Les 12 plus BELLES maisons à vendre sur la Rive-Sud de Montréal – Septembre 2023

Les 12 plus BELLES maisons à vendre sur la Rive-Sud de Montréal – Septembre 2023

27 février 2022,
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À la recherche d’une maison à vendre sur la Rive-Sud de Montréal ? Nous vous avons déniché 12 maisons les plus magnifiques les unes que les autres pour vous inspirer.

Lorsqu’on sait où chercher, et qu’on prend le temps de magasiner, il est possible de trouver de superbes propriétés que les autres n’ont pas vues. Cette page sert justement à vous informer à propos du marché immobilier de la Rive-Sud, et de vous donner le maximum d’informations à propos des maisons à vendre un peu partout dans le secteur.

Magasinez et comparez les plus belles maisons à vendre selon votre budget sur la Rive-Sud de Montréal

Vous avez l’impression de toujours voir les mêmes maisons passer sur Centris ou Duproprio, et que vous manquez certaines offres ? Ça se peut très bien, car les courtiers sont parfois si rapides qu’ils trouvent des maisons à leurs clients avant même qu’elles n’atteignent le marché.

Pour trouver la maison à vendre parfaite pour vous, vous avez grandement avantage à parler avec un courtier immobilier. Grâce à lui, vous pourrez comparer TOUTES les maisons à vendre sur le marché rapidement et gratuitement. Oui, gratuitement, car les services d’un courtier sont sans frais pour les acheteurs.

Il vous aidera également à déterminer quel type de propriété vous convient le mieux parmi :

Avec ses accès exclusifs, vous pourrez non seulement voir les maisons à vendre sur la Rive-Sud, mais également les maisons qui se sont vendues et à quel prix. Ça, c’est intéressant, et ça pourrait vous permettre d’économiser.

maisons a vendre rive sud

TOP 12 plus belles maisons à vendre sur la Rive-Sud de Montréal

Jolie maison entièrement rénovée à Saint-Bruno-de-Montarville - 825 000$

devant belle maison briques grises paysagement

Crédit photo RE/MAX EXTRA

Courtier immobilier : Jonathan St-Pierre

Propriété à étages d’une beauté classique à Châteauguay – 1 198 000$

maison briques rouge campagne

Crédit photo RE/MAX DEFI (1996)

Courtier immobilier : Mélanie Desprey

Incroyable propriété avec une piscine NATURELLE au cœur du Mont-Saint-Bruno – 1 300 000$

face maison style classique beige campgane

Crédit photo RE/MAX EXTRA

Courtier immobilier : Jonathan St-Pierre

SPLENDIDE propriété moderne avec piscine creusée à Saint-Jean-Sur-Richelieu – 998 000$

facade maison moderne gris et noir

Crédit photo RE/MAX IMAGINE

Courtier : Patrick Dufour

Magnifique demeure au charme des années 60, mais d’un style moderne – 695 000$

Crédit photo RE/MAX Performance

Courtier immobilier : Pedro Annilus

SPECTACULAIRE propriété tout droit sortie d’un magazine dans Le Vieux-Longueuil – 2 198 000$

maison longeuil grande noir grise facede

Crédit photo RE/MAX Platine

Courtier immobilier : Anne-Marie St-Amant

Sublime propriété avec PISCINE dans un quartier recherché de Candiac – 928 000$

maison propriété cours arriere piscine photo aérienne

Crédit photo Royal LePage

Courtier immobilier : Équipe Tardif

Maison de type Farm House très bien entretenue à Saint-Constant – 699 900$

facade maison campagne grande st constant rive sud

Crédit photo RE/MAX Performance

Courtier immobilier : Karine Potvin

Propriété pour les GROS BUDGETS avec piscine creusée et terrain de basket – 2 669 000$

