Courtiers immobiliers à Longueuil : comparer 3 offres pour acheter ou vendre sa maison

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Remplissez le formulaire ci-dessous et 3 Courtiers IMMOBILIERS vous feront une Proposition. Comparez: Commission, Service & Personalité


 

Pourquoi acheter une maison à Longueuil?

Longueuil est la ville-centre de l’agglomération du même nom. Si l’on inclut toutes ses banlieues, l’agglomération de Longueuil est la zone la plus urbaine de la région montérégienne et de la ceinture sud de Montréal.

 

Acheter une maison à Longueuil pour le travail

acheter vendre maison longueuilSi vous désirez travailler dans le secteur de l’enseignement supérieur, vous pourrez très certainement trouver l’emploi de vos rêves à Longueuil, que ce soit au cégep Édouard-Montpetit, à l’école nationale d’aérotechnique ou dans l’un ou l’autre des cinq (5) collèges privés ou des quatre (4) campus satellites.

Si vous recherchez plutôt un emploi dans le secteur aérospatial, vous aurez certainement des opportunités d’emploi dans l’agglomération de Longueuil chez Pratt & Whitney Canada (moteurs), chez Bombardier, à l’Agence spatiale canadienne ou chez Héroux-Devtek inc. (trains d’atterrissage).

Vous pouvez aussi trouver votre prochain emploi dans le secteur de la santé à l’hôpital Charles-LeMoyne à Greenfield Park, l’hôpital Pierre Boucher à Longueuil et leur centre de santé et des services sociaux (CSSS) associés respectifs ou au siège social de l’Alliance du personnel professionnel et technique de la santé et des services sociaux (APTS).

Le secteur du transport électrique n’est pas en reste grâce avec des entreprises comme Varitron (fabrication électronique pour des industries du secteur des télécommunications, de l’énergie…) à Saint-Hubert, Lito Green Motion (moto électrique) à Longueuil et Adatel (conception d’équipements électroniques critiques) situé à Saint-Hubert.

La coopérative laitière Agropur à Saint-Hubert et l’UPA (Union des producteurs agricoles du Québec) sont aussi des créateurs d’emplois qui peuvent vous attirer à Longueuil ou dans la région.

 

Les courtiers immobiliers de Longueuil connaissent leur région

Le travail n’étant pas tout dans la vie, les agents d’immeuble de Longueuil sauront vous décrire la panoplie d’activités et les charmes naturels de leur région.
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Ils vous vanteront assurément les qualités des deux (2) parcs nationaux (Mont Saint-Bruno et Îles-de-Boucherville), des 250 km de pistes cyclables (dont un tronçon de la Route verte), des nombreux marchés publics (incluant un vignoble), du patrimoine architectural du 17e siècle bien représenté, des nombreux festivals ainsi que des multiples activités nautiques (route bleue, station nautique, port de plaisance, diverses marinas, navettes fluviales, rampes de mise à l’eau, club d’aviron…).

 

Acheter une maison à Longueuil pour le prix du marché immobilier

Alors que pendant le 1er trimestre 2016, les courtiers immobiliers de Longueuil et des environs notaient que le prix moyen d’une maison unifamiliale située à Brossard ou à Saint-Lambert ne subissait une hausse que de 15 % sur cinq (5) ans, plusieurs autres municipalités qui se trouvent du côté sud et ouest de Montréal voyaient ce prix moyen augmenté de 22 % sur cinq (5) ans.


 

Quels sont les secteurs desservis par les agents immobiliers de l’agglomération de Longueuil?

Si vous désirez acheter votre maison à Longueuil ou vendre votre maison de Longueuil pour vous éloigner vers la troisième couronne ou revenir vers Montréal, vous aurez besoin de l’avis et des recommandations de courtiers immobiliers membres de la plateforme Web Soumissions Courtiers pour vous assurer du succès de chaque étape du processus d’achat ou de vente de votre maison de Longueuil et des villes voisines.

Pour écouter les conseils de l’expérience, il vous suffit de remplir gratuitement le formulaire de demande de soumission qui est sur cette page et de nous le faire parvenir.

