Tous les bons investisseurs immobiliers partagent un point en commun : ils ont un réseau de professionnels autour d’eux pour les appuyer dans tous leurs projets. Si vous pensez que vous pouvez devenir investisseur immobilier en faisant cavalier seul tout au long de votre vie, désolé de vous l’annoncer, mais c’est impossible ! Un jour ou l’autre, inévitablement, vous aurez besoin de l’expertise d’un professionnel dans l’un des milieux reliés à l’immobilier. Vous voulez conclure l’achat d’un immeuble ? Pas le choix d’aller voir un notaire ! Vous avez un bris de plomberie dans l’un de vos immeubles ? À moins d’être un connaisseur dans le domaine, il vous faudra absolument un plombier !

Les MEILLEURS INVESTISSEURS IMMOBILIERS savent reconnaitre qu’ils ne sont pas des experts dans tous les domaines, et ont compris l’importance de s’entourer d’un bon réseau de professionnels !

Mais de quels professionnels et experts parlons-nous ici ?

 

Quels sont les professionnels dont les investisseurs immobiliers ne peuvent pas se passer ? – Liste complète

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L’aspirant investisseur immobilier pourrait se demander quels sont les professionnels essentiels à avoir dans son réseau de contacts et en quoi est-ce si important de construire un bon réseau en immobilier. Voyons ça plus en détail ! Tout d’abord, voici une liste assez exhaustive présentant les professionnels essentiels que tous les meilleurs investisseurs ont à portée de main.

 

• ✓ Notaire
• ✓ Courtier immobilier
• ✓ Courtier hypothécaire
• ✓ Entrepreneur général
• ✓ Gestionnaire immeuble
• ✓ Évaluateur agréé
• ✓ Plombier
• ✓ Électricien
• ✓ Inspecteur en bâtiment
• ✓ Assureur
  • Assurance habitation
  • Assurance vie
  • Assurance hypothécaire
• ✓ Planificateur financier

 

Cette liste, qui peut sembler exhaustive, ne l’est pas tant que ça en réalité et bien des investisseurs immobiliers détenant plusieurs centaines, voire milliers, de portes ont des réseaux de sous-traitants et de professionnels beaucoup plus développés.

Mais quels sont les professionnels les plus importants et ceux avec qui les investisseurs collaborent le plus ?

En quoi est-ce si important d’avoir un bon réseau et de s’entourer de professionnels de confiance ?

Le cœur de toute entreprise d’investissement immobilier est sans contredit la qualité de son réseau et des professionnels avec qui elle fait affaire au jour le jour. Si vous commencez à investir en immobilier, vous devez absolument comprendre l’importance d’avoir de bons experts à vos côtés pour diverses opérations. Un bon notaire, un inspecteur minutieux, un courtier rusé, un entrepreneur ingénieux, un planificateur financier performant ou encore un évaluateur compétent peuvent faire une énorme différence dans vos activités quotidiennes et dans vos projets d’investissement.

Dans cet article, nous allons vous présenter les intervenants qui, selon nous, sont absolument essentiels à avoir pour réussir en investissement immobilier. Nous vous recommandons également de bâtir des relations de confiance avec ces intervenants, et de toujours faire équipe avec les mêmes personnes afin de bâtir des relations à long terme. Un réseau solide et constant depuis de nombreuses années, ça vaut de l’or !

Si vous ne savez pas où ni comment chercher des contacts pour trouver de bons professionnels, voici 2 façons de faire. Vous pouvez soit commencer à faire du réseautage et aller dans des soirées, diners ou événements pour rencontrer des gens et partager avec eux, ou vous pouvez encore simplement parler avec un courtier immobilier.

