Date de mise à jour: 3 juin 2021

Vivre dans la métropole, c’est le rêve de bien des Québécois !

Malheureusement, devenir propriétaire coûte très cher à Montréal, mais il y a certains secteurs et certaines municipalités sur l’île qui sont plus abordables que d’autres.

C’est le cas de la Côte-Saint-Luc, où il y a encore quelques condos à vendre à un prix accessible pour la classe moyenne !

Découvrez notre tout nouveau TOP 10 de condos à vendre pour moins de 350 000$ à Côte-Saint-Luc !

Cette belle petite ville de 34 000 habitants est la 32^e plus grosse ville de la province.

Trouvez la propriété parfaite pour vous dans notre palmarès, ou remplissez notre formulaire pour obtenir des suggestions personnalisées selon vos critères par un courtier immobilier du secteur !

Comparez les condos à vendre à petit prix à Côte-Saint-Luc avec un courtier

Côte-Saint-Luc est une municipalité sur l’île de Montréal qui est réputée pour avoir un marché de condos extrêmement dynamique et compétitif.

Fortement densifié, le secteur met de l’avant de nombreux immeubles en copropriété avec des condos à vendre à des prix encore accessibles à la classe moyenne.

Vous cherchez justement un condo à Côte-Saint-Luc ? Vous aimeriez comparer plusieurs copropriétés à vendre dans le secteur ?

Obtenez la liste des condos à vendre selon VOTRE prix et VOS critères à Côte-Saint-Luc en remplissant notre formulaire gratuit.

Notre formulaire est là pour vous permettre de trouver un courtier immobilier gratuitement, pour que celui-ci vous aide à comparer les condos à vendre dans le secteur !

Les services des agents immobiliers pour les acheteurs sont 100% gratuits, alors n’ayez pas peur de faire équipe avec eux !

Les avantages d’habiter dans un immeuble à condo

Acheter une maison unifamiliale ou acheter un condo : qu’est-ce que vous préférez ? De plus en plus de jeunes acheteurs optent pour la deuxième option. Pourquoi ?

Vivre en copropriété vient avec de nombreux avantages :

• Les immeubles en copropriété sont super bien situés
• Un condo coûte moins cher qu’une maison
• Aucun entretien de terrain à faire
• Aucun entretien d’immeubles à faire
• Un syndicat s’occupe de la gestion et l’entretien de l’immeuble
• Plusieurs espaces communs sont disponibles (piscine, gym, terrasse…)
• Vous serez situé près de tous les services
• Prix accessible aux jeunes acheteurs
• Style de vie urbain et dynamique

Acheter un condo, c’est opter pour une habitation plus abordable et bien située, mais généralement moins spacieuse et sans terrain privé. C’est un compromis très apprécié des jeunes et des retraités.

Les condos : de plus en plus populaires sur l’île de Montréal

Le visage de la métropole a changé au cours des dix dernières années. Les immeubles à condos ont poussé comme de la mauvaise herbe, et la demande pour ce type d’habitation a explosé.

À Côte-Saint-Luc, la popularité des condos est plus forte que jamais. Les acheteurs s’arrachent les copropriétés à vendre.

On retrouve des dizaines de copropriétés à vendre à divers prix :

• Moins de 350 000$
• Entre 350 000$ et 500 000$
• 500 000$ et plus

Les courtiers immobiliers peuvent vous aider à trouver les plus beaux condos à vendre dans votre intervalle de prix et selon votre budget. Il suffit de donner la liste de vos critères et votre budget maximal à votre courtier, et vous recevrez la liste des condos à vendre.

Fonctionnement d’une copropriété : qu’est-ce que le syndicat ?

Avant d’acheter un condo, il est important de comprendre comment un immeuble en copropriété fonctionne. Ce n’est pas du tout la même chose qu’une maison unifamiliale.

• Au moment où un immeuble en copropriété est créé, la collectivité des copropriétaires doit constituer une personne morale dont l’objet est la conservation, l’administration et l’entretien de l’immeuble et ses parties communes.