Dès sa réception, Soumissions Courtiers l’acheminera vers des agents immobiliers de votre région dont l’expertise (maison unifamiliale, condo, chalet, jumelé, duplex, triplex, multiplex, immeuble à revenus, bâtiment commercial, maison neuve…) correspond à votre besoin.

courtiers immobiliers longueuilVous recevrez rapidement jusqu’à trois (3) propositions de service provenant de courtiers immobiliers qui ont été sélectionnés selon des critères rigoureux de professionnalisme, de certification, de qualité de service, d’assurances responsabilité professionnelles, de prix… par  le réseau Internet Soumissions Courtiers.

Allégez votre quotidien pendant tout le processus de la vente ou de l’achat de votre maison à :

  • Longueuil
  • Saint-Lambert
  • Saint-Hubert
  • Greenfield Park
  • Saint-Bruno-de-Montarville
  • Brossard
  • Boucherville

 

Comment votre agent immobilier du grand Longueuil peut-il vous aider pour l’achat ou la vente de votre maison?

Le champ de compétence des courtiers immobiliers de Saint-Hubert, Saint-Lambert et autres municipalités de l’agglomération de Longueuil est très vaste, ce qui est particulièrement apprécié par les acheteurs et les vendeurs de propriétés de la région longueuilloise.

La formation en courtage immobilier de l’agent d’immeuble de Saint-Bruno-de-Montarville, Brossard, Boucherville… membre de l’une ou l’autre des 12 chambres immobilières du Québec, lui donne accès à un bon nombre d’outils numériques de recherche de nouvelles propriétés ainsi qu’une très grande vitrine à une demeure qu’il propose sur le marché.

Afin de bien vous conseiller et rendre la transaction plus facile, votre agent immobilier de Greenfield Park et des autres municipalités entourant Longueuil mettra à profit son réseau de contacts : conseiller financier, courtier hypothécaire, notaire, inspecteur en bâtiment…

Votre agent d’immeuble peut prendre la responsabilité de chaque phase de votre transaction immobilière :

  • recherche de votre nouvelle maison
  • annonce de votre maison à vendre sur les systèmes MLS/SIA
  • investigations concernant les taxes scolaires et municipales d’une propriété en vue
  • estimation de l’entrée en vigueur d’une nouvelle augmentation de taxe
  • évaluation de la croissance de la valeur des propriétés du quartier
  • coûts d’entretien de la demeure (électricité, chauffage…)
  • évaluation des dépenses à venir (aménagement paysager, système d’alarme, asphalte…)
  • information sur les récents travaux majeurs (toiture, fenêtres…)
  • etc.

En plus de gérer la planification des visites, votre courtier immobilier de Boucherville, Brossard et des autres régions autour de Longueuil pourra vous rappeler quels étaient les éléments que vous recherchiez avant tout dans votre nouvelle demeure, si l’émotivité l’emporte lors d’une visite.

Il est rassurant de savoir que votre agent immobilier de Saint-Bruno-de-Montarville, de Saint-Hubert, de Greenfield Park… est un habile négociateur qui travaille en votre faveur lorsque vient le temps des offres et des contre-offres.

Votre courtier immobilier de l’agglomération de Longueuil est aussi habilité à prendre la responsabilité de tout ce qui a trait au point de vue financier et légal lors de la rédaction de la promesse d’achat.


 

Le marché immobilier dans le secteur de Longueuil, Saint-Hubert, Saint-Bruno…

Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec, 2017 se présente sous le signe de la stabilité en ce qui concerne le prix de vente. Ce dernier ne devrait pas connaître une hausse supérieure à 1 %.

De plus, aucun changement majeur n’est annoncé en ce qui concerne les taux d’intérêt, à l’exception d’une très légère hausse d’environ 0.25 à 0.5 % vers le milieu de l’année 2017.

Les ventes de propriétés résidentielles dans la région de Longueuil, comme ailleurs dans la région de Montréal, a connu une augmentation de 5 % si l’on compare au nombre de ventes de maison effectuées en 2015, et ce, que l’on parle de résidence unifamiliale, de copropriété, de bungalow, de jumelé….

C’est la 2e  fois consécutive qu’une hausse du nombre de maisons vendues se fait ressentir à Saint-Bruno, Saint-Hubert, Greenfield Park, Saint-Bruno-de-Montarville… suite à quatre (4) réductions entre les années 2011 et 2014.

