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Marché Immobilier dans le Centre-du-Québec
En tête de l’activité immobilière du Centre-du-Québec, les villes de Drummondville et Victoriaville sont parmi les plus florissantes. Et cette année n’y fait pas exception !
Avec des prix et un volume de ventes en hausse, en plus des délais de vente qui se situent dans les moyennes provinciales, les vendeurs sont encore avantagés. Pourquoi ? Parce que la demande est là, mais l’offre elle, ne suit pas tout à fait.
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Intéressé à comprendre comment se comporte le marché immobilier du Centre-du-Québec et quoi anticiper ? Cette page regroupe tous les chiffres clés et les informations essentielles pour bien lire la tendance.
Aperçu du marché immobilier dans le Centre-du-Québec
Le Centre-du-Québec est une région mise sous le radar. Peu connue à l’extérieur, elle est très dynamique économiquement.
Depuis 2019, Drummondville s’est taillé une grosse réputation de marché vendeur. C’est en partie dû à la forte industrie manufacturière et l’attractivité grandissante des familles qui fuient les prix des plus grosses villes.
Victoriaville, de son côté, a enregistré l’une des plus importantes hausses de prix unifamiliales au Québec au premier trimestre de 2026, soit de 13 %.
Cependant, malgré le dynamisme indéniable du secteur immobilier, le premier signe de rééquilibrage est apparu. Il y a plus de nouvelles inscriptions ! Oui, ça met fin à plusieurs trimestres consécutifs de baisses, mais il ne faut pas se faire d’illusions. L’offre demeure dramatiquement basse par rapport à la moyenne historique.
Marché acheteur ou vendeur dans le Centre-du-Québec ?
Niveau de surenchère dans le Centre-du-Québec
Secteurs les plus recherchés
Secteurs les plus abordables
Secteurs les moins populaires
Drummondville vs Victoriaville - Une région, deux réalités immobilières
Le Centre-du-Québec, c’est surtout deux agglomérations : Drummondville (RMR officielle APCIQ) et Victoriaville (agglomération suivie séparément).
Toutes les deux, elles partagent les mêmes fondamentaux en termes de pénurie, de hausse des prix et de marché vendeur, mais à des stades légèrement différents. Voici quelques chiffres clés :
Drummondville
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Ventes : 773
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Inscriptions en vigueur : 217
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Nouvelles inscriptions : 5 %
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Prix médian unifamiliale : 420 000 $
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Hausse de prix : 11 %
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Délais de vente : 44 jours (-19 j.)
Victoriaville
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Ventes : 432
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Inscriptions en vigueur : 115
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Nouvelles inscriptions : 17 %
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Prix médian unifamiliale : 370 000 $
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Hausse de prix : 13 %
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Délais de vente : 41 jours (-18 j.)
Statistiques clés du marché immobilier dans le Centre-du-Québec
Pour vous faire une tête du marché immobilier du Centre-du-Québec, voici un aperçu des principaux chiffres à analyser :
Prix médian d’une propriété
372 833 $
+9 %
Délai de vente moyen
53 jours
-18 jours
Ventes (12 derniers mois)
2 425
+8 %
Hausse des prix (12 mois)
9 %
Croissance soutenue
Population propriétaire
66 %
Types d’habitation
Condo et plex : 33 %
Autres : 8 %
Prix médian dans le Centre-du-Québec selon le type de propriété
Actuellement, les plex sont le segment vedette du Centre-du-Québec. Les prix, les inscriptions et les ventes ont augmenté pendant que les délais de vente, eux, ont considérablement baissé.
Quant aux unifamiliales, la hausse est proportionnelle à la demande, qui est très forte. Par contre, on ne peut pas en dire autant que les condos.
Le segment des copropriétés est marginal et ne performe pas aussi bien que les deux autres. Avec peu de développements et d’acheteurs cibles, le Centre-du-Québec est, culturellement, un marché d’unifamiliales et de plex.
Maison unifamiliale
385 000 $
Délai moy : 46 jours
Condo
384 500 $
Délai moy : 61 jours
Plex (2-4+)
449 000 $
Délai moy : 53 jours
Évolution des prix immobiliers de la RMR de Drummondville dans le Centre-du-Québec : 1 an et 5 ans
À court comme à long terme, la trajectoire de prix de la RMR de Drummondville est spectaculaire. En quelques années, le marché immobilier du Centre-du-Québec a plus que doublé.
