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10 maisons de rêve à vendre dans les Laurentides
Vous arrive-t-il parfois d’imaginer ce que ce pourrait être de vivre dans une immense maison de luxe dans l’une des plus belles régions du Québec ? C’est exactement à cet exercice que nous nous sommes prêtés aujourd’hui, et laissez-moi vous dire que nous sommes restés bouche bée devant certaines des plus belles maisons de rêve dans les Laurentides.
Ce n’est pas en regardant ces maisons qu’on peut se dire que le Québec est un peuple à petit pain, oh que non ! La région des Laurentides est reconnue pour abriter les maisons parmi les plus luxueuses du Québec, et croyez-moi, ce n’est pas que des paroles en l’air.
Prenez donc le temps de voyager quelques minutes et de vous plonger dans la vie des gens riches et célèbres ! Juste pour vous, nous vous présentons 10 maisons de rêve à vendre dans les Laurentides !
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Découvrez et comparez les plus belles maisons de rêve dans les Laurentides
La région des Laurentides regorge de somptueuses maisons dignes de magazines ou même de films !
Vous avez justement un gros budget et vous cherchez à acquérir une propriété dans les Laurentides ?
Il est possible de comparer et de découvrir en ligne toutes les maisons de rêve à vendre dans la région.
Comparez les chalets montagnards, les maisons de prestige, les résidences au bord des lacs et plus encore en quelques clics !
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Vous aimeriez obtenir la liste complète des maisons et propriétés de luxe à vendre dans les Laurentides ?
Les courtiers immobiliers sont là pour vous aider. En fonction de vos critères et de votre budget, ils peuvent vous sortir la liste complète des maisons à vendre dans le secteur.
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Magasinez en mode simplifié les maisons de prestige à vendre dans l’une des plus belles régions du Québec ! Trouvez votre courtier ici !
Chalet de rêve à vendre en montagne dans les Laurentides
Quel type de propriété recherchez-vous dans les Laurentides ?
Réputée pour être une région montagneuse, ce ne sont pas les chalets de montagne qui manquent dans les Laurentides.
Le Mont-Tremblant est l’un des secteurs les plus réputés, et comptant le plus de maisons de rêve dans le secteur.
On compte de nombreux chalets de rêve à vendre pour 1 million de dollars et plus dans les secteurs montagnards des Laurentides.
Les amateurs de ski alpin, de raquette, de skidoo et de sports d’hiver adorent notamment ce type d’installation.
Chalet de luxe à vendre au bord de l’eau dans les Laurentides
Vous êtes plus du type « plage », « bord de lac » et « journée au soleil » ?
Il y a plusieurs lacs dans la région où l’on retrouve des chalets de luxe avec des aménagements tout à fait spectaculaires.
Vous êtes justement à la recherche de chalets au bord de l’eau à vendre ?
Un courtier peut vous aider à repérer et à trouver les propriétés à vendre. Parfois, elles ne sont pas affichées en ligne, et les transactions se passent uniquement via les courtiers.
Pour ne rien manquer, vous devez donc absolument faire équipe avec un courtier.
Chalet de prestige en forêt à vendre dans les Laurentides
Êtes-vous plutôt du type « chalet reculé au fond du bois » ?
Plusieurs acheteurs aisés veulent acheter une terre à vois avec un immense chalet de luxe. Ceux-ci sont assez rares.
Imaginez relaxer au milieu de la forêt, avec seulement le son de la nature, et pas un seul voisin à des kilomètres à la ronde.
Si c’est ce que vous cherchez, n’hésitez pas à demander à un courtier immobilier de vous envoyer les fiches descriptives des chalets forestiers à vendre dans les Laurentides.
Taux de commission d’un courtier immobilier dans les Laurentides pour acheter ou vendre
Que ce soit pour afficher une maison de luxe à vendre, ou encore acheter une propriété de luxe, les courtiers sont votre meilleur allié !
Combien est-ce que ça coûte d’obtenir les services d’un courtier dans les Laurentides ?
Tout d’abord, il importe de comprendre que ces professionnels sont rémunérés à commission sur les propriétés qu’ils vendent.
