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TOP 10 des PLUS BELLES propriétés à vendre à Brossard – Octobre 2023
Le marché immobilier de Brossard est certainement l’un des plus dynamiques dans la région de la Montérégie. Réputée pour accueillir des maisons impressionnantes de grande qualité, cette ville est le paradis des familles en quête d’un milieu de vie banlieusard tout près de la métropole. Vous trouverez sur cette page une foule d’informations à propos des maisons à vendre à Brossard.
Comparez les maisons à vendre à Brossard sans quitter votre salon grâce à un courtier immobilier
Vous songez à potentiellement acheter une maison à Brossard, mais vous ne savez pas vraiment où chercher pour trouver les meilleures aubaines de propriétés à vendre ?
Tout le monde sait que le marché immobilier de Brossard est très compétitif, et qu’il faut utiliser de toutes les astuces disponibles pour se démarquer des autres acheteurs.
Il existe une méthode #1 pour avoir accès au maximum de maisons à vendre à Brossard, tout en simplifiant son expérience de magasinage.
Il suffit de consulter un courtier immobilier, et de la mandater de vous envoyer la liste de toutes les maisons à vendre dans le secteur qui respectent vos critères et votre budget !
Le courtier immobilier avec qui vous ferez équipe prendra le temps d’évaluer vos besoins, de dresser une liste de critères et il partira ensuite à la chasse aux maisons à vendre ! Il reviendra vous voir avec toutes les propriétés disponibles qui pourraient vous intéresser !
En attendant, vous pourrez relaxer, au lieu de passer des heures à chercher sur internet en voyant les mêmes maisons que les centaines d’autres acheteurs du quartier !
Impeccable propriété rénovée pouvant servir d’intergénérationnel – 828 800$
- Possédant deux cuisines, cette maison est parfaite pour une jeune famille avec leurs ainées, ou bien pour une garderie en milieu familial. Beaucoup de potentiel !
- Il est aussi important de noter que les matériaux choisis lors des rénovations sont des produits haut de gamme.
- La propriété vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage attaché.
Maison à paliers multiples située dans un secteur de choix – 768 000$
- Cette grande maison est magnifique à l’intérieur, elle rappelle le style en vogue « Farm House » . Si vous n’aimez pas trop l’allure trop moderne, elle vous plaira assurément.
- La maison comprend aussi une grande cour clôturée prête à être aménagée comme bon vous semble.
- Il comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 garage et 1 foyer au bois.
Maison de PRESTIGE complètement neuve pour les gros budgets – 1 813 438$
- Cette magnifique propriété a été bâtie avec des matériaux luxueux choisis avec soin seulement.
- Elle est située dans un superbe emplacement de choix et l’occupation est immédiate. Dépêchez-vous!
- Les futurs propriétaires auront 6 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle de bain partielle à disposition.
Jolie maison au style classique, mais moderne avec GARAGE DOUBLE – 859 000$
- L’intérieur de cette maison est d’un charme incroyable. Elle comprend aussi une belle mezzanine et un très grand walk-in.
- L’intérieur est moderne tout en gardant un aspect classique que vous allez adorer.
- Elle comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain.
Crédit photo Royal LePage
Courtier immobilier : Pauline Chen et Felix Villeneuve
Propriété spacieuse bien entretenue avec un style UNIQUE ! – 1 070 000$
- Cette maison a été sélectionnée parmi nos coups de cœur puisqu’elle est tout simplement radieuse, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur.
- Vous allez aussi tomber sous le charme de la cour extérieure aménagé de façon parfaite pour profiter des belles journées d’été.
- Ce 15 pièces comprend 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, un garage double, 1 piscine creusée ainsi qu’un foyer au bois.
Crédit photo RE/MAX PLATINE
Courtier immobilier : Michel Côté et Véronique Lapointe
Super bel appartement contemporain avec vue sur la ville – 719 000$
- Ce condo offre d’innombrables commodités telles que spa, gym, espace lounge et stationnement intérieur.
