Magasinez les taux de commission des agents immobiliers à St-Jean-sur-Richelieu (Montérégie)

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Pour vos projets de vente ou d’achat, ne prenez pas toutes les responsabilités sur vos épaules en espérant être en mesure d’obtenir le meilleur prix rapidement. Faites plutôt confiance à un professionnel !

Le courtier immobilier est LE PROFESSIONNEL par excellence pour accompagner les acheteurs et les vendeurs dans leurs transactions. Votre objectif est de vendre rapidement au meilleur prix ? Dans ce cas, vous devez faire équipe avec un expert du milieu ! Les courtiers immobiliers sont des professionnels ayant suivi une formation rigoureuse leur permettant d’agir comme intermédiaire dans des transactions immobilières. Leurs connaissances en évaluation immobilière, en marketing, en processus légaux et dans plusieurs autres sphères de l’immobilier leur permettent de faire de vos projets un succès !

Mais ce qui est très important, c’est d’avant de choisir un courtier, il faut en comparer plusieurs. Soumissions Courtiers a justement la méthode parfaite pour y arriver. Afin de vous faire économiser beaucoup de temps, Soumissions Courtiers a mis sur pieds un COMPARATEUR de courtiers immobiliers GRATUIT ! Vous n’avez qu’à remplir un bref formulaire et le tour est joué. Vous pourrez ensuite comparer les profils, taux de commission, stratégies et personnalités des meilleurs courtiers à Saint-Jean-sur-Richelieu !

 

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Engager un courtier immobilier c’est comme embaucher un collègue. Il doit faire preuve de compétences professionnelles certaines, posséder des qualités personnelles qui vous conviennent et vous devez pouvoir vous sentir à l’aise ainsi qu’en confiance.

Vous pouvez même négocier sa rémunération et la durée de son contrat.

 

Comment un agent immobilier peut vous aider à économiser des milliers de dollars ?

Une question qui est fréquemment posée est la suivante : est-il vraiment possible d’économiser de l’argent en achetant ou en vendant via un courtier immobilier ? Eh bien, la réponse est : ABSOLUMENT !

En fait, vendre ou acheter avec un courtier est la meilleure façon d’obtenir le meilleur prix. Un courtier d’élite sait comment évaluer justement la valeur de votre propriété afin d’en déterminer le prix de vente optimal qui vous permettra de vendre rapidement à la juste valeur marchande. Un super courtier devrait pouvoir entre autres :

  • Vous faire éviter une foule d’erreurs coûteuses de débutant
  • Négocier à votre place afin qu’il vous en reste plus dans vos poches
  • Rédiger votre offre d’achat ou vous aider à la comprendre
  • Répondre à toutes vos questions et vous faire économiser du temps
  • S’occuper de toutes les visites, les appels et les clients potentiels
  • Et beaucoup plus encore !

Un bon courtier devrait également être :

  • Transparent et honnête
  • Motivé et proactif
  • Efficace et organisé
  • À l’écoute et un bon vulgarisateur
  • Disponible et compétent

Votre objectif est de trouver un « SUPER COURTIER », comme on les appelle, qui vous aidera à réaliser votre projet sans tracas afin qu’il vous en reste le plus possible dans vos poches ! Votre courtier répond-il à notre description ? Si oui, votre projet est entre des mains compétentes !

 

Top 9 des questions essentielles à poser à un courtier immobilier

Maintenant que vous savez que vous devez comparer plusieurs courtiers afin de bénéficier de la meilleure offre, voici quelques questions que vous devez absolument poser à votre potentiel courtier !

  1. Depuis quand avez-vous votre permis vous permettant d’agir comme courtier immobilier ?
  2. Avez-vous des avis de vos clients précédents ?
  3. Êtes-vous au sein de la même agence depuis vos débuts ou avez-vous changé ?
  4. Combien de maisons avez-vous présentement en charge et combien en avez-vous vendues au cours de la dernière année ?
  5. Comment comptez-vous négocier pour me permettre d’obtenir le meilleur prix ?
  6. Connaissez-vous bien le marché immobilier local dans lequel est située ma propriété ?
  7. Quelle serait votre stratégie pour réaliser mon projet ?
  8. Puis-je annuler mon contrat n’importe quand ? Quelles sont les conditions ?
  9. Quel est votre taux de commission ?

