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SUPER CALCULATEUR D’ACHAT DE MAISON
AU QUÉBEC

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Calculez rapidement le paiement hypothécaire rattaché à votre maison !
Obtenez simplement la liste des frais reliés à l’achat de votre propriété.
Consultez le tableau d’amortissement complet de votre hypothèque.
Faites des scénarios de rentabilité à long terme de votre achat !

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PAIEMENT HYPOTHÉCAIRE
MENSUEL RATTACHÉ À LA MAISON

L’achat d’une propriété au Québec implique la majorité du temps de passer par une banque afin de financer son projet. Il faut donc contracter une hypothèque, soit un prêt qu’on doit rembourser chaque mois. Vous trouverez ici le paiement hypothécaire mensuel relié à la maison que vous désirez acheter en fonction de votre mise de fonds et du taux d’intérêt hypothécaire.

À noter : si vous désirez acheter une propriété avec moins de 20% de mise de fonds, vous devrez payer une prime SCHL. Vous trouverez le montant de la prime pour votre projet ici-bas. Celle-ci est incluse dans le paiement mensuel hypothécaire indiqué au bas de cette section.

Monthly Mortage Payment

Purchase price of the property	0$
Downpayment	0$
Mortgage	0$
Interest rate	0%
Monthly mortage payment	0$

LES FRAIS RELIÉS À L’ACHAT DE
LA PROPRIÉTÉ

L’acquisition d’une maison ou d’une copropriété est une transaction immobilière et financière extrêmement importante qui ne doit pas être prise à la légère. Lorsqu’on jongle avec des centaines de milliers de dollars, on ne peut pas laisser quoi que ce soit au hasard.

C’est pourquoi il y a des frais reliés à l’achat d’une propriété. En fonction des données que vous nous avez fournies, voici les frais approximatifs à prévoir dans votre budget pour l’achat de votre maison.

Monthly Mortage Payment

Purchase price of the property	0$
Downpayment	0$
Mortgage	0$
Interest rate	0%
Monthly mortage payment	0$

PAIEMENT HYPOTHÉCAIRE
MENSUEL RATTACHÉ À LA MAISON

Un élément intéressant à surveiller lorsqu’on devient propriétaire est le tableau d’amortissement de notre prêt hypothécaire.

Qu’est-ce que c’est ? Il s’agit en fait du détail de tous vos remboursements hypothécaires. Vous pouvez voir le montant de capital et d’intérêt payé chaque mois pour toute la durée de votre prêt. Vous pouvez voir le montant total d’intérêt accumulé à chaque période de versement.

Cela vous permet de savoir quel sera le solde de votre hypothèque à un certain moment dans le futur. Vous trouverez ici le tableau d’amortissement de la propriété que vous avez détaillée plus haut en fonction du montant à financer, du taux d’intérêt et la période d’amortissement.

TABLEAU D’AMORTISSEMENT

Month	Outstanding Loan Balance	Interest Payment	Total Payment	Interest to Date
1	100	50	200	50
2	100	50	200	50
3	100	50	200	50
4	100	50	200	50
5	100	50	200	50
6	100	50	200	50
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9	100	50	200	50
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14	100	50	200	50
15	100	50	200	50
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17	100	50	200	50
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19	100	50	200	50
20	100	50	200	50
21	100	50	200	50
22	100	50	200	50
23	100	50	200	50
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27	100	50	200	50
28	100	50	200	50
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31	100	50	200	50
32	100	50	200	50
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34	100	50	200	50
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36	100	50	200	50
37	100	50	200	50
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39	100	50	200	50
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91	100	50	200	50
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ANALYSE ET PRÉVISIONS DE
RENTABILITÉ DU PROJET D’ACHAT

Calculer le coût réel de l’achat d’une maison et les frais afférents, c’est très important. Néanmoins, ce qui compte par-dessus tout est de prendre le temps d’évaluer la rentabilité du projet d’achat à long terme. Vous trouverez ici-bas 3 analyses portant sur la rentabilité de votre projet d’achat de maison ou de condo, soit :

Prévision de la valeur future de votre maison (gain en capital)
Analyse de la capitalisation réalisée sur votre hypothèque
Projection du profit réalisé à la revente de la propriété

Pour chaque analyse, vous pourrez voir les résultats pour 3 dates données, soit après 5 ans, 10 ou 20 ans de détention. L’analyse qui suit est à titre indicatif seulement, et vise à vous aider à mieux visualiser la rentabilité de votre projet dans le temps.

PRÉVISION DE LA VALEUR FUTURE
DE VOTRE MAISON

En immobilier, la valeur des propriétés fluctue selon une multitude de facteurs, dont l’évolution de l’offre et la demande, l’inflation, etc. Généralement, votre maison ou condo prendra de la valeur au fil des années. Vous trouverez ici une projection de la valeur future de votre propriété en fonction du prix d’achat et d’un pourcentage de plus-value annuelle. Vous pouvez modifier le pourcentage pour illustrer divers scénarios.