- L’intérieur est très épuré et neutre, ce qui laisse place à la déco que les propriétaires voudront.
- On y retrouve 2 chambres à coucher et 2 salles de bain.
Maison à étages avec PISCINE dans un secteur très recherché et en demande – 969 000$
- En plus d’être située dans un secteur convoité, cette maison est agrémentée d’une piscine creusée chauffée !
- Dans le salon, on retrouve d’immenses fenêtres et un plafond cathédrale ce qui apporte beaucoup de luminosité naturelle.
- Cette propriété comprend 4 chambres, 3 salles de bain complètes ainsi qu’une salle d’eau.
Charmante et grande maison en brique rouge de style classique– 1 288 000$
- Élégante et très spacieuse propriété clé en main construite avec attention aux détails qui est entretenue avec soin.
- La cour arrière est tout simplement sublime avec l’immense terrasse et la belle piscine creusée.
- Elle est composée de 5 chambres à coucher, 3 salles de bain et 1 salle d'eau.
Impeccable appartement de 2019 à vendre dans le Solar Uniquartier de Brossard – 588 000$
- Ce condo est magnifique sous tous ces angles et avec il vous apaisera avec ses couleurs neutres et naturelles.
- C’est une unité de coin alors vous aurez accès à un grand balcon en L.
- Dans le 7 pièces, on y trouve 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, mais le condo comprend aussi un stationnement intérieur.
Crédit photo RE/MAX PLATINE
Courtier immobilier : Gary Chow et Anne-Marie St-Amant
Propriété avec excellent emplacement et vues fabuleuses dans chacune des directions – 810 000$
- Vous y découvrirez de belles fenêtres améliorées et armoires de cuisine en chêne massif.
- Le voisinage est reconnu pour être très calme et cette maison a le même propriétaire depuis plus de 20 ans. Les opportunités d'achat sont très rares dans cet emplacement.
- Vous y retrouverez 4 chambres et 2 salles de bain. Allez visiter pour tomber sous le charme !
Quel est le prix moyen d’une maison à Brossard ?
Combien est-ce que ça coûte exactement d’acheter une maison à Brossard et dans les environs ?
Récemment, les études ont démontré que le prix moyen d’une maison unifamiliale à Brossard avoisinait les 500 000$.
On est loin de la moyenne provinciale, qui est en dessous de 300 000$.
On peut donc dire que Brossard est une ville assez huppée, qui plait particulièrement aux gens aisés.
C’est le paradis des banlieusards fortunés, et il ne fait aucun doute que si vous cherchez une vaste propriété luxueuse, vous trouverez une maison qui vous convient.
Combien coute réellement l’achat d’une propriété haut-de-gamme à Brossard ?
Encore aujourd’hui, une grande proportion d’acheteurs québécois sous-estime ou ne savent tout simplement pas que l’achat d’une propriété vient avec plusieurs dépenses obligatoires tout au long du processus.
La plupart du temps, les acheteurs prennent en compte la mise de fond et les frais de notaire, mais c’est loin d’être tout.
Afin de vous aider à mieux vous préparer et à vous faire un budget d’achat réaliste, voici quels sont les frais supplémentaires à l’achat d’une maison unifamiliale à Brossard.
À noter que les maisons unifamiliales à Brossard se vendent à un prix médian de 624 000$.
Voici quels sont les frais à prendre en compte :
– La mise de fond
– Assurance prêt SCHL
– Inspection de la propriété
– Taxe de bienvenue
– Frais d’évaluation
– Notaire
– Les assurances
Maintenant que vous connaissez l’existence de ces frais voyons voir en détails pourquoi il est nécessaire de les payer et à combien s’élèvent-ils?
La mise de fond
La mise de fond est une surprise pour personne (nous l’espérons), cependant savez-vous réellement quel est le montant à mettre en mise de fond et comment calculer ce montant ?
