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Pourquoi est-il avantageux de vendre sa maison en début d’année ?

8 janvier 2018,
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Le début de la nouvelle année rime souvent avec la prise de grosses décisions. C’est souvent, pour plusieurs propriétaires, le temps de réaliser leur projet de vente, et il faut dire que l’hiver n’a pas la réputation d’être le mois le plus facile pour vendre sa maison ! Cependant, il existe de nombreux avantages de vendre sa maison au début de l’année, et ce peut être réellement avantageux de lancer son projet au cours des premières semaines suivant le début de janvier. Vous n’êtes pas convaincu ? Il vous semble avoir déjà entendu dire que c’était l’été la période la plus propice pour vendre sa maison ? Ce n’est pas faux, mais cela ne veut pas dire que la saison hivernale suivant le tournant de la nouvelle année n’a pas ses avantages cachés.

En effet, nombreux sont les vendeurs qui parviennent à réaliser de très bons coups durant cette période grâce à certaines astuces, et en comprenant la mentalité des acheteurs. Voyons donc pourquoi il pourrait être avantageux pour vous de vendre votre maison au début de l’année, et quelques trucs pour optimiser la vente durant l’hiver.

 

Le début de l’année est la période des grandes décisions et des grands projets !

Ce n’est pas un grand secret, mais le début de l’année est pour bien des Québécois et Québécoises un moment de réflexion quant aux projets qu’ils ont réalisés durant l’année précédente et ceux qu’ils désirent entreprendre durant celle qui suit. C’est souvent à ce moment que beaucoup de personnes décident de devenir propriétaires, et de se lancer dans la quête de leur propriété idéale ! Les résolutions suivant le temps des fêtes et l’envie d’enfin donner vie à un projet de long terme convint souvent les acheteurs à faire le premier pas pour réaliser leur projet.

Il peut donc être avantageux de mettre sa propriété en vente dès le début de l’année afin que celle-ci soit visible rapidement auprès des acheteurs qui prennent finalement leur décision. Beaucoup de vendeurs redoutent l’hiver, et cela joue à votre avantage, car vous pourrez plus facilement vous démarquer de la concurrence et attirez les acheteurs. Vous devez ainsi comprendre la mentalité des acheteurs et saisir qu’ils en sont probablement à leurs premiers pas dans leur projet. Il ne faudra pas les brusquer, mais plutôt mettre toutes les stratégies de l’avant pour que votre propriété les charme par elle-même. Nous vous présenterons quelques astuces pour y arriver un peu plus loin !

Ce qu’il faut donc comprendre, c’est que le début de l’année marque souvent la prise d’une décision importante pour beaucoup de personnes : acheter une maison ! Cela représente une belle opportunité, puis les acheteurs seront motivés et sérieux !

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Janvier, le mois où renait l’activité sur le marché immobilier !

Au Québec, les mois de septembre, d’octobre et novembre sont les plus tranquilles en matière de ventes de propriété, ce qui joue en faveur des acheteurs. Cependant, en janvier, l’activité renait sur le marché et les ventes deviennent de plus en plus nombreuses. Les acheteurs sortent de leur torpeur automnale et leur mentalité de la nouvelle année les pousse à partir en quête de leur nouvelle propriété. Pour beaucoup de vendeurs, cette hausse de l’activité est le moment parfait pour vendre sa maison. De plus, à ce moment-ci de l’année, contrairement au mois de juin par exemple, il y a souvent moins de propriétés à vendre sur le marché, ce qui peut jouer à votre avantage.

 

Vendre en hiver vous évitera les visites « superficielles » et les pertes de temps

Il n’y a rien de plus désagréable lorsqu’on vend sa maison que les visites dites « touristiques » où des soi-disant « acheteurs » viennent visiter votre maison. On ne se le cachera pas, durant le printemps et l’été, beaucoup de personnes se mettent à visiter des maisons simplement pour faire du « voyeurisme », soit pour regarder la décoration, l’intérieur, l’aménagement, etc. Au bout de la ligne, ça va vous faire perdre du temps et ça peut vous frustrer rapidement !

En début d’année et durant la saison hivernale, vous n’avez pas ce souci à vous faire, car le froid agit un peu comme un « chasse moustique » : elle tient les acheteurs qui ne sont pas sérieux chez eux ! Seuls les acheteurs motivés, sérieux et intéressés vous appelleront et viendront visiter votre maison. Pas de visites superficielles, pas de « voyeurisme », pas de frustration et pas de pertes de temps ! Ça peut franchement vous faciliter la vie, rendre votre projet de vente plus agréable et vous faire sauver un temps fou ! Vous verrez, il sera fort probablement plus simple pour vous ou votre courtier de faire affaire avec les acheteurs, et vous pourrez peut-être vendre plus rapidement grâce à ça !

 

7 astuces sans faille pour vendre plus rapidement votre propriété en hiver

En hiver, si vous voulez vendre rapidement et vous démarquez de la concurrence, vous devez non seulement avoir une mise en marché exceptionnelle, mais aussi usez de quelques astuces ! Voici un palmarès de 7 astuces sans faille pour vous aider à attirer plus d’acheteurs, pour faire bonne impression et pour possiblement vendre plus rapidement votre propriété !

  1. Évidemment, déneigez bien toutes les allées, stationnements et entrées. Il n’y a rien de pire pour un acheteur que de devoir se mouiller les pieds ou passer proche de tomber en arrivant sur votre terrain.
  2. Monter le thermostat : en hiver, les acheteurs adorent entrer dans une maison chaleureuse où il fait chaud et où la température transcende le froid de l’hiver.
  3. Optimisez l’éclairage : allez-y avec un éclairage chaud et tamisé qui rappellera le sentiment de confort, même si vous avez une propriété moderne.
  4. Ayez des photos de bonne qualité de la maison en été, afin de montrer aux acheteurs le look extérieur ! Cela leur rappellera du même coup que la belle saison approche. Que du positif !
  5. Enlevez les décorations de Noël, point final !
  6. Jouez avec les odeurs : c’est toujours agréable d’entrer dans une maison où ça sent bon, surtout en hiver ! Une odeur de biscuit, de feu de foyer ou de tout autre chose réconfortante mettra vos acheteurs potentiels à leur aise. Mêlez ça avec une température parfaite et on a une stratégie « winner » !
  7. Vous avez un beau foyer ? Allumez-le au plus vite ! Les acheteurs aiment sentir de la vie dans la maison, et un beau feu dans la cheminée peut aider à créer une ambiance attirante !
  8. Décorez la terrasse ou encore l’entrée avec des fleurs d’hiver, ou mettez tout simplement de l’ordre dans vos espaces extérieurs.
  9. Nettoyez et dépersonnalisez la maison, car les acheteurs ne veulent pas voir VOTRE maison, mais LEUR potentielle nouvelle propriété !
  10. Faites équipe avec un courtier immobilier !

 

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Bénéficiez de l’expertise d’un courtier immobilier pour vendre votre maison au début de l’année !

Une des meilleures astuces que peut utiliser un vendeur avisé pour vendre rapidement et au meilleur prix est de faire équipe avec un courtier immobilier ! Pourquoi ? Eh bien, tout simplement parce qu’il possède une vaste expertise du marché immobilier et qu’il sait comment mettre de l’avant les meilleures stratégies pour vendre en hiver. Un courtier immobilier, c’est une valeur sûre pour réaliser son projet sans tracas !

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