facade maison de luxe de soir

Crédit photo RE/MAX EXTRA

Courtier immobilier : Jonathan St-Pierre

Superbe bungalow dans un secteur convoité de Longueuil – 599 000$

Maison longueuil facade garage rouge

Crédit photo Royal LePage

Courtier immobilier : Yana Kossovsky

Charmant cottage isolé avec piscine creusée à Brossard – 969 000$

maison a étages brossard familiale

Crédit photo RE/MAX Platine

Courtier immobilier : Aquiles Veras

Prestigieuse maison de ville dans le nouveau projet KAÏA de Candiac – 829 000$

maison de ville candiac moderne

Crédit photo RE/MAX Platine

Courtier immobilier : Anne-Marie St-Amant

Trouvez la maison parfaite pour vous dans l’une des villes de la Rive-Sud 

La Rive-Sud de Montréal est l’une des destinations les plus populaires auprès des acheteurs dans la province. Les prix des maisons dans la région de la Montérégie varient énormément d’une municipalité à l’autre.

Par exemple, le prix médian d’une maison à Boucherville tourne aux alentours de 500 000$, alors que le prix médian pour une maison à Sorel-Tracy est plutôt autour de 180 000$. Grosse différence, pas vrai ?

Il faut donc que vous sachiez vers quelle ville vous diriger selon votre budget. Vous trouverez ici-bas une liste de villes populaires sur la Rive-Sud de Montréal.

Longueuil à elle seule est une ville de 246 000 habitants. Avec toutes les autres villes environnantes, imaginez combien de gens ça fait ! C’est assez impressionnant. D’ailleurs, Longueuil est la 5e plus grosse ville du Québec, et plusieurs villes sur la Rive-Sud comptent parmi le TOP 25 des villes les plus populeuses au Québec.

Nous avons à nouveau fouillé le marché des principales grandes villes de la Rive-Sud pour vous dénicher les plus belles maisons au plus bas prix !

  • ✓ Boucherville
  • ✓ Brossard
  • ✓ Longueuil
  • ✓ Saint-Lambert
  • ✓ Saint-Constant
  • ✓ Beauharnois
  • ✓ Sainte-Catherine
  • ✓ Candiac
  • ✓ Châteauguay
  • ✓ Varennes
  • ✓ Saint-Amable
  • ✓ Sainte-Julie
  • ✓ La Prairie
  • ✓ Et plus encore !
  • carte-rive-sud-de-montreal

 

 

Recevez des offres de maisons à vendre par courriel d’un courtier immobilier en remplissant notre formulaire !

L’achat d’une maison consiste en une transaction immobilière extrêmement importante mettant en jeu des centaines de milliers de dollars. Pourquoi devriez-vous faire toute la recherche seul ?

Au lieu de passer vos soirées à éplucher les sites d’annonces à la recherche de maisons à vendre qui respectent vos besoins, pourquoi ne pas mettre en place un système automatisé qui vous envoie par courriel seulement les maisons qui vous conviennent ?

C’est possible, et tout ce que vous avez à faire, c’est de parler avec un courtier immobilier. Ce dernier notera vos besoins, vos critères, le nombre de chambres, le nombre de salles de bain, votre budget, etc.

Il va ensuite faire des recherches à chaque jour et vous envoyer par courriel les résultats. Vous n’aurez alors qu’à comparer les propriétés, et dire lesquelles vous intéressent. Le courtier réservera alors une visite.

Vous voulez procéder ainsi ? Remplissez notre formulaire gratuit pour parler avec un courtier immobilier dans votre secteur sur la Rive-Sud.

courtier immobilier rive sud

 

 

Outils de recherche pour trouver les plus belles maisons à vendre sur la Rive-Sud de Montréal

Quels sont les principales stratégies de recherche, et les principaux outils utilisés pour trouver les maisons à vendre sur la Rive-Sud ?

En fait, il y a 3 principaux outils, qui sont :

  1. Centris (propriétés à vendre par courtier)
  2. Duproprio (propriétés à vendre sans courtier)
  3. Kijiji et autres sites d’annonces classées

Saviez-vous qu’au Québec, encore 80% des transactions immobilières passaient par les courtiers immobiliers ? Cela veut dire que les maisons affichées sur Duproprio et Kijiji représentent seulement 2 maisons à vendre sur 10. Quand vous passez par un courtier, vous avez donc accès à beaucoup plus de maisons.

outils recherche maisons a vendre

 

 

Vente de succession à bas prix sur la Rive-Sud de Montréal – Que faut-il savoir ?