Prix médian des unifamiliales
+11 % en 1 an
+79 % en 5 ans
Prix médian des plex (2-4+)
+24 % en 1 an
+113 % en 5 ans
Délai de vente moyen d’une propriété dans le Centre-du-Québec
Le délai de vente est l’indicateur qui résume mieux que tout l’état du marché immobilier local.
Marché des maisons unifamiliales
Marché des condos
Marché des plex (2-4+)
Inventaire et offre de propriétés à vendre dans le Centre-du-Québec
C’est le facteur central de tout ce qui se passe dans la région. Encore sous sa moyenne historique, un premier redressement est apparu. C’est un signe positif, mais on est encore loin d’un marché équilibré.
Volume de ventes et saisonnalité du marché dans le Centre-du-Québec
Comme dans toutes les régions du Québec, le printemps concentre l’activité. Mais la particularité du Centre-du-Québec, c’est que les marchés restent actifs même en hiver.
La pénurie est telle que les acheteurs ne peuvent pas se permettre d’attendre la saison forte pour agir.
La saisonnalité est moins marquée qu’ailleurs en raison de la pénurie persistante. Les acheteurs surveillent les nouvelles inscriptions en continu et réagissent rapidement, même en dehors du printemps.
Marché acheteur ou vendeur dans le Centre-du-Québec ?
Un des marchés où le vendeur est le plus avantagé
Malgré un premier signe de rééquilibrage (hausse des inscriptions et léger ralentissement des ventes), les fondamentaux restent clairement en faveur des vendeurs.
L’offre demeure insuffisante, les délais de vente sont historiquement courts et les prix continuent de progresser dans la majorité des catégories. Dans ce contexte, le marché laisse peu de place à l’attente : les acheteurs doivent agir rapidement, souvent en compétition directe, tandis que plusieurs voient les propriétés leur passer sous le nez.
Actualités immobilières qui influencent le marché dans le Centre-du-Québec
Quels événements ont affecté le marché immobilier dans le Centre-du-Québec ?
L’attractivité économique du Centre-du-Québec, notamment autour du parc industriel de Drummondville et du secteur agroalimentaire de Victoriaville, continue d’attirer des travailleurs et des familles. Cette dynamique soutient une demande résidentielle forte et structurelle dans la région.
Depuis 2025, le taux de chômage progresse plus rapidement que la moyenne provinciale en raison de l’exposition aux tensions commerciales avec les États-Unis. Le marché immobilier demeure résilient pour l’instant, mais cet indicateur économique reste à surveiller attentivement.
Les rumeurs de courtiers concernant le marché
Le marché reste actif, mais il évolue dans un contexte de rééquilibrage graduel où les dynamiques entre acheteurs et vendeurs se modifient lentement.
- Les vendeurs profitent toujours de prix élevés pour monétiser leur patrimoine immobilier dans plusieurs secteurs.
- Il n’y a pas de ralentissement significatif de la demande : les acheteurs demeurent actifs et bien présents sur le marché.
- Au cours des prochains mois, un rééquilibrage partiel du marché est attendu sans renversement majeur des tendances actuelles.
Prévisions du marché immobilier dans le Centre-du-Québec pour les 6 à 12 prochains mois
Le marché entre dans une phase de stabilisation, mais sous tension. Les conditions économiques régionales (chômage légèrement en hausse) créent un frein potentiel qui n’existait pas.
Le scénario le plus probable est une poursuite de la hausse des prix, mais à un rythme plus modéré.
Ce que disent les courtiers
« La demande continue de surpasser l'offre, ce qui soutient la croissance des prix, alors que le nombre de jours pour vendre une propriété demeure réduit à un niveau historiquement bas. »
— Nathalie Bisson, CIEMCQ
Prévisions de notre équipe
- Hausse modérée des prix pour les unifamiliales et plex.
- Légère normalisation des délais.
- Rééquilibrage très progressif, un vrai marché acheteur reste loin.