Le taux de commission moyen d’un courtier tourne généralement autour de 5% du prix de vente final.
- Pour vendre, vous devez donc prévoir entre 3,5%-6% pour la commission du courtier.
- Pour acheter, c’est 100% gratuit, car le courtier de l’acheteur reçoit une partie de la commission du vendeur.
Rappelez-vous que 80% des transactions immobilières au Québec passent entre les mains des courtiers. Ce n’est pas sans raison.
Voici maintenant un tableau vous présentant les taux de commissions à payer à votre courtier en fonctionner du prix de vente et de son Pourcentage de commission :
| 3,5% | 4,0% | 4,5% | 5,0% | 5,5% | 6,0% | 6,5% | |
| 300 000$ | 10 500$ | 12 000$ | 13 500$ | 15 000$ | 16 500$ | 18 000$ | 19 500$ |
| 400 000$ | 14 000$ | 16 000$ | 18 000$ | 20 000$ | 22 000$ | 24 000$ | 26 000$ |
| 500 000$ | 17 500$ | 20 000$ | 22 500$ | 25 000$ | 27 500$ | 30 000$ | 32 500$ |
| 600 000$ | 21 000$ | 24 000$ | 27 000$ | 30 000$ | 33 000$ | 36 000$ | 39 000$ |
| 700 000$ | 24 500$ | 28 000$ | 31 500$ | 35 000$ | 38 500$ | 42 000$ | 45 500$ |
| 800 000$ | 28 000$ | 32 000$ | 36 000$ | 40 000$ | 44000$ | 48 000$ | 52 000$ |
| 900 000$ | 31 500$ | 36 000$ | 40 500$ | 45 000$ | 49 500$ | 52 000$ | 58 500$ |
Questions à se poser pour bien choisir la propriété parfaite dans les Laurentides ?
Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre dans les Laurentides, mais vous ne savez pas par où commencer ?
Une première étape extrêmement importante est de toujours prendre le temps d’évaluer ses besoins, ses critères et ce que l’on recherche dans une propriété.
Les courtiers recommandent à leurs clients de se poser plusieurs questions, afin de retenir une liste de critères qui les aideront à mieux cibler les propriétés qui pourraient les intéresser.
Voici quelques questions que vous pourriez vous poser pour orienter vos recherches :
- Quel est votre budget (montant maximal pour la propriété) ?
- Combien de chambres désirez-vous avoir ?
- De combien de salles de bain avez-vous besoin ?
- Quel environnement recherchez-vous (bord d’eau, près d’un centre de ski, etc.) ?
- Quel niveau de finition voulez-vous avoir ?
- Cherchez-vous absolument une maison clé en main ?
- Quelle pièce est la plus importante pour vous ?
- Quel type de cuisine préférez-vous ?
- Est-ce qu’un foyer serait un élément que vous aimeriez ?
- S’il s’agit d’un chalet à quelle distance de votre maison voudriez-vous qu’il soit (en km ou en temps) ?
- Et plus encore !
En vous posant les bonnes questions, vous pourrez dresser un profil complet de la maison parfaite, pour ensuite faciliter vos recherches.
Tout ce que vous devez savoir sur la mise de fond ?
Vous êtes en processus d’achat à court, moyen ou long terme ? Si c’est le cas, vous savez bien que vous aurez à débourser un certain montant comme mise de fond n’est-ce pas ?
La mise de fond est un montant variable que vous êtes dans L’obligation de fournir afin de vous procurer une propriété peu importe la nature de celle-ci.
Combien mettre en mise de fond ?
LA question que tout le monde se pose; Combien dois-je mettre en mise de fond ?
Eh bien il n’y a pas de réponse fixe à cette question puisque le montant de la mise de fond varie en fonction de deux variables soit : le pourcentage du prix d’achat (5% à 20%) et le prix d’achat.
Voici les 3 scénarios de mise de fond possible :
– Si la propriété dont vous faites l’acquisition coûte moins de 500 000$, vous devrez minimalement verser une mise de fonds équivalent à au moins 5% du prix de vente.