Si vous êtes à la recherche des maisons à vendre aux prix les moins chers du marché, les ventes de succession pourraient alors vous intéresser.

Une vente de succession arrive lorsqu’une personne décède, et lègue sa maison à ses héritiers, qui veulent alors la vendre pour récupérer sa valeur et se la partager.

Ce qui rend une vente de succession intéressante est le fait que les vendeurs vont afficher celle-ci sans garanties légales.

Ce simple fait va faire en sorte que la propriété va être mise en vente à un prix inférieur à sa valeur marchande. Vous allez donc payer moins cher, mais en contrepartie, vous n’aurez pas de garantie légale de qualité.

De plus, les héritiers sont souvent pressés de vendre pour empocher leur héritage, et ils sont prêts à faire des compromis. Ce sont des vendeurs motivés, et il y a matière à négociation.

Il est donc possible d’acheter une propriété jusqu’à 20% en dessous de sa valeur lorsqu’il s’agit d’une vente de succession.

rive sud montreal

 

 

Pourquoi les reprises de finance sont des propriétés intéressantes ?

Maintenant, qu’en est-il des reprises de finance ? Est-ce que ces propriétés pourraient vous intéresser, ou devriez-vous les éviter ?

Une reprise de finance est en fait une propriété qui a été saisie par la banque, car les anciens propriétaires étaient en défaut de paiement.

La banque veut alors vendre la propriété pour rembourser la dette restante. Puisqu’elle ne connait pas bien la propriété, elle va la vendre sans garantie légale et aux risques et périls de l’acheteur.

Cela fait en sorte que les reprises de finance sont vendues en dessous de leur valeur marchande réelle. Si vous cherchez des propriétés moins chères, vous pourrez donc potentiellement trouver des « deals » avec les reprises de finance.

Cependant, ces propriétés viennent avec certains risques :

  • Réparations à faire
  • Vices cachés
  • Aucun recours possible
  • Dommages volontaires des anciens propriétaires
  • Et plus encore

Avant d’acheter une reprise de finance, faites inspecter et parlez avec un courtier immobilier pour obtenir de bons conseils.

reprise finance rive sud

 

 

Quels sont les avantages d’acheter une maison avec un Agent Immobilier sur la Rive-Sud ?

Acheter une propriété avec un courtier immobilier, c’est la meilleure façon de s’assurer un projet sans tracas, et où tout se déroulera de manière optimale.

Les courtiers sont des experts en transaction immobilière qui offrent un service clé en main à leur client. Acheter avec un agent, ça vient avec de nombreux avantages, dont notamment :

  • L’agent magasine pour vous les propriétés à vendre
  • Il évalue votre capacité d’emprunt
  • Il prend les rendez-vous pour les visites
  • Il fait des remarques pertinentes lors des visites et pose les bonnes questions
  • Il négocie avec les vendeurs et leur courtier en votre nom
  • Il évalue le juste prix à payer pour une propriété
  • Il prend en charge tous les documents légaux à remplir
  • Il vous offre ses services gratuitement
  • Votre transaction devient protégée par la Loi sur le courtage

Non seulement c’est gratuit pour les acheteurs d’obtenir les services d’un agent, cela permet à ceux-ci d’économiser du temps et de l’argent. Il n’y a aucune bonne raison de s’en passer !

 

 

Comment Négocier le prix d’une Maison sur la Rive-Sud de Montréal ?

Lorsqu’on est à la recherche des maisons les moins chères, on est tenté de regarder seulement les prix affichés. Cependant, certains vendeurs mettent des prix un peu plus élevés, mais sont potentiellement négociables.

Il est possible de négocier le prix de vente d’une maison sur la Rive-Sud de Montréal pour économiser.

Voici quelques conseils sur comment vous y prendre pour obtenir des résultats :

  • Faites une offre d’achat à un prix inférieur au prix demandé, mais en respectant TOUTES les autres conditions du vendeur
  • Avec le rapport d’inspection, justifiez une baisse de prix selon certaines remarques de l’inspecteur sur des éléments problématiques
  • Avec l’évaluation de votre courtier et des ventes comparables, démontrez au vendeur que d’autres maisons similaires se sont vendues à un prix un peu plus bas récemment
  • Si des réparations ou rénovations sont à faire dans la maison, négociez le prix de celles-ci dans le prix, ou exigez qu’elles soient faites avant votre prise de possession
  • Faites une lettre de présentation au vendeur pour lui dire qui vous êtes et pourquoi vous souhaitez acheter sa propriété. Le côté humain peut parfois mener à des économies.