Le syndicat est composé d’un conseil d’administration, et lève chaque année une assemblée de copropriétaires.

Ce qu’il faut retenir, c’est que le syndicat gère l’immeuble, détermine les frais de condos que chaque unité doit payer, et s’assure que l’entretien de l’immeuble se fasse.

Quand vous achetez un condo, vous devez donc prévoir un montant que vous devrez payer à chaque mois comme frais de condo.

Pourquoi magasiner les condos à vendre avec un courtier immobilier ?

Devriez-vous magasiner par vous-même les condos à vendre, ou mandater un courtier immobilier de vous aider ?

Revenons sur un fait bien simple : les services d’un courtier pour un acheteur sont gratuits. Premier avantage !

Ensuite, acheter avec un courtier peut vous permettre de simplifier grandement votre projet d’achat.

• Le courtier s’occupe de trouver les condos à vendre pour vous
• Il vous fait éviter toutes les erreurs potentielles
• Il évalue la valeur marchande du condo pour voir si vous payez le bon prix
• Il est capable de voir les réparations à faire, estimer leur valeur et négocier le prix
• Il vous met en contact avec un inspecteur, un courtier hypothécaire, un notaire et d’autres experts au besoin
• Il rédige et envoie les offres d’achat
• Il s’occupe de tous les aspects légaux de la transaction
• Votre transaction via un agent est protégée par la Loi sur le courtage

Magasiner les condos à vendre avec un courtier à Côte-Saint-Luc, c’est définitivement avantageux. Vous aurez une longueur d’avance sur les autres acheteurs.

Assurances de condos : comment ça fonctionne ?

L’achat d’un condo implique également certaines différences au niveau des assurances. Avec une maison, vous avez une assurance qui vient couvrir votre propriété, vos biens et votre responsabilité civile.

Dans le cas des condos, vous payez une première assurance pour le syndicat de copropriété, qui couvre le bâtiment, les espaces communes et l’état original de votre propriété.

Vous payez ensuite une deuxième assurance de copropriétaires qui vient couvrir les améliorations faites à votre unité, de même que vos biens et votre responsabilité civile.

C’est un élément important à savoir avant de faire l’achat d’un condo à Côte-Saint-Luc.

Les plus beaux quartiers où habiter à Côte-Saint-Luc

Vous pensez à officiellement déménager à Côte-Saint-Luc, mais vous ne connaissez pas trop la ville ?

Prenez donc le temps de découvrir les meilleurs quartiers où habiter ainsi que les divers services de la ville.

Parmi les secteurs les mieux connus, on retrouve :

1. Quartier Cavendish
2. Quartier Saint-Luc Jonction
3. Quartier du Club de Golf

Découvrez en détail 3 des plus beaux quartiers où habiter à Côte-Saint-Luc pour déterminer quel endroit vous intéresse le plus. Cela vous aidera ensuite à orienter vos recherches.

Comparez 3 courtiers immobiliers pour vendre ou acheter une propriété à Côte-Saint-Luc

Il y a des dizaines de courtiers immobiliers en activité dans le secteur de Côte-Saint-Luc. Comment trouver le bon courtier pour vous ?

Remplissez notre formulaire GRATUIT et sans engagement pour recevoir 3 propositions de courtiers immobiliers dans le secteur !

Après avoir comparé leurs profils, agences, taux de commissions et autres éléments, vous pourrez choisir l’agent qui semble vous faire la meilleure offre.

Vous pourrez ensuite commencer à magasiner les condos à vendre sans stress ni pression avec un professionnel !

Palmarès de condos à vendre à moins de 350 000$ à Côte-Saint-Luc (À VENIR)

Si vous êtes l’un des courtiers propriétaires de l’une des fiches ou images présentées sur cette page et ne souhaitez pas bénéficier de cette visibilité gratuite, veuillez nous contacter à info@soumissionscourtiers.ca et il nous fera plaisir de remplacer la fiche en question.