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Acheter une maison intergénérationnelle : conseils, avantages et TOP 10 !
Les maisons intergénérationnelles sont des propriétés très convoitées par de nombreux acheteurs qui sont à la recherche d’un milieu de vie qu’ils pourront partager avec plusieurs membres de leur famille.
Habiter avec vos parents et vos enfants sous le même toit, ça pourrait vous intéresser ?
La maison intergénérationnelle pourrait être faite pour vous !
Certaines familles achètent des propriétés avec des logements indépendants pour y loger des parents vieillissants ou encore des enfants aux études ou désirant rester près de leurs parents.
Nous vous présentons justement les principaux avantages et inconvénients de ce type de propriété, en plus de vous présenter un TOP 10 de maisons intergénérationnelles à vendre à Québec et Montréal !
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Qu’est-ce qu’une maison intergénérationnelle ?
Une maison intergénérationnelle est une propriété qui contient un logement principal ainsi qu’un logement secondaire.
Le logement secondaire peut être complètement indépendant du principal ou être directement relié et accessible via l’intérieur.
Par exemple, certaines maisons ont des sous-sols qui ont été transformés en logement avec une petite cuisine et une salle de bain complète.
D’autres maisons bigénération sont plus de style jumelé et comportent deux logements séparés qui ne sont pas reliés ensemble par l’intérieur. Il y a souvent l’un des deux logements qui est plus grand que l’autre.
Une maison intergénérationnelle est souvent conçue pour accueillir différentes générations d’une même famille. Par exemple, des enfants veulent que leurs parents vieillissants restent avec eux au lieu de les envoyer en résidence.
Ce peut être une merveilleuse façon d’intégrer les parents dans la vie de tous les jours sans qu’ils partagent pour autant le même espace de vie.
Transformer sa maison unifamiliale en maison intergénérationnelle
On parle souvent d’acheter une maison intergénérationnelle, car oui, il y en a de nombreuses à vendre clé en main au Québec, mais il existe une autre option. Pourquoi ne transformez-vous pas votre maison unifamiliale en maison intergénérationnelle ?
En effet, dépendamment de la superficie de votre maison, il est tout à fait réaliste d’envisager de transformer un sous-sol en logement, ou encore un deuxième étage en logement. Certaines familles vont même jusqu’à réaliser un projet d’ajout d’étage en y construisant un logement afin d’accueillir leurs parents. Évidemment, le coût des rénovations est séparé avec les parents.
Cela peut être une option franchement avantageuse et moins coûteuse que le déménagement et l’achat d’une nouvelle maison intergénérationnelle. En rénovant, vous évitez tous les frais reliés à la vente, que ce soit les frais de courtier, de notaire, etc., et les frais reliés à l’achat de votre nouvelle propriété (taxe de bienvenue, inspection, notaire, etc.).
De plus, les rénovations que vous faites sur votre propriété pour la transformer en maison intergénérationnelle ont le potentiel de faire augmenter la valeur marchande de celle-ci. Lors de la revente, vous pourriez donc réaliser un profit. Intéressant, pas vrai ?
Vous pouvez donc aussi analyser l’option de transformer votre maison au lieu d’en acheter une nouvelle. Pour savoir si c’est possible, vous n’avez qu’à contacter un entrepreneur général afin de demander une évaluation et une soumission. Ce dernier viendra alors visiter votre propriété et estimera le coût des travaux de conversion. Il vous dira également s’il est physiquement possible d’exécuter les travaux, surtout dans le cas d’un ajout d’étage. Chose qui est sûre, si vous aimez votre maison actuelle et bénéficiez d’une localisation avantageuse, vous pourriez avoir intérêt à analyser cette option et à demander une soumission.
Pourquoi certaines familles décident d’habiter dans une maison intergénérationnelle ?
La question se pose : pourquoi est-ce que certaines familles décident d’habiter dans une maison intergénérationnelle ? Quelle est leur motivation et quelles raisons pourraient pousser une famille à tout vouloir habiter sous le même toit ? En effet, il existe une multitude de raisons valides et valables, et nous vous en présenterons quelques-unes.
Tout d’abord, vous pouvez avoir des parents en perte d’autonomie et avoir la volonté de les garder à domicile le plus longtemps possible au lieu de les envoyer dans une maison de retraite.
Ensuite, ce peut être financièrement avantageux, autant pour les adultes que leurs parents de partager un domicile. Le partage des coûts peut faire en sorte que cela revienne moins cher aux deux d’habiter dans le même bâtiment que de payer pour deux propriétés.
Ensuite, certaines familles aiment vivre à proximité et adorent la vie de famille. Ainsi, lorsque les adultes ont des enfants, les grands-parents peuvent venir habiter dans la propriété et prendre soin des petits-enfants lorsque les parents ne sont pas là.
Les raisons peuvent être multiples, mais il reste néanmoins que la maison intergénérationnelle vient avec ses avantages et inconvénients.
Quels sont les avantages et inconvénients d’une maison intergénérationnelle ?
Évidemment, la maison intergénérationnelle comporte ses avantages et ses inconvénients. Afin de vous aider à peser les pour et les contres, nous avons regroupé les principaux éléments de chaque catégorie.
AVANTAGES
Vous partagez les frais d’hypothèque, de chauffage, de taxes, etc., avec les autres membres de la famille. C’est souvent économique !
Si les parents sont âgés, vous économisez également sur les frais de résidence, qui sont assez élevés.
Vous restez près de la famille tout en conservant votre intimité et votre vie privée.
Si vous avez des enfants, vos parents retraités peuvent s’en occuper à domicile lorsque vous travaillez.
Vous partagez votre quotidien en famille, ce qui vous rapproche et favorise l’entraide entre les membres de la famille.
Vos enfants et vos parents tisseront des liens plus serrés et vos parents socialiseront plus que s’ils habitent seuls.
INCONVÉNIENTS
La maison coûte plus cher à l’achat ou lorsqu’on calcule les rénovations.
En cas de problème familial, le climat peut devenir problématique.
Il faut absolument entretenir de bonnes relations avec ses parents et les enfants pour que cette option soit plaisante et avantageuse.
Vous pouvez avoir des rythmes de vie différents et ne pas vous entendre.
La revente d’une maison intergénérationnelle peut être plus difficile.
Trois générations sous un même toit : pensez-y-bien avant d’acheter !
Avant d’acheter une maison intergénérationnelle, prenez le temps d’analyser en profondeur votre situation familiale.
Vous pouvez penser que c’est évident, mais plusieurs familles ne seraient pas capables d’adopter le style de vie qu’amène l’achat d’une propriété bigénération.
Vous devez vous demander si vous avez une bonne relation avec vos parents, si vos enfants (si vous en avez) s’adapteront bien, si vous serez à l’aise de côtoyer votre famille au quotidien, etc.
Trois générations sous le même toit (grands-parents, parents, enfants), ça peut faire beaucoup de rythmes de vie différents.
Néanmoins, si vous avez une belle relation avec vos parents et que vous voyez cette proximité comme un réel avantage, ce pourrait être une excellente idée d’acquérir une maison intergénérationnelle !
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Il n’y a donc que des avantages de faire équipe avec un professionnel pour votre projet d’achat de maison intergénérationnelle !
D’ailleurs, le marché des maisons bigénération est plus complexe que celui des maisons traditionnelles.
Le fait d’avoir un courtier immobilier expert à votre côté vous assurera que vous faites une bonne transaction sécuritaire sans le moindre problème.
Après tout, avec une transaction aussi importante que l’achat d’une maison intergénérationnelle, il ne faut rien laisser au hasard, pas vrai ?
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