Une chose est sûre, vos chances d’obtenir une réduction de prix sont beaucoup plus élevées si vous faites affaire avec un courtier.

courtire rive sud

 

 

Quels sont les meilleurs quartiers où acheter une maison à Longueuil ?

Longueuil est une ville extrêmement populaire sur la Rive-Sud, en raison de sa grande proximité avec la métropole.

Peut-on encore trouver des maisons pas chères à Longueuil ? C’est de plus en plus difficile, mais si on pousse un peu, il arrive parfois que certaines propriétés à vendre sont de véritables aubaines.

Découvrez les meilleurs quartiers où habiter à Longueuil afin de connaître les emplacements les plus convoités. Parmi les secteurs intéressants, on retrouve :

  • Greenfield Park
  • Saint-Hubert
  • Vieux-Longueuil

Les agents immobiliers du secteur pourraient vous fournir d’autres renseignements de qualité pour vous aider dans vos recherches.

Il pourraient également vous dire quelles villes sur la Rive-Sud vous permettraient de trouver le maximum de maisons pas chères.

longueuil

 

 

Quels sont les frais reliés à l’achat d’une maison sur la Rive-Sud ?

Même si vous convoitez une maison pas trop chère sur la Rive-Sud de Montréal, sachez que toutes les transactions impliquent des frais d’achat.

Parmi les frais incontournables et les plus importants, on retrouve :

  • Mise de fonds
  • Prime SCHL, quand on met moins de 20% de mise de fonds
  • Taxe sur la prime SCHL, payable chez le notaire
  • Frais d’inspection préachat
  • Frais d’évaluation immobilière
  • Frais de notaire
  • Taxe de bienvenue
  • Frais de déménagement
  • Ajustement de taxes municipales
  • Réparations/rénovations

Il faut prévoir au minimum 10 000$ au comptant pour payer tous les frais reliés à l’achat d’une propriété. Parlez avec un courtier pour budgéter le tout de manière optimale pour n’avoir aucune surprise.

frais achat rive sud

 

 

Les TOPS Agences Immobilières pour vous aider à magasiner les maisons à vendre sur la Rive-Sud

Lorsque vient le temps de magasiner les maisons à vendre, l’aide d’un courtier et de son équipe font toute la différence.

Sur la Rive-Sud de Montréal, il y a une foule d’agences immobilières en activité qui peuvent vous aider. Il n’y a pas une agence nécessairement plus performante qu’une autre. C’est plutôt le courtier et l’équipe qui l’entoure qui auront le plus gros impact.

Les bannières immobilières les plus populaires sur la Rive-Sud sont notamment :

  • Remax
  • Royal Lepage
  • Sutton
  • Via Capitale
  • Century 21
  • Proprio Direct
  • Vendirect
  • Keller Williams
  • Sotheby’s
  • Et plus encore !

Vous pouvez obtenir 3 propositions de courtiers immobiliers de diverses agences en remplissant notre formulaire. C’est votre chance de comparer et mettre en compétition des courtiers de différentes agences.

agences rive sud

 

 

Liste des terrains les moins chers sur la Rive-Sud de Montréal

Avez-vous déjà pensé à acheter un terrain dans le but d’y construire votre maison, au lieu d’acheter une maison déjà construit ?

Est-ce plus rentable et moins cher ? En fait, cela dépend d’une foule de facteurs. Les prix des terrains ont également augmenté dans les dernières années.

Si vous êtes prêt à vous éloigner, il est cependant possible de trouver d’excellents deals qui pourront être très rentables.

Soumissions Terrain est l’une de nos plateformes sœur spécialisée en achat et vente de terrains. Parmi les types de terrains que les partenaires peuvent vous trouver, il y a :

  • Terrains résidentiels
  • Terrains commerciaux
  • Terrains prêts à construire
  • Terrains à vendre via promoteur
  • Terrains boisés
  • Terrains à développer
  • Et plus encore !

