Trouver un Courtier immobilier à Québec : Comparer Prix et commissions

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Trouver un Courtier immobilier à Québec : Comparer profils, services & commissions

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Que vous vouliez vendre ou acheter une maison ou un condo, une même question vous turlupine : avec ou sans les services d’un courtier immobilier?

Vous hésitez?

Engager un courtier pour l’achat ou la vente d’une propriété à Québec?

Trouver votre courtier Immobilier à Montréal et QuébecVoici cinq (5) bonnes raisons pour lesquelles vous devriez faire confiance à un courtier pour acheter ou pour vendre une maison à Québec:

Un courtier connait la valeur marchande de votre propriété à Québec

La neutralité d’un courtier pour maison vous permettra une juste évaluation de la résidence à vendre (sans que les émotions en fassent augmenter le prix demandé) ou de la propriété briguée, et ce, selon le marché dans le secteur concerné et le type d’habitation.

Un courtier s’assurera que la promesse d’achat ne soit pas promesse d’ennuis

Le courtier peut guider l’acheteur et le vendeur lors de la formulation de ce document juridique qui les lie légalement l’un à l’autre ainsi que dans l’exécution des clauses selon les délais prescrits.

Vous pourrez confier la gestion de toutes les tâches à votre courtier

En plus de gérer les appels téléphoniques et planifier les visites… le courtier s’occupera de la paperasse :
registre foncier,

  • l’historique des transactions immobilières réalisées sur votre lot,
  • certificat de localisation,
  • inspection prévente ou préachat,
  • etc

Un courtier vous permet de connaitre parfaitement ce que vous achetez

Le courtier s’occupera de faire remplir la « déclaration du vendeur ». Étant donné qu’il vous remettra les factures des travaux, les preuves des réclamations d’assurances… vous connaitrez l’état exact de la propriété désirée.

Un courtier vous fera faire vos devoirs

Le courtier vous recommandera de faire faire l’inspection du bâtiment convoité ou à vendre dans le but de vous éviter des poursuites pour vices cachés. Le courtier pour condo vérifiera qu’en tant qu’acheteur, vous avez pris connaissance de ce que contiennent les documents de copropriété.

 

Services offerts par les courtiers immobiliers à Québec

Il ne faut pas comparer l’achat ou la vente d’une maison aux « 12 travaux d’Astérix ».

L’aventure peut être agréable si vous êtes bien entouré, bien conseillé et bien outillé.

Choisir un courtier immobilier à Québec


Acheter une maison à Québec avec un courtier en 10 étapes

1. Sachez ce que vous voulez

Dans quel genre de logis vous voyez-vous?

Une maison unifamiliale?
Un duplex, triplex…?
Un jumelé?
Une maison en rangée?
Un condo?

Désirez-vous une aire ouverte ou une maison à pallier?

2. Sachez combien vous pouvez investir

Les mensualités hypothécaires ne sont pas tout. Il faut aussi penser au

  • versement initial,
  • frais de dossier,
  • factures mensuelles,
  • etc.

Une demande de préautorisation de prêt hypothécaire vous donnera un aperçu de la somme que vous pouvez investir.

3. Sachez être bien entouré

Savoir choisir son courtier pour acheter sa maison ou son courtier pour vendre son condo est primordial, car c’est lui qui vous guidera dans tout le processus de la transaction.

Le notaire et le conseiller en assurance ainsi que l’inspecteur préachat peuvent aussi faire équipe avec vous pour vous aider à réaliser votre projet sans encombre.

4. Visitez les maisons pour lesquelles vous avez de l’intérêt

Prenez rendez-vous, peu importe que vous ayez découvert la maison de vos rêves par vous-même ou que ce soit votre courtier qui l’ait déniché pour vous.

5. Déposez une promesse d’achat 

Lorsque vous aurez trouvé la maison correspondant à vos critères, votre courtier vous aidera à négocier le prix. Il est aussi possible de faire une promesse d’achat sous certaines conditions, mais il est plus risqué de vous faire devancer par un autre acheteur n’ayant pas de condition.

6. Ayez recours à un inspecteur préachat à Québec

Un inspecteur en bâtiment sera en mesure de vous renseigner sur l’état de :

  • la plomberie,
  • les fondations,
  • la toiture,
  • le système électrique,
  • etc.

7. Assurez votre prêt hypothécaire

En souscrivant à une assurance-vie provisoire et une assurance en cas de maladie grave vous empêchant d’avoir un revenu, vous vous protégez financièrement.

8. Adhérez à une assurance habitation

Ainsi vous serez couvert contre :

  • le vol,
  • un accident,
  • un dégât d’eau ou
  • un incendie.