Pourquoi un courtier immobilier ? Parce que ce dernier est souvent LE PROFESSIONNEL par excellence qui possède un réseau de contacts hallucinant. Il pourra alors vous mettre en contact avec les bons professionnels et experts selon vos besoins. Il a avantage à vous référer que de bons intervenants, car sa réputation est en jeu. Si vous aimez cette façon de faire et désirez magasiner vos investissements et votre réseau avec un courtier, remplissez simplement notre formulaire gratuit pour comparer 3 courtiers immobiliers partenaires !

 

Top 5 des professionnels les plus importants pour un investisseur immobilier + Bonus

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Si vous ne savez pas par où commencer pour bâtir votre réseau, voici les 5 professionnels que vous devriez trouver en premier, car ce sont avec eux que vous ferez le plus affaire et avec lesquels il est important de bâtir une relation de confiance. Contrairement à la croyance populaire, les professionnels ne sont pas là pour vous coûter de l’argent inutilement, mais pour vous en faire économiser ! Voici donc notre Top 5 des professionnels les plus importants et à absolument avoir dans son réseau.

 

#1 | Courtier immobilier 

Le courtier immobilier est sans contredit un professionnel essentiel pour l’investisseur immobilier, car il est d’une aide sans pareil lorsque vient le temps de trouver des immeubles à revenus à vendre et lorsque vient finalement le moment de vendre certains de ses immeubles. Il peut facilement faire économiser des dizaines de milliers de dollars à un investisseur dans les bonnes conditions. C’est pourquoi il est si important de rapidement trouver un bon courtier avec lequel on a des affinités et où il est possible de bâtir une relation de confiance. Votre courtier doit être compétent, confiant et honnête avec vous. C’est le premier professionnel que vous devriez chercher ardemment !

 

#2 | Entrepreneur général

L’entrepreneur général devrait également figurer sur votre liste de professionnels à trouver rapidement, car vos logements auront tôt ou tard besoin de réparations et vous voudrez avoir un homme de confiance pour régler le tout rapidement et efficacement. L’entrepreneur général refait les planchers, peinture les murs, etc. C’est lui qui vous trouvera les bons sous-traitants afin de faire les travaux dans vos immeubles. Avoir le même entrepreneur général pour tous ses immeubles et travaux peut vous faire économiser gros sur le long terme !

 

#3 | Inspecteur en bâtiment 

Si vous avez un peu d’expérience en immobilier, vous savez probablement qu’on n’achète jamais un immeuble sans avoir fait une inspection préachat ! En investissement immobilier, c’est pareil ! Des investisseurs immobiliers ont souvent évité d’acheter des immeubles qui leur auraient coûté des dizaines de milliers de dollars en réparations imprévues si ce n’avait été d’un bon inspecteur en bâtiment.

Un inspecteur en bâtiment a comme mandat d’inspecter visuellement l’immeuble que vous désirez acheter, et son expertise en mécanique du bâtiment peut lui permettre de vous faire des recommandations judicieuses en termes de travaux à prévoir et d’éléments à surveiller. Son expertise vaut certainement le tarif qu’il vous chargera.

 

#4 | Courtier hypothécaire 

Le courtier hypothécaire est le professionnel qui vous aidera à obtenir le financement pour l’achat de tous vos immeubles, ainsi que lors des périodes de refinancement. Vous devez avoir un courtier de confiance qui connait votre situation afin de vous faire les bonnes recommandations.

Un bon courtier est normalement en mesure de cibler les meilleurs produits hypothécaires, de vous offrir de meilleurs taux que lorsque vous allez directement avec les banques et incidemment de vous permettre d’économiser des milliers de dollars sur le long terme.

Ce n’est peut-être pas le professionnel que vous verrez le plus souvent, mais c’est l’un de ceux qui a le pouvoir de vous faire économiser le plus.

Pour trouver un bon courtier hypothécaire, vous pouvez vous référer à votre planificateur financier, s’il est indépendant d’une banque ou d’une institution financière.

Parlant de planificateur, financier, c’est justement lui qui conclut notre top 5.