Prenez le temps de poser ces questions à vos courtiers immobiliers potentiels afin de mieux cerner leur profil et leur personnalité en tant que courtier professionnel. Vous pourrez ainsi comparer les réponses et choisir le courtier qui vous fait la meilleure offre !

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Pourquoi acheter sa maison à St-Jean-sur-Richelieu et dans la région avec un agent immobilier?

Les rivières Yamaska et Richelieu, leurs vallées respectives ainsi que les collines montérégiennes définissent le paysage de la région de St-Jean-sur-Richelieu.

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La vallée du Richelieu

Situé à seulement 36 km du lac Champlain (États-Unis), où la rivière Richelieu prend sa source avant de terminer sa course dans le fleuve St-Laurent à la hauteur de Sorel-Tracy. St-Jean-sur-Richelieu a été, de prime abord, le «fort St-Jean». Son rôle premier était, lors de sa fondation, la défense du territoire.

Puis la rivière Richelieu est devenue une route commerciale entre le Canada et les États-Unis (New York, par le biais de la rivière Hudson). Ensuite, avec le développement des moyens de transport (chemin de fer), la ville a pris de l’ampleur, reliant New York à Montréal.

En 2017, le prolongement de l’autoroute de la Vallée-des-Forts, nommée aussi autoroute 35 (A-35) sera complété pour relier directement St-Jean-sur-Richelieu à l’état du Vermont (Interstate 89). Un lien autoroutier reliera donc enfin Boston à Montréal, faisant croître l’économie de St-Jean-sur-Richelieu

La nouvelle municipalité de St-Jean-sur-Richelieu, formée des arrondissements de l’Acadie, Iberville, Saint-Athanase, Saint-Jean et Saint-Luc, est d’ores et déjà la ville principale de son agglomération. Tous les services et une multitude d’emplois y sont offerts. La population, qui frôle les 100 000 habitants, ne cesse de croître étant donné la proximité de Montréal.

En effet, de plus en plus prospère, St-Jean-sur-Richelieu attire toujours plus de jeunes familles et diverses industries. Elle se classe d’ailleurs 11e au rang des villes québécoises les plus peuplées.

L’économie de cette capitale régionale est fondée sur des secteurs d’activité aussi variés que :

  • la vente
  • les entreprises de services
  • le secteur de l’administration est des affaires
  • le transport
  • les métiers manuels
  • les métiers agricoles
  • la machinerie
  • etc.

La présence de plusieurs entreprises commerciales et manufacturières engendre plus d’un millier d’emplois dans l’agglomération.

Saint-Jean-sur-Richelieu porte aussi le surnom de « ville-garnison » étant donné qu’on y retrouve la Garnison de Saint-Jean des Forces canadiennes ainsi que le Campus Fort Saint-Jean (Collège Militaire Royal).

Il est donc tout à fait plausible de résider, de travailler, de magasiner et de subvenir aux besoins de toute votre famille à St-Jean-sur-Richelieu.


 

Un vaste choix maison à vendre et à acheter avec un courtier immobilier à St-Jean-sur-Richelieu, Chambly, Farnham, Napierville…

Force est de constater, par le dénombrement et l’évaluation des maisons de St-Jean-sur-Richelieu, Carignan, Sabrevois… qu’il y existe une richesse architecturale et une diversité de styles de maison hors du commun dans la région.

Vous y retrouverez plusieurs modèles d’architecture agricole, commerciale, domestique, industrielle, institutionnelle, militaire, religieuse, etc.

acheter ou vendre sa maison à st-jean-sur-richelieu monteregieEn ce qui concerne l’architecture résidentielle, une panoplie de styles de maison sont représentées à Mont-Saint-Grégoire, Sainte-Brigitte-d’Iberville ou ailleurs sur le territoire de St-Jean-sur-Richelieu :

  • propriétés bourgeoises
  • résidences urbaines
  • maisons de ferme
  • bâtiments ancestraux
  • demeures de villégiature
  • habitations de quartiers ouvriers
  • etc.