9. Vous pouvez maintenant préparer votre déménagement

10. Enfin, récupérez les clés et… soyez les bienvenus dans votre nouvelle demeure!


Vendre une maison avec un courtier à Québec

Courtiers immobiliers à QuébecVous avez pris votre décision. Vous vendez votre résidence. Mais vous vous demandez si vous devez retenir les services d’un courtier ou non.

Voici cinq (5) raisons pour lesquelles vous devriez recourir à un courtier pour vendre votre maison à Québec:

Un courtier saura mettre votre maison en valeur

Grâce à son expérience, le courtier vous dira quels sont les changements à apporter à votre habitation afin de la valoriser. Quelques fois, il suffit de juste un peu pour faire la différence.

Un courtier connait le marché dans votre secteur à Québec

La neutralité d’un courtier vous permettra de vendre votre propriété à sa juste valeur.

Étant un négociateur qualifié, il saura vendre votre résidence au meilleur prix tout en respectant l’acheteur. En effet, un courtier connait les prix courants dans votre secteur, selon le type de propriété.

Un courtier saura préparer un portfolio de vente complet

Le courtier prendra soin que tout figure au dossier, soit :

  • la fiche descriptive,
  • les photographies,
  • le certificat d’inspection,
  • le certificat de localisation,
  • etc.

Un courtier connait la mise en marché

Par sa connaissance de la commercialisation, votre courtier saura donner de la visibilité à votre résidence et augmenter les possibilités de la vendre plus rapidement.

Un courtier gérera tous les détails

Vendre votre maison signifie ajouter de multiples tâches à votre quotidien déjà bien rempli. Votre courtier travaillera de concert avec vous. Il vous secondera, entre autres, en :

  • gérant les communications (téléphone, courriel…)
  • faisant connaitre la disponibilité de votre habitation sur le marché,
  • prenant les rendez-vous
  • organisant les visites,
  • discutant avec les vendeurs,
  • etc.

Acheter une maison modulaire ou préfabriquée à Québec

Un expert des habitations usinées de l’Agence de l’efficacité énergétique du Québec affirme que, de nos jours, la maison usinée est de qualité supérieure à une maison construite sur place. En effet, tous s’entendent pour dire qu’entre autres, les avantages de la maison usinée sont :

La qualité des matériaux :

  • les matériaux utilisés ne sont jamais détrempés,
  • le bois de charpente doit être plus résistant à cause du transport,
  • le volume d’achat est plus élevé, ce qui influence les prix des matériaux et la disponibilité de ces derniers.

La qualité de fabrication :

  • des gabarits précis sont suivis en tout temps,
  • nul n’est tenté de négliger certains aspects à cause du mauvais temps ou de la chaleur excessive,
  • l’étanchéité et l’isolation sont supérieures,
  • les techniques de fabrication sont à la fine pointe de la technologie,
  • les maisons demeurent en tout temps sous la tutelle d’un programme de contrôle de la qualité

Comment choisir son courtier immobilier à Québec?

Comment choisir mon agent immobilier à QuébecSelon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), il suffit de comparer les réponses que donneront les différents courtiers contactés à ces questions, pour vous aider à choisir celui qui vous convient.

  1. Quelle agence de courtage représentez-vous, s’il en est une?
  2. Combien d’années d’expérience possédez-vous en tant que courtier?
  3. Détenez-vous tous les permis requis et toutes des certifications à jour?
  4. Avez-vous un titre professionnel ou une mention sur votre carte professionnelle?
  5. Est-ce que des adjoints ou des collaborateurs travaillent avec vous?
  6. Quelle est la commission demandée?
  7. Dans quels secteurs de Québec avez-vous déjà travaillé?
  8. Quels sont les secteurs que vous connaissez le mieux?
  9. Combien de clients desservez-vous en ce moment (acheteurs et vendeurs)?
  10. Avez-vous des arguments qui feraient pencher mon choix en votre faveur?
  11. Est-il possible de me fournir les coordonnées de trois (3) de vos clients acheteurs récents?


 

Secteurs desservis par nos courtiers immobiliers partenaires à Québec

Que vous travailliez ou habitiez près de l’un de ces secteurs, n’ayez aucune hésitation. Demandez des offres de services aux courtiers du réseau en remplissant le formulaire figurant sur cette page.

Soumissions Courtiers est un service pour comparer les agents immobiliers en ligne, c’est gratuit et ne vous engage pas à quoi que ce soit.

Si vous voulez être mieux outillé pour comparer les services, profils et commissions des courtiers immobiliers de votre secteur de Québec pour acheter ou vendre votre maison ou condo, il vous suffit de remplir le formulaire de demande ci-bas:

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