- À surveiller : l'impact des tarifs américains sur l'emploi manufacturier local.
Hausse des prix prévue
Modérée
Croissance soutenue et contrôlée du marché
Inventaire
Légère hausse
Plus d’inscriptions, mais encore limitées
Marché
Vendeur
Conditions encore favorables aux vendeurs
Indicateurs à surveiller chaque mois sur le marché immobilier dans le Centre-du-Québec
La région est à la fois solide et sensible à des facteurs économiques locaux spécifiques. Ces indicateurs couvrent les deux dimensions.
Portrait du courtage immobilier dans le Centre-du-Québec
La CIEMCQ (Chambre immobilière Estrie-Mauricie-Centre-du-Québec) regroupe environ 600 courtiers sur l’ensemble de son territoire, l’Estrie, la Mauricie et le Centre-du-Québec confondus.
Pour la région de Drummondville et Victoriaville spécifiquement, le bassin est plus restreint qu’à Montréal ou Québec, mais la couverture est adéquate.
Dans un marché aussi serré, la valeur d’un bon courtier se joue sur la qualité du service, la rapidité et le réseau.
Nombre de courtiers immobiliers dans la région
Nombre d’agences immobilières
Commission moyenne par vente
Portrait : est-ce que les vendeurs et acheteurs ont beaucoup de choix en matière de courtiers immobiliers ?
Oui, même si le réseau local n’est pas saturé, les acheteurs et les vendeurs ont tout de même accès à un certain choix de courtiers immobiliers.
FAQ - Marché immobilier dans le Centre-du-Québec
Quel est le prix moyen d'une maison à Drummondville en 2026 ?
Au premier trimestre 2026, le prix moyen d’une maison unifamiliale à Drummondville est d’environ 446 382 $, en hausse de 10 % sur un an selon l’APCIQ. À titre de comparaison, il était d’environ 345 000 $ en 2024.
Pourquoi Victoriaville affiche-t-elle une hausse de prix aussi forte en 2026 ?
Victoriaville bénéficie d’un double effet : une demande locale soutenue par l’économie agroalimentaire et manufacturière, combinée à un exode partiel d’acheteurs provenant de marchés plus coûteux comme Montréal et la Rive-Sud.
Est-ce un bon moment pour acheter un plex dans le Centre-du-Québec ?
Oui, mais il faut agir rapidement. L’offre est limitée et les investisseurs sont très actifs. Sur les 12 derniers mois, les prix ont augmenté d’environ 16 % et le délai de vente a diminué d’environ 38 jours. Plusieurs plex se vendent même avant d’être affichés.
Le marché du Centre-du-Québec est-il risqué pour les acheteurs ?
Le principal risque est économique, lié à une exposition plus élevée que la moyenne aux tensions commerciales et au secteur manufacturier. Pour l’instant, la hausse du chômage n’a pas freiné le marché, mais c’est un facteur à surveiller avant un achat important.
Combien de temps faut-il pour vendre une propriété à Drummondville ?
En ce moment, il faut en moyenne entre 43 et 82 jours pour vendre une propriété à Drummondville, selon le type de bien et les conditions du marché.
Méthodologie : nos source des données immobilières du Centre-du-Québec
D’où viennent nos données ? Notre analyse du marché immobilier du Centre-du-Québec repose sur un mélange de données officielles et de réalité terrain.
Baromètres résidentiels et statistiques mensuelles
Chambre immobilière Estrie-Mauricie-Centre-du-Québec
Statistiques immobilières des unifamiliales, condos et plex
Statistiques sur le courtage immobilier au Québec
Taux directeur et coût de financement
Courtiers partenaires actifs dans le Centre-du-Québec
Ce que ça veut dire pour vous, c’est que vous avez accès à des données à jour, croisées et interprétées à partir de publications récentes.
Mais n’oubliez pas que les prévisions reposent sur l’analyse de notre équipe et visent à illustrer les tendances du marché. Elles ne constituent pas un conseil financier ou immobilier.
Que vous envisagiez d’acheter ou de vendre, une bonne décision repose sur une compréhension précise de votre marché local. Après plus de 50 000 projets immobiliers complétés, il est temps de donner vie au vôtre !
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