 

#5 | Planificateur financier 

Pour conclure notre top 5, le planificateur financier est sans contredit le professionnel qui peut sembler optionnel, mais qui est indispensable pour tous les investisseurs immobiliers !

C’est lui qui vous aidera à analyser votre situation financière, à prévoir vos liquidités pour vos prochaines acquisitions, à optimiser vos finances personnelles, à regarder les options de montages financiers intéressants pour vous, etc.

Cependant, il vous faut un excellent planificateur financier, car ce ne sont pas tous les planificateurs financiers qui sont spécialisés en immobilier multilogement et qui prennent en charge des investisseurs immobiliers. Aussi, choisissez-en qui est indépendant des institutions financières.

Un bon planificateur peut vous aider à monter des stratégies d’investissement qui vous permettront de sauver de l’impôt, de réaliser vos projets avec plus de succès et de faire plus de profits.

C’est un peu comme le chef d’orchestre de vos finances personnelles !

Vous ne pouvez tout simplement pas vous en passer !

 

BONUS | Les banques et les prêteurs privés

Les 5 intervenants que nous vous avons présentés sont absolument essentiels, mais en bonus, voici 2 autres intervenants dont le rôle est similaire et avec qui VOUS DEVEZ bâtir une relation de confiance et de grande qualité. On parle ici des banques et des prêteurs privés.

Les banques sont essentielles en investissement immobilier. Les investisseurs doivent toujours demander des prêts hypothécaires sur 15-20-25 ans pour financer leurs immeubles. Si vous voulez que votre financement se fasse sans problème et dans les meilleures conditions possible, vous devez donc entretenir une bonne relation avec votre banque, et lui démontrer que vous êtes digne de confiance.

Cependant, si vous faites couramment des projets plus risqués qui demandent le recours à du financement alternatif, vous aurez également intérêt à vous trouver un prêteur privé qui est prêt à financer ce type de projet. Avoir un prêteur privé de confiance à portée de main avec qui on peut faire affaire lorsque la banque refuse de financer un certain projet, c’est franchement très pratique.

Selon nous, vous devriez toujours avoir un prêteur privé dans votre réseau au cas où vous avez un projet urgent à réaliser que la banque ne veut pas financer (un gros « deal » de FLIP, par exemple).

 

Qu’est-ce qu’un réseau professionnel en immobilier ?

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Il est important de différencier la notion de réseau professionnel en immobilier de celle que vous avez peut-être à l’esprit. Le réseautage en immobilier est le fait de partager et d’échanger, avec d’autres intervenants du milieu, des connaissances, des références, des valeurs et d’autres éléments dans des objectifs personnels.

La notion de réseau professionnel dont il est mention ici, fait plutôt référence au fait qu’un investisseur immobilier doit absolument s’entourer de plusieurs professionnels compétents dans toutes les sphères reliées à l’immobilier.

Ainsi, un investisseur aura toutes les compétences nécessaires à la gestion de son parc immobilier à la portée de la main.

Il est cependant important de noter que bâtir son propre réseau professionnel est important, mais que les activités de réseautage en immobilier sont désormais de plus en plus importantes, car ce sont au travers de celles-ci qu’on rencontre parfois des partenaires d’affaires, de nouveaux professionnels et que l’on découvre des opportunités d’affaires intéressantes.

 

Pourquoi est-ce que c’est important d’avoir un bon réseau lorsqu’on est investisseur immobilier ?

Lorsqu’on est investisseur immobilier et que l’on détient des immeubles à revenus, il faut savoir reconnaître qu’on n’est pas un expert dans tous les domaines et qu’au cours de notre carrière, qui peut s’étaler sur plusieurs décennies, il faudra avoir recours à un professionnel.

Au lieu de devoir chercher un professionnel en panique à chaque fois que vous avez un problème, si vous avez une bonne relation et une entente avec un professionnel, vous n’aurez qu’à l’appeler en quelques minutes. Prenons un exemple ! Vous songez à acquérir un immeuble à revenus, mais vous ne savez pas quelle est la meilleure façon de faire au niveau financier pour optimiser vos profits. À la place de commencer à chercher le plus vite possible sur internet un professionnel pour vous répondre, vous pourriez simplement appeler votre planificateur financier pour un conseil par téléphone.