– Dans le cas où le prix de vente serait supérieur à celui-ci, mais inférieur à 1 million, alors vous devrez débourser 5% pour la première tranche de 500 000$ et 10% pour le reste du prix d’achat.
– La demeure coûte plus d’un million de dollars? Dans ce cas, vous devrez amasser une mise de fonds équivalent à 20% du prix de vente.
Voici un tableau qui vous présente différentes options de mise de fonds en fonction du prix de la propriété (notez que le prix médian des propriétés dans les Laurentides est de 450 000$) :
| 5% | 10% | 15% | 20% | |
| 300 000$ | 15 000$ | 30 000$ | 45 000$ | 60 000$ |
| 400 000$ | 20 000$ | 40 000$ | 60 000$ | 80 000$ |
| 450 000$ | 22 500$ | 45 000$ | 67 500$ | 90 000$ |
| 500 000$ | 25 000$ | 50 000$ | 75 000$ | 100 000$ |
| 5% * 500 000$ + 10% (600 000 – 500 000) | 10% | 15% | 20% | |
| 600 000$ | 35 000$ | 60 000$ | 90 000$ | 120 000$ |
Saviez-vous que si vous n’êtes pas en mesure de fournir une mise de fond équivalente à 20% du prix d’achat, vous serez dans l’obligation de souscrire à une assurance prêt hypothécaire ?
Cette assurance est une sécurité pour l’institution prêteur. Celle-ci coûte entre 0.6% et 4.5% du montant du prêt.
Se préparer à l’achat d’une propriété en 5 étapes !
Ne nous faisons pas de cachette, pour la plupart des futurs acheteurs, le principal obstacle les freinant de devenir propriétaire est leur situation financière.
Afin de vous aider dans ce processus, voici 5 façons de mieux vous préparer à devenir propriétaire et à vous approcher de vos objectifs financiers.
- Évaluer votre capacité d’emprunt.
LA meilleure façon d’évaluer votre capacité financière est bien simple, c’est en vous créant un bilan financier ou bien en ayant recours aux services d’un conseiller financier. Celui-ci sera en mesure de porter des constats et de vous conseiller à propos de votre situation.
Il sera en mesure de vous dire si c’est, selon lui, possible de devenir propriétaire, si votre revenu est suffisant pour assumer un prêt hypothécaire ainsi que d’autres dettes et dépenses.
D’ailleurs, celui-ci pourra même vous préparer à l’obtention d’une préapprobation hypothécaire afin de faciliter votre processus d’achat.
- Payer vos dettes.
Une bonne façon de redresser votre situation financière et de soulager vos finances personnelles, est de payer vos dettes avant de vous lancer dans un processus d’achat de propriété.
Une fois que cela sera réglé, il sera temps d’épargner pour amasser une mise de fonds.
Vous avez peu ou pas de dettes ainsi qu’un bon capital d’accumuler ? Bien joué ! Vous êtes plus près de votre objectif que vous ne le croyez !
- Monter un budget financier clair et précis.
Lorsque l’on devient propriétaire, les surprises sont inévitables ! Afin d’éviter que vous soyez pris de cours financièrement, il est préférable et très avantageux de faire un budget précis et réaliste que vous serez en mesure de respecter.
Ce budget devra tenir comme objectif de vérifier si votre votre capacité à rembourser votre prêt hypothécaire ainsi que les dépenses reliées à la propriété est suffisante.
N’oubliez pas d’inclure les frais à l’achat qui correspondent généralement à 2% à 3% de la valeur de propriété.
- Épargner pour la mise de fonds
Pour pouvoir acheter une propriété, vous vous verrez dans l’obligation de fournir une mise de fonds minimale d’au moins 5% de la valeur de la propriété. Ce qui veux dire que pour une propriété de 400 000$, vous devrez minimalement débourser la somme de 20 000$.
Cependant, si la mise de fonds que vous fournissez est inférieur à 20%, vous vous verrez dans l’obligation à souscrire à une assurance prêt hypothécaire. Celle-ci variera en fonction du financement que vous obtiendrez et se situera entre 0.6% à 4,5% de la valeur du prêt.