Il ne faut pas non plus oublier les courants et les styles architecturaux provenant de diverses modes et de différentes influences outre-frontalière. De plus, les techniques et les matériaux de construction d’autrefois côtoient ceux d’aujourd’hui.

Ainsi, des demeures d’inspiration française et acadienne (premiers arrivants) ou à la mode britannique et américaine forment une mosaïque de couleurs, de formes et de matériaux qui font la richesse du patrimoine bâti de l’agglomération de St-Jean-sur-Richelieu.

Les arrondissements de chaque municipalité peuvent aussi se démarquer par leur type de construction. Par exemple, dans la ville de St-Jean-sur-Richelieu, le Vieux-St-Jean est reconnu pour ses bâtiments commerciaux et institutionnels en briques rouges. Le centre de l’arrondissement d’Iberville se distingue par ses résidences unifamiliales construites sur des terrains de plus grande dimension et bien verdoyants.

Les arrondissements agricoles de Saint-Athanase, L’Acadie et Saint-Luc sont représentés par des fermes et des maisons en pierres qui ponctuent çà et là les routes sinueuses et bucoliques. Les résidents de L’Acadie, entre autres, apportent un soin jaloux à leurs maisons ancestrales qui sont de fières représentantes du patrimoine bâti québécois.

Alors, peu importe le style de maison et le milieu de vie qui vous fait envie, vous trouverez assurément LA maison qui vous convient avec l’aide des courtiers immobiliers partenaires de Soumissions Coutiers qui desservent les régions de :

  • St-Jean-sur-Richelieu
  • Chambly
  • Farnham
  • Carignan
  • Napierville
  • Mont-Saint-Grégoire
  • Sabrevois
  • Sainte-Brigitte-d’Iberville…

 

En quoi un courtier immobilier de St-Jean-sur-Richelieu et des alentours peut-il vous aider?

Les agents d’immeuble de la Montérégie connaissent leur région ainsi que toutes les richesses architecturales, naturelles et économiques que l’on peut y retrouver.

Mais ne s’improvise pas agent immobilier qui veut. Pour vous assurer d’avoir l’aide de pro, demandez à des personnes en qui vous avez confiance et qui ont déjà vendu ou acheté une maison à Sainte-Brigitte-d’Iberville, à Sabrevois, à Chambly ou ailleurs dans la région de St-Jean-sur-Richelieu, le nom d’agent d’immeuble qu’elles ont apprécié.

Elles pourront certainement vous recommander un agent d’immeuble dont l’expertise, l’expérience, le savoir-faire et le professionnalisme les ont aidés.

Mais si personne autour de vous ne peut vous donner le nom d’un courtier immobilier fiable, vous n’avez qu’à remplir gratuitement le formulaire de demande de soumission qui figure sur cette page.

Soumissions Courtiers transmettra votre demande à des courtiers professionnels, rigoureusement sélectionnés, de Farnham, Chambly, Carignan… bref, de votre région de l’agglomération de St-Jean-sur-Richelieu. Vous recevrez rapidement jusqu’à trois (3) propositions de service.

 

Après une analyse approfondie de leur soumission : services offerts par chacun d’eux, plan de mise en marché, taux de commission demandé… vous pouvez discuter avec l’agent immobilier qui parait correspondre le mieux à vos attentes.

Un agent immobilier de Sabrevois, Mont-Saint-Grégoire, Napierville… ou ailleurs autour de St-Jean-sur-Richelieu peut vous éviter bien des soucis.

Par exemple, il vous fera savoir si le vendeur a des comptes de taxes en souffrance avant que vous ne soyez chez le notaire pour signer l’acte d’achat.

Il arrive que des propriétaires tentent de vendre leur maison eux-mêmes, mais éprouvent quelques problèmes quant à la gestion des promesses d’achat. Conséquence : deux (2) acheteurs pour une même propriété!