Il y a trois options de mise de fond minimale en fonction du prix de la propriété que vous vous apprêtez à acheter, les voici :
Si le prix d’achat est de 500 000$ ou moins
– 5% du montant du prix d’achat
Si le prix d’achat est de 500 000$ et moins de 1 000 000$
– 5% du premier 500 000$ soit 25 000$ auquel s’additionne 10% de la balance entre votre montant et le premier 500 000$
Si le prix d’achat est 1 000 000$ ou plus
– 20% du prix d’achat
Voici maintenant un tableau vous présentant le montant minimale à mettre en mise de fond en fonction du prix de la propriété :
| Prix propriété | Mise de fond minimale |
| 400 000$ | 20 000$ |
| 500 000$ | 25 000$ |
| 600 000$ | 35 000$ |
624 000$ (Prix médian propriétés à Brossard) | 37 400$ |
| 700 000$ | 45 000$ |
| 800 000$ | 55 000$ |
| 900 000$ | 65 000$ |
| 1 000 000$ | 200 000$ |
| 1 100 000$ | 220 000$ |
| 1 200 000$ | 240 000$ |
Le montant en liquidité à prévoir est donc de 37 400$ si l’on se fit au prix médian d’une propriété à Brossard.
À noter qu’il n’y a pas de mise de fond maximale possible. C’est-à-dire que si vous êtes en mesure de mettre un pourcentage plus important du prix de la propriété en mise de fond, vous pourriez. D’ailleurs, si possible, VOUS DEVRIEZ mettre au moins 20% du prix de la propriété en mise de fond. Ainsi, vous n’aurez pas à payer l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL…
Assurance prêt hypothécaire SCHL
Comme nous venons tout juste de le voir, si vous n’êtes pas en mesure de mettre un minimum de 20% en mise de fond, ce n’est pas grave, vous serez tout de même éligible à l’obtention d’un prêt à condition de souscrire à l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL.
Combien coûte cette prime ? Cela dépend de la mise de fond que vous avez mis. Voici un tableau expliquant le fonctionnement du coût de la prime SCHL :
| Pourcentage de mise de fond. | Pourcentage de la prime s’appliquant au montant total du prêt. |
| 5% | 4.0% |
| 10% ou moins | 3.10% |
| 15 % ou moins | 2.80% |
| 20% ou moins | 2.40% |
Pour l’achat d’une propriété de 624 000$ avec une mise de fond de minimale, le prêt sera de 586 600$, ce qui veut dire que vous devrez payer une prime de 3.10% ce qui donne un montant de 18 184$.
Vous avez le choix de payer ce montant en 1 versement ou bien d’inclure la mensualité dans vos paiements d’hypothèques.
Inspection préachat de la propriété
L’inspection préachat est une étape cruciale avant d’acheter une propriété, c’est celle-ci qui vous informera de l’état globale de la propriété. L’inspecteur vous remettra un rapport détaillé vous informant entre autres de l’état du système électrique, du système de chauffage, de la toiture, des fondations et plus encore…
Le prix de cette inspection varie généralement entre 450$ et 550$.
La taxe de bienvenue
La taxe de bienvenue est sans aucun doute LE frais le plus détesté de tous. Il est obligatoire et ne semble pas avoir d’utilité particulière. Voici comment calculer le montant à payer :
| Tranche | Montant |
| 0$ à 50 000$ | 0,5% de la somme qui se situe dans cette tranche. |
| 50 000$ à 250 000$ | 1,0% de la somme qui se situe dans cette tranche. |
| 250 000$ et plus | 1,5% de la somme qui se situe dans cette tranche. |
Pour une propriété de 624 000$, vous devrez donc payer la somme de 10 480$.
Les frais d’évaluation
Afin de s’assurer que vous n’achetez pas une propriété à un prix beaucoup trop élevé, avant de vous octroyer un prêt hypothécaire, la banque exigera un rapport d’évaluation de la propriété. Celui-ci vous coûtera environ 400$.