Un autre exemple : vous avez un problème de plomberie dans l’un de vos appartements en location un soir. Au lieu d’appeler n’importe quelle compagnie qui ne vous connait pas, vous pourriez appeler votre plombier ou la compagnie avec qui vous avez une bonne relation. Elle connaitra votre immeuble et sera fort probablement en mesure de vous aider plus rapidement.

Avoir un bon réseau est important, car il vous fera économiser beaucoup de temps sur le long terme, et vous aurez également des meilleurs prix si vous faites toujours affaire avec les mêmes professionnels. De plus, des relations de confiance se bâtissent avec le temps et rendront votre travail plus simple et agréable. En affaires, ça vaut de l’or !

 

Bâtir un réseau professionnel en investissement immobilier, par où commencer ?

Nombreux sont les investisseurs qui communiquent avec nous pour savoir quelle est la meilleure façon de faire pour commencer à se bâtir un réseau professionnel en immobilier…

En fait, comme nous vous l’avons brièvement expliqué, c’est assez simple, vous pouvez tout d’abord commencer par participer à des événements et soirées de réseautage afin de découvrir d’autres investisseurs et intervenants du milieu. Des organismes et entreprises, tels que le Club d’investisseurs immobilier du Québec, organisent justement des événements de réseautage mensuels à Québec et Montréal. D’autres événements sont également organisés par Immofacile, MREX, les chambres immobilières, et plus encore !

Nous vous recommandons grandement de participer à ces ateliers de réseautage fort intéressants et utiles. Vous pourrez d’ailleurs y trouver de potentiels partenaires d’affaires, de même que des professionnels de tous les milieux avec qui traiter pour vos projets.

Une autre façon de procéder peut être de simplement commencer par trouver un premier intervenant, puis de demander à celui-ci de vous fournir des références d’autres intervenants et professionnels qu’il connait. Par exemple, vous pouvez remplir notre formulaire 100% gratuit pour trouver un courtier immobilier partenaire. En vous entretenant avec lui pour votre projet, ce dernier pourra ensuite vous proposer d’autres professionnels et intervenants (notaire, inspecteur, évaluateur, fiscaliste, courtier hypothécaire, etc.) afin de vous aider à bâtir votre réseau professionnel. Cette façon de faire est plus rapide et peut convenir à ceux qui veulent une approche plus simple.

Bâtir un réseau professionnel en immobilier, c’est primordial, et ça se fait un intervenant à la fois. La majorité des investisseurs commencent ainsi par se trouver un courtier immobilier, et agrandissent le réseau à partir de là. Et vous, quelle sera votre stratégie ?

 

Commencez à bâtir votre réseau et trouvez votre courtier immobilier partenaire !

Si vous amorcez votre carrière d’investisseur et que vous désirez bâtir votre réseau, mais que vous ne savez pas par où commencer, notre plus précieux conseil est de débuter par trouver un on courtier immobilier !

Allez-y étape par étape pour bâtir votre réseau, et cela devrait commencer par un professionnel des transactions immobilières !

Pour trouver les meilleurs courtiers immobiliers de votre région, nous avons la solution la plus simple, rapide et efficace pour vous ! Vous n’avez qu’à remplir le formulaire qui suit pour recevoir plusieurs offres de courtiers immobiliers de votre région. Vous pourrez ainsi, en quelques minutes, comparer les profils, stratégies, personnalités, offres, etc., de plusieurs courtiers immobiliers spécialisés en multilogement.

Le plus beau, c’est que ce service est tout à fait GRATUIT !

Allez-y, essayez-le et commencez dès maintenant à bâtir votre réseau qui vous aidera à devenir un investisseur immobilier à succès !