Votre courtier immobilier de St-Jean-sur-Richelieu et de son agglomération, étant professionnel et expérimenté, saura déterminer si le certificat de localisation du vendeur comporte des erreurs comme : le toit d’une propriété voisine qui empiète sur votre propriété à vendre.

Un agent d’immeuble, expert dans l’art des pourparlers, saura aussi désembourber les négociations lorsque les titres sont nébuleux.

Mais si aucun agent d’immeuble n’est intervenu dans la vente ou l’achat d’une maison et que l’opération tourne au cauchemar, il est trop tard pour recourir à leur aide. Un courtier immobilier ne pourra rien faire, s’il n’était pas présent dans la transaction immobilière.

Enfin, votre courtier immobilier de Napierville, Carignan, Farnham… connait les fluctuations incessantes du marché immobilier de votre région.

N’hésitez pas à recourir à son aide pour avoir le portrait en temps réel du marché immobilier de votre région de l’agglomération de St-Jean-sur-Richelieu. Les avantages d’un courtier immobilier sont nombreux.


 

Portrait du marché immobilier un peu partout dans la région de St-Jean-sur-Richelieu

Selon un recensement effectué par Statistique Canada, en 2011, St-Jean-sur-Richelieu comportait :

  • 52 % de maisons individuelles
  • 40 % d’immeubles de moins de 5 étages
  • 6 % de maisons en rangée ou jumelés
  • 2 % de maisons mobiles…

En cette même année, 62 % des résidents étaient propriétaires pendant que 38 % étaient locataires.

stats agent immobilier saint-jean-sur-richelieuEntre 2006 et 2011, la construction de nouveau logement n’était que de l’ordre de 8 %. La diminution du nombre de propriétés offertes sur le marché immobilier aura pour conséquence, s’il y a toujours plus d’acheteurs à la recherche de la propriété de leur rêve dans l’agglomération de St-Jean-sur-Richelieu, une hausse du prix de vente des maisons, tant à  Napierville, qu’à Mont-Saint-Grégoire, Sabrevois…

C’est ce que tend à prouver les statistiques recueillies par la Fédération des chambres immobilières du Québec (FICQ) et publiées sur Centris® :

depuis 2016, une augmentation du prix *médian de vente des maisons individuelles de l’ordre d’environ 4 à 5 % (242 000$) a été remarquée en Montérégie, soit à St-Jean-sur-Richelieu et ailleurs dans la région, si l’on compare le 3e trimestre de 2016 à la même époque de l’année 2015.

(*Prix médian signifie qu’il y a eu autant de maisons qui se sont vendues moins cher qu’il y en a eu qui se sont vendues plus cher).

Dans le journal «Le Canada français» du 30 mars 2017, Charles Poulin dresse un tableau de la hausse du prix des maisons unifamiliales sur 10 ans.

On y voit que St-Jean-sur-Richelieu a connu une augmentation du prix des propriétés de 46 %. La hausse la plus considérable a été ressentie à Brossard (71 %) et la plus faible, à Carignan (32 %).

La firme JLR a analysé l’accessibilité à l’achat de maison dans une centaine de villes québécoise. Dans le palmarès qui en est ressorti, St-Jean-sur-Richelieu est à mi-chemin, soit au 53e rang. En comparaison, le prix médian des demeures de La Pairie est de 340 000 $, celui des habitations de Chambly est de 298 000 $ et le prix des maisons de Granby est de 205 000 $.

Quant aux multiplex (duplex, triplex, quadruplex…), l’augmentation du prix de vente a plutôt été de l’ordre de 7 % sur un 1 an (229 450 $) pendant que celui des appartements en copropriété a connu une hausse de 5 % (165 450 $).

Mais peu importe les statistiques de fluctuation du prix des propriétés à Carignan, Farnham, Chambly… vous n’avez aucun souci à vous faire si vous engagez un courtier immobilier pour acheter ou pour vendre votre maison aux alentours de St-Jean-sur-Richelieu.

Il vous suffit de savoir comment vous y prendre pour choisir la personne de confiance que vous pouvez charger d’agir à votre place.


 

Comment comparer les agents immobiliers de St-Jean-sur-Richelieu, Chambly, Farnham, Carignan…?