Le notaire
Le mandat du notaire est d’assurer et d’officialiser le transfert d’une propriété entre 2 partis. Dans le cas échéant, le montant à payer chez le notaire se sépare en 3 coûts; les frais juridiques (650$), l’assurance titre (250$) ainsi que la TVP sur la prime d’assurance SCHL (1 813$). Pour un cout total s’élevant à 2 713$.
Assurance habitation
Saviez-vous qu’une fois la propriété acheté, fortes sont les chances que la banque vous demande de payer directement le montant des assurances habitation pour l’année qui suit ?
Dans le cas présent, vous pouvez vous attendre à payer un montant approximatif de 1 550$.
Comme vous pouvez le constater, les frais à l’achat d’une propriété s’additionnent rapidement. Voici un tableau récapitulatif des frais supplémentaires à prévoir pour l’achat d’une maison de 624 000$ :
| TYPE DE FRAIS | MONTANT |
| *Mise de fonds minimale | 37 400$ |
| Assurance prêt hypothécaire SCHL | *18 184$ (amorti dans l’hypothèque, ou payable comptant) |
| Inspection préachat | 500$ |
| Taxe de bienvenue | 10 480$ |
| Frais d’évaluation | 400$ |
| Frais de notaire | 2 713$ |
| Assurance | 1 550$ |
| TOTAL DES FRAIS (excluant mise de fonds) | 33 827$ |
| Mise de fonds : | 37 400$ |
| TOTAL DES FRAIS + MISE DE FONDS | 71 227$ |
Est-ce qu’il y a des maisons à vendre à des prix abordables pour la classe moyenne à Brossard ?
Bien que le prix moyen d’une maison à Brossard soit élevé, il y a des exceptions et quelques maisons qui se vendent autour de 350 000$. Bien souvent, il s’agit de maisons de villes ou de propriétés qui ont besoin de rénovations.
Il y a par contre des condos à vendre à bon prix à Brossard. Autour de 300 000$, vous pouvez avoir un condo spacieux de grande qualité clé en main et moderne.
Bien des jeunes acheteurs aiment de plus en plus les condos, car ils offrent un style de vie simple qui ne demande pas d’entretien.
Le prix minimum à prévoir à Brossard, c’est donc environ 225 000$ pour un condo, et 350 000$ pour une maison. Par contre, si vous voulez de l’espace et de la grosse qualité, il faudra prévoir beaucoup plus.
Les principaux moteurs de recherches de maisons à vendre à Brossard
À quel endroit pouvez-vous regarder pour voir les maisons à vendre dans votre secteur, ou bien encore partout à Brossard ? Il y a plusieurs « moteurs de recherches », ou plutôt plateformes, qui vous permettent de voir des propriétés à vendre. Au Québec, les maisons à vendre sont divisées en deux catégories, celles à vendre par des courtiers, et celles à vendre par des particuliers. Les deux plus gros sites de vente en immobilier sont :
- Centris : 80% des maisons à vendre par des courtiers
- Duproprio : 20% des maisons à vendre par des particuliers
On peut également retrouver des maisons à vendre sur les sites d’annonces classées, comme Kijiji, Lespacs, etc. Désormais, plusieurs particuliers utilisent également Facebook pour vendre leur maison.
Les principales agences immobilières à Brossard
Il y a à Brossard de nombreux courtiers immobiliers, et plusieurs agences immobilières en activité. Vous trouverez ici la liste des principales agences sur le territoire de la ville.
- RE/MAX Platine
- Réjeanne Laguë, agent immobilier Brossard
- Royal Lepage Triomphe
- Agence immobilière groupe sutton – action
- Et plus encore !
Il y a beaucoup d’autres agences et courtiers en activité. Si vous désirez comparer plusieurs courtiers d’agences différentes à Brossard, remplissez notre formulaire gratuit.