- Modifier vos habitudes de consommation
Finalement, comme vous avez pu le voir dans les astuces précédentes, il est important et primordial de changer ses habitudes de consommation afin de se donner les moyens de ses ambitions.
– Réglez vos dettes
– Faites-vous un budget
– Épargnez
– Utilisez le crédit avec précaution
– Limitez vos dépenses
Se sont tous des bonnes habitudes financières qui vous aideront à vous approcher de votre rêve de devenir propriétaire.
Comment amasser une mise de fond pour une propriété ?
Comme vous venez de le voir, les sommes à amasser pour une mise de fond sont assez importante et il peut être difficile d’accumuler une telle somme.
Heureusement pour vous, plusieurs options s’offrent à vous; en voici quelques-unes :
- Utilisez le RAP
Qu’est-ce que le RAP ? C’est le Régime d’accession à la Propriété. Si vous possédez présentement un REER, vous savez sans doute qu’il vous est impossible de les retirer avant l’âge de la retraite sans quoi vous aurez une pénalité à payer. Cependant, une exception s’impose !
En utilisant le RAP, vous pourriez retirer jusqu’à 35 000$ de votre REER afin d’utiliser cette somme comme mise de fonds ou bien pour payer les différents frais à l’achat.
De plus, vous ne serez pas imposé sur ce montant. Cependant, il est important de savoir que vous aurez un maximum de 15 ans pour remettre ce montant dans vos REER.
- Épargnez de façon méticuleuse
Comme vous vous en doutez, l’option de l’épargne personnelle s’offre également à vous. Cependant, pour ce faire, vous devrez vous y prendre d’avance et faire preuve de rigueur.
Nous vous conseillons fortement d’avoir recours à l’épargne systématique pour transférer automatiquement un montant dans un compte d’épargne.
D’ailleurs, nous vous rappelons que le CELI est un outil d’épargne intéressant pour les projets à court et moyen terme.
- Incitatif à l’achat de la SCHL
Mise à part les méthodes proposées ci-haut, il est aussi possble d’obtenir une subvention à la mise de fond de la part de la SCHL. C’est en fait un prêt hypothécaire avec participation; celui-ci est à la hauteur de 5% de la valeur de la propriété.
Si vous avez obtenu 5% de la valeur de la propriété au moment de l’acheter, prenez compte que lors de la vente de la propriété (ou bien maximum 25 ans plus tard), vous devrez rembourser 5% de la valeur de votre propriété au moment de vendre.
- Profitez d’un don d’équité en achetant la maison d’un proche.
Si cette option est à votre porté, elle peut s’avérer bien intéressante…Il est possible d’acheter la propriété d’un proche sans fournir de mise de fond; celle-ci est plutôt remplacer par un don d’équité.
Ce qui veut dire que si la valeur de la propriété est de 300 000$ et que vous l’achetez pour 250 000$, le don d’équité sera de 50 000$.
Bien entendu, les services d’un évaluateur agréé sont nécessaires pour ce type de transaction.
Travaillez avec un courtier c’est bénéficier de multiples avantages !
Acheter une maison, un condo ou un plex est probablement la transaction financière la plus complexe à réaliser. Plusieurs aspects sont à prendre en compte dans l’achat d’une propriété: allant de la recherche d’une maison, en passant par la négociation, à l’offre d’achat et la recherche du financement hypothécaire… Le tout en jonglant avec vos responsabilités, votre travail et la famille !
Avant de débuter votre recherche de maisons, il est PRIMORDIAL de trouver un courtier immobilier acheteur qui travaillera avec vous dans la concrétisation de ce projet en représentant vos intérêts et qui s’occupera de gérer pour vous tout ce qu’implique une transaction immobilière.
Voici les avantages de travailler avec un courtier immobilier :
– Pour son expertise de l’immobilier.
– Pour une transaction bien protégée.
– Le juste prix d’achat
– La maîtrise des documents juridiques
– Pour un service professionnel 100% GRATUIT !
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N’oubliez pas, les services d’un courtier pour acheter sont gratuits, alors profitez-en pour simplifier votre processus d’achat et pour obtenir le maximum de fiches de maisons à vendre.
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