Pour être satisfait de votre choix en ce qui concerne l’agent d’immeuble de Sainte-Brigitte-d’Iberville, Napierville, Mont-Saint-Grégoire… que vous avez choisi, il faut non seulement viser un excellent rapport qualité de service / prix, mais aussi être en mesure de déterminer lequel des 2 619 agents d’immeuble de la Montérégie mérite votre confiance.

Étant donné que votre courtier immobilier est le professionnel qui vous assistera dans ce qui sera probablement la plus grosse transaction financière de votre vie, il vaut mieux que vous ayez des atomes crochus. «Une bonne relation, soit une personne avec qui on a des affinités et avec laquelle on se sent à l’aise de poser toutes nos questions, est primordiale», rappelle la notaire Linda Jodoin.

Étant donné qu’il y a un grand taux de roulement dans ce métier, il vous faut connaitre le nombre d’années d’expérience que possède votre agent d’immeuble et plus particulièrement, depuis combien de temps est-ce qu’il exerce dans votre quartier.

Le courtier qui vous intéresse se démarque-t-il par sa performance? Vous pouvez le savoir en lui demandant le nombre de mandats est-ce qu’il gère en même temps, le nombre de maisons qu’il a vendues dans votre quartier depuis les trois (3) derniers mois ou au cours de la dernière année, le temps qu’il a mis pour réaliser ces ventes, la réduction moyenne est-ce qu’il consent entre le prix demandé lors de la mise en vente et le prix obtenu…

Les qualités personnelles d’un courtier immobilier sont aussi un facteur qui lui permettra de se démarquer. En discutant avec les agents d’immeuble de St-Jean-sur-Richelieu et des environs qui vous ont soumis leur proposition de service, vous distinguerez lequel a une meilleure écoute (il cernera bien vos besoins), est diplomate (une priorité lors des négociations), communique le mieux (se fait bien comprendre par les autres intervenants), fait preuve d’initiative (excellent pour le plan de marketing), etc.

De nos jours, un bon courtier immobilier doit maitriser plusieurs programmes informatiques afin d’optimiser la mise sur le marché de votre maison à vendre à St-Jean-sur-Richelieu et en périphérie : photos valorisant votre demeure qui sont mises sur les sites Web les plus en vue, annonces numériques…


 

Magasinez dès maintenant votre courtier immobilier à St-Jean-sur-Richelieu et dans les environs (Montérégie)

Vous ne penseriez pas à acheter la première maison du coin sans magasiner. De la même façon, n’hésitez pas à magasiner votre agent d’immeuble de St-Jean-sur-Richelieu, Chambly, Farnham, Carignan, Napierville, Mont-Saint-Grégoire, Sabrevois, Sainte-Brigitte-d’Iberville…

Les meilleurs agents immobiliers de St-Jean-sur-Richelieu et des alentours se sont regroupés sur la plateforme Web Soumissions Courtiers afin de vous offrir leurs services les plus performants. Vous bénéficiez des meilleurs prix étant donné la saine concurrence ainsi engendrée tandis que ceux-ci profitent de notre vitrine technologique.

Pour discuter avec des courtiers immobiliers professionnels, bien assurés, détenant toutes les certifications requises, expérimentés, à la fine pointe… bref : les meilleurs, remplissez dès maintenant le formulaire de demande de soumission qui est sur cette page.

 

Le dilemme du vendeur à Saint-Jean-sur-Richelieu : Duproprio VS Courtier Immobilier

Pour ceux qui songent ou qui sont prêts à vendre et qui font face au fameux dilemme du vendeur, soit de choisir entre vendre par soi-même via Duproprio ou vendre via un courtier immobilier, voilà ce que vous devez comprendre ! En fait, il est généralement beaucoup plus avantageux de faire équipe avec un courtier immobilier pour vendre. C’est normal, vous avez avec vous un professionnel de l’immobilier qui n’aura aucun problème à régler tous vos problèmes et à vous permettre de réaliser votre projet selon vos objectifs. Cependant, si vous faites affaire avec un mauvais agent que vous avez choisi par hasard et qui fait ça de temps en temps, vous auriez pu tout aussi faire le travail vous-même.

