse le plus !
La seconde étape : Se préparer à l’examen de L’OACIQ
Une fois la formation complétée, vous ne devenez pas automatiquement un courtier immobilier, loin de là. Quelques étapes sont encore à accomplir, dont celle qui demande la passation d’un examen conçu par l’organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec. Pour bien se préparer à l’examen de l’OACIQ, il est important de :
- Avoir révisé son milieu de prédilection. En effet, l’examen de certification de l’OACIQ place le futur professionnel dans une mise en situation qui simule une transaction immobilière dans le milieu du courtage immobilier résidentiel ou commercial. Vous devez ainsi bien connaitre le champ d’expertise que vous avez décidé d’exploiter pour la suite de votre parcours professionnel.
- Comprendre que l’évaluation de l’OACIQ fonctionne avec une approche par compétences. Les évaluateurs souhaitent surtout voir si le futur professionnel sera capable de mener à bien, dans le concret, une transaction selon les normes professionnelles en matière de courtage immobilier.
La troisième étape : Faire une demande pour la passation de l’examen de l’OACIQ
Ça peut donner l’impression de s’attarder sur les détails, mais de faire la demande officielle pour la passation de l’examen demeure une étape importante pour plusieurs raisons. Il faut garder en tête que :
- L’examen n’est pas donné en tout temps. En effet, celui-ci possède ses plages horaires à l’intérieur d’un calendrier disponible sur le site de l’OACIQ.
- Un formulaire de Demande d’inscription à un examen doit également être rempli. Celui-ci assure que vous ayez en main et en acquis tous les prérequis obligatoires à la passation de l’examen. Plusieurs documents requis doivent être donnés en même temps que la remise du formulaire.
Quatrième étape : Compléter l’examen de l’OACIQ
20 jours avant le moment de la passation, vous allez recevoir l’heure et l’endroit pour compléter le tout. Comme mentionné ci-haut, il faut vous attendre non pas à un examen théorique, mais bien une mise en pratique de vos acquis que vous avez accumulée lors de votre passage sur les bancs d’école.
Cinquième étape : La réception des résultats de l’examen de l’OACIQ
Par courriel, vous recevrez une notification vous avisant que vos résultats sont maintenant disponibles dans votre dossier en ligne, via la plateforme synbad.com. Il est important de garder en tête que :
- Votre accès à votre dossier sur le site synbad.com soit fonctionnel. À votre inscription pour la passation de l’examen, vous recevez les différentes informations vous permettant de vous connecter.
- Que si les résultats ne sont pas à la hauteur de vos attentes, vous avez le droit de faire une demande pour une révision de notes ! Si celle-ci est acceptée, l’examen sera recorrigé au complet. Le formulaire de Demande de révision de notes d’examen est disponible sur le site internet de l’OACIQ.
Sixième étape : Soumettre votre demande de délivrance de permis auprès de l’OACIQ.
Dans le cas où l’examen est complété avec succès, vous avez 12 mois suivant votre résultat d’examen réussi pour soumettre une demande de délivrance de permis. Les informations à ce propos sont également accessibles sur le site internet de l’OACIQ.
Septième et dernière étape : Réception du permis et confirmation du statut professionnel !
Votre permis vous sera remis par courriel. Vous pouvez dès lors l’imprimer afin de confirmer à vos potentiels clients votre statut de courtier immobilier. Il est important de garder en tête qu’il est votre devoir de renouveler votre permis annuellement afin que celui-ci demeure valide.
En conclusion, un récapitulatif des 7 étapes pour devenir courtier immobilier au Québec
- Accomplir une formation approuvée par la OACIQ.
- Se préparer à l’examen de L’OACIQ.
- Faire une demande pour la passation de l’examen de l’OACIQ.
- Compléter l’examen de l’OACIQ.
- La réception des résultats de l’examen de l’OACIQ.
- Soumettre votre demande de délivrance de permis auprès de l’OACIQ.
- Réception du permis et confirmation du statut professionnel !
Courtier immobilier est un emploi parmi plusieurs qui ouvre la porte au monde de l’immobilier. Il n’est pas rare que plusieurs experts dans le domaine décident de se lancer dans de hautes études, comme à l’université par exemple !
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