Types de propriétés à vendre à Brossard – Comparez
Lorsque vous magasinez les propriétés à vendre, vous devez tout d’abord prendre le temps de cibler le bon type selon votre profil et vos besoins. Avez-vous besoin d’un grand terrain ? Combien de chambres voulez-vous au total ? Combien de salles de bain ? Préférez-vous le mode de vie sans entretien ?
Vous devez cibler ce que vous aimez, vos besoins et ce que vous recherchez pour ensuite guider vos recherches. Notamment, il y a les types de propriétés suivantes :
- Maison unifamiliale
- Jumelé
- Maison de ville
- Condo
- Plex (2-5 logements)
Quel type de propriété vous intéresserait parmi celles-ci ? Si vous n’êtes pas certain, un courtier pourrait vous aider !
Comparez 3 courtiers immobiliers à Brossard grâce à notre formulaire gratuit
Besoin d’un petit coup de pouce pour trouver les plus belles maisons à vendre à Brossard, et pour planifier votre projet d’achat ?
L’aide d’un courtier immobilier pourrait véritablement vous permettre d’économiser gros sur l’achat d’une maison ou d’un condo à Brossard.
Remplissez notre formulaire gratuit pour comparer jusqu’à 3 courtiers immobiliers à Brossard !
Vous pourrez choisir le professionnel qui vous inspire le plus confiance, ou qui vous fait la meilleure offre !
Ce processus de comparaison gratuit vous permettra d’obtenir rapidement l’aide d’un courtier, pour ensuite magasiner à distance les maisons à vendre ! Profitez-en !
Maisons à vendre à Brossard – Liste de propriétés et de palmarès
***NOUVEAU TOP 10 DE MAISONS DE LUXE À VENDRE À BROSSARD***
Suite à la publication de notre premier Top 10, beaucoup des propriétés de notre sélection ont été vendues et l’article en question a connu un fort succès.
Pour vous faire rêver une fois encore, nous vous présentons un nouveau Top 10 de maisons haut de gamme à vendre à plus de 500 000$ à Brossard. Cette fois-ci, nous avons sélectionné quelques-unes des maisons les plus dispendieuses actuellement en vente sur le territoire de Brossard.
Vous pourrez donc avoir un aperçu de ce à quoi ressemble la vie des gens riches et célèbres ! Mais nous avons tout de même rassemblé quelques maisons à des prix plus abordables afin de vous montrer ce que vous pourriez obtenir comme maison haut de gamme, sans toutefois aller dans le luxe extrême.
Découvrez notre nouveau palmarès dès maintenant et faites-nous savoir quelles sont les maisons que vous avez le plus aimées ! Si jamais vous désirez avoir plus d’informations sur l’une des maisons, cliquez simplement sur lien au bas de la photo.
Pour redécouvrir notre ancien Top 10, vous n’avez qu’à descendre et vous le trouverez juste après notre nouvelle sélection.
Allez, prenez le temps de rêver et de voir quelques-unes des plus belles maisons à Brossard ! 😉
Autrefois une petite ville en banlieue de Montréal, Brossard est désormais un des plus gros centres d’attraction de la région de Montréal et certainement l’une des villes les plus convoitées. En raison de son développement assez récent, Brossard dispose d’un large éventail de propriété âgé de moins de 20 ans et attire chaque année bon nombre d’acheteurs.
Brossard est d’ailleurs généralement reconnu pour ses maisons haut de gamme. En effet, elle est considérée comme la ville idéale pour le « banlieusard averti ». Vous désirez vivre en banlieue sans trop vous éloigner de Montréal ? Brossard, ça peut être un excellent choix !
Envie de voir quelques exemples de maisons à vendre dans cette ville de plus en plus à la mode ? Parfait, car nous avons justement regroupé pour vous 10 maisons haut de gamme à vendre à plus de 500 000$ à Brossard.
Laissez-moi vous dire que certaines d’entre elles vous en mettront plein la vue !
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TOP 10 MAISONS HAUT DE GAMME DE PLUS DE 500K À VENDRE À BROSSARD
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