CAPITALISATION RÉALISÉE SUR
VOTRE HYPOTHÈQUE

L’achat d’une propriété implique, dans la grande majorité des cas, le recours à du financement hypothécaire. Au fil des années, les paiements mensuels que vous réalisez contribuent à rembourser votre hypothèque. Cela signifie qu’à chaque année, vous « capitalisez » votre hypothèque, ce qui veut dire que vous augmentez l’équité vous appartenant sur votre propriété. Vous trouverez ici-bas le solde de votre hypothèque après 5 ans, 10 ans et 20 ans de détention, ainsi que le montant total de capital remboursé sur votre prêt.

PROJECTION DU PROFIT RÉALISÉ À
LA REVENTE DE LA PROPRIÉTÉ

Acheter une propriété est bien souvent le plus gros investissement dans la vie de la majorité des familles au Québec. Il est donc important et essentiel de s’intéresser au profit potentiel réalisé à la revente d’une propriété à travers le temps. Bien que certains facteurs soient basés sur des hypothèses, dont la prise de valeur, cela donne une idée globale de la rentabilité d’un projet, et des profits potentiels à réaliser.
Vous trouverez 3 scénarios de projections de rentabilité à la revente, soit après 5 ans, 10 ans et 20 ans.

PLANIFIEZ VOTRE PROJET D’ACHAT
AVEC UN COURTIER IMMOBILIER

Le supercalculateur sur cette page vous permet rapidement d’évaluer le paiement mensuel sur votre hypothèque, vos frais d’achat et même la rentabilité de votre projet en vous basant sur certaines hypothèses. Bien entendu, divers autres facteurs entrent en ligne de compte selon la situation de chaque acheteur. Pour obtenir une analyse plus poussée afin de planifier votre projet d’achat, parlez avec un courtier immobilier.

Remplissez le formulaire qui suit et nous vous mettrons avec un courtier immobilier de votre secteur qui vous aidera à monter un plan d’action concret pour l’achat de votre maison ou condo au Québec.

Ne payez aucune commission, puisque celle-ci est aux frais du vendeur !

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SUPER CALCULATEUR D’ACHAT DE MAISON
AU QUÉBEC

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PAIEMENT HYPOTHÉCAIRE
MENSUEL RATTACHÉ À LA MAISON

LES FRAIS RELIÉS À L’ACHAT DE
LA PROPRIÉTÉ

PAIEMENT HYPOTHÉCAIRE
MENSUEL RATTACHÉ À LA MAISON

ANALYSE ET PRÉVISIONS DE
RENTABILITÉ DU PROJET D’ACHAT

PRÉVISION DE LA VALEUR FUTURE
DE VOTRE MAISON

CAPITALISATION RÉALISÉE SUR
VOTRE HYPOTHÈQUE

PROJECTION DU PROFIT RÉALISÉ À
LA REVENTE DE LA PROPRIÉTÉ

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AVEC UN COURTIER IMMOBILIER

À PROPOS DE SOUMISSIONS COURTIERS

SERVICES DE SOUMISSIONS COURTIERS IMMOBILIER

SECTEURS DESSERVIS

Month	Outstanding Loan Balance	Interest Payment	Total Payment	Interest to Date
1	100	50	200	50
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99	100	50	200	50

Month	Outstanding Loan Balance	Interest Payment	Total Payment	Interest to Date
1	100	50	200	50
2	100	50	200	50
3	100	50	200	50
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SUPER CALCULATEUR D’ACHAT DE MAISON AU QUÉBEC

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PAIEMENT HYPOTHÉCAIRE MENSUEL RATTACHÉ À LA MAISON

LES FRAIS RELIÉS À L’ACHAT DE LA PROPRIÉTÉ

PAIEMENT HYPOTHÉCAIRE MENSUEL RATTACHÉ À LA MAISON

ANALYSE ET PRÉVISIONS DE RENTABILITÉ DU PROJET D’ACHAT

PRÉVISION DE LA VALEUR FUTURE DE VOTRE MAISON

CAPITALISATION RÉALISÉE SUR VOTRE HYPOTHÈQUE

PROJECTION DU PROFIT RÉALISÉ À LA REVENTE DE LA PROPRIÉTÉ

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AU QUÉBEC

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LA PROPRIÉTÉ

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MENSUEL RATTACHÉ À LA MAISON

ANALYSE ET PRÉVISIONS DE
RENTABILITÉ DU PROJET D’ACHAT

PRÉVISION DE LA VALEUR FUTURE
DE VOTRE MAISON

CAPITALISATION RÉALISÉE SUR
VOTRE HYPOTHÈQUE

PROJECTION DU PROFIT RÉALISÉ À
LA REVENTE DE LA PROPRIÉTÉ

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Month	Outstanding Loan Balance	Interest Payment	Total Payment	Interest to Date
1	100	50	200	50
2	100	50	200	50
3	100	50	200	50
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