Cependant, si vous prenez le temps de comparer les offres et de choisir un vrai courtier d’élite, vous verrez qu’il vaut vraiment son pesant d’or et que ses compétences, son réseau et son expérience pourraient vous aider à économiser beaucoup d’argent. Utilisez notre comparateur de courtiers pour commencer dès maintenant à trouver et comparer les meilleurs agents immobiliers de Saint-Jean-sur-Richelieu.

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Quel type de propriété devriez-vous acheter à Saint-Jean-sur-Richelieu selon votre profil d’acheteur

Vous êtes en train de considérer à vous établir à Saint-Jean-sur-Richelieu, mais vous ne savez pas quel type de propriété pourrait vous convenir ? Faisons un petit tour d’horizon de vos choix !

Tout d’abord, il y a la maison unifamiliale, soit le type de propriété parfait pour les familles avec des enfants qui ont besoin d’espace. C’est un type de propriété assez dispendieux en comparaison aux autres.

Il y a le condo, qui est un type de propriété très apprécié des jeunes acheteurs, des célibataires et des jeunes couples. Les condos sont généralement bien situés dans les villes et leur popularité est croissante.

Ensuite, on peut penser au jumelé, qui est un peu le mix parfait si vous désirez avoir une grande superficie habitable et une petite parcelle de terrain. C’est généralement moins coûteux qu’une maison normale.

Il y a finalement la maison de ville, qui est un type de propriété ressemblant au jumelé, mais qui n’a généralement pas de terrain. On retrouve ce type d’habitation surtout en ville, et c’est un type de propriété très apprécié des retraités qui ne veulent pas entretenir un terrain, ou des personnes désirant tout simplement vivre en ville.

Vous devriez baser votre décision d’achat non pas seulement sur vos besoins actuels, mais aussi sur vos besoins futurs. Il ne faut pas que vous soyez pris pour vendre après deux ans parce que vous avez décidé d’avoir des enfants. Ce genre de chose se prévoit, et si vous ne le faites pas, ça vous coûtera très cher ! Prenez donc le temps d’analyser votre situation et de voir quel type de propriété répond le plus à votre profil d’acheteur.

 

Liste des principales agences immobilières à Saint-Jean-sur-Richelieu

L’envie vous prend de contacter plusieurs agences immobilières à Saint-Jean-sur-Richelieu pour comparer par vous-même les offres des meilleurs courtiers ? Si c’est ce que vous voulez, voici la liste des principales agences immobilières que l’on retrouve à Saint-Jean-sur-Richelieu.

Principales agences immobilières à Rimouski & Rivière-du-Loup

Royale LePage Haut-Richelieu
550 Boulevard du Séminaire N, QC J3B 5L6
Tél. : (450) 349-5883
Saint-Jean-sur-Richelieu
RE/MAX Du Haut Richelieu
1050 Boul du Séminaire N, # 212, QC J3A 1S7
Tél. : (450) 349-5868
Saint-Jean-sur-Richelieu
Royal LePage St-Jean
423 Rue Saint-Jacques, QC J3B 2M1
Tél. : (450) 347-7766
Saint-Jean-sur-Richelieu
Agences D’Elite Inc
367 Chemin Évangéline, QC J2Y 1C7
Tél. : (450) 348-1186
Saint-Jean-sur-Richelieu
Select Immobilier
336 Boulevard Saint-Luc, QC J2W 2A3
Tél. : (450) 895-4488
Saint-Jean-sur-Richelieu
groupe sutton – affaires
531 Boulevard du Séminaire N, QC J3B 5L8
Tél. : (450) 359-4488
Saint-Jean-sur-Richelieu

Si vous préférez au contraire gagner du temps, utilisez le comparateur de Soumissions Courtiers afin de comparer rapidement et gratuitement les meilleurs courtiers à Saint-Jean-sur-Richelieu ! Vous verrez, cet outil vous permettra d’avoir la certitude de bénéficier de la meilleure offre.

 

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