Le prix des maisons qui n’est pas excessif et qui continue d’être très accessible, si l’on compare la région Longueuil aux autres régions canadiennes, a eu pour conséquence une hausse de vente de maison à Saint-Hubert, Saint-Bruno-de-Montarville, Saint-Lambert… et partout dans la région de Montréal.

Par exemple, le prix, au pied carré des copropriétés est beaucoup moins élevé dans l’agglomération de Longueuil qu’à Toronto (625 $/pi2 au centre-ville et 515 $/pi2 en banlieue).

Prix médian au pied carré des copropriétés selon la ville – JLR

prix median maison longueuil

Source : Journal Les Affaires (Joanie Fontaine)

La Presse + note que : l’utilisation du prix médian, plutôt que moyen, vise à donner une idée un peu plus juste du marché. Le prix médian signifie que la moitié des transactions ont été faites à un prix inférieur, et l’autre, à un prix supérieur.


 

Pourquoi le taux de commission demandé par un agent d’immeuble de Longueuil et des alentours varie-t-il autant?

Le taux de commission exigé par un courtier immobilier n’est pas légiféré. Il n’est pas fixe non plus. Généralement, votre agent d’immeuble de Longueuil, Saint-Lambert, Saint-Hubert… comme ceux de partout ailleurs au Québec, demandera entre 4 et 7 % du montant de la vente de la maison, la moyenne étant de 6 %.

De façon générale, le taux de commission qu’un agent d’immeuble de Greenfield Park, Saint-Bruno-de-Montarville ou des alentours vous demandera sera relatif à l’effort qu’il estime qu’il devra investir à la vente de votre demeure.

Vous pourrez donc négocier le taux de commission demandé en faisant valoir le potentiel de vente de votre demeure. En vantant les mérites de votre maison, votre agent immobilier sera plus disposé à baisser son pourcentage de commission.

Ainsi, si vous avez régulièrement effectué les travaux d’entretien et les rénovations qui s’imposaient (et en avez conservé les factures), votre demeure sera plus intéressante pour les acheteurs potentiels, donc plus facile à vendre pour votre courtier immobilier de  Brossard, de Boucherville ou d’ailleurs près de Longueuil.

La valeur de votre demeure est aussi un point qui peut (ou non) jouer en votre faveur.

Un courtier immobilier qui demande un pourcentage 5 % du prix de vente d’une maison qui est estimée à 200 000 $ recevra 10 000 $.

Un autre courtier immobilier qui perçoit 5 % de la valeur d’une propriété évaluée à 400 000 $ percevra 20 000 $ pour une même charge de travail.

Ce dernier ferait encore un profit intéressant s’il demandait un taux de commission de 4 % par exemple.

Le quartier dans lequel votre demeure est située jouera aussi un rôle clé dans l’évaluation que votre agent immobilier de Saint-Hubert, Saint-Lambert ou de Longueuil fera du temps qu’il mettra à vendre votre demeure et, de ce fait, peut influencer le taux de commission exigé.

Une demeure n’intéressera pas le même type d’acheteurs selon qu’elle est située dans un quartier très énergique (touristes, festivals…), très calme et paisible, commercial, en pleine expansion, rempli d’enfants (jeunes familles), où se regroupent des maisons mobiles ou un quartier chaud dans lequel les interventions policières se multiplient.


 

Agents immobiliers à Longueuil et aux alentours : comparez les meilleures offres

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Longueuil, Saint-Hubert, Saint-Lambert ou Saint-Bruno-de-Montarville.

Remplissez gratuitement sans tarder le formulaire de demande de soumission figurant sur cette page et faites-la parvenir au réseau Soumissions Courtiers, lequel regroupe les meilleurs courtiers immobiliers de Longueuil et des environs.

Comparez dès maintenant les propositions provenant de jusqu’à trois (3) courtiers immobiliers qui connaissent bien le marché immobilier de tous les secteurs de l’agglomération de Longueuil.

N’oubliez pas : investir dans le service offert par un courtier immobilier de Longueuil et des alentours, c’est aussi être protégé par la Loi sur le courtage immobilier.

 

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