Les terrains à vendre à Longueuil et ailleurs sur la Rive-Sud sont plus difficiles à trouver, mais avec les accès privilégiés des courtiers, c’est beaucoup plus facile. Vous pouvez également simplement remplir le formulaire sur cette page et mentionner que vous êtes ouvert à magasiner les terrains à vendre à petit prix pour que nos courtiers partenaires vous parlent de cette option.

terrains rive sud

 

 

Comment savoir le Juste Prix à Payer pour une Maison à vendre ?

Vous magasinez les maisons à vendre sur la Rive-Sud et vous tombez sur une maison à vendre 25 000$ plus chère que l’évaluation municipale. Le vendeur demande-t-il trop cher pour sa maison ? Pas nécessairement.

L’évaluation municipale et la valeur marchande sont deux choses différentes. L’évaluation de la ville se base sur une valeur passée, 18 mois avant l’entrée en vigueur eu rôle. La valeur marchande est la date actuelle de votre propriété en tenant compte de la réalité du marché.

Pour savoir si le vendeur demande trop cher ou pour estimer le juste prix à payer pour une maison, vous devez donc connaître la valeur marchande de la propriété. Il existe 2 façons de le savoir.

 

Courtier immobilier

Un courtier peut évaluer gratuitement la maison que vous souhaitez acheter au moyen d’une analyse rapide des comparables. Il pourra vous dire le prix qu’il estime selon le marché.

 

Évaluateur agréé

Un évaluateur agréé peut vous charger plusieurs centaines de dollars pour réaliser une évaluation complète avec un rapport officiel. Il s’agit d’une évaluation plus souvent réservée aux banques, assureurs et processus formels.

Nous vous recommandons donc de toujours acheter votre maison avec un courtier immobilier. Ce dernier évaluera pour vous gratuitement le juste prix à payer pour la maison à vendre que vous songez acheter. Vous évitez donc de payer trop cher ou de vous faire avoir.

prix maison a vendre

 

 

ANCIEN TOP DE MAISONS À VENDRE SUR LA RIVE-SUD DE MONTRÉAL (TERMINÉ)


Nos précédents PALMARÈS ayant connu tellement de succès, nous avons décidé de poursuivre encore avec un nouveau TOP 12 présentant les maisons les moins chères sur la Rive-Sud de Montréal !

Des maisons à vendre sous la barre des 175 000$ sur la Rive-Sud, il y en a, mais vous devrez parfois mettre la main à la pâte pour donner un peu d’amour à certaines maisons.

Nous vous présentons ainsi 12 maisons de styles différents qui pourraien

t potentiellement convenir à des acheteurs à petit budget !

Une maison vous convient ? Cliquez sur le lien sous la photo pour avoir accès à la fiche descriptive complète du courtier en charge !

Le lien ne fonctionne plus ? Vous êtes arrivés trop tard, car cela veut dire que la maison est vendue !

Découvrez sans plus attendre notre nouveau TOP 12 et laissez-nous savoir quelles maisons démontrent le plus gros potentiel ou lesquelles vous trouvez ont le meilleur rapport qualité-prix !

Laissez nos courtiers partenaires vous proposer une liste de maisons en fonction de vos critères. La commission du courtier de l’acheteur est payée par le vendeur, il est donc très avantageux de profiter gratuitement des services d’un courtier immobilier de votre région :

COMMENCER À COMPARER LES COURTIERS SUR LA RIVE-SUD DE MONTRÉAL

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ANCIEN TOP 12 DES MAISONS LES MOINS CHÈRES SUR LA RIVE-SUD DE MONTRÉAL !

 

House shape inside shopping cart

 

 

Les 12 maisons les moins chères sur la Rive-Sud de Montréal (ANCIEN)

Vous êtes à la recherche d’une maison pas trop chère à vendre sur la Rive-Sud de Montréal, mais vous ne savez pas trop où chercher ? Vous êtes au bon endroit ! Suite au succès de notre précédent Top 12, nous vous présentons un nouveau palmarès des 12 maisons les moins chères à vendre sur la Rive-Sud de Montréal. Vous vous demandez de combien on parle lorsqu’on dit « moins chères » ? Eh bien, vous verrez des maisons à vendre à des prix aussi bas que 100 000$, et qui pourraient renfermer d’excellents potentiels.

Vous aurez ainsi un bel aperçu des maisons à vendre dans différents quartiers sur la Rive-Sud de Montréal. De plus, nous vous présenterons autant des maisons vendues par des agents immobiliers que par les propriétaires directement. Vous aurez de cette façon une vue d’ensemble du marché immobilier de la Rive-Sud de Montréal, et quels sont les plus bas prix que l’on peut y retrouver. Notre palmarès regroupe des propriétés se retrouvant dans toutes les municipalités de la Rive-Sud de Montréal, soit dans :

  • ✓ Boucherville
  • ✓ Brossard
  • ✓ Longueuil
  • ✓ Saint-Lambert
  • ✓ Sainte-Julie
  • ✓ La Prairie
  • ✓ Beauharnois
  • ✓ Varennes
  • ✓ Sainte-Catherine
  • ✓ Candiac
  • ✓ Châteauguay
  • ✓ Et plus encore !

Si vous avez un petit budget et avez envie de connaître le style de vie d’un propriétaire, vous trouverez peut-être chaussure à votre pied parmi notre Top 12. Certaines des propriétés présentées sont en très bon état, alors que d’autres sont en quête d’un peu d’amour. En trouverez-vous une à votre goût ? Si vous désirez également consulter notre précédent Top 12, vous le trouverez à la fin de la page.

 

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Si vous êtes le courtier propriétaire de l’une des fiches ou images présentées sur cette page et ne souhaitez pas bénéficier de cette visibilité gratuite, veuillez nous contacter à info@soumissionscourtiers.ca et il nous fera plaisir de remplacer la fiche en question.

 

Comme vous avez pu le voir, on retrouve des propriétés vraiment pas chères aux quatre coins de la Rive-Sud de Montréal. Avec un budget inférieur à 150 000$, il est donc possible de devenir propriétaire et de bénéficier de tous les avantages qu’offre la détention versus la location.

Vous rêvez d’avoir la paix d’esprit et d’avoir le contrôle sur l’environnement dans lequel vous vivez ? Eh bien, l’achat est peut-être plus à votre portée que vous ne le pensiez ! Avec les bons outils de recherche, il est tout à fait possible de trouver des maisons pour tous les budgets, même lorsque celui-ci est assez limité.

Si vous n’avez pas trouvé la propriété qu’il vous faut dans notre top 12, ne vous découragez pas, il y en a d’autres sur le marché qui pourraient vous convenir. Il y a d’autres types de propriétés à vendre sur la Rive-Sud de Montréal qui sont parfois plus abordables que la maison unifamiliale. Si vous désirez obtenir des propositions de propriétés à vendre sur la Rive-Sud de Montréal selon vos critères et votre budget, remplissez simplement le formulaire au haut de la page pour obtenir des propositions de 3 courtiers immobiliers. Ces derniers se feront un plaisir de vous aider à trouver votre maison idéale, et ce, complètement GRATUITEMENT !

Qui a dit que devenir propriétaire devait être compliqué et était réservé aux gens avec d’énormes budgets ? Vous avez ici la preuve qu’on peut tout à fait trouver des propriétés qui vous donneront des paiements mensuels sous la barre des 500$ par mois. Eh oui, il revient parfois moins cher d’acheter que de louer dans certains secteurs. Il faut simplement prendre le temps de bien regarder sur le marché, et d’être accompagné par les bons professionnels.

Si vous désirez voir d’autres exemples de maisons vendues à des prix très bas, vous trouverez ici-bas notre précédent top 12 !

Prêt à devenir propriétaire ? N’hésitez pas à remplir le formulaire en haut de la page pour commencer dès maintenant à recevoir des offres de courtiers qui pourraient vous aider à trouver la maison parfaite pour vous, et qui répondra à votre budget !

Qu’attendez-vous